不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

「住まいの売却」スピードテク

「住まいの売却」スピードテク

急な転勤や子どもの進入学、買い替え先の決済が迫っているなどの事情で、急いで自宅を売りたい人は必見!不動産仲介会社選びから、見学客への対応法など、自宅を早く&適正な価格で売るために有効な方法の数々を、プロのアドバイスをもとに伝授します。

1 妥当な値付けでスピード売却は可能

スピード売却のポイント1

※1 値付け:売却する物件の売り出し価格を決めること

ここがポイント

あなたの家を早く売るには、相場にあった値付けをしよう!

2 まずは査定を受けるのが先決

スピード売却のポイント2

スピード売却のポイント2

※2 レインズ:国土交通省大臣指定の「不動産流通機構」が運営する、物件情報交換のためのコンピューターネットワークシステム。売却依頼された不動産情報が登録され、ほかの仲介会社も閲覧できる

ここがポイント

不動産会社の得意分野を見極め、複数社に査定依頼しよう!

マンションの売却価格査定例を見る

一戸建ての売却価格査定例を見る

3 頼れる不動産仲介会社に売却を依頼しよう

スピード売却のポイント3

スピード売却のポイント3

※3 つなぎ融資:持ち家の売却で代金を受け取る前に、購入先の物件代金を払わなければいけないときに、一般的に短期の融資を受けて、代金を支払うこと

ここがポイント

・買取保証制度が利用できる仲介会社を選ぼう
・メールや電話の対応の速さ、きめの細かさで信頼できる営業担当者を選ぼう
・正直に希望条件や状況を話そう

4 第一印象を良くして適正価格で売り出そう

スピード売却のポイント4

※4 住宅診断:建築士など専門家が、建物の調査を行い、診断してくれるサービス。通常有料だが、仲買会社がサービスの一環として無料で行ってくれるものもある。
※5 耐震基準適合証明:その建物が新耐震基準を満たしているという建築士による証明。証明を受けると、築20年を超えていても住宅ローン控除などの税制優遇が受けられるので買主に歓迎される

ここがポイント

家の第一印象をよくするためにプロのアドバイスを聞こう!

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