不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

一戸建ての売却体験談

【SUUMO】住まいの売却ガイド 一戸建ての売却体験談の記事では、実際に一戸建てを売却した方の体験談をご紹介します。今後の売却活動のご参考にしてください。

住み替えとは?売り先行・買い先行の流れやメリット・デメリット、住み替えの注意点を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住み替えの流れや失敗しないためのポイントを解説。気になる住宅ローンの扱いも詳しく解説します。住み替えの資金繰りの方法や、利用するべき税制優遇も解説するので、住み替えを考えている人は必見です。

東京都大田区Mさん(30代)/専任媒介から一般媒介に切り替え、借地権付き一戸建てを希望価格で売却

2022年10月に住まいの買い替えを決めたMさんは、築6年の自宅一戸建ての売却活動をスタート。しかし思いのほか反響は鈍く、仲介業務を依頼する不動産会社を再検討。複数社と一般媒介契約を結ぶと状況は一変、内見者が続々と訪れます。

千葉県佐倉市Nさん(60代)/築50年の実家を、友人が経営する地元不動産会社が400万円で買い取り

7年前に母が亡くなり、千葉県佐倉市の実家を相続したNさん。空き家状態にしていましたが、常に空き巣や火事が心配だったと言います。そこで、地元で不動産会社を営む同級生に相談したところ、家財の廃棄など一切を含め400万円で買い取りたいと嬉しい提案が…

東京都板橋区Oさん(20代)/空き家になった実家を2000万円の買取額で売却。活動開始から1カ月以内で引き渡しまで完了

母親の代理で実家を売却することになったOさん。最短で売ることを優先し、買取してくれる不動産会社を選び、1カ月以内に2000万円で売却。早さだけでなく条件面では妥協せず満足度の高い売却となりました。

埼玉県所沢市Kさん(50代)/老朽化してきた築20年の一戸建てを、計画を立てて査定価格より約100万円高値で売却

埼玉県所沢市の一戸建てに住むKさん(50代)は、老朽化でリフォームが必要になったこと、月々のローン返済が負担になってきたことから住み替えを決意。まとめて一社に託し、3カ月で売却と新居購入を済ませました。

広島県広島市西区Tさん(60代)/遠方の実家を相続。地元不動産会社と媒介契約を結び、2週間後にはほぼ希望価格での売却が成功!

東京都に住むTさんは、両親が住んでいた広島県広島市の一戸建てを相続しました。売却にあたり、一括査定で返事があった地元不動産会社に仲介を一任。東京と広島という遠隔地でしたが、わずか2週間で想定価格のほぼ上限で売却することができました。

大阪府大阪市Hさん(60代)/定年退職後、妻とのセカンドライフを楽しむために隣県に住み替え。シニア世代の自宅売却のコツとは

60代の夫婦。子ども2人が成長して独立したら夢だったセカンドライフへ。自身の退職のタイミングで夫婦2人だけでのびやかに暮らせる家が欲しいと売却を決意し、新天地で望んでいた暮らしを手に入れた夫婦の売却ストーリーを紹介。

和歌山県伊都郡Yさん(30代)/独り暮らしの祖父が認知症になり借金発覚。孫が手探りで進めた“祖父の家じまい”

Fさんの祖父は和歌山県で独り暮らしをしていましたが、認知症を患い、思いもよらない浪費と借金が発覚。その後、高齢者施設に入居したため、家を売却することになりました。築35年の一戸建ては老朽化が進み、祖父は自分で判断できる状態ではありません。孫…

鹿児島県Uさん(20代)/誰も住む人がいない、遠方の築古一戸建てを相続。確実に売れる買取を選び700万円で売却

鹿児島県に住む祖父が亡くなり、母方の実家を相続したUさん。800万円で売り出しますが、反響がなく、700万円で買取してもらうことに。一般的に仲介より低い売却額になりますが、確実に売れる買取を選びました。

愛知県岡崎市Sさん(50代)/50代夫婦それぞれの「実家じまい」。先に売却した夫が妻の実家売却をサポート

妻の実家の売却を手伝うことになったSさん。自身の実家の売却経験から、売り出し価格の設定や、購入希望者との値段交渉などの面で妻を支えるつもりでしたが、話は急転直下、あっという間に進んでいきました。

大阪府池田市Sさん(60代)/両親が老人ホームに入居し実家が不要に。資産整理のため父の代理になって売却活動

高齢の両親から実家の管理を引き継いだSさんですが、管理が負担に。父親に委任状をもらい、代理で売却活動を行いました。買取額5500万円で売却しましたが、後日、もっと高値で取引できたかもしれないことが判明。Sさんの反省点とは

広島県広島市Hさん(60代)/相続した土地と古家を、値下げなくわずか2カ月でスピーディに売却

母が亡くなり、広島市の土地と築50年の古家を姉が相続。代理で売却活動を進めたHさんですが、値下げもせず古家の解体もすることなく、約2ヶ月でスピーディな売却が実現しました。

大阪府堺市南区Mさん(50代)/離婚でマイホームを手放すことに。もと事故物件、境界確定ナシでも無事売却できた

離婚が決まり、財産分与のために自宅の売却を決めたMさん。ところが不動産仲介会社の査定を受けると土地の境界線が確定していないことがわかり、仲介を断られてしまいました。確定させるには費用がかかります。Mさんの選択した売却方法とは……。

福岡県北九州市Sさん(50代)/母親が老人ホームに入所し、実家が空き家に。譲渡所得にかかる税金の控除期限までのスピード売却に成功!

母親が老人ホームに入って以降、実家が空き家になっていたSさん。空き家になって3年目の12月以降に売却すると税控除が受けられないことを知り、急遽年内の売却を決めました。施設に入っている母親名義の古い一戸建て、しかもスピード売却が条件と、不安要…

秋田県大仙市Sさん(60代)/老後の雪下ろしの不安で、首都圏移住を決断。「査定額が安すぎない?」の指摘で、査定額550万円→980万円にアップ

雪国暮らしのSさんは、暖かな地域で老後を過ごしたいと考え、移住を決意。築25年の一戸建てを買取してもらうことに。当初550万円の査定価格でしたが、他社に査定してもらい、980万円で売却できました。

大阪府堺市Tさん(30代)/新築自宅を買って1年後、妻の実家を継ぐことになった。自宅を売って義実家で同居するまでにやったこと

大阪府堺市の一戸建てを購入し、約1年後に売却することになったTさん(30代)。自宅を購入した際にお世話になった不動産仲介会社に相談。約1カ月で6組が内覧し、スピーディーに希望額で売却が決まりました。

長野県松本市Mさん(40代)/相続した実家と自宅とを売却し、よりよい仕事環境を求めて神奈川県へ移住

義母が亡くなり、夫婦で都会に移住しようと、長野県松本市の土地と一戸建てを売却することにしたMさん。値下げすることなく売り出しから10日で売却が決まり、査定額のつかなかった築古の実家もそのまま引き渡すことができました。

兵庫県宝塚市Aさん(50代)/空き家になっていた元自宅の一戸建て。無事売却できたが、後悔も残る

家族で住んだ兵庫県宝塚市の一戸建てが、住み替え後、空き家になっていたAさん。幅広く購入希望者を探そうと複数社に依頼できる一般媒介契約を選択。8カ月に及ぶ販売活動の結果、2150万円で売却できました。

三重県四日市市Tさん(60代)/築60年以上の古い実家。「古民家みたいで面白い」と喜んでくれた若い世代に売却できた

実家のあった100坪の土地の一角に一軒家を建て、妻と2人で住んできたTさんは、両親が他界したのを機に「古家付き土地」として売り出すことに。スムーズな売却に成功しました。

鹿児島県姶良市Kさん(40代)/「移住先に永住するから家の処分はお前にまかせた」。父の依頼で、地方の実家を東京からリモート売却した話

鹿児島県の実家を父から託されたKさんは、東京からリモートで売却活動をスタートします。3つ不動産会社に仲介業務を依頼し売り出しますが、反響はサッパリ。あきらめモードになっていたKさんのもとに届いた意外な申し出とは?

奈良県大和高田市Uさん(60代)/子どもの独立後、広すぎる一戸建てを売却。ライフスタイルに合った理想の住まいに住み替え

奈良県大和高田市に住むUさんは、子どもが独立後、広すぎる自宅を売却して自分に合う注文住宅に住み替えようと決意。反響がなく、1年間で4社、不動産仲介会社を変えながら販売活動をして、760万円でやっと売却できました。

愛知県小牧市Oさん(40代)/相続した築50年の実家。空き家になるのを防ぐため、姉妹が協力して売却。

母が亡くなり、共有名義の実家の売却を決めた姉妹。2社の不動産仲介会社に依頼し、550万円で売却成功。不動産会社に名義変更の手続きや優遇される制度を教えてもらい、活用しました。

東京都葛飾区Sさん(50代)/相続した実家を5700万円で売却。成功のポイントは媒介契約の選び方

弟と共有名義の実家の売却を主導で行ったSさん。5200万円の売り出し価格より高い5700万円での売却に成功したポイントは、自分で売却先を探せる一般媒介契約で、数社に売却価格を競わせたことにありました。

神奈川県茅ケ崎市Jさん(50代)/「売りにくい立地の実家」を相続。反響を見ながらの値下げ戦略で、1年半後に無事成約

相続した実家は売りにくい立地。共有名義の妹と相談しながら、売り出し価格の3500万円から徐々に値下げし、2850万円で売却。値下げの目安やタイミングには不動産仲介会社の定期的なレポートが役立ちました。

東京都国分寺市Sさん(60代)/妻が亡くなり一人暮らしに。住む予定のなくなった国分寺市の一戸建てを売却

マンションに住みながら、一戸建てを都内に所有していたSさん。共有名義者だった妻が亡くなり、名義変更したタイミングでアプローチしてきた不動産仲介会社と契約。紹介された業者に3300万円で売却しました。

東京都杉並区Kさん(40代)/子育てのために築浅の一戸建てを売却してより広い住まいへ。値引き交渉に応じて3カ月で売却

子育てのため杉並区の築4年の一戸建てを売価し、より広い家に住み替えることにしたKさん。売り出しのタイミングにコロナ禍が重なってしまい、約2カ月は反響がほとんどなく、ようやく現れた購入検討者との交渉にも、先行きへの不安が影響したといいます。

埼玉県北足立郡Tさん(50代)/義父母と同居して元の自宅を売却。準備万端でもコロナ禍と重なり苦戦

妻の両親と同居するために新居を建て、築20年の一戸建てを売ることにした埼玉県のTさん。引っ越し後にリフォームをして売り出すと、間もなくコロナ禍となり反響がストップ。このまま待っていて売れるのか、悩んだTさんの決断は?

東京都豊島区Nさん(60代)/セカンドライフを見据えて、3階建ての一戸建てから千葉のマンションに住み替え

東京都豊島区の3階建ての一戸建てに、家族3人で住むNさんは、定年を間近に控えて住み替えることに。仮住まいをしながら自宅の売り出しと新居の購入を行い、無駄のない動きでスムーズな売却を実現しました。

埼玉県さいたま市大宮区Mさん(60代)/築浅の自宅、日当たりの悪さで売却を決意。査定額より抑えた価格で売り出し

埼玉県さいたま市大宮区の戸建てに住むMさんは、日当たりに問題を感じていたことから物件を手放すことに。新居を紹介してくれた不動産会社と媒介契約をし、3カ月後、150万円を値下げした3250万円で売却しました。

広島県三原市Yさん(60代)/遠方の実家を相続するも、空き家の維持が限界に。地元の不動産仲介会社に任せて売却

両親から相続した実家の一戸建てを売却することにしたYさん。神奈川県と広島県という遠隔地である上、災害危険区域に指定されているなど、不安要素も判明したにも関わらず短期間で売却できたのは?

神奈川県横須賀市Kさん(30代)/祖父から相続した一戸建て、ターゲット戦略で希望通りの売却

30代で祖父から横須賀市の一戸建て(3LDK)を相続したKさん。不動産売却は未経験でしたが、学生時代に学んだ不動産関係の知識を実践。複数不動産会社の査定価格を比較し、担当者と協力して売却を成功させました。

愛知県豊橋市Kさん(50代)/相続・財産分与された不動産を2年間で全て売却。老後に備えて現金化

親からの遺産相続や、離婚による財産分与などで得た不動産を全て売却したKさん。市街化調整区域という不利な条件の不動産でしたが、知人からの購入希望や、地元不動産の粘り強い売却活動で、無事、全て売却に成功しました。

神奈川県茅ヶ崎市Nさん(40代)/転勤で空き家になった自宅、数年後に売却を決断。売り出し後に値下げして成約

関西に転勤になり数年間空き家になっていた一戸建てを売却したNさん。一括査定サービスサイトを利用して連絡があった5社のうち信頼できる1社と仲介契約を結び、二人三脚で遠隔地の売却活動を成功させました。

兵庫県神戸市灘区Tさん(20代)/両親の離婚で母に財産分与されたローン返済中の自宅。不動産会社に買い取ってもらい利益も出た

両親の離婚で受け継いだ自宅を売却したTさん。住宅ローンの残債がありましたが、一括査定サイトで買い取ってくれる不動産会社を探し反応があった3社のうち1社に依頼。ローンを完済し、利益も手元に残りました。

神奈川県横浜市都筑区Mさん(50代)/家族6人で暮らした6LDKの広い一戸建て。子どもの独立後マンションに住み替え

家族が多く広い一戸建てに暮らしてきたMさんですが、妻とふたりで暮らすためマンションへ住み替えを決意。6500万円で売り出しました。希望額の6000万円以上で売却できたMさんが行った販売活動中の判断は

大阪府東大阪市Sさん(60代)/父親から相続した一戸建て。2度値下げするも、信頼できる買主と出会えて満足

大阪府在住のSさんは、父親が30年近く暮らした東大阪市の一戸建てを相続し、早々に大手不動産仲介会社と媒介契約。ぎりぎりまで値下げをしたものの、相場内での価格を守って約9カ月後に売却しました。

千葉県松戸市Dさん(30代)/4人目の子ども誕生をきっかけに、築28年の一戸建てを売却

千葉県松戸市の一戸建て(4LDK)を売却して新しい家を購入することにしたDさん家族。築28年の家は痛みもあったため、売却活動は予想外の長期戦に。4度の値下げを経て、一般媒介に切り替えて無事売却できました。

夫の失踪からの離婚で、自宅を売却。心機一転で新居購入&自分の店を開くまで/福岡県Sさん

夫の失踪で生活をリセットするため売却に踏み切った福岡市のSさん。コロナ禍の影響で売却活動が停滞しているうちに新居が完成し、ダブルローン期間が発生。家計の負担が増える中、売却活動で見直したこととは?期限を優先したマンションの売却活動、その成功…

大阪市平野区Fさん(30代)/大阪の築4年の一戸建てを、仲介手数料が安い東京の不動産会社の仲介で売却

転職が決まり、大阪市平野区の築3年の一戸建てから転居することになったFさん。賃貸に出すことも検討しましたが、最終的に売却を選択。パートナーとして仲介業務を依頼したのは、地元ではなく東京の不動産会社だったといいます。

神奈川県横浜市Oさん(60代)/利便性の良い新築マンションに住み替えるため、郊外ニュータウンの一戸建てを売却

郊外の一戸建てを売却し、利便性の良い新築マンションに住み替えたOさん。売り出し開始後の反響が少なかった上、法定点検で不具合が発覚するなど、想定外の事態に見舞われましたが、無事、新築マンションの決済日に間に合うよう売却することができました。

千葉県流山市Kさん(60代)/相続した築50年超の実家。近隣の地価の上昇から、予想外の高値で売却できた

千葉県流山市の実家を相続したKさんは、地元に営業所がある大手不動産会社と媒介契約。約1か月後、値引き交渉もなく古家付きのまま、不動産会社に買ってもらえることに。手間と費用をかけずに売買を成立させました。

神奈川県横浜市Bさん(60代)/相続した土地の一部が国有地。不動産会社の協力でさまざまな手続きをクリアし売却

母親が亡くなり、神奈川県横浜市の築40年超の一戸建てを相続したBさん。売却を決めた後に、敷地の一部が国有地だったことがわかります。測量や登記、ご近所との話し合いなど様々な手続きが必要となりましたが、結果的に査定額以上の価格で売却することができ…

千葉県松戸市Iさん(40代)/1人暮らししていた千葉県松戸市の一戸建て。再婚を機に売却

再婚というライフステージの変化に合わせて、実家近くの松戸市にある一戸建ての売却を決意したIさん。売却活動の途中で見直すことで反響が増えたこととは?

東京都世田谷区Hさん(60代)/相続した夫の実家。家財を残しながら値下げせずに8400万円で売却

東京都葛飾区に住むHさん(60代女性)は、義母が介護施設に入居して世田谷区の実家が空き家になったことに気を揉むように。不動産の勉強会で司法書士のアドバイスを参考にし、約1年後、売却活動をはじめました。

東京都中野区Tさん(60代)/セカンドライフは海辺で!都内の一戸建てを売却し千葉県鴨川市に2拠点目を購入

都内にマンションと一戸建てを所有していた60代のTさん。田舎でセカンドライフを送ろうと90平米・2LDKの一戸建ての売却を決意。5200万円で売却し、2拠点目として千葉県鴨川市の一戸建てを購入できました。

東京都文京区Kさん(60代)/築60年の賃貸併用住宅を相続。価格の妥協でチャンスを逃さずに売却

両親から相続した東京都文京区にある築古の賃貸併用住宅が建つ土地を管理・維持の大変さから売却することに。知人から紹介された不動産仲介会社のつながりで、すぐに買主が見つかり、スピーディな取引を実現しました。

千葉県船橋市Iさん(50代)/駐車しにくい旗竿地の一戸建て、1年以上かけて納得の価格で売却

カーライフをもっと快適にしたいと、旗竿地の一戸建てを売却することにした船橋市のIさん。売却活動は1年以上に及びましたが、信頼できるパートナーの存在が心強かったといいます。

埼玉県所沢市Bさん(60代)/孫育てのために住み替え。定年後、65歳で15年の住宅ローンを組む

娘家族の家の近くに、売りに出されていた新築の建売住宅を見つけたBさん。娘の子育てのサポートをしたいと、その家の購入を決意。それまで住んでいた家を売却し、新たに80歳までの15年ローンを組みました。

神奈川県横浜市Kさん(30代)/築31年の実家を売却。病気の父が暮らしやすいマンションに住み替え

病気になった父が暮らしやすいマンションへ住み替えるため、横浜市にある築31年の一戸建てを売却することに。売却前に気に入ったマンションを購入でき、両親は大満足。買い先行のメリット・デメリットとは?

千葉県市川市Sさん(40代)/見込み客のいる不動産会社を選び、コロナ禍でスピード売却を実現

気に入った物件と出会い住み替えを決意、千葉県市川市の自宅を売却することにしたSさん。売り出し時期にコロナ禍が重なってしまった不安から、高く売ることより、早く売ることを優先したといいます。

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