不動産会社に支払う仲介手数料は、不動産売却にかかる諸費用の中でも大きな割合を占めます。この記事では、仲介手数料の上限額の計算方法や無料・半額としている不動産会社の注意点などに加え、一目で仲介手数料の相場がわかる早見表を紹介しています。

親子ローンは「親子ペアローン」と「親子リレーローン」の2種類があり、ローンの本数や団信の扱いなどに違いがあります。それぞれメリット・デメリットが異なるため、特徴を理解したうえで自分たちに合った融資を選択することが大切です。

マイホームを買い換えた際に適用できる特例の一つが買い換え特例です。3000万円の特別控除や住宅ローン控除との違いや併用ができるのかなど、制度の特徴とメリット・デメリットを知っておきましょう。

家の解体費用は、構造や立地、残置物の有無などによって大きく異なります。売却を前提とする場合、手元に残るお金にも関わるため、相場を知っておくことが大切です。この記事では、家の解体費用の目安や進め方、売却時の選択肢について詳しく解説します。

山林も不動産にあたることから固定資産税が課されますが、宅地などと比べて評価額が低く、税額がゼロになるケースもあります。この記事では、山林の固定資産税の仕組みや非課税になる条件、相続・売却時のポイントまで詳しく解説します。

不動産（土地）評価額はひとつではなく「一物五価」といわれるように複数存在します。この記事では「実勢価格」「公示価格」「基準地価格」「相続税路線価」「固定資産税評価額」「不動産鑑定評価額」という6つの評価額について、それぞれの特徴や使い分け、…

家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。

不動産売却で必要な登記の種類や登録免許税、司法書士報酬などの費用について解説。SUUMOでは、不動産の登記について知っておきたいポイントを司法書士の石丸大樹さんの監修で紹介します。

住宅ローンの返済があるけど引っ越したいという場合、売却をして新居を購入する買い換えのほかに、どのような方法があるのでしょうか。住み替えのためのノウハウを、SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました…

家の売却を成功させるための流れや費用、税金、注意点などをSUUMOが徹底解説。初心者でも安心して売却を進められる完全ガイドです。

マンション売却の注意点を押さえて、納得のいく売却を実現しましょう。SUUMOでは、マンション売却の流れ、費用、必要書類、税金特例などを網羅的に解説します。

マンション売却で確定申告が必要なの利益が出たときや控除・特例を利用するときです。税額の計算方法、控除や特例の種類、確定申告の必要書類や書き方などを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。

マンション売却にかかる仲介手数料や税金、引越し費用などをSUUMOでは詳しく解説。費用を抑えるためのポイントや、仲介と買取の違い、利用できる税金の特例や控除まで紹介します。

マンションの売却で税金がかからないケース、節税のための特例や確定申告が必要か不要かなどを税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。

マンション売却の手順をわかりやすく8ステップで解説。売却費用、査定方法、不動産会社の選び方から、売却後の確定申告まで網羅した完全ガイドです。

土地売却にかかる税金の種類や、節税になる特例や控除を税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。不動産売却にかかる譲渡所得税額もシミュレーションします。

居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除とは、自宅を売却して利益が出た時の税金が安くなる制度。課税される譲渡所得とは何か、3000万円特別控除の適用要件、計算方法、確定申告の手続き、空き家の場合の特例などを解説します。

不動産売却で損失が出て確定申告は不要でも、申告をした方が得をする場合があります。損失が出ても申告で節税できる特例や、利益が出た場合の特例、相続した空き家の売却で利用できる特例を解説します。

様々な理由で離婚時に「財産を隠したい」と思う人がいますが、隠された側から損害賠償請求ができることもあります。このSUUMO売却ガイドの記事では、財産隠しを見破り、対処するポイントを紹介。

不動産の売却で譲渡所得が発生した場合は、所得税や住民税が課されます。総合課税の対象となる譲渡所得は、50万円の特別控除が適用になりますが、不動産の譲渡所得は分離課税にあたるため適用外です。その代わり、数百万円、数千万円が控除される特例が複数…

相続放棄した家の解体費用、資金調達方法、放棄後のリスクと解決策について詳しく解説。

空き家の売却や活用には、解体、を要するケースもあります。しかし、空き家の解体には、数十万円から数百万円の費用がかかることから、解体費用を払えないことも。そこで本記事では、空き家の解体費用を捻出する方法と空き家を解体せず売却・活用する方法を…

「3000万円の住宅ローンの返済はきついかも……」と不安かもしれませんが、無理なく返済する方法やプランはあります。具体的な返済方法や返済額などを、さまざまな角度からシミュレーションしてみましょう。

更地にする際の解体費用や、廃材処理、整地費用の相場について詳しく解説します。また、費用を抑えるための具体的な方法や、売却において建物を残したほうが有利になるケースについても紹介しています。

不動産は「一物五価」といわれているように、評価方法はひとつではありません。一物五価とは、一般的に固定資産税評価額・路線価・公示価格・基準地価・実勢価格を指します。この記事では、これに不動産鑑定評価額を加えた6つの不動産評価額について解説しま…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住宅ローンの残債と新居購入費用をまとめて借りられる住み替えローンの利用で、住宅ローンが完済できなくても住み替えが可能。住み替えに役立つポイントをファイナンシャル・プランナーの竹下さくらさんに伺いました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

収入印紙は、印紙代を納めるために不動産売買契約書などに貼らなければならない政府の証票です。この記事では、印紙税額や収入印紙の取り扱いにおいて気を付けるべきポイントについて解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産の売買で発生する仲介手数料の意味や金額相場を徹底解説。媒介契約の内容や、仲介手数料のかからない売却方法のメリット・デメリットも紹介します。不動産売却でかかるその他のコストも解説します

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜現在の住まいを売却して、新たな住まいを購入するために必要な段取りや注意点、活用できるローンや税制などを紹介。この記事を参考に、スムーズな住み替えを実現させましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します

不動産の生前贈与には、、相続税の節税効果が得られる可能性があります。本記事では、贈与と相続の違いやそれぞれのメリット・デメリット、生前贈与に適したケース、贈与における特例、生前贈与に必要な手続き・書類、かかる税金、生前贈与を行う際の注意点…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを相続すると名義変更のために所有権保存登記などの手続きが必要。相続発生から納税までのダンドリを紹介するほか、相続税の控除や節税、相続トラブルを防ぐノウハウや遺言書について紹介。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜賃貸か売却か？住まなくなったマンションの処分方法としての2つの選択肢。目に見える収支だけではなく、メリットデメリットやリスクも考えて賢く選択しましょう。

相続した実家を売却すると譲渡所得税などの税金や費用がかかります。実家を相続した人や将来取得が想定される人に向け、実家の売却にかかる税金・費用や押さえておくべき3つの注意点などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取（…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「空家法」の改正法が2023年12月に施行され、空き家の放置が以前にも増してリスクをもたらすようになりました。さまざまな問題を引き起こしかねない空き家は、できる限り早く売却するのがおすすめです。本記事では、空き家の売…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜実家の建物や土地など、不動産の相続の際には、名義変更をはじめさまざまな手続きが発生します。相続の流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを売却して利益がでると税金がかかりますが、各種特例などを使えば税金がゼロになったり、売却で損した分を取り戻したりできる場合もあります。マンション売却で使える税制と控除を紹介します。

ボロ家（古家）を放置しているとさまざまなデメリットが生じるため、できるだけ早く売却する必要があります。この記事ではボロ家を早く売却したほうが良い理由や、ボロ家の売却方法、注意点などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住み替えの流れや失敗しないためのポイントを解説。気になる住宅ローンの扱いも詳しく解説します。住み替えの資金繰りの方法や、利用するべき税制優遇も解説するので、住み替えを考えている人は必見です。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売却をしたいもの。家の売却額は高額になるため、少しのミスが大きな後悔にもつながってしまいかねません。そこでこの記事では、家の売却でやってはいけない20のことを解説します。

リバースモーゲージとは、自宅を担保に融資を受け、なおかつ継続して自宅へ住み続けられる制度です。月々の返済は利息のみなので返済負担を軽減できるものの、金利上昇などのリスクもあります。本記事では、リバースモーゲージのメリット、デメリットを解説…

セカンドハウスの購入時にローンを利用したい場合、セカンドハウスに対応したローンを選ぶ必要があります。この記事では、セカンドハウスローンの概要や通常の住宅ローンとの違い、利用条件などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか？売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益が出たら税金がかかるが、この税金を譲渡所得税という。この記事では、譲渡所得税とは何なのかや計算方法、更に節税ポイントや申告手続きなどを詳しく解説する。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地を売却するときには、各種税金などの費用がかかります。費用の負担を軽減するためのポイントはもちろん、節税や土地を高く売却するコツも解説します。