不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

確定申告

【SUUMO】住まいの売却ガイド 確定申告の記事では、不動産売却を進める際に知っておくべき確定申告に関する情報を紹介します。

固定資産税をシミュレーションしよう。計算方法・算出例・安く抑える方法を解説

不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。

土地評価額の調べ方と計算方法を解説。業者の査定額とはどう違う?

土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

【確定申告に必要】マンション売却時の減価償却費の計算方法と耐用年数

不動産の売却による売却益や、賃貸運用による賃料収入は、所得税の課税対象になります。最終的な税額を確定させるのに必要となるのが減価償却費です。SUUMOではこの計算法や計算に使う償却率の表などを紹介します。

登記事項証明書の取得方法とは?必要書類の書き方や証明書の種類を目的別に解説

「登記事項証明書」の取得は実は簡単!SUUMOの記事では「この不動産について詳しく知りたい」と思ったり、確定申告で求められたりした時に、オンラインや窓口や郵送で取得する方法を、司法書士のアドバイスとともにご紹介します。

住み替えローンなら売却も購入もスムーズ?知っておくべき注意点をお金のプロがアドバイス

自宅を売却して残債が残ってしまった場合、自己資金を使わずに買い替えができる住み替えローン。残債や新居の代金、諸費用もまとめて借りられるローンです。SUUMOでは、住み替えローンの仕組みや注意ポイントなどを解説します。

不動産の「減価償却」とは? 譲渡所得税との関係、計算方法、軽減税率の特例を解説

不動産を売却したときの売却益(譲渡所得)には所得税などが課税されます。この譲渡所得税の計算に、必要なのが減価償却。減価償却とはどのようなものなのか、どのように計算するのかを解説します。

【3000万円特別控除とは】マイホーム売却で知っておきたい制度と適用条件を解説

マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方法も解説します。

土地の贈与税はいくらかかる? 税金の計算方法と節税対策を紹介!

贈与税とはお金や不動産などをもらったときに課税される税金です。土地の贈与を受けると、贈与税がかかります。では、土地の贈与税はいくらかかるのか。税金の計算方法と、節税対策を紹介します。

不動産相続の手続きと費用。名義変更や相続税の計算、節税方法も解説

実家の建物や土地など、不動産の相続の際には、名義変更をはじめさまざまな手続きが発生します。相続の流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを紹介します。

マンションの相続税はいくらかかる?相続税評価額や売却手続きを解説

マンションを相続すると名義変更のために所有権保存登記などの手続きが必要。相続発生から納税までのダンドリを紹介するほか、相続税の控除や節税、相続トラブルを防ぐノウハウや遺言書について紹介。

土地売却にかかる費用・税金は?仲介手数料の計算方法や節税のポイントも解説

土地を売却するときには、各種税金などの費用がかかります。費用の負担を軽減するためのポイントはもちろん、土地を高く売却するコツも解説します。

不動産売却でかかる譲渡所得税とは? 申告や計算方法は? 節税はできる?

不動産売却で利益が出たら税金がかかってしまう。この税金を譲渡所得税というが、これは一体どんなものなのか? 節税することはできるのか? 詳しく解説しよう。

弁護士に直撃「もめる相続の対処法1」土地はあるが現金がない!どうする?

トラブル事例を弁護士の五十嵐丈博先生に話を伺いながら紹介していきたい。 第1回目は「相続財産は土地だけで相続税が払えない」だ。 先祖からの土地が都心の山の手エリアにあるのだが、現金がないという場合をみていきたい。

【2022年度版】相続した不動産(土地・家)売却にかかる税金は?節税対策も解説

相続した実家の建物や土地。維持費や固定資産税・都市計画税がかかることを考えると売却してしまうのも一つの方法だ。相続した不動産の売却にはどんな税金がかかるのか、節税できる特例はあるのかをまとめた。

不動産の売買にも消費税がかかる?課税対象とその見分け方・計算方法を解説

不動産を売買するとき、土地には消費税がかかりませんが、建物や各種手数料などは課税されます。住宅にかかる消費税によって住宅ローン控除の控除期間や控除額が変わるので、事前に確認しておきましょう。

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