不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

確定申告

【SUUMO】住まいの売却ガイド 確定申告の記事では、不動産売却を進める際に知っておくべき確定申告に関する情報を紹介します。

不動産売却後の確定申告に必要な書類一覧!取得方法や確定申告書の書き方も解説

不動産を売却して得られた利益を譲渡所得といい、所得税や住民税などの税金がかかります。税金を納めるため、不動産を売却した翌年に確定申告を行う必要があります。この記事では、不動産売却後に行う確定申告に必要な書類一覧を紹介し、書類の集め方や作成…

住み替えローンとは?住み替えローンの手続き方法と売却活動の注意点をシミュレーションを交えて解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローンの残債と新居購入費用をまとめて借りられる住み替えローンの利用で、住宅ローンが完済できなくても住み替えが可能。住み替えに役立つポイントをファイナンシャル・プランナーの竹下さくらさんに伺いました。

マンションの相続税はいくらかかる?相続税評価額や売却手続き、相続性の控除や節税を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを相続すると名義変更のために所有権保存登記などの手続きが必要。相続発生から納税までのダンドリを紹介するほか、相続税の控除や節税、相続トラブルを防ぐノウハウや遺言書について紹介。

不動産(家と土地)相続の手続きと相続税を徹底解説!名義変更、かかる費用、節税方法、トラブル防止のコツも

【SUUMO】住まいの売却ガイド|実家の建物や土地など、不動産の相続の際には、名義変更をはじめさまざまな手続きが発生します。相続の流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを紹介します。

不動産売却で確定申告は必要?スマホで確定申告はできる?e-Tax手続きの流れや必要書類の書き方を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

不動産売却時の譲渡所得税とは? 申告手続きや計算方法、控除・節税の方法を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却で利益が出たら税金がかかるが、この税金を譲渡所得税という。この記事では、譲渡所得税とは何なのかや計算方法、更に節税ポイントや申告手続きなどを詳しく解説する。

土地売却にかかる税金とは?課税額の計算方法や節税方法、税金以外にかかる費用も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地を売却するときには、各種税金などの費用がかかります。費用の負担を軽減するためのポイントはもちろん、節税や土地を高く売却するコツも解説します。

土地や建物の固定資産税の軽減措置とは?概要や申請手続きを完全ガイド

土地や建物を所有している人が毎年納めなければならない固定資産税。本記事では、固定資産税の軽減措置の概要や申請手続きについて解説します。

土地を売却したときの確定申告の流れとは?必要書類の書き方や特例・控除を解説

土地を売却して売却益を出した場合、さまざまな特例や控除が設けられており、確定申告で適用を受けることで節税効果が見込めます。この記事では、土地売却後の確定申告の必要書類や流れ、特例・控除を解説します。

マンション売却後の確定申告は必要? 必要書類や税金、控除特例などを解説

相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。

固定資産税の計算をシミュレーションしよう。計算方法・算出例・安く抑える方法を解説(一戸建て・マンション)

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。

土地の評価額の調べ方と計算方法。業者の査定額との違いや、実勢価格・路線価などの評価額も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

マンション売却時の減価償却費とは?計算方法や耐用年数、確定申告について解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産の売却による売却益や、賃貸運用による賃料収入は、所得税の課税対象になります。最終的な税額を確定させるのに必要となるのが減価償却費です。SUUMOではこの計算法や計算に使う償却率の表などを紹介します。

登記事項証明書の取り方はオンライン?法務局?必要書類の書き方、全部事項証明書などの種類も目的別に解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「登記事項証明書」の取得は実は簡単!「この不動産について詳しく知りたい」と思ったり、確定申告で求められたりした時に、オンラインや窓口や郵送で取得する方法を、司法書士のアドバイスとともにご紹介します。

不動産売却時の「減価償却」とは? 譲渡所得税との関係、計算方法、軽減税率の特例を分かりやすく解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を売却したときの売却益(譲渡所得)には所得税などが課税されます。この譲渡所得税の計算に、必要なのが減価償却。減価償却とはどのようなものなのか、どのように計算するのかを解説します。

3000万円特別控除とは?住宅ローン控除とどっちがおすすめ?マイホーム売却で知っておきたい要件・必要書類を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方…

土地の贈与税はいくらかかる? 税金の計算方法と節税対策を紹介!贈与税速算表も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|贈与税とはお金や不動産などをもらったときに課税される税金です。土地の贈与を受けると、贈与税がかかります。では、土地の贈与税はいくらかかるのか。税金の計算方法と、節税対策を紹介します。

弁護士に直撃「もめる不動産相続の対処法1」土地はあるが現金がない!どうする?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|トラブル事例を弁護士の五十嵐丈博先生に話を伺いながら紹介していきたい。 第1回目は「相続財産は土地だけで相続税が払えない」だ。 先祖からの土地が都心の山の手エリアにあるのだが、現金がないという場合をみていきたい。

相続した不動産(土地・家)売却にかかる税金は?譲渡所得の税額計算式・税金対策も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続した不動産(土地・家)を空き家のまま売却した場合、さまざまな税金がかかる。この記事では不動産の売却にかかわる税金や節税になる特例や控除、かかる税額がわかるケーススタディなどを紹介する。

不動産の売買にも消費税がかかる?かからない?課税対象とその見分け方・計算方法を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を売買するとき、土地には消費税がかかりませんが、建物や各種手数料などは課税されます。住宅にかかる消費税によって住宅ローン控除の控除期間や控除額が変わるので、事前に確認しておきましょう。

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