不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

情報収集

【SUUMO】住まいの売却ガイド 情報収集の記事では、不動産を売却するうえで必要な情報の収集方法についてご紹介します。

不動産の買取・買取保証とは?仲介との違いや、メリットデメリットも解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取(…

【不動産売却とは】査定~売却活動の流れ、不動産会社の選び方、かかる費用や税金・控除、売却方法の種類などを初心者向けに解説(マンション・一戸建て・土地)

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

実家は売却してから相続?相続してから売る?税金はどちらがお得?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか?売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

不動産の「譲渡」とは?贈与や相続との違いと譲渡所得税の節税方法

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

家の査定の注意点とは?家を売りたい!依頼前の準備、流れ、査定方法などを伝授!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|査定とは、その家が売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。査定依頼自体はネット上でも簡単にできますが、依頼前に査定に関する基礎知識や査定の依頼方法、注意点について知っておきましょう。

マンション購入の後悔・失敗ポイントは何?買う前の対策と買った後の対処法まとめ

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。

リロケーションの意味とは?海外赴任・転勤の間だけ自宅を賃貸して収入を得る方法を解説!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|リロケーションの方法やメリット・デメリット、注意点を解説します。今後リロケーションを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

いずれ相続する田舎の実家を活用?処分?固定資産税・維持費・解体費用などポイントを紹介!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

空き家を無料で誰かにあげたい!空き家処分で知っておきたい無償譲渡・買取・売却のポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|空き家が増えることは防災や衛生面などの観点からさまざまな悪影響を及ぼすため、リスクを防ぐためにも、適切に処分を行いたいところ。そこで、空き家を処分する方法について、ポイントや注意すべき点を紹介。

土地の分筆登記とは? 相続した土地を分けるための手続き・注意点・費用・メリットデメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|ひとつの土地を複数に分けたい場合に実施するのが分筆。どのような場合に分筆したほうがいいのか、実際にはどのような手順を踏むことになるのか、SUUMOでは分筆時の注意点などを紹介します。

マンションを売るか貸すか?どっちが儲かる?確認したい「お金」「手間」「ライフプラン」

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住まないマンション、売るか貸すかで迷っていませんか?お金の損得、手続きやメンテナンスの手間、自分のライフプラン、それぞれのポイントで考えてみることが大切です。

土地評価額の調べ方と計算方法を解説。業者の査定額とはどう違う?実勢価格、路線価などの評価額も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

不動産鑑定とは?不動産査定との違いは?不動産鑑定の方法・費用・必要書類・流れを専門家が解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産鑑定士が行う不動産鑑定と、不動産会社が行う不動産査定。それぞれどのようなものなのかや費用についてを不動産鑑定士への取材をもとに解説。売却の場合に不動産査定を複数社に依頼するメリットにも触れます。

事故物件とは? 売却価格の相場や告知義務など、 事故物件の売却方法と注意点を徹底解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|事故や事件、孤独死などが発生した物件が「事故物件」。ネガティブ要素から売却するのが難しいとされている事故物件について、売却の査定額を決める要素や注意点、法律による規制など押さえておきたい点を紹介。

マンションを売却するのと賃貸に出すのはどっちがトク?メリットデメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|賃貸か売却か?住まなくなったマンションの処分方法としての2つの選択肢。目に見える収支だけではなく、メリットデメリットやリスクも考えて賢く選択しましょう。

土地を不動産会社(業者)に買取してもらうメリット・デメリット。仲介との違いは?買取相場を知って交渉しよう

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地を売却するときには、不動産会社による買取と仲介の2つの方法があります。それぞれの売却方法の違いや、メリット、デメリット、少しでも土地を高く売るためのコツを紹介します。

不動産売却情報で知っておきたい「レインズ(不動産流通標準情報システム)」とは?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|REAL ESTATE INFORMATION NETWORK SYSTEM(不動産流通標準情報システム)の略称、レインズ(REINS)は指定流通機構によって運営されています。その生まれた経緯や機能、役割などを理解すれば、売却などの不動産取引を効率よく…

プロが教えるマンション売却の基礎知識 税金は?控除は?相場は?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|今住んでいるマンションを売却したい。そんなときに役立つ、売却準備から引き渡しまでのダンドリや、損をしないために知っておきたいノウハウを解説する。

【不動産売却】失敗しない不動産会社選びとは?不動産査定申し込みから媒介契約までの流れ、3種類の媒介契約の違いを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|自宅の売却では、査定依頼から売却依頼先を決めるまでのプロセスがとても大切。安心して任せられる不動産会社を見極めることが売却の成功につながるからだ。プロのアドバイスをもとに、不動産会社や営業担当者の選び方を紹介し…

家を早く売る方法! 値付け・不動産査定・不動産仲介会社の選び方など売却をスピードアップするポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|転勤や進入学など、住み替えを急ぐ場合の不動産売却のコツを解説します。

不動産売却での会社・業者選びのポイント!高く売るなら「査定は複数社でとる」

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を売却する際には、複数の業者に依頼することが大切です。この記事では、依頼する不動産業者の選び方や気を付けるべきポイントについて詳しく解説しています。

不動産仲介会社(業者)の賢い選び方とは?売る力の高い会社を見極めるポイント

我が家を早く、高く売ってくれる不動産仲介会社(業者)の選び方、そのポイントとは?実は査定依頼の前に選別できる「会社情報の見極めポイント」を伝授します。

不動産売却を成功させるコツ。売却前の準備~引き渡しまでの流れを5ステップで解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンション、一戸建て、土地など不動産の売却。ここでは、売却までの流れを5つのステップに分け、各ステップごとに押さえておきたいノウハウ・ポイントを紹介します。

借地権付き建物は売却できる? 売買時の注意点と実際にあったトラブル、メリットデメリット

【SUUMO】住まいの売却ガイド|借地の上にたつ建物、「借地権付き建物」を売却するときトラブルに巻き込まれないために知っておきたい法的な制限、借地権のメリットとデメリットをまとめました。

一戸建ての解体費用の相場は? 家の解体費用を安く抑えるコツと、更地にするメリット・デメリット

【SUUMO】住まいの売却ガイド|古い一戸建てを解体して、更地にしてから売却するときに気になるのが解体費用の相場です。SUUMOでは、一戸建ての解体費用の相場や安く抑えるコツ、更地にするメリット、デメリットなどを紹介します。

不動産買取と仲介を徹底比較。高く買取してもらう方法とコツは?メリットデメリット、流れも解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産買取とは、不動産会社が売主クラから直接物件を購入する方法です。本記事では、不動産買取と仲介を比較し、メリットやデメリット、買取してもらう際の流れ、よくあるトラブルや注意点などについて詳しく解説します。

不動産(家・土地)を売却する流れ・ダンドリを徹底解説!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住まいを売ることになったら、何から始めればいい? 家を売るための8つのステップを教えます。

家なんて買うんじゃなかった…マイホーム購入の後悔、よくある失敗ポイントとその対処法

【SUUMO】住まいの売却ガイド|夢のマイホームを手に入れても「家なんて買うんじゃなかった……」と後悔する状況になることもないわけではない。そんなときはどう対処する?そうならないために購入前にはどうすべき?

【3000万円特別控除とは】マイホーム売却で知っておきたい要件・必要書類・住宅ローン控除との関係を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方…

家を売却して住み替えたい!査定からはじめる買い替えの流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します。

実家の不動産、遺産相続・売却トラブルを防ぐには?専門家に体験談を聞いた

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。

不動産売却の流れとは? 住宅ローン滞納、離婚、転勤、相続、財産分与、任意売却と競売、それぞれのポイントをマンガで解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却の理由は転勤、収入の減少、離婚、相続など人によってさまざま。突然訪れる人生の様々な転機に、「どうやって売却すればいいの!?」と焦らない方法をお伝えします。

老後の親の家、どうする? 売却する、住み替える、二世帯住宅で同居する等の流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|自分たちが生まれ育った家に、今も親が住み続けているのであれば、自分たちのマイホームと同様に、親のマイホームについても一緒に考えてあげてはどうだろうか。親の「今」に合った家を考えてみよう。

マンションの売り時はいつ!? 売却の相場とタイミング・時期を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|近年中古マンション価格の上昇傾向が続いています。それにともない売りどきも続くと予想されますが、築年数が新しいほど高く売れる事実も。売る予定があるなら、一度査定をしてもらうと予定を考えやすくなるはずです。

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