不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

情報収集

【SUUMO】住まいの売却ガイド 情報収集の記事では、不動産を売却するうえで必要な情報の収集方法についてご紹介します。

土地の相談はどこにする?売却と活用の違いと相談先の選び方

土地の売却と活用の違いや相談先の選び方、判断のポイントをわかりやすく解説。土地の相談を誰にしていいかわからない人に向けた、はじめの一歩を踏み出すためのガイドです。

不動産チラシの見方と注意点。売却を考えている人が知っておくべき活用法

不動産チラシの見方や活用方法をわかりやすく解説。物件チラシと売却査定チラシの違いや注意点、チラシから相場を読み取るコツを紹介します。

売れる家と売れない家の違いは?家が売れないときの対策から売れるコツまで徹底解説

売れる家と売れない家には大きな違いがあります。その要因を知るとともに、売れない家を売れる家にするための解決策を知っておきましょう。

空き家を売却する方法。かかる税金や節税になる特例、売れない場合の対処法を解説

空き家売却を検討するなら、かかる税金や3000万円控除などの受けられる特例、確定申告が必要かなどを知っておきましょう。税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。

不動産情報ライブラリとは?使い方・活用法、レインズとの違いは?

不動産情報ライブラリは、国の公的データをもとに成約価格や防災、都市計画などを無料で検索できるサイトです。SUUMOでは売却や購入時の相場確認に役立つ使い方や活用法を解説します。

家の買い替え完全ガイド!タイミング・費用・注意点をわかりやすく解説

家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。

不動産売却の登記費用で売主の負担はいくら?登記の種類や必要書類、自分でできるのかも解説

不動産売却で必要な登記の種類や登録免許税、司法書士報酬などの費用について解説。SUUMOでは、不動産の登記について知っておきたいポイントを司法書士の石丸大樹さんの監修で紹介します。

ローン中の家は売却できる?残債がある場合の対処法を解説

住宅ローン返済中の家を売却するための方法や利用できるローンの種類について解説。SUUMOでは、注意ポイントなどを住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに聞きました。

家を高く・早く売る完全ガイド!売却の流れ・費用・成功のコツを徹底解説

家の売却を成功させるための流れや費用、税金、注意点などをSUUMOが徹底解説。初心者でも安心して売却を進められる完全ガイドです。

簡易査定とは?メリット・デメリットや流れ、依頼時の注意点を解説

不動産の簡易査定は、誰でも手軽に、売りたい不動産の適正価格を把握できる便利なサービスです。SUUMOでは簡易査定の種類や流れ、メリット・デメリット、依頼時の注意点、賢い活用法まで解説します。

【売れないマンション】原因と対策を徹底解説!売却期間の目安と最終的な選択肢

マンションが売れない原因と対策を徹底解説。SUUMOでは売却期間の目安から、価格や掲載内容、内覧対応などの具体的な改善ポイントに加え、不動産会社の選び方や、買取・賃貸活用という選択肢までをわかりやすく紹介します。

マンション売却の流れ完全ガイド!成功のコツと注意点

マンション売却の手順をわかりやすく8ステップで解説。売却費用、査定方法、不動産会社の選び方から、売却後の確定申告まで網羅した完全ガイドです。

【図解】不動産売却の流れ。7つのステップでわかる完全ガイド

不動産売却の流れを7つのステップに分けてわかりやすく解説します。はじめて不動産を売却する人でも安心して進められるよう、それぞれのステップの注意点やポイントも網羅した完全ガイドです。

【離婚時の財産分与】財産隠しを見破る6つのポイント!基礎知識とリスクを解説

様々な理由で離婚時に「財産を隠したい」と思う人がいますが、隠された側から損害賠償請求ができることもあります。このSUUMO売却ガイドの記事では、財産隠しを見破り、対処するポイントを紹介。

SUUMO副編集長が解説!売却一括査定のメリット・デメリットや不動産会社を比較検討するポイント

複数の不動産会社に査定を依頼する一括査定は、多くの不動産会社に査定をしてもらい、その中から自分に合った不動産会社を選択することが可能です。このSUUMO売却ガイドの記事では、そんな一括査定がなぜ重要なのかの理由や、一括査定をスムーズに行うコツを…

レインズは一般人も閲覧できる?不動産売却で売主が知っておくべき登録と活用法

全国の不動産情報が登録された「レインズ」とは。仕組み、一般人がレインズを見る方法を紹介。売却の際、レインズに物件を登録するときに必要な、不動産会社の選び方や専属専任媒介契約や専任媒介契約も解説。

空き家の処分はどうすればいい?売却や買取、譲渡など空き家のさまざまな処分方法や注意点を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

リロケーションとは。転勤の留守宅を賃貸するメリット・デメリットや手続きの流れ、費用、注意点を解説!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|期間限定の賃貸契約であるリロケーションを活用することにより、長期に家を空ける場合も家を売らずに家賃収入をえることができます。この記事では、リロケーションのメリットやデメリットなどを解説しています。

家を売却して住み替えたい!査定からはじめる買い替えの流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します

不動産売却の相談先を流れに沿って解説|トラブルや確定申告の相談先も紹介

自宅などの不動産を売却するにあたって不明点やトラブルが生じたとき、どこに相談すれば良いのでしょうか。不動産売却で解決したいことがある方向けに、売却の基本的な流れと各段階における相談先を紹介します。

専任媒介契約・専属専任媒介契約は期間中でも解除できる?違約金の有無や解除方法を解説

専任媒介契約には契約期間があり、中途解約は原則として認められません。ただし、場合によっては期間中でも契約解除できることがあります。専任媒介契約を途中で解除する要件や、違約金の有無などを解説します。

家の売却前のリフォームは不要?費用を回収できるケース・できないケース

不動産売却前のリフォームには「する必要がない」との声が多くあります。この記事では、不動産売却前のリフォームについて、メリット・デメリットなどからその必要性や実施基準を解説していきます。

マンションを売却するのと賃貸に出すのはどっちがトク?メリットデメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|賃貸か売却か?住まなくなったマンションの処分方法としての2つの選択肢。目に見える収支だけではなく、メリットデメリットやリスクも考えて賢く選択しましょう。

不動産の買取・買取保証とは?仲介との違いや、メリット・デメリット、利用すべきケースについても解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取(…

【不動産売却とは】査定~売却活動の流れ、不動産会社の選び方、かかる費用や税金・控除、売却方法の種類などを初心者向けに解説(マンション・一戸建て・土地)

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

実家は売却してから相続?相続してから売る?税金はどちらがお得?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか?売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

不動産の「譲渡」とは?贈与や相続との違いと譲渡所得税の節税方法

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

家の査定の注意点とは?家を売りたい!依頼前の準備、流れ、査定方法などを伝授!

査定とは、その家が売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。依頼前に査定に関する基礎知識や査定の依頼方法、注意点について知っておきましょう。

マンション購入の後悔・失敗ポイントは何?買う前の対策と買った後の対処法まとめ

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。

田舎の実家はどう処分する?解体の流れや方法、費用や不動産の活用方法を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

土地の分筆登記とは? 相続した土地を分けるための手続き・注意点・費用・メリットデメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|ひとつの土地を複数に分けたい場合に実施するのが分筆。どのような場合に分筆したほうがいいのか、実際にはどのような手順を踏むことになるのか、SUUMOでは分筆時の注意点などを紹介します。

マンションを売るか貸すか?どっちが儲かる?確認したい「お金」「手間」「ライフプラン」

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住まないマンション、売るか貸すかで迷っていませんか?お金の損得、手続きやメンテナンスの手間、自分のライフプラン、それぞれのポイントで考えてみることが大切です。

土地の評価額の調べ方と計算方法。業者の査定額と実勢価格・路線価などの違いも解説

土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

不動産鑑定とは?不動産査定との違いや依頼方法・費用・必要書類・流れを専門家が解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産鑑定士が行う不動産鑑定と、不動産会社が行う不動産査定。それぞれどのようなものなのかや費用についてを不動産鑑定士への取材をもとに解説。売却の場合に不動産査定を複数社に依頼するメリットにも触れます。

事故物件とは? 売却価格の相場や告知義務など、 事故物件の売却方法と注意点を徹底解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|事故や事件、孤独死などが発生した物件が「事故物件」。ネガティブ要素から売却するのが難しいとされている事故物件について、売却の査定額を決める要素や注意点、法律による規制など押さえておきたい点を紹介。

土地を不動産会社(業者)に買取してもらうメリット・デメリット。仲介との違いは?買取相場を知って交渉しよう

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地を売却するときには、不動産会社による買取と仲介の2つの方法があります。それぞれの売却方法の違いや、メリット、デメリット、少しでも土地を高く売るためのコツを紹介します。

【プロが教える】マンション売却の流れとダンドリ、税金対策まで解説

今住んでいるマンションを売却したい。そんなときに役立つ、売却準備から引き渡しまでのダンドリや、損をしないために知っておきたいノウハウを解説する。【SUUMO】住まいの売却ガイド

【自宅売却】失敗しない不動産会社選びと査定・媒介契約のポイント

自宅の売却では、査定依頼から売却依頼先を決めるまでのプロセスがとても大切。安心して任せられる不動産会社を見極めることが売却の成功につながるからだ。プロのアドバイスをもとに、不動産会社や営業担当者の選び方を紹介しよう。

家を早く売る!スピード売却を成功させる値付け・査定・仲介会社選びのコツ

転勤や進入学など、住み替えを急ぐ場合の不動産売却のコツをプロのアドバイスをもとに解説します。【SUUMO】住まいの売却ガイド

不動産売却での会社・業者選びのポイント!高く売るなら「査定は複数社でとる」

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を売却する際には、複数の業者に依頼することが大切です。この記事では、依頼する不動産業者の選び方や気を付けるべきポイントについて詳しく解説しています。

高く・早く売却するための不動産会社選び。査定依頼の前に確認したい見極めポイント

我が家を早く、高く売ってくれる不動産仲介会社(業者)の選び方、そのポイントとは?実は査定依頼の前に選別できる「会社情報の見極めポイント」を伝授します。

不動産売却を成功させるコツ。売却の準備~引き渡しまでの流れを5ステップで解説

マンション、一戸建て、土地など不動産の売却。ここでは、売却までの流れを5つのステップに分け、各ステップごとに押さえておきたいノウハウ・ポイントを紹介します。

借地権は売却できる?売却方法や流れ、コツを紹介

【SUUMO】住まいの売却ガイド|借地権付土地や建物は売却できます。借地権の売却方法や流れ、スムーズに売却するコツを解説。また、借地権にまつわるトラブル事例も紹介します。

不動産買取とは?仲介との違いや業者の選び方、買取の流れやメリットデメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産買取とは、不動産会社が売主クラから直接物件を購入する方法です。本記事では、不動産買取と仲介を比較し、メリットやデメリット、買取してもらう際の流れ、よくあるトラブルや注意点などについて詳しく解説します。

【初めての住まい売却】不動産(家・土地)を売却する流れとダンドリを徹底解説!

住まいを売るのが初めてでも大丈夫!不動産会社選びから引き渡しまで、知っておきたい売却の8ステップを分かりやすく解説。

家なんて買うんじゃなかった…マイホーム購入の後悔、よくある失敗ポイントとその対処法

【SUUMO】住まいの売却ガイド|夢のマイホームを手に入れても「家なんて買うんじゃなかった……」と後悔する状況になることもないわけではない。そんなときはどう対処する?そうならないために購入前にはどうすべき?

3000万円特別控除と住宅ローン控除。マイホーム売却の賢い選択とは?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方…

実家の不動産、遺産相続・売却トラブルを防ぐには?専門家に体験談を聞いた

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。

不動産売却の流れとは? 住宅ローン滞納、離婚、転勤、相続、財産分与、任意売却と競売、それぞれのポイントをマンガで解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却の理由は転勤、収入の減少、離婚、相続など人によってさまざま。突然訪れる人生の様々な転機に、「どうやって売却すればいいの!?」と焦らない方法をお伝えします。

親の家、どうする?「売却」「住み替え」「同居」― 家族で考える最善の選択

自分たちが生まれ育った家に、今も親が住み続けているのであれば、自分たちのマイホームと同様に、親のマイホームについても一緒に考えてあげてはどうだろうか。親の「今」に合った家を考えてみよう。

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