東京都の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!東京都の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
20%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
12%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、東京都での不動産売却経験者1751名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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一戸建て売却 / 33m2
リフォームしたが、何もしない方が良かったと不動産屋に言われた。良く調べてから動けば良かったと後悔。希望価格の六割でしか売れず、リフォーム代を引くと全くお話にならなかった。生涯の失敗。
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マンション売却 / 72m2
大規模物件で常に出入りがあったので価格は押し下げ圧力があり、高めに価格設定しても時間がかかるだけだと思い引き下げた。内覧に来た人にマンション自体、当該住戸の良さをアピールした。
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マンション売却 / 65m2
直接リノベーション会社大手と中小2社を決めて1円でも高いほうに即決する前提で見積もり指示。結果、中小会社に決まってしまったため不動産会社を念のため入れた。大手なら直接契約した。古いマンションのため売却することを優先、価格には拘りなし。
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マンション売却 / 20m2
不動産屋さんからは、価格を下げるように言われた時期もあったが、売却を急いでなかったので、そのままの価格で待ってもらうようにした。
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土地(古家付き)売却 / 130m2
不動産屋への初回相談は売却成立の3年前。あまり早く売却成立しても引越し先の整備が出来てないので困る状態でした。その事を理解してくれて焦ってセールスはしなかったようです。売却成立の半年前ころ税務署で路線価をチェック出来るパソコンがあるのを見つけ何気なくチェックしたところ価格が以前よりかなり上昇していたので、そのことを不動産屋に伝え売値を上げてもらい無事に希望価格のプラス百万円て売却できました。
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土地(古家付き)売却 / 500m2
弁護士さんにお世話になったのでほとんど覚えていない。叔母(母の姉)に長年苦しめられたので、母が亡くなってから全て解決するまで7年かかりました。
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マンション売却 / 60m2
同じマンション内で少し前に売却した方が売り急いで低い価格設定にしたため、不動産屋さんからは低い価格を提示されたが、それ以前はもっと高く売れていたことを伝えたり、周辺の他のマンションの相場を調べたりして、高い値段での売却意思をはっきり示したこと。
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土地(古家付き)売却 / 400m2
相続分を早く分けるのに裁判で決まった金額を貰いたかったから。すぐに現金化してくれるところだったので。
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マンション売却 / 70m2
部屋を掃除することで築年数が浅くきれいで、また掃除などのメンテナンスが楽であることをアピールしたかったため。
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マンション売却 / 65m2
売却を急いでいたため、最初の希望価格から2段階、価格の単位を下げた(6000万円台→5990万円)。価格を下げたことで、内覧から決定を延ばしていた方がすぐに購入してくれた。
不動産会社を選んだ理由は?
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一戸建て売却 / 65m2
売り主により有利な提案をしてくれる会社が望ましいが、実際はお付き合いのある会社を選んでしまう。
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マンション売却 / 42m2
大手だからいいとは限らないことは経験からわかっていますが、中小については情報も少なく判断がつきにくいため、知名度を重視することになった。
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マンション売却 / 110m2
提案力と安心感がどのくらいあるかが決め手になります。会話しているとだいたいわかってきます。
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一戸建て売却 / 120m2
親戚が不動産を売却する際に利用した不動産会社で、とても良くしてもらったと聞いたため。
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マンション売却 / 40m2
小規模でも良いので営業担当者が信頼できるかどうか、経験が豊富かどうかが重要だと思います。
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マンション売却 / 60m2
元々購入をした不動産会社で、売り出す物件の内容を把握していて、物件の詳細説明が不要な会社だったから。
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土地(更地)売却 / 300m2
事前にインターネットにて、各社の評判(特に、良くない評価)を確認をしてから商談を進めたことと、担当者との相性を重要視した。
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一戸建て売却 / 150m2
長年業界No.1であるから。以前、売却や購入の際、担当者が真摯に対応し、最高の成果を得られたから。
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マンション売却 / 70m2
根気よく取り組んで対応していただけそうな担当者がいる会社であれば、安心して任せられますね。
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マンション売却 / 53m2
仲介だと成約後に瑕疵などのクレームが面倒だと思い、買取かつスケルトン、フルリノベを選択した。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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マンション売却 / 52m2
付近に警察署があるため、何かあったときは安心。大きなスーパーマーケットがすぐそばにあり、買い物が便利。
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マンション売却 / 60m2
日当たりがよく、ふゆでもとても暖かい。駅まで向かう道が大規模再開発されているので、将来性がよい。
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一戸建て売却 / 33m2
駅から近く、都心へのアクセスがよい。また、その割にはたいへん穏やかでうるさくない。
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マンション売却 / 90m2
区役所、駅、学校、図書館、スーパー、レストラン飲食店が近いこと。都内どこへ行くにも30分以内で行ける。
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マンション売却 / 25m2
複数の路線駅が近距離にあります。また、新宿駅からの距離が近く、徒歩圏内で生活に便利です。
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一戸建て売却 / 83m2
子供が生まれる前から住んでいたが、車を利用すれば公園も多く、緑も多いため、子育てには最適であった。
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マンション売却 / 64m2
当該エリアのみで生活が成り立つくらいに、さまざまな施設が豊富で、都心へのアクセスも良い。
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マンション売却 / 99m2
駅から徒歩1分以内、最寄り駅から都心まで30分圏内と移動に至便。日当たりもよく、景観抜群。大規模マンションで管理体制面もゆきとどいている。
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マンション売却 / 60m2
静かな感じですが隅田川沿いでバスもたくさん有り、スーパーも近く浅草や上野に出るのも便利でした。
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マンション売却 / 56m2
繰り返しになるが、立地条件が良い、見晴らしが良い、広い公園が隣り、372世帯、管理組合がしっかり自主管理している。耐震工事も完了し安全性が高められた。買い物がし易く便利など。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 65m2
最初は夫がほぼ決めてきた感じだったので・・・。今ならいろいろサイトを見て勉強したり要望を伝えられるのに・・・。良い物件だったのにディスカウントしたので、かなり悔しかったです。
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マンション売却 / 88m2
不動産会社のサイト、または、スーモなどのサイトをみて、実際にどう売買されるか、また、自宅がどのように掲載されているかを見ていた。
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マンション売却 / 100m2
仲介業者の提案価格と購入時の価格。まだ1年未満の新築マンションだったために、価値はほぼ変わらないと考えた。
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一戸建て売却 / 121m2
不動産会社の販売情報しか、頼るところがなかった。あとは、金融市場。基本的には連動する。
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マンション売却 / 67m2
近隣の物件の売出価格が分かり、査定価格との対比や営業の説明の信頼性を判断する材料になる。
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マンション売却 / 74m2
同じマンションがどのような売り文句を載せて、いくらで売り出しているか確認しやすかった。
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マンション売却 / 22m2
インターネットで見ることができる不動産賃貸物件情報が唯一でした。田舎に棲んでいるので。
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マンション売却 / 68m2
新築を購入する際、買取保証があったことと、売却を早期に済ませる手伝いをしてくれたから。
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土地(古家付き)売却 / 400m2
ともかく相続分を早く分けるのに、さっさと手続きしてくれた。(現金化するのが早い)。
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一戸建て売却 / 120m2
不動産屋と月一回以上はミーティングをし、物件の動きや顧客の動きを仕入れていた。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、東京都での不動産売却経験者1751名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
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マンション
東武東上線/上板橋
東京都板橋区上板橋2
1500万円台
2LDK
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2023年09月
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一戸建て
東京メトロ東西線/南砂町
東京都江東区北砂4
4300万円台
4LDK
81.7m2
101.01m2
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2023年09月
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マンション
都営新宿線/大島
東京都江東区北砂5 アーバンハイツ北砂
4800万円台
3LDK
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74.65m2
1987年3月
築36年6ヶ月
2023年09月
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一戸建て
西武新宿線/武蔵関
東京都練馬区関町東2
3900万円台
1LDK
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2021年4月
築2年5ヶ月
2023年09月
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マンション
JR京葉線/葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西5 オーベル葛西ベイパークス
4600万円台
3LDK
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75.76m2
2011年1月
築12年8ヶ月
2023年09月
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マンション
京王相模原線/京王永山
東京都多摩市聖ヶ丘3
3600万円台
6LDK
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2023年09月
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マンション
JR京浜東北線/王子
東京都北区豊島1 コーシン王子マンション
3900万円台
3LDK
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82.5m2
1975年5月
築48年4ヶ月
2023年09月
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土地
京成金町線/柴又
東京都葛飾区柴又7
4000万円台
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2023年夏
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マンション
京成本線/堀切菖蒲園
東京都葛飾区堀切2 レクセルマンション堀切菖蒲園
1000万円台
3DK
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2023年夏
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土地
北総線/新柴又
東京都葛飾区柴又6
5000万円台
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2023年夏
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マンション
JR中央線/荻窪
東京都杉並区荻窪2 アイムシティ荻窪
5000万円台
2LDK
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55.89m2
2014年11月
築8年10ヶ月
2023年09月
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マンション
東京メトロ東西線/南砂町
東京都江東区東砂8 プレシス南砂町DOUX
4000万円台
3LDK
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68.58m2
2015年1月
築8年8ヶ月
2023年秋
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マンション
京急本線/大森海岸
東京都大田区大森本町
5400万円台
2LDK
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2023年09月
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土地
西武新宿線/上井草
東京都杉並区下井草
4500万円台
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2023年09月
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マンション
JR青梅線/昭島
東京都昭島市宮沢町 プレイシア
3500万円台
3LDK
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76.35m2
2002年2月
築21年7ヶ月
2023年09月
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マンション
都営三田線/板橋本町
東京都板橋区清水町 THE ITABASHI テラス
6700万円台
3LDK+S
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70.53m2
2012年6月
築11年3ヶ月
2023年09月
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マンション
京王相模原線/南大沢
東京都八王子市南大沢1
5100万円台
3LDK
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2023年09月
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一戸建て
西武多摩湖線/武蔵大和
東京都東大和市清水5
4000万円台
4LDK
139.05m2
99.15m2
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2023年09月
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マンション
京王線/中河原
東京都府中市是政5 クリオ府中弐番館
2800万円台
3LDK
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2023年08月
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マンション
日暮里・舎人ライナー/扇大橋
東京都足立区扇2 扇サンハイツ
3000万円台
3LDK
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66.0m2
1982年6月
築41年3ヶ月
2023年09月
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土地
JR中央線/西八王子
東京都八王子市泉町
2100万円台
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178.76m2
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2023年09月
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一戸建て
JR青梅線/小作
東京都青梅市新町8
2900万円台
4LDK
139.0m2
105.16m2
2017年2月
築6年7ヶ月
2023年09月
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マンション
西武新宿線/花小金井
東京都小平市花小金井南町1 ライオンズガーデン花小金井
900万円台
3DK
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55.5m2
1982年9月
築41年
2023年09月
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マンション
東京メトロ東西線/東陽町
東京都江東区
8900万円台
4LDK+S
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97.21m2
2000年2月
築23年7ヶ月
2023年08月
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マンション
東京メトロ東西線/東陽町
東京都江東区
9100万円台
4LDK
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80.14m2
2012年3月
築11年6ヶ月
2023年08月
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マンション
東京メトロ東西線/木場
東京都江東区
8100万円台
3LDK
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91.29m2
2000年2月
築23年7ヶ月
2023年08月
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マンション
東京メトロ東西線/門前仲町
東京都江東区
7300万円台
2LDK
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63.51m2
2011年8月
築12年1ヶ月
2023年07月
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マンション
東京メトロ東西線/南砂町
東京都江東区
7100万円台
3LDK
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76.07m2
2005年12月
築17年9ヶ月
2023年07月
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マンション
東京メトロ東西線/南砂町
東京都江東区
2300万円台
3DK
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66.04m2
1974年10月
築48年11ヶ月
2023年07月
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マンション
東京メトロ東西線/南砂町
東京都江東区
3900万円台
2LDK+S
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66.81m2
1985年10月
築37年11ヶ月
2023年07月
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一戸建てを
お探しのお客様
東急東横線/学芸大学
東京都目黒区
1億2500万円
3LDK
50.0m2
80.0m2
2023/9/14
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一戸建てを
お探しのお客様
東急目黒線/奥沢
東京都世田谷区東玉川
8000万円~1億円
3LDK~4LDK
75.0m2
75.0m2
2023/9/14
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき5 勝どき ザ・タワー
1億円~1億5000万円
3LDK
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70.0m2
2023/9/12
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき6 THE TOKYO TOWERS
1億円~2億円
3LDK
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100.0m2
2023/9/12
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき6 THE TOKYO TOWERS
9000万円
2LDK
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70.0m2
2023/9/12
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海2 ザ・パークハウス晴海タワーズ
1億円
2LDK
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70.0m2
2023/9/12
-
マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき3 ドゥ・トゥール
1億3000万円
2LDK
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70.0m2
2023/9/12
-
マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区晴海3 ドゥ・トゥール
2億円
2LDK
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100.0m2
2023/9/12
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき4 パークタワー勝どきMID
1億円
1LDK
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55.0m2
2023/9/12
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マンションを
お探しのお客様
都営大江戸線/勝どき
東京都中央区勝どき5 コスモ東京ベイタワー
1億5000万円
2LDK
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119.0m2
2023/9/12
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Q.
東京都の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
東京都の中古マンションの売却価格相場は4,580万円で、専有面積(中央値)は60m2、築年数(中央値)は27年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
-
Q.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
東京都の中古一戸建ての売却価格相場は4,780万円で、建物面積(中央値)は92m2、土地面積(中央値)は91m2、築年数(中央値)は19年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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A.
東京都の土地の売却価格相場は5,980万円で、平米単価相場(中央値)は61.2万円/m2、土地面積(中央値)は109m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
-
Q.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
東京都には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が297件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は東京都でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1280万円
東京都八王子市明神町1
JR中央線「八王子」徒歩20分
3DK
56.69m2(17.14坪)(壁芯)
4.62m2
1974年7月
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1380万円
東京都八王子市寺田町
京王高尾線「めじろ台」バス11分停歩8分
4LDK
93m2(28.13坪)(壁芯)
3.15m2
1983年7月
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1580万円
東京都八王子市寺田町
京王高尾線「めじろ台」バス12分停歩4分
3LDK
83.77m2(壁芯)
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1981年3月
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1698万円
東京都東村山市本町2-9-14
西武新宿線「東村山」徒歩8分
1LDK
46.07m2(壁芯)
5m2
1984年2月
(株)大京穴吹不動産国分寺店/電話受付→本社:東京
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1780万円
東京都東村山市栄町3
西武新宿線「久米川」徒歩6分
2LDK
49.14m2(壁芯)
10.01m2
1983年5月
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1800万円
東京都多摩市貝取
京王相模原線「京王永山」徒歩8分
4LDK
82.32m2(壁芯)
7m2
1980年9月
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1890万円
東京都東村山市富士見町3
西武新宿線「久米川」バス8分停歩7分
3DK
58.66m2(壁芯)
6.6m2
1976年6月
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1898万円
東京都福生市大字福生875-3
JR青梅線「福生」徒歩4分
2LDK+S(納戸)
63.45m2(壁芯)
6.2m2
1988年5月
(株)大京穴吹不動産国分寺店/電話受付→本社:東京
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1980万円
東京都東久留米市弥生1
西武新宿線「花小金井」バス7分停歩7分
2LDK
62.68m2(壁芯)
8.66m2
1978年10月
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1988万円
東京都葛飾区白鳥4
京成本線「お花茶屋」徒歩10分
2DK
46.75m2(壁芯)
5.5m2
1978年8月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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2480万円
東京都あきる野市野辺
JR五日市線「東秋留」徒歩5分
4LDK
122.31m2(登記)/90.6m2(登記)
1995年11月
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2490万円
東京都八王子市寺田町
JR横浜線「八王子みなみ野」徒歩33分
4LDK
105.45m2(登記)/84.34m2(登記)
2002年5月
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2550万円
東京都小平市津田町2
西武多摩湖線「一橋学園」徒歩13分
3LDK
67.2m2(実測)/75.35m2(実測)
1995年7月
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2980万円
東京都調布市深大寺東町3
京王線「つつじヶ丘」バス5分停歩9分
2LDK+S(納戸)
48.85m2(登記)/89.64m2(登記)、うち地下車庫9.72m2
1987年11月
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2980万円
東京都東久留米市氷川台2
西武池袋線「東久留米」徒歩10分
3LDK
107.44m2(実測)/64.88m2(実測)
1976年9月
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3150万円
東京都小平市小川町1
西武拝島線「東大和市」徒歩5分
3LDK
100.1m2(実測)/74.93m2(実測)
1992年8月
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3200万円
東京都東久留米市滝山5
西武新宿線「小平」徒歩23分
3LDK
77.61m2(実測)/102.67m2(実測)
1994年11月
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3230万円
東京都町田市矢部町
JR横浜線「淵野辺」徒歩23分
4LDK
120.21m2(36.36坪)/90.72m2(27.44坪)
2008年12月
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3280万円
東京都東村山市青葉町1
西武池袋線「清瀬」バス13分停歩1分
3LDK
111.14m2(登記)/88.89m2(登記)
2004年9月
-
3380万円
東京都東久留米市南沢1
西武池袋線「東久留米」徒歩13分
3LDK
80.12m2(実測)/63.84m2(実測)
2007年10月
売り出し中の土地の価格情報
-
2400万円
京成押上線「京成立石」徒歩20分
54.4m2・54.41m2(16.45坪・16.45坪)(実測)
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建ペい率:60%、容積率:200%
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2480万円
JR五日市線「秋川」徒歩12分
162.5m2
50.5万円/坪
建ペい率:40%、容積率:80%
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2560万円
西武池袋線「東久留米」徒歩14分~15分
110.01m2(実測)
77.0万円/坪
建ペい率:40%、容積率:80%
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2580万円・2780万円
西武新宿線「花小金井」徒歩25分
132.23m2・132.24m2(登記)
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建ぺい率:40% 容積率:100%
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2840万円~3940万円
西武池袋線「東久留米」徒歩15分~17分
100m2
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建ぺい率・容積率:60%・200%
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2980万円~3590万円
東武伊勢崎線「東向島」徒歩9分
42.97m2~70.8m2(12.99坪~21.41坪)
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建ペい率:80%、容積率:200%
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3060万円~3860万円
西武池袋線「東久留米」徒歩20分
116m2~121m2
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建ぺい率・容積率:40%・80%
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3280万円
JR中央線「国立」徒歩23分
125.87m2
86.2万円/坪
建ペい率:60%・70%、容積率:200%・200%
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3390万円~4490万円
西武池袋線「保谷」徒歩19分
110.03m2~118.84m2(33.28坪~35.94坪)(実測)
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建ペい率:40%、容積率:80%
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3480万円・5080万円
西武新宿線「都立家政」徒歩7分
60.66m2・62.25m2
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建ペい率:60%、容積率:150%