不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

相場・税金・手数料

【SUUMO】住まいの売却ガイド 相場・税金・手数料の記事では、不動産売却の際にかかる税金や手数料について紹介。知っておきたい売却に関するお金について解説します。

中古マンション相場、福岡・名古屋・札幌の10年推移

福岡市、名古屋市、札幌市の中古マンション取引額のデータから、地方主要都市の中古マンション相場10年の変遷を見てみよう。

土地評価額の調べ方と計算方法を解説。業者の査定額とはどう違う?

土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

マンション買取とは? 仲介と買取の違い、 買取会社の選び方のポイントなどを解説

大切な財産であるマンションをできるだけ高く早く売却するには「仲介」と「買取」のどちらがいいのでしょうか?SUUMOではそれぞれのメリット・デメリットと、後悔しないための売却方法を紹介します。

空き家を放置すると固定資産税が6倍になる? 空き家の税金対策と売却で使える補助金

空き家を解体したり、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税の負担が増えます。税負担以外にもさまざまなリスクがあります。SUUMOでは、空き家の税金対策と空き家を処分する際に使える補助金制度について解説します。

東京23区 マンション売却・相場リスト-この10年、1番高く売れているのは何区

「東京23区の中古マンション」の平均取引額のエリア別ランキングや変動をデータベースから分析。23区の相場と、主要エリアのここ10年の推移の理由、今後の価格相場について不動産コンサルタントの田中歩さんに聞いた。

不動産の売買にかかる仲介手数料ってなに?売るときも払うの?計算方法や上限金額・相場について解説

家や土地を不動産会社の仲介で売買したときに支払うのが「仲介手数料」。売買時の資金計画には、仲介手数料も入れておく必要があります。SUUMOの記事では仲介手数料の計算方法や上限金額などについて解説します。

一戸建ての解体費用の相場は? 解体費用を安く抑えるコツと、更地にするメリット・デメリット

古い一戸建てを解体して、更地にしてから売却するときに気になるのが解体費用の相場です。SUUMOでは、一戸建ての解体費用の相場や安く抑えるコツ、更地にするメリット、デメリットなどを紹介します。

不動産の「減価償却」とは? 譲渡所得税との関係、計算方法、軽減税率の特例を解説

不動産を売却したときの売却益(譲渡所得)には所得税などが課税されます。この譲渡所得税の計算に、必要なのが減価償却。減価償却とはどのようなものなのか、どのように計算するのかを解説します。

【空き家問題】放置すると税金がかかる!空き家オーナーが知っておきたい解決策

全国的に空き家が増加している昨今。空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは空き家の相続、売却方法。活用法などについて注意点や流れを紹介します。

【3000万円特別控除とは】マイホーム売却で知っておきたい制度と適用条件を解説

マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方法も解説します。

土地の贈与税はいくらかかる? 税金の計算方法と節税対策を紹介!

贈与税とはお金や不動産などをもらったときに課税される税金です。土地の贈与を受けると、贈与税がかかります。では、土地の贈与税はいくらかかるのか。税金の計算方法と、節税対策を紹介します。

【最新版】マンションの売却相場と費用を解説。知って得する売却のコツを紹介

マンションの売却を検討するときに「自分のマンションはいくらで売れるのか」「少しでも高く売るためにはどうしたらよいのか」など、気になることはたくさんあるはず。そこで、SUUMOのマンション売却相場データを参考に、マンション売却相場の調べ方や売却の…

【一戸建ての売却相場は?】家の相場を知る方法と高く売るコツ

一戸建ての売却を検討するときには、売却相場を調べることから始まります。SUUMOの一戸建て売却価格相場データや、レインズの成約価格や国交省のデータを使った相場の調べ方を紹介します。

不動産相続の手続きと費用。名義変更や相続税の計算、節税方法も解説

実家の建物や土地など、不動産の相続の際には、名義変更をはじめさまざまな手続きが発生します。相続の流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを紹介します。

マンションの相続税はいくらかかる?相続税評価額や売却手続きを解説

マンションを相続すると名義変更のために所有権保存登記などの手続きが必要。相続発生から納税までのダンドリを紹介するほか、相続税の控除や節税、相続トラブルを防ぐノウハウや遺言書について紹介。

不動産売却で税金がUPしたら? 「ふるさと納税」をお得に活用しよう

なぜふるさと納税が不動産売却の節税になるのか?その関係と、どこまでお得になるのかを考えてみよう。

土地売却にかかる費用・税金は?仲介手数料の計算方法や節税のポイントも解説

土地を売却するときには、各種税金などの費用がかかります。費用の負担を軽減するためのポイントはもちろん、土地を高く売却するコツも解説します。

マンション売却の税金を徹底解説。使える税制と控除

マンションを売却して利益がでると税金がかかりますが、各種特例などを使えば税金がゼロになったり、売却で損した分を取り戻したりできる場合もあります。マンション売却で使える税制と控除を紹介します。

マンション売却の費用と、知ってトクする税金の控除と特例

マンションを売却するときにかかる各種の費用や課税される税金を解説します。マンション売却の税金には控除や特例で税額が軽減される制度があるので覚えておきましょう。

土地売却の流れと注意点。高く売るためのコツ

土地の売却は住宅の売却とは異なる注意点があります。SUUMOでは、これから土地の売却をしたい!というときに知っておくと役立つ「土地を高く売るコツ」「情報収集の進め方や書類の準備」などについて、売却活動の流れに沿って解説します。

不動産売却でかかる譲渡所得税とは? 申告や計算方法は? 節税はできる?

不動産売却で利益が出たら税金がかかってしまう。この税金を譲渡所得税というが、これは一体どんなものなのか? 節税することはできるのか? 詳しく解説しよう。

【2022年度版】相続した不動産(土地・家)売却にかかる税金は?節税対策も解説

相続した実家の建物や土地。維持費や固定資産税・都市計画税がかかることを考えると売却してしまうのも一つの方法だ。相続した不動産の売却にはどんな税金がかかるのか、節税できる特例はあるのかをまとめた。

【土地の売却相場の調べ方】 不動産売却の相場と高く売る方法を解説!

土地の売却を検討するときには、まず「いくらで売れるのか」を調べることからスタートしましょう。どうやって情報収集をしたら良いかわからないという人向けに、SUUMOの土地売却価格相場データをはじめ、国の地価情報や都道府県の路線価図のサイトを使った相…

不動産の売買にも消費税がかかる?課税対象とその見分け方・計算方法を解説

不動産を売買するとき、土地には消費税がかかりませんが、建物や各種手数料などは課税されます。住宅にかかる消費税によって住宅ローン控除の控除期間や控除額が変わるので、事前に確認しておきましょう。

不動産売却益の計算方法とかかる税金を解説!

自宅などの不動産を売却すると、売却によって得た利益に対して税金がかかります。不動産売却益の計算方法と、かかる税金の求め方を解説するとともに、税金の各種の控除や特例を紹介します。

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