相場・税金・手数料
不動産の売却にかかる税金。節税のチャンスを逃さないよう、受けられる控除や特例制度を知っておきましょう。SUUMOでは、税理士法人タクトコンサルティングの監修のもと、不動産売却にかかる税金の種類や税額、節税につながる制度などを徹底解説します。
不動産売却で翌年の住民税が上がることがあります。住民税の仕組みや税額、節税の方法などを税理士法人タクトコンサルティングの監修のもと解説します。
マンション価格は都心エリアを中心に上昇基調が続く一方、2026年は金利上昇や制度改正など、市場に影響を与えかねない動きも予測されます。本記事では、東京カンテイ上席主任研究員・高橋雅之さんへの取材をもとに、相場動向や築年数別のポイントからマンシ…
不動産会社に支払う仲介手数料は、不動産売却にかかる諸費用の中でも大きな割合を占めます。この記事では、仲介手数料の上限額の計算方法や無料・半額としている不動産会社の注意点などに加え、一目で仲介手数料の相場がわかる早見表を紹介しています。
不動産は「一物五価」といわれています。「時価」は実勢価格と同義ですが、他の評価額とも相関関係にあります。この記事では、一物五価と土地の時価の関係性や調べ方などを解説します。
土地売却の流れや費用、税金、成功のコツをSUUMOでは詳しく解説。相場の調べ方から査定・契約・節税まで、後悔しない売却のポイントを紹介します。
家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。
住宅ローン返済中の家を売却するための方法や利用できるローンの種類について解説。SUUMOでは、注意ポイントなどを住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに聞きました。
住宅ローンの返済があるけど引っ越したいという場合、売却をして新居を購入する買い換えのほかに、どのような方法があるのでしょうか。住み替えのためのノウハウを、SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました…
マンション売却の注意点を押さえて、納得のいく売却を実現しましょう。SUUMOでは、マンション売却の流れ、費用、必要書類、税金特例などを網羅的に解説します。
マンション売却で確定申告が必要なの利益が出たときや控除・特例を利用するときです。税額の計算方法、控除や特例の種類、確定申告の必要書類や書き方などを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。
マンション売却にかかる仲介手数料や税金、引越し費用などをSUUMOでは詳しく解説。費用を抑えるためのポイントや、仲介と買取の違い、利用できる税金の特例や控除まで紹介します。
マンションの売却で税金がかからないケース、節税のための特例や確定申告が必要か不要かなどを税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。
マンション売却の手順をわかりやすく8ステップで解説。売却費用、査定方法、不動産会社の選び方から、売却後の確定申告まで網羅した完全ガイドです。
土地売却にかかる税金の種類や、節税になる特例や控除を税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。不動産売却にかかる譲渡所得税額もシミュレーションします。
土地売却後の確定申告は必要？不要？譲渡所得が出た場合・損失が出た場合の確定申告の要否、節税に役立つ3000万円控除、買い換え特例などをわかりやすく解説。税理士法人タクトコンサルティング監修。
居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除とは、自宅を売却して利益が出た時の税金が安くなる制度。課税される譲渡所得とは何か、3000万円特別控除の適用要件、計算方法、確定申告の手続き、空き家の場合の特例などを解説します。
不動産売却で損失が出て確定申告は不要でも、申告をした方が得をする場合があります。損失が出ても申告で節税できる特例や、利益が出た場合の特例、相続した空き家の売却で利用できる特例を解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローンを返済し終え、融資を受ける際に担保にしていた不動産から抵当権を解除する手続きが抵当権抹消登記です。必要なコストや必要となる場面、放置するリスクなどについて紹介します。
収入印紙は、印紙代を納めるために不動産売買契約書などに貼らなければならない政府の証票です。この記事では、印紙税額や収入印紙の取り扱いにおいて気を付けるべきポイントについて解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産の売買で発生する仲介手数料の意味や金額相場を徹底解説。媒介契約の内容や、仲介手数料のかからない売却方法のメリット・デメリットも紹介します。不動産売却でかかるその他のコストも解説します
共働き世帯が増えていることにより「ペアローン（共有名義）」で住宅ローンを組み、マイホームを購入する夫婦が増加しています。ペアローンには「借り入れ可能額が増える」「物件の選択肢が増える」といったメリットがありますが、離婚時には火種になりやす…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを相続すると名義変更のために所有権保存登記などの手続きが必要。相続発生から納税までのダンドリを紹介するほか、相続税の控除や節税、相続トラブルを防ぐノウハウや遺言書について紹介。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜実家の建物や土地など、不動産の相続の際には、名義変更をはじめさまざまな手続きが発生します。相続の流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを売却して利益がでると税金がかかりますが、各種特例などを使えば税金がゼロになったり、売却で損した分を取り戻したりできる場合もあります。マンション売却で使える税制と控除を紹介します。
「公示価格」とは、土地の価値を示す指標のひとつです。本記事では、公示価格をはじめ、「公示地価」「基準地価」「実勢価格」「路線価」「固定資産税評価額」の概要や特徴について解説します。さらに、実勢価格の目安の計算方法や公示価格の調べ方、活用例…
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売却をしたいもの。家の売却額は高額になるため、少しのミスが大きな後悔にもつながってしまいかねません。そこでこの記事では、家の売却でやってはいけない20のことを解説します。
贈与や相続が発生したときに納めるべき税金の金額を把握するには、相続税評価額を知ることが必要です。この記事では、相続税評価額とはいかなるものか概要を示したうえで、相続税評価額の調べ方、土地・建物・株式など代表的な財産における相続税の計算方法…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益が出たら税金がかかるが、この税金を譲渡所得税という。この記事では、譲渡所得税とは何なのかや計算方法、更に節税ポイントや申告手続きなどを詳しく解説する。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地を売却するときには、各種税金などの費用がかかります。費用の負担を軽減するためのポイントはもちろん、節税や土地を高く売却するコツも解説します。
不動産の売却で生じた「譲渡所得」にかかる税率は、所有期間によって大きく異なります。所有期間が5年超なら「長期譲渡所得」となり、税率は「短期譲渡所得」の2分の1程度。税率だけでいえば長く所有してから売ったほうが有利ですが、税率だけで不動産の売り…
母親が老人ホームに入って以降、実家が空き家になっていたＳさん。空き家になって３年目の12月以降に売却すると税控除が受けられないことを知り、急遽年内の売却を決めました。施設に入っている母親名義の古い一戸建て、しかもスピード売却が条件と、不安要…
「譲渡所得」のうち「長期譲渡所得」の対象となる売却不動産について、該当する条件や所得税の計算方法、特別控除について解説します。
土地や建物を所有している人が毎年納めなければならない固定資産税。本記事では、固定資産税の軽減措置の概要や申請手続きについて解説します。
土地を売却して売却益を出した場合、さまざまな特例や控除が設けられており、確定申告で適用を受けることで節税効果が見込めます。この記事では、土地売却後の確定申告の必要書類や流れ、特例・控除を解説します。
固定資産税評価額とは、不動産所有者が毎年支払う固定資産税を決める指標となるものです。固定資産税評価額がかかわる各種税金や、税金が軽減される特例について解説します
相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜福岡市、名古屋市、札幌市の中古マンション取引額のデータから、地方主要都市の中古マンション相場10年の変遷を見てみよう。
土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜大切な財産であるマンションをできるだけ高く早く売却するには「仲介」と「買取」のどちらがいいのでしょうか？SUUMOではそれぞれのメリット・デメリットと、後悔しないための売却方法を紹介します。
空き家を解体したり、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税の負担が増えます。税負担以外にもさまざまなリスクがあります。SUUMOでは、空き家の税金対策と空き家を処分する際に使える補助金制度について解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「東京23区の中古マンション」の平均取引額のエリア別ランキングや変動をデータベースから分析。23区の相場と、主要エリアのここ10年の推移の理由、今後の価格相場について不動産コンサルタントの田中歩さんに聞いた。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産を売却したときの売却益（譲渡所得）には所得税などが課税されます。この譲渡所得税の計算に、必要なのが減価償却。減価償却とはどのようなものなのか、どのように計算するのかを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜贈与税とはお金や不動産などをもらったときに課税される税金です。土地の贈与を受けると、贈与税がかかります。では、土地の贈与税はいくらかかるのか。税金の計算方法と、節税対策を紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションの売却を検討するときに「自分のマンションはいくらで売れるのか」「少しでも高く売るためにはどうしたらよいのか」などを解説。マンション売却相場の調べ方や売却のコツなどを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜一戸建ての売却を検討するときには、売却相場を調べることから始まります。SUUMOの一戸建て売却価格相場データや、レインズの成約価格や国交省のデータを使った相場の調べ方を紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜なぜふるさと納税が不動産売却の節税になるのか？その関係と、どこまでお得になるのかを考えてみよう。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを売却するときにかかる各種の費用や課税される税金を解説します。マンション売却の税金には控除や特例で税額が軽減される制度があるので覚えておきましょう。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地の売却は住宅の売却とは異なる注意点があります。SUUMOでは、これから土地の売却をしたい！というときに知っておくと役立つ「土地を高く売るコツ」「情報収集の進め方や書類の準備」などについて、売却活動の流れに沿って…
