不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

法律・制度

【SUUMO】住まいの売却ガイド 法律・制度の記事では、不動産売却を進める際に知っておくべき法律や制度に関する情報を紹介します。

固定資産税をシミュレーションしよう。計算方法・算出例・安く抑える方法を解説

不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。

初めて不動産売却する人へ。家を売る前から知っておきたいポイントまとめ

はじめての不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

マンションを相続放棄したい。相続放棄の手続きや知っておきたい注意点を解説

遺産相続に関する選択肢のひとつが相続放棄。その意味するところや判断の仕方、手続き方法、相続財産にマンションが含まれる場合の注意点などを紹介します。

古い家を売る方法とは? 上手に売却・処分する方法や活用法を徹底解説!

古い家を手放したいと思っても、どうやって売却活動を始めたらいいのか、そもそも築古の家が売れるのかの不安がつきまとうものです。SUUMOのこの記事では、古い家をスムーズに売却・処分するためのポイントを解説します。

空き家を放置すると固定資産税が6倍になる? 空き家の税金対策と売却で使える補助金

空き家を解体したり、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税の負担が増えます。税負担以外にもさまざまなリスクがあります。SUUMOでは、空き家の税金対策と空き家を処分する際に使える補助金制度について解説します。

【確定申告に必要】マンション売却時の減価償却費の計算方法と耐用年数

不動産の売却による売却益や、賃貸運用による賃料収入は、所得税の課税対象になります。最終的な税額を確定させるのに必要となるのが減価償却費です。SUUMOではこの計算法や計算に使う償却率の表などを紹介します。

親が認知症になったとき、財産の売却や相続はどうなる?

親が認知症になったら財産の売却や相続はどうなる?親名義の不動産を売って治療費用に充てたくても、名義人でないと不動産売買はできない。今回は名義人の判断能力が衰えた際の成年後見人の役割と注意点を解説する。

納得いかない! 遺言書を無効にしたい

遺言書に書かれている内容に相続人がどうしても納得できない場合、なす術はないのか? 遺言書はどこまで有効か、また無効にする方法がないのかを見てみよう。

【相続税対策の基礎知識1】財産は「実家」のみ相続対策はどうする?

配偶者がいれば、実家はそのまま配偶者が引き継ぐのが自然だが、遺された親も亡くなる二次相続で、子どもが2人以上いる場合の分け方についてどういう方法が考えられるかを紹介しよう。

離婚時に住宅ローンが残っている家を売却する方法。共有名義、連帯債務などケース別に解説

もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか?それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解説します。

【契約不適合責任とは】特約による免責、売主と買主の注意点、瑕疵担保責任との違いについて解説

不動産売却で物件に不備や不良があった場合、売主が負うのが「契約不適合責任」。売却前に知っておきたい、特約による免責や、売主・買主それぞれの注意点、民法改正前の「瑕疵担保責任」との違いなどを解説します。

住宅ローン完済後に自分で抵当権を抹消する方法。必要書類と手続き、費用を徹底解説!

住宅ローンを完済しても抵当権の登記は消えません。抵当権の登記を抹消するためには「抵当権抹消登記」をする必要があります。SUUMOでは自分で手続きする方法、注意点などを紹介します。

不動産の売買契約を解除する方法。契約解除の条件と違約金の額は?

不動産売買契約は契約を白紙に戻さなくてはいけなくなった場合、対処法を知らないと円滑に手続きが進まず、トラブルになりやすい。では、実際に契約解除はどんなときにできるのか、キャンセルの際の注意点などを紹介。

借地権割合ってなに?借りている土地の相続を考えるときに理解しておきたいポイント

家を建てるために人から土地を借りる権利のことを借地権と呼び、借地も相続税の課税対象となります。借地権について住宅ジャーナリストの大森広司が解説します。

新築離婚するときの財産分与、名義、住宅ローンのベストな選択

家の新築中や新築直後に離婚が決まった場合、家はどうすればいいのでしょうか?財産分与の原則を踏まえ、不動産の名義変更やローン返済についての注意点を解説します。

空き家を更地にしたら、固定資産税は6倍に?更地にするメリット・デメリット

社会問題となっている空き家の増加。空き家の持ち主には、空き家の維持管理の手間・コストとともに固定資産税が重くのしかかります。空き家を撤去して更地にする場合のメリットとデメリットについて解説します。

【空き家問題】放置すると税金がかかる!空き家オーナーが知っておきたい解決策

全国的に空き家が増加している昨今。空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは空き家の相続、売却方法。活用法などについて注意点や流れを紹介します。

【土地の売買】売主・買主それぞれの流れ・費用・必要書類などを徹底解説

土地の売買は高額な取引になるだけに、売買の流れやかかる費用、必要書類などについて事前に調べておくのが大事です。土地をスムーズに売買するために知っておきたいポイントや注意点について解説します。

実家は売ってから相続? 相続してから売る?

相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか?売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

実家の不動産、相続・売却トラブルを防ぐには?専門家に聞いた

相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。

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