売れない土地を売るためには工夫が必要です。本記事では不動産コンサルティングなどに従事する田中 歩さん監修の下、売れない理由や売れやすくするための改善策などを解説します。

不動産売却で翌年の住民税が上がることがあります。住民税の仕組みや税額、節税の方法などを税理士法人タクトコンサルティングの監修のもと解説します。

不動産の売却にはさまざまな税金が課されます。とくに近年は不動産価格が高騰しており、売却益にかかる譲渡所得税が高額になりやすいため、計算や節税の方法を知っておくと安心です。この記事では、家を売ったときの税金の計算方法や控除特例、確定申告など…

不動産相続で重要なのが相続登記です。2024年に義務化され、違反した場合10万円以下の過料が科される可能性も。司法書士の石丸大樹さん監修のもと、正しい登記を行うための申請方法や必要書類、費用、期限などを徹底的に解説します。

いらない土地を相続した場合、土地を手放す方法に相続土地国庫帰属制度の利用があります。どんな制度なのか、利用するための条件やメリット、注意点などをくだ不動産マネージャーの村田洋一さんの監修のもと、解説します。

空き家を放置した場合のリスクから、手放す方法、手放すまでの管理のポイントまで、空き家を無理なく手放すための基本と注意点をわかりやすくまとめました。

不動産売却に必要な「全部事項証明書」について、登記簿謄本との違い、取得方法、読み方をわかりやすく解説します。

実家の相続税の計算方法や納期限、納付方法、相続税の軽減措置や使える特例など、実家を相続した際に知っておきたい基本的な情報をチェックしておきましょう。実家を相続する際の注意点もあわせて解説します。

マイホームを買い換えた際に適用できる特例の一つが買い換え特例です。3000万円の特別控除や住宅ローン控除との違いや併用ができるのかなど、制度の特徴とメリット・デメリットを知っておきましょう。

離婚後も妻が持ち家に住み続けることはできますが、方法によってはリスクが高く、慎重に判断することが大切です。どのようなリスク・デメリットがあるのか、事前に把握しておきましょう。

相続した土地を3年以内に売却するといいと言われているのは、売却益に課税される譲渡所得税が軽減できる特例が使えるから。制度を知らないと税負担が大きくなってしまうので、特例の概要だけでも知っておきましょう。

家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。

住宅ローンの返済があるけど引っ越したいという場合、売却をして新居を購入する買い換えのほかに、どのような方法があるのでしょうか。住み替えのためのノウハウを、SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました…

家の売却を成功させるための流れや費用、税金、注意点などをSUUMOが徹底解説。初心者でも安心して売却を進められる完全ガイドです。

マンション売却の注意点を押さえて、納得のいく売却を実現しましょう。SUUMOでは、マンション売却の流れ、費用、必要書類、税金特例などを網羅的に解説します。

マンション売却で確定申告が必要なの利益が出たときや控除・特例を利用するときです。税額の計算方法、控除や特例の種類、確定申告の必要書類や書き方などを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。

マンション売却にかかる仲介手数料や税金、引越し費用などをSUUMOでは詳しく解説。費用を抑えるためのポイントや、仲介と買取の違い、利用できる税金の特例や控除まで紹介します。

マンションの売却で税金がかからないケース、節税のための特例や確定申告が必要か不要かなどを税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。

マンション売却の手順をわかりやすく8ステップで解説。売却費用、査定方法、不動産会社の選び方から、売却後の確定申告まで網羅した完全ガイドです。

土地売却にかかる税金の種類や、節税になる特例や控除を税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。不動産売却にかかる譲渡所得税額もシミュレーションします。

土地売却後の確定申告は必要？不要？譲渡所得が出た場合・損失が出た場合の確定申告の要否、節税に役立つ3000万円控除、買い換え特例などをわかりやすく解説。税理士法人タクトコンサルティング監修。

居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除とは、自宅を売却して利益が出た時の税金が安くなる制度。課税される譲渡所得とは何か、3000万円特別控除の適用要件、計算方法、確定申告の手続き、空き家の場合の特例などを解説します。

不動産売却で損失が出て確定申告は不要でも、申告をした方が得をする場合があります。損失が出ても申告で節税できる特例や、利益が出た場合の特例、相続した空き家の売却で利用できる特例を解説します。

離婚を考えている専業主婦（夫）の方は、財産分与の割合を知っておくことが大切です。また、財産分与の対象になるもの、ならないもの、不動産の扱いについても事前に把握しておきましょう。本記事では、専業主婦（夫）が離婚する際の財産分与について詳しく…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で物件に不備や不良があった場合、売主が負うのが「契約不適合責任」。民法改正前の「瑕疵担保責任」との違いや買主の権利、売主が気を付けるべき注意点などを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜古い家を売る4つの方法を紹介します。また税金対策についても解説しています。売却の注意点やコツを把握して、古い家を賢く売りましょう。「古い家を処分したい」「査定の流れを知りたい」という方は参考にしてください。

不動産の生前贈与には、、相続税の節税効果が得られる可能性があります。本記事では、贈与と相続の違いやそれぞれのメリット・デメリット、生前贈与に適したケース、贈与における特例、生前贈与に必要な手続き・書類、かかる税金、生前贈与を行う際の注意点…

共働き世帯が増えていることにより「ペアローン（共有名義）」で住宅ローンを組み、マイホームを購入する夫婦が増加しています。ペアローンには「借り入れ可能額が増える」「物件の選択肢が増える」といったメリットがありますが、離婚時には火種になりやす…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「空家法」の改正法が2023年12月に施行され、空き家の放置が以前にも増してリスクをもたらすようになりました。さまざまな問題を引き起こしかねない空き家は、できる限り早く売却するのがおすすめです。本記事では、空き家の売…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

相続地獄を経験した経済アナリストの森永卓郎さんに、相続にまつわる作業や手続きで大変だったこと、相続する側が事前に準備しておくべきことなどを伺いました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか？売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

不動産の売却で生じた「譲渡所得」にかかる税率は、所有期間によって大きく異なります。所有期間が5年超なら「長期譲渡所得」となり、税率は「短期譲渡所得」の2分の1程度。税率だけでいえば長く所有してから売ったほうが有利ですが、税率だけで不動産の売り…

「譲渡所得」のうち「長期譲渡所得」の対象となる売却不動産について、該当する条件や所得税の計算方法、特別控除について解説します。

土地や建物を所有している人が毎年納めなければならない固定資産税。本記事では、固定資産税の軽減措置の概要や申請手続きについて解説します。

「競売」とは、債務者から差し押さえた不動産を、裁判所が主体となって売却することです。任意売却や公売との違いや、「競売」されないための住宅ローンの注意点について解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地上に家屋が建っている不動産を売却する場合、「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」という3つの売り出し方があります。この記事では、それぞれのメリット・デメリットや注意点、適用できる税制の特例などについて解説…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜遺産相続に関する選択肢のひとつが相続放棄。その意味するところや判断の仕方、手続き方法、相続財産にマンションが含まれる場合の注意点などを紹介します。

空き家を解体したり、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税の負担が増えます。税負担以外にもさまざまなリスクがあります。SUUMOでは、空き家の税金対策と空き家を処分する際に使える補助金制度について解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産の売却による売却益や、賃貸運用による賃料収入は、所得税の課税対象になります。最終的な税額を確定させるのに必要となるのが減価償却費です。SUUMOではこの計算法や計算に使う償却率の表などを紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜親が認知症になったら財産の売却や相続はどうなる？親名義の不動産を売って治療費用に充てたくても、名義人でないと不動産売買はできない。今回は親の判断能力が衰えた際の成年後見人の役割と注意点を解説する。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜遺言書に書かれている内容に相続人がどうしても納得できない場合、なす術はないのか？ 遺言書はどこまで有効か、また無効にする方法がないのかを見てみよう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜配偶者がいれば、実家はそのまま配偶者が引き継ぐのが自然だが、遺された親も亡くなる二次相続で、子どもが2人以上いる場合の分け方についてどういう方法が考えられるかを紹介しよう。

もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか？それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住宅ローン完済後に、自分で抵当権抹消手続きを行うことは可能です。手続きに必要な書類の多くは金融機関から送付され、実際の手続きは法務局で行います。本記事では、自分で抵当権抹消手続きを行う方法を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売買契約は契約を白紙に戻さなくてはいけなくなった場合、対処法を知らないと円滑に手続きが進まず、トラブルになりやすい。では、実際に契約解除はどんなときにできるのか、キャンセルの際の注意点などを紹介。