不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

大阪府

【SUUMO】住まいの売却ガイド 大阪府で不動産売却した方の体験談をご紹介します。今後の売却活動のご参考にしてください。

大阪府大阪市Hさん(60代)/定年退職後、妻とのセカンドライフを楽しむために隣県に住み替え。シニア世代の自宅売却のコツとは

60代の夫婦。子ども2人が成長して独立したら夢だったセカンドライフへ。自身の退職のタイミングで夫婦2人だけでのびやかに暮らせる家が欲しいと売却を決意し、新天地で望んでいた暮らしを手に入れた夫婦の売却ストーリーを紹介。

大阪府枚方市Tさん(60代)/駅から少し離れた築43年のマンション。売却をあきらめかけたころに不動産会社から声がかかり成約

大阪府枚方市のマンションに単身で住むTさん(60代)は、「かつて暮らしたまちに戻りたい」と住み替えを決意。1年間売れずに一旦、取り下げた後、他社から声がかかり、不動産会社に売却することができました。

大阪府大阪市城東区Fさん(50代)/愛猫のために一戸建てに住みたい! 人気の角部屋マンションから注文住宅に住み替え

3匹の猫のために、マンションから一戸建てに引っ越すことを決めたFさん。買い先行で生じるデメリットのひとつである仮住まいをしないで済むように、家の完成後に引き渡す条件を加えて売却活動を進めました。

大阪府枚方市Hさん(30代)/駅近マンションを両親にプレゼントするも、好条件の物件に住み替えるため約1年半で売却

Hさんは、両親に快適な生活を味わってもらおうと、大阪府枚方市に完成した駅近のマンションをプレゼント。約1年後、不動産仲介会社から好条件で売れそうだと話を聞き、計3社と一般媒介契約を結んで売却しました。

大阪府池田市Sさん(60代)/両親が老人ホームに入居し実家が不要に。資産整理のため父の代理になって売却活動

高齢の両親から実家の管理を引き継いだSさんですが、管理が負担に。父親に委任状をもらい、代理で売却活動を行いました。買取額5500万円で売却しましたが、後日、もっと高値で取引できたかもしれないことが判明。Sさんの反省点とは

大阪府堺市南区Mさん(50代)/離婚でマイホームを手放すことに。もと事故物件、境界確定ナシでも無事売却できた

離婚が決まり、財産分与のために自宅の売却を決めたMさん。ところが不動産仲介会社の査定を受けると土地の境界線が確定していないことがわかり、仲介を断られてしまいました。確定させるには費用がかかります。Mさんの選択した売却方法とは……。

大阪府茨木市Yさん(40代)/ライフステージの変化によりマンションが手狭に。買取サービスを利用して、一戸建てに住み替え

大阪府茨木市の3DKのマンションが手狭になり、一戸建てに住み替えることを決意したYさん。不動産仲介会社に買取ってもらい、希望価格と正式な契約時期を交渉し、納得のいく住み替え先を探すことができました。

大阪府堺市Tさん(30代)/新築自宅を買って1年後、妻の実家を継ぐことになった。自宅を売って義実家で同居するまでにやったこと

大阪府堺市の一戸建てを購入し、約1年後に売却することになったTさん(30代)。自宅を購入した際にお世話になった不動産仲介会社に相談。約1カ月で6組が内覧し、スピーディーに希望額で売却が決まりました。

大阪府堺市Aさん(30代)/″職住近接″のマンション暮らしに突然の転勤辞令。1カ月で赴任先へ引越し、元のマンションを売却

転勤で35平米・2Kのマンションを売却することになったAさん。査定価格は250万円ですが、30万円高い280万円で売り出しました。値引き交渉分を上乗せした金額で売り出すのが売却利益を上げるポイントです。

大阪府大阪市中央区Aさん(40代)/マンションの修繕問題で将来が不安に。一戸建てに住み替えるも住宅ローンを借りられず

大阪市内の38平米・1LDKのマンション(築13年)を売却したAさん。修繕が必要な箇所がたくさんあり、いずれ価値が下がると判断して住替えました。物件購入時に注意すべき住宅ローンが受けられない面積制限とは

大阪府東大阪市Sさん(60代)/父親から相続した一戸建て。2度値下げするも、信頼できる買主と出会えて満足

大阪府在住のSさんは、父親が30年近く暮らした東大阪市の一戸建てを相続し、早々に大手不動産仲介会社と媒介契約。ぎりぎりまで値下げをしたものの、相場内での価格を守って約9カ月後に売却しました。

大阪府大阪市北区Yさん(60代)/両親から相続したマンションを売却して、新築マンションに住み替え

両親と3人で暮らしていた大阪市内の築19年のマンションを売却することにしたYさん。不動産会社探し、住みながらの売り出しと、ストレスもかかりましたが、信頼できる会社を見つけ、売り出し価格の戦略を立てたことで、短期間・希望額以上での売却が叶いま…

大阪府大阪市淀川区Oさん(40代)/両親と暮らしたマンションの売却。一般媒介契約で6社を比較し納得できる会社を探す

実家のマンション(80平米・3LDK)に両親と暮らしていたOさんは、両親が亡くなり、マンションを売却することに。一般媒介契約で複数社を比較し、信頼できる一社を見つけて2550万円で売却成功! 役に立った情報収集の方法とは。

実例から学ぶ「リセールバリュー」。"半投半住"のタワマン住まいで老後資産を形成/大阪府大阪市Aさん

子どもの独立まであと半年、というタイミングで、ファミリータイプの広いマンションの売却活動を決意した大阪市港区のAさん。売却期限を優先したマンションの売却活動、その成功の秘訣とは?

大阪府八尾市Yさん(30代)/資産性重視で購入したタワーマンション。値下げ交渉にも妥協せず、最良の買主と出会う

転勤に伴い、大阪府八尾市に住むタワーマンションの高層階を売却することになったYさん夫妻。やや強気の価格で売り出し、何度も値下げ交渉をされますが、姿勢を一貫したことで理想に近いかたちでの売却を叶えました。

大阪市平野区Fさん(30代)/大阪の築4年の一戸建てを、仲介手数料が安い東京の不動産会社の仲介で売却

転職が決まり、大阪市平野区の築3年の一戸建てから転居することになったFさん。賃貸に出すことも検討しましたが、最終的に売却を選択。パートナーとして仲介業務を依頼したのは、地元ではなく東京の不動産会社だったといいます。

大阪府大阪市西区Yさん(60代)/利便性のいい築浅のマンション。購入時と同じ価格で売り出し、約10日で売却に成功

大阪府大阪市で新築マンションを購入した60代のYさんは、約1年後、駅までの移動に負担を感じて住み替えを決意。以前から面識のあった不動産会社の営業担当に託し、売り出して10日ほどで売却に成功しました。

大阪府大阪市淀川区Aさん(60代)/相続した土地は親族・隣人との5人の共有名義!まとめ役になり2400万円で売却

母から相続した大阪市の古家付き土地。土地1/2は、元々、隣人との共有名義。残りがAさんと叔母、ふたりの甥との共有名義でした。5人の共有者が満足できる売却になるようにAさんが心がけたこととは。

大阪府大阪市浪速区Cさん(60代)/定年後、予定外の再就職。リタイアライフに住むつもりだったマンションを、購入時より高値で売却

定年退職後に夫婦二人で暮らすため、定年間際に購入した大阪の新築マンション。ところが縁あって退職後も働くことになり、当分大阪には行けないため、購入したばかりのマンションを手放すことにしました。

大阪府大阪市西成区Uさん(50代)/築22年一戸建ての老朽化で売却を決意。建売住宅に住み替え

老朽化した大阪市の一戸建て(105㎡・5LDK)を売却し、兵庫県尼崎市の新築一戸建てへの住み替えを決めたUさん。信頼する不動産会社へ自分の要望をはっきりと伝え、納得できる売却活動ができました。

大阪府豊中市Aさん(40代)/転職を機に豊中市から大阪市内へ住み替え。築8年の自宅マンションを売却

緑豊かな豊中市内のマンションから、利便性の高い大阪市内のマンションへ住み替えるため、築8年の大規模マンションの売却と、新築マンションの購入を同時進行で行ったAさんの住み替え体験談です。

大阪府東大阪市Hさん(50代)/父から相続した築100年の古家付き土地、物納することができず売却することに

相続税がわりに物納をするようにという父からの遺言で、古家付き土地を相続したHさんでしたが、物納許可が下りずに売却することに。1年かかったものの、約360㎡の広い土地を希望通りの価格で売却に成功しました。

大阪府枚方市Sさん(60代)/父から相続した土地を売却。特別控除の特例を活用

実家である大阪府枚方市の90㎡・5LDKの古家付き土地(130平米)を相続したSさん。親類や友人不動産会社頼り、市役所や税務署にアドバイスを求め、特別控除の特例を活用して、売却を行いました。

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