不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

住宅ローン

【SUUMO】住まいの売却ガイド 住宅ローンの記事では、不動産売却を進める際に知っておくべき住宅ローンに関する知識・情報を紹介します。

住み替えとは?売り先行・買い先行の流れやメリット・デメリット、住み替えの注意点を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住み替えの流れや失敗しないためのポイントを解説。気になる住宅ローンの扱いも詳しく解説します。住み替えの資金繰りの方法や、利用するべき税制優遇も解説するので、住み替えを考えている人は必見です。

不動産売却で確定申告が不要の条件は?必要書類の書き方やe-Tax手続きの流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

マンションを売却して住み替える手順・タイミングと費用、税金。住宅ローンの組み方も解説!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|現在の住まいを売却して、新たな住まいを購入するために必要な段取りや注意点、活用できるローンや税制などを紹介。この記事を参考に、スムーズな住み替えを実現させましょう。

セカンドハウスローンとは? 住宅ローンとの違いや利用条件について解説

セカンドハウスの購入時にローンを利用したい場合、セカンドハウスに対応したローンを選ぶ必要があります。この記事では、セカンドハウスローンの概要や通常の住宅ローンとの違い、利用条件などを解説します。

ダブルローンとは?住み替え時の住宅ローン借り入れの注意すべきポイントを解説

「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら?注意すべきポイントを解説します。

不動産の競売とは?競売にかけるとは?メリットとデメリット、任意売却との違い、住宅ローン返済に困ったときの対策なども解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「競売」とは、住宅ローンの返済ができなくなったとき、債権者(金融機関など)が債務者から差し押さえた不動産を、裁判所が主体となって売却することです。「任意売却」との違いや、住宅ローン滞納をしてしまった場合にどうす…

住宅のオーバーローンとは?不動産売却時のリスク、アンダーローンとの違い、メリット・デメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|オーバーローンとは、住宅ローンで購入した家や土地の資産価値(価格)がローン残高よりも上回っている状態のこと。月々の返済額が高い、不動産売却がしにくいなどのリスクや、マネープランのポイントを解説します。

住まない実家は相続してはいけない?ローン完済した実家、買い手がいても売却できない?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|ローンを完済し終わったら、法務局での抹消登記手続きが必要なことは意外に知られていない。 結果、登記簿上で抵当権が付いたままになっており、売却時に複雑な手続きが必要なことが多々ある。事象や対策を紹介する。

離婚時の財産分与で家はどうする? 自宅を売る、住みつづける、共有名義の注意点などを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|離婚時、家はどうする?財産分与でもめやすい不動産の売却について弁護士に取材。家の名義人や住宅ローンの残債など注意すべき点や、任意売却という選択についても解説します。

離婚時に住宅ローンが残っている家を売却する方法。共有名義、連帯債務などケース別に解説!妻or夫が住む場合も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか?それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解…

住宅ローン完済後に自分で抵当権抹消手続きを行う方法! 必要書類や費用も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローン完済後に、自分で抵当権抹消手続きを行うことは可能です。手続きに必要な書類の多くは金融機関から送付され、実際の手続きは法務局で行います。本記事では、自分で抵当権抹消手続きを行う方法を解説します。

家なんて買うんじゃなかった…マイホーム購入の後悔、よくある失敗ポイントとその対処法

【SUUMO】住まいの売却ガイド|夢のマイホームを手に入れても「家なんて買うんじゃなかった……」と後悔する状況になることもないわけではない。そんなときはどう対処する?そうならないために購入前にはどうすべき?

新築離婚(マイホーム離婚)するときの財産分与、名義、住宅ローンのベストな選択

【SUUMO】住まいの売却ガイド|家の新築中や新築直後に離婚が決まった場合、家はどうすればいいのでしょうか?財産分与の原則を踏まえ、不動産の名義変更やローン返済についての注意点を解説します。

ローン中の家を売る?住宅ローン返済中の家でも売却できる!残債がある家を売るときに気を付けたい5つのポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローン返済中でも、手放したくなったら売れる?売れない?売るときはどんなことに気を付けるべき?ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんにアドバイスしてもらいながら検討していこう。

住宅ローンの返済がきつい、大変のはなぜ?年収やライフスタイルでの注意点と、返済困難になった場合の対処法、3000万円、5000万円の返済計画

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローンの返済がきつい場合、家計の見直しや借り換え、返済条件変更などを検討。それでも返済困難なら売却も視野に入れましょう。SUUMOでは、注意ポイントなどを元銀行員のファイナンシャル・プランナーに聞きました。

住宅ローンが払えなくなったら、どうすればいい?借り換え・買い替え・売却などの段階別対処を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローンが払えないときは銀行への相談や売却、滞納後は一刻も早い任意売却が、返済を軽くする方法のひとつ。SUUMOでは注意ポイントやアドバイスを元銀行員のファイナンシャル・プランナーに聞きました。

不動産の売買にも消費税がかかる?かからない?課税対象とその見分け方・計算方法を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を売買するとき、土地には消費税がかかりませんが、建物や各種手数料などは課税されます。住宅にかかる消費税によって住宅ローン控除の控除期間や控除額が変わるので、事前に確認しておきましょう。

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