土地を売却するとかかる税金の税額の計算方法や、節税になる特例や特別控除を紹介。SUUMOでは、税理士法人タクトコンサルティングの監修のもと、相続した土地にも適用になる特例や、納税スケジュールについても解説します。

都市計画区域とは、計画的な街づくりを実現するために都市計画法によって定められた区域です。その内外によって、建築や開発に関するルールは大きく異なるため、特徴や区域外との違い、調べ方を知っておきましょう。

法定地上権とは、競売により土地と建物の所有者が別々になった際に建物所有者を守る権利です。成立する4つの要件や共有ケースの判断、売却が難しくなる理由を弁護士監修でわかりやすく解説します。

接道義務を満たさない「再建築不可物件」は、2025年4月の建築基準法改正によってリフォームにも新たな制限が加わりました。本記事では、接道義務の概要や例外規定、売却時の注意点を専門家の解説を交えて紹介します。

土地を売りたい理由は人それぞれです。本記事では、不動産コンサルティングなどに従事する田中 歩さん監修の下、土地売却の流れや戦略など、土地売却に必要な知識を網羅的に解説します。

売れない土地を売るためには工夫が必要です。本記事では不動産コンサルティングなどに従事する田中 歩さん監修の下、売れない理由や売れやすくするための改善策などを解説します。

相続した土地を売った時の税金には何があるのか、控除や特例は利用できるかを知っておくことが節税につながります。SUUMOでは、知っておきたい税金の仕組みや制度を、税理士法人タクトコンサルティングの監修のもと解説します。

土地売買の成功には、全体の流れと境界や名義等の整理が不可欠です。この記事では不動産売却の流れから、売買契約書の注意点、税金や諸費用まで網羅。トラブルを防ぎ、納得のいく取引を実現するポイントを解説します。

確定測量図とは、隣地所有者との合意を得て境界が確認された図面。地積測量図との違いや作成費用、期間の目安、図面がない場合の対処法などを土地家屋調査士に教えてもらいました。

土地の立地や形状、法的な制限などによっては、通常の方法ではスムーズに売却が進まないこともあります。とはいえ、実際には「売れない土地」というのはほとんどありません。この記事では、売れない土地の特徴や手放す方法を解説します。

不動産は「一物五価」といわれています。「時価」は実勢価格と同義ですが、他の評価額とも相関関係にあります。この記事では、一物五価と土地の時価の関係性や調べ方などを解説します。

古家付き土地の売却を成功させるためには、中古一戸建てとの違いや売却のステップなど、正しい知識が必要です。古家付き土地の売却を成功に導くためのガイドをまとめてお届けします。

いらない土地を相続した場合、土地を手放す方法に相続土地国庫帰属制度の利用があります。どんな制度なのか、利用するための条件やメリット、注意点などをくだ不動産マネージャーの村田洋一さんの監修のもと、解説します。

土地の売却と活用の違いや相談先の選び方、判断のポイントをわかりやすく解説。土地の相談を誰にしていいかわからない人に向けた、はじめの一歩を踏み出すためのガイドです。

土地の売却では失敗しないための注意点を知っておきましょう。SUUMOでは、らくだ不動産マネージャーの村田洋一さんに取材し、売却前や土地のタイプ別の注意点、売却の流れ、かかる費用や税金などを解説します。

売れる家と売れない家には大きな違いがあります。その要因を知るとともに、売れない家を売れる家にするための解決策を知っておきましょう。

更地には住宅用地の特例という権限措置が適用されないため、固定資産税が高く感じます。活用する予定がない土地を所有し続けると、税金の負担が重くなります。更地の固定資産税を安くする方法やシミュレーションなどを解説。

相続した土地を3年以内に売却するといいと言われているのは、売却益に課税される譲渡所得税が軽減できる特例が使えるから。制度を知らないと税負担が大きくなってしまうので、特例の概要だけでも知っておきましょう。

農地の売却は、宅地やマンションに比べて手続きが複雑で、思うように進まないことも少なくありません。この記事では、専門家の解説を交えながら、農地を売却する方法や流れ、費用などについて詳しく解説します。

実家の売却は相続前、相続後のどちらがいいのでしょうか。知っておきたい税金や特例、確定申告のことなどを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。

土地売却の流れや費用、税金、成功のコツをSUUMOでは詳しく解説。相場の調べ方から査定・契約・節税まで、後悔しない売却のポイントを紹介します。

公図とは、土地の形状や区画などが示された公の地図のことで、法務局が管理しています。土地の最も基本的な資料として位置づけられますが、実際の地積や境界と異なる可能性があるため注意が必要です。この記事では、公図の役割や取得方法から歴史まで、土地…

家の売却を成功させるための流れや費用、税金、注意点などをSUUMOが徹底解説。初心者でも安心して売却を進められる完全ガイドです。

不動産の簡易査定は、誰でも手軽に、売りたい不動産の適正価格を把握できる便利なサービスです。SUUMOでは簡易査定の種類や流れ、メリット・デメリット、依頼時の注意点、賢い活用法まで解説します。

土地売却にかかる税金の種類や、節税になる特例や控除を税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。不動産売却にかかる譲渡所得税額もシミュレーションします。

不動産売却の流れを７つのステップに分けてわかりやすく解説します。はじめて不動産を売却する人でも安心して進められるよう、それぞれのステップの注意点やポイントも網羅した完全ガイドです。

土地売却後の確定申告は必要？不要？譲渡所得が出た場合・損失が出た場合の確定申告の要否、節税に役立つ3000万円控除、買い換え特例などをわかりやすく解説。税理士法人タクトコンサルティング監修。

居住用財産を譲渡した場合の3000万円の特別控除とは、自宅を売却して利益が出た時の税金が安くなる制度。課税される譲渡所得とは何か、3000万円特別控除の適用要件、計算方法、確定申告の手続き、空き家の場合の特例などを解説します。

不動産売却で損失が出て確定申告は不要でも、申告をした方が得をする場合があります。損失が出ても申告で節税できる特例や、利益が出た場合の特例、相続した空き家の売却で利用できる特例を解説します。

土地の売却や相続で「分筆」が必要になるケースも少なくありません。土地の分筆には多くの場合、境界確定測量を要し、登記が必要なことから、土地家屋調査士に依頼するのが一般的です。この記事では、土地の分筆にかかる費用や分筆の流れ、注意点を解説しま…

更地にする際の解体費用や、廃材処理、整地費用の相場について詳しく解説します。また、費用を抑えるための具体的な方法や、売却において建物を残したほうが有利になるケースについても紹介しています。

建物を壊して土地を売却、新しい建物の建築に必ずといっていいほどついてくる工程。それが整地です。土の上に生えている雑草、木、土の中にある石といった不要なものを取り除いて、重機などで土を押し固め、なるべく凹凸をなくした土地の状態が整地された状…

遊休地（ゆうきゅうち）とは、活用されていない土地を意味します。住宅街でよく見かける遊休地としては、建物が何も建っていない「空き地」や「更地」などが当てはまります。この記事では、遊休地の概要やその種類、さらに遊休地を所有するメリットやデメリ…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

収入印紙は、印紙代を納めるために不動産売買契約書などに貼らなければならない政府の証票です。この記事では、印紙税額や収入印紙の取り扱いにおいて気を付けるべきポイントについて解説します。

媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類があります。それぞれ契約の特徴や、メリット・デメリットなどについて、不動産会社の担当に聞いてみました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産の売買で発生する仲介手数料の意味や金額相場を徹底解説。媒介契約の内容や、仲介手数料のかからない売却方法のメリット・デメリットも紹介します。不動産売却でかかるその他のコストも解説します

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家・土地の権利書類は、不動産の所有者を証明する大切なもの。権利書類を紛失した場合は、どう対処すればいいのか、売却をしたいときはどうするのかなどを詳しく解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜道路と接する部分が細長く、奥にまとまった敷地がある旗竿地（敷地延長、敷延）。都市部に多くありますが、整形地と比べて売却しづらいと言われます。SUUMOでは旗竿地の特徴や売りにくさの理由、高く売却するためのコツを紹介！

不動産の生前贈与には、、相続税の節税効果が得られる可能性があります。本記事では、贈与と相続の違いやそれぞれのメリット・デメリット、生前贈与に適したケース、贈与における特例、生前贈与に必要な手続き・書類、かかる税金、生前贈与を行う際の注意点…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜法律上の規制や駅からの距離、土地の面積や形状、前面道路の幅、土地の間口と奥行き、前面道路との関係など、査定額を左右するポイント、土地の査定方法を解説します。

「公示価格」とは、土地の価値を示す指標のひとつです。本記事では、公示価格をはじめ、「公示地価」「基準地価」「実勢価格」「路線価」「固定資産税評価額」の概要や特徴について解説します。さらに、実勢価格の目安の計算方法や公示価格の調べ方、活用例…

不動産を売却するときの不動産仲介業者は、実績が豊富で口コミや評判の良い業者を選びたいものことです。複数会社で査定を受ける、査定金額だけで決めないなども大切なポイントです。本記事では、不動産仲介業者の正しい選び方や注意点を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売却をしたいもの。家の売却額は高額になるため、少しのミスが大きな後悔にもつながってしまいかねません。そこでこの記事では、家の売却でやってはいけない20のことを解説します。

不動産売買契約書は、不動産取引をするうえで最も重要な書類です。売主、買主双方が合意した事項を書面に残すことで、無用なトラブルを回避できます。ただ、不動産の売買契約書には、見慣れない言葉や難しい表現が並んでいることから、正しく理解するのは難…

贈与や相続が発生したときに納めるべき税金の金額を把握するには、相続税評価額を知ることが必要です。この記事では、相続税評価額とはいかなるものか概要を示したうえで、相続税評価額の調べ方、土地・建物・株式など代表的な財産における相続税の計算方法…

土地の地目のひとつ、雑種地についてまとめています。雑種地の概要や、雑種地にはどんな使用例があるのか、宅地との比べた際にどんな違いがあるのか、雑種地に家を建てるためにはどんな条件があるか、固定資産税、相続税といった税金についても解説します。

この記事では、土地の所有者を調べる方法について解説しています。登記簿謄本（登記事項証明書）・公図などの取り寄せ方の流れなどを分かりやすく説明します。

不動産の定や、売却の手続きを依頼する不動産仲介会社をどこにするかは重要です。そこで今回は、不動産売却を成功させるための不動産仲介会社選びのポイントと、押さえておきたい専門的な知識について解説します。