不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

神奈川県

【SUUMO】住まいの売却ガイド 神奈川県で不動産売却した方の体験談をご紹介します。今後の売却活動のご参考にしてください。

神奈川県鎌倉市Hさん(60代)/鎌倉の築50年超のマンション。購入額630万円を大きく上回る2000万円超で売却できた

鎌倉市の海岸エリアに立つ築50年超のマンションを、約4カ月で売却成功。ほぼ希望どおりの額で購入したのは、リノベーションして再販する会社でした。

神奈川県横浜市保土ケ谷区Hさん(60代)/内見者は多いものの、なかなか売れないマンション。不動産仲介会社を替えたらすぐに購入希望者が現れ、売却成功!

離婚後、それまで住んでいたマンションを売却することになったHさん。1社目の不動産仲介会社ではなかなか成約に結びつかなかったため仲介会社を変更。2社目の担当者が提案するオープンハウスを実施したところ、あっという間に売却することができました。

神奈川県川崎市多摩区Nさん(60代)/実家のマンションを相続して10年以上、維持費や管理に手間がかかり続け売却を決意

築50年以上のマンション(2DK・48平米)を1080万円で売却でしたNさん。信頼できる不動産仲介会社の担当者に一任し、2週間で売却完了。不動産仲介会社にお任せで行う販売活動のメリット・デメリットとは

神奈川県三浦郡Sさん(50代)/相続した古家付き土地。値下げを重ねるも売却に至らず、解体費用を差し引き買取で決着

亡くなった父が所有していた神奈川県三浦郡の古家付き土地を相続。大手不動産仲介会社と契約し、値下げを重ねるも、2年経っても買主は見つからず。最終的には地場の不動産会社に買い取ってもらうことになりました。

神奈川県横浜市保土ヶ谷区Tさん(60代)/築15年のマンションを売却。購入時と同じ不動産仲介会社に託したことで大満足の結果に

神奈川県横浜市保土ヶ谷区のマンションに妻と住んでいたTさんは、実家の土地を相続したことから自宅を新築して住み替えることに。物件の購入先だった不動産仲介会社と媒介契約をし、約3週間後に売却をしました。

神奈川県横浜市Aさん(30代)/リフォーム済みの築17年のマンション。査定価格・住宅ローン残債を上回る価格で売却成立

神奈川県横浜市の中古マンションを購入し大規模なリフォームをして約1年後、売却を決めたAさん。約4カ月後に物件の良さを理解してくれた買い手に出会い、予想より早く、査定額より高く、売却が決まりました。

神奈川県茅ケ崎市Jさん(50代)/「売りにくい立地の実家」を相続。反響を見ながらの値下げ戦略で、1年半後に無事成約

相続した実家は売りにくい立地。共有名義の妹と相談しながら、売り出し価格の3500万円から徐々に値下げし、2850万円で売却。値下げの目安やタイミングには不動産仲介会社の定期的なレポートが役立ちました。

神奈川県逗子市Fさん(50代)/海が見える駅近マンションを売却。売り出し開始からわずか2週間で購入者が決定

神奈川県逗子市の海の近くにたつマンションに住んでいたFさん。二人の子どもが成長し、個室がほしいと言い出したことをきっかけにマンションの売却を決めたところ、売り出し開始からわずか2週間で売却が決まりました。

神奈川県横須賀市Kさん(50代)/オーナーチェンジで売り出した投資マンション。家賃収入を強みに2年間の長期戦で売却

神奈川県横須賀市のマンションを15年間、賃貸に出していたKさんは、住み慣れた街で新居を購入するべく手放すことに。家賃収入を得ていることを味方につけ、2年間、粘った末に希望に近い価格で売却しました。

神奈川県川崎市Mさん(40代)/子どもの就学を期にマンションから一戸建てに住み替え。「買取保証」でリスク回避

神奈川県川崎市のマンションに住むMさんは、子どもの就学に合わせて住み替えを決意。「買取保証」を利用し、買い先行で新居を購入。買取価格を保証してもらうことで、焦らずに売却活動ができました。

神奈川県横浜市青葉区Hさん(40代)/高齢の両親と同居するため、実家に住み替え。築2年のマンションを売却

横浜市の駅近マンションを購入して2年半。高齢の親に「一緒に住まないか」と相談を受け売却を決意。売却活動を開始して約半年、ステージング、オープンハウスを行い、購入時マイナス200万円で売却が決まりました。

神奈川県横須賀市Kさん(30代)/祖父から相続した一戸建て、ターゲット戦略で希望通りの売却

30代で祖父から横須賀市の一戸建て(3LDK)を相続したKさん。不動産売却は未経験でしたが、学生時代に学んだ不動産関係の知識を実践。複数不動産会社の査定価格を比較し、担当者と協力して売却を成功させました。

神奈川県鎌倉市Hさん(60代)/相続した夫の実家に住むことになり、23年住んだ海の見えるマンションを売却

相続した夫の実家に引っ越しすることになり、23年暮らした神奈川県鎌倉市のマンションの売却を決意したHさん。駅徒歩30と通勤に不便な点が不安でしたが、地元不動産仲介会社の誠意ある対応で、安心して売却活動を行うことができました。

神奈川県茅ヶ崎市Nさん(40代)/転勤で空き家になった自宅、数年後に売却を決断。売り出し後に値下げして成約

関西に転勤になり数年間空き家になっていた一戸建てを売却したNさん。一括査定サービスサイトを利用して連絡があった5社のうち信頼できる1社と仲介契約を結び、二人三脚で遠隔地の売却活動を成功させました。

神奈川県横浜市都筑区Mさん(50代)/家族6人で暮らした6LDKの広い一戸建て。子どもの独立後マンションに住み替え

家族が多く広い一戸建てに暮らしてきたMさんですが、妻とふたりで暮らすためマンションへ住み替えを決意。6500万円で売り出しました。希望額の6000万円以上で売却できたMさんが行った販売活動中の判断は

神奈川県横浜市Yさん(30代)/夫婦共有名義のマンションを離婚で売却。不動産仲介会社が買取り夫婦のペアローンを完済

ペアローンを組んでマンションを購入した30代の夫婦。離婚が決まってもペアローンは一本化することは難しく、縁が切れないことから妻は売却を決意。不動産仲介会社に買い取ってもらいペアローンを完済しました。

神奈川県横浜市Oさん(60代)/利便性の良い新築マンションに住み替えるため、郊外ニュータウンの一戸建てを売却

郊外の一戸建てを売却し、利便性の良い新築マンションに住み替えたOさん。売り出し開始後の反響が少なかった上、法定点検で不具合が発覚するなど、想定外の事態に見舞われましたが、無事、新築マンションの決済日に間に合うよう売却することができました。

神奈川県横浜市Bさん(60代)/相続した土地の一部が国有地。不動産会社の協力でさまざまな手続きをクリアし売却

母親が亡くなり、神奈川県横浜市の築40年超の一戸建てを相続したBさん。売却を決めた後に、敷地の一部が国有地だったことがわかります。測量や登記、ご近所との話し合いなど様々な手続きが必要となりましたが、結果的に査定額以上の価格で売却することができ…

神奈川県海老名市Aさん(60代)/賃貸に出していた一戸建て。老朽化が激しく古家付き土地として売却

賃貸に出していた持ち家の老朽化から売却を決意したAさん。築30年近く老朽化が激しい築古物件でしたが、自分自信でも積極的に相場などを情報収集し、1年後に希望の価格での売却することができました。

神奈川県川崎市Mさん(40代)/相次ぐ地方転勤により築浅マンションを売却。遠方に住みながらも売却成功

神奈川県川崎市に新築マンション(3LDK)を購入したMさん一家は、地方への転勤が続いたことから手放すことに。不動産仲介会社とこまめに連絡を取り、現地訪問を2回に絞ることで遠方での売却に成功しました。

神奈川県横浜市中区Aさん(60代)/子どもたちの独立と別荘の相続を機に、自宅マンションを売却

子どもの独立というライフステージの変化に合わせて、神奈川県横浜市の広いマンションの売却を決意したAさん。築33年の古い物件を売却する際に心掛けたこととは?

神奈川県大和市Mさん(60代)/「査定額がつかないほど売りにくい」と言われたマンションを半年で売却

駅から遠く、周囲は畑、築30年の1階住戸には査定額もつかず、売れるかどうかわからないと不動産仲介会社からも言われてしまった悪条件の物件を、なんとか半年間で売却できたMさんの体験談です。

神奈川県藤沢市Mさん(60代)/管理費の値上げをきっかけに住み替え。自宅マンションをオープンルームで売却

ロケーションの良さから「すぐに売れるだろう」と楽観視していたMさん。期待に反してなかなか売れなかった築14年の自宅マンションを、無事に売り切るために行った値下げ以外の方法とは…。

神奈川県川崎市中原区Nさん(40代)/子どもの小学校入学前に、マンションを売却して一戸建てに買い替え

売却するエリアと新居購入エリアが離れていた川崎市中原区のNさん。エリアをよく知る不動産会社をパートナーに、買い先行で住み替えを行う際に行ったリスクヘッジと、売却活動中の工夫とは?

神奈川県横浜市Kさん(30代)/築31年の実家を売却。病気の父が暮らしやすいマンションに住み替え

病気になった父が暮らしやすいマンションへ住み替えるため、横浜市にある築31年の一戸建てを売却することに。売却前に気に入ったマンションを購入でき、両親は大満足。買い先行のメリット・デメリットとは?

神奈川県横浜市Sさん(60代)/10年前に相続した実家の維持費は年間100万円。コロナ禍を機に不動産仲介会社に売却

相続した横浜市の実家の土地と家を約10年間所有していたSさん。維持費や税金が高く、コロナ禍をきっかけに売却を決意。不動産仲介会社3社に価格と売り方を提案してもらい、買取でスムーズに売却ができました。

神奈川県横浜市Oさん(40代)/売却成立まで9カ月。500万円も値下げすることになった駅近・築浅の大規模マンション

横浜市内・駅近・築3年のファミリー向け大規模マンションの売却体験談。良い条件にもかかわらずなかなか買い手が現れず500万円も値下げして、9ヶ月後にようやく売却。スムーズに売れなかったのはなぜでしょうか。

神奈川県相模原市Sさん(50代)/築25年の郊外の一戸建てを、地元の不動産会社に託して約1カ月で難なく売却

神奈川県相模原市の一戸建てを売却し、子どもの通学に便利なエリアへの住み替えを決めたSさんは、懇意にしていた地元の不動産仲介会社と媒介契約。1週間で内見希望者が現れ、1カ月のうちに売却できました。

神奈川県川崎市川崎区Aさん(50代)/相続した実家。空き家特例を使うため更地にして、スケジュール優先で売却

両親が暮らしていた土地と家を相続したAさん。当初は売らずに賃貸住宅など土地活用も検討しましたが、20「空き家特例」を使えば譲渡所得税の控除を受けられることを知り、売却することにしました。

神奈川県海老名市Gさん(50代)/チラシ広告で購入希望者が現れ、売り出しから1カ月で売買契約が成立

就職と受験を控えた子どもたちのために住み替えを決意し、築22年のマンションを売却することにした神奈川県のGさん。リフォームをいれる予定で売却活動をスタート。すると初めて入れたチラシでいきなり購入希望者が現れました。

神奈川県藤沢市Yさん(50代)/母からの生前贈与を活用!マンションの住宅ローンを完済後、新築マンションに住み替え

神奈川県藤沢市の62平米・3LDKのマンションを売却し、希望する5200万円の新築マンションへ住み替えたYさん。住宅ローンの残債の清算や住み替え先の購入に、母から借りたお金や生前贈与を活用して、希望を叶えました。

神奈川県横浜市Eさん(60代)/離婚を前に、借り手がつかない築28年のマンションを建築会社に売却

賃貸に出していた横浜市のマンションに借り手が現れず、管理費が負担に。離婚を考えていたEさん夫妻は、賃貸を諦め、財産分与のため売却して資金調達しておくことに。築28年のマンションが短期で売れた理由は?

神奈川県横浜市南区Nさん(50代)/介護付き有料老人ホームへ入居する母の代理で、築36年の実家を売却

介護付き有料老人ホームへの住み替えを決めた母の代理で、築36年、鉄筋2階建て二世帯住宅の売却を行ったNさん。間口が狭く、奥行きの広い260㎡の土地を売るために不動産仲介会社から提案された販売戦略とは?

神奈川県横浜市Rさん(50代)/築40年150平米の一戸建て。母から家族信託を受けて8300万円で売却

家族信託を受け、横浜市にある150㎡・5LDKの一戸建てを売却したRさん。査定より300万円高く、8300万円で売却に成功。家族信託や3000万円特別控除などをうまく利用するために気を付けたことを紹介します。

神奈川県横浜市青葉区Sさん(50代)/「ペットを飼いたい!」妻と娘の願いのため、庭のない一戸建てから住み替え

「ペットをのびのびと庭で遊ばせたい」という妻と娘の願いを叶えるために、築19年の一戸建てを売却し、土地を購入して庭付きの注文住宅を建てたSさん。売却と購入の同時進行の住み替えストーリーです。

神奈川県横浜市Tさん(60代)/単身赴任生活から3年。息子の独立を機に、夫婦で暮らせる住み替えを決断

息子が独立したことで、平日は自宅と単身赴任先でそれぞれ1人暮らし状態になってしまったTさん夫妻。また一緒に暮らせるよう自宅を売却し、他県で新しい住まいを購入するまでの住み替え体験談です。

神奈川県川崎市中原区Mさん(50代)/28年前に購入したマンションの1階住戸を、競争入札でベストな1社に売却

神奈川県川崎市の築28年のマンションに住むMさんは、妻の実家に住み替えるべく物件を手放すことに。知人の紹介で不動産仲介会社と出会い、競争入札を行うことで、理想的な価格と条件での売却に成功しました。

神奈川県三浦郡Sさん(60代)/葉山のセカンドハウス、大手不動産会社から地元の不動産会社に媒介契約を変更して売却

湘南エリアにセカンドハウスを所有し、週末に通う生活をしていたSさんご夫妻は、移動に負担を感じるようになり手放すことに。最初の不動産仲介会社に約1年で見切りをつけ、地元の会社と媒介契約をし直して売却します。

神奈川県相模原市Fさん(30代)/築5年の区切り直前でマンションを売却、学区内で住み替え

以前住んでいたマンションから同区内のマンションに買い替えたFさん。子どもの学区内でより住みやすいマンションに住み替えることができました。満足な価格で売却できたFさんが逃さなかった売りどきとは?

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