実家・空き家・古い家
空き家を放置した場合のリスクから、手放す方法、手放すまでの管理のポイントまで、空き家を無理なく手放すための基本と注意点をわかりやすくまとめました。
実家の相続税の計算方法や納期限、納付方法、相続税の軽減措置や使える特例など、実家を相続した際に知っておきたい基本的な情報をチェックしておきましょう。実家を相続する際の注意点もあわせて解説します。
不動産売却時における残置物（ざんちぶつ）の定義から、引き渡し前に処分すべきものと残していいものの具体例、売主のリスク、賢い処分方法や売買契約書の特約などについて解説します。
家の相続手続きと期限、相続税の計算方法、売却時の特例制度について詳しく解説。相続放棄や相続登記の義務化、配偶者居住権、よくあるトラブル事例と対策まで、家の相続に関する重要なポイントを紹介します。
更地には住宅用地の特例という権限措置が適用されないため、固定資産税が高く感じます。活用する予定がない土地を所有し続けると、税金の負担が重くなります。更地の固定資産税を安くする方法やシミュレーションなどを解説。
相続した土地を3年以内に売却するといいと言われているのは、売却益に課税される譲渡所得税が軽減できる特例が使えるから。制度を知らないと税負担が大きくなってしまうので、特例の概要だけでも知っておきましょう。
実家の売却は相続前、相続後のどちらがいいのでしょうか。知っておきたい税金や特例、確定申告のことなどを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。
空き家売却を検討するなら、かかる税金や3000万円控除などの受けられる特例、確定申告が必要かなどを知っておきましょう。税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。
空き家の売却や活用には、解体、を要するケースもあります。しかし、空き家の解体には、数十万円から数百万円の費用がかかることから、解体費用を払えないことも。そこで本記事では、空き家の解体費用を捻出する方法と空き家を解体せず売却・活用する方法を…
「解体屋」と呼ばれる解体工事業者の選び方や、解体工事を依頼する場合の手順、よくあるトラブルとその回避法などについて紹介します。
解体工事とは何を指す？ 信頼できる解体業者の選び方とは？ 解体工事の費用はどのくらいかかるのか？これらを踏まえた上で理解しておきたい解体工事の段取りなども解説します。
「空き家差し上げます」というタダでもいいからもらって欲しい物件の背景にある事情とは？ 無償譲渡物件を取得する際の注意点や要するコスト、取得の手順などについて紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜築40年を超えるマンションは売却することができるのでしょうか？この記事では、築年数の古いマンションを売るためのテクニックや、注意点について解説をします。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜古い家を売る4つの方法を紹介します。また税金対策についても解説しています。売却の注意点やコツを把握して、古い家を賢く売りましょう。「古い家を処分したい」「査定の流れを知りたい」という方は参考にしてください。
不動産の生前贈与には、、相続税の節税効果が得られる可能性があります。本記事では、贈与と相続の違いやそれぞれのメリット・デメリット、生前贈与に適したケース、贈与における特例、生前贈与に必要な手続き・書類、かかる税金、生前贈与を行う際の注意点…
実家はどうやって処分する？注意点や生前売却のメリットを解説
相続した実家を売却すると譲渡所得税などの税金や費用がかかります。実家を相続した人や将来取得が想定される人に向け、実家の売却にかかる税金・費用や押さえておくべき3つの注意点などを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「空家法」の改正法が2023年12月に施行され、空き家の放置が以前にも増してリスクをもたらすようになりました。さまざまな問題を引き起こしかねない空き家は、できる限り早く売却するのがおすすめです。本記事では、空き家の売…
ボロ家（古家）を放置しているとさまざまなデメリットが生じるため、できるだけ早く売却する必要があります。この記事ではボロ家を早く売却したほうが良い理由や、ボロ家の売却方法、注意点などを解説します。
実家の片付け・実家じまいは、まず自分の部屋から着手するのがするのが良いそう。掃除の心構えやスムーズに進めるためのポイントなどを、実際に自室を整理したことのあるライターの青柳美帆子さんに寄稿していただきました。
相続地獄を経験した経済アナリストの森永卓郎さんに、相続にまつわる作業や手続きで大変だったこと、相続する側が事前に準備しておくべきことなどを伺いました。
親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。でも、親と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回、着手するのは難しいのが実情。今回は実家の片付け経験があるcoyukiさんから、「年末年始でできること」を中心にアドバイスをいただきました。
相続放棄は、借金が多いなどの理由で「すべての財産を相続しない」と家庭裁判所に申し込むことです。この記事では、相続放棄ができない事態に陥らないよう、相続放棄の流れや注意点をわかりやすく解説します。
この記事では、土地の所有者を調べる方法について解説しています。登記簿謄本（登記事項証明書）・公図などの取り寄せ方の流れなどを分かりやすく説明します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか？売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。
Ｆさんの祖父は和歌山県で独り暮らしをしていましたが、認知症を患い、思いもよらない浪費と借金が発覚。その後、高齢者施設に入居したため、家を売却することになりました。築35年の一戸建ては老朽化が進み、祖父は自分で判断できる状態ではありません。孫…
妻の実家の売却を手伝うことになったSさん。自身の実家の売却経験から、売り出し価格の設定や、購入希望者との値段交渉などの面で妻を支えるつもりでしたが、話は急転直下、あっという間に進んでいきました。
高齢の両親から実家の管理を引き継いだSさんですが、管理が負担に。父親に委任状をもらい、代理で売却活動を行いました。買取額5500万円で売却しましたが、後日、もっと高値で取引できたかもしれないことが判明。Sさんの反省点とは
母が亡くなり、広島市の土地と築50年の古家を姉が相続。代理で売却活動を進めたHさんですが、値下げもせず古家の解体もすることなく、約2ヶ月でスピーディな売却が実現しました。
亡くなった父が所有していた神奈川県三浦郡の古家付き土地を相続。大手不動産仲介会社と契約し、値下げを重ねるも、2年経っても買主は見つからず。最終的には地場の不動産会社に買い取ってもらうことになりました。
地元の北海道函館市を離れ首都圏で暮らしていたNさん。母親が亡くなり、実家を相続しましたが、遠方でなかなか足を運べません。そこで昔から付き合いのある地元の不動産会社に依頼し無事売却することができました。
母親が老人ホームに入って以降、実家が空き家になっていたＳさん。空き家になって３年目の12月以降に売却すると税控除が受けられないことを知り、急遽年内の売却を決めました。施設に入っている母親名義の古い一戸建て、しかもスピード売却が条件と、不安要…
母方の伯母（おば）が生前住んでいたマンションの処分を任されたAさん。築年数の古さや維持管理の手間などを考えて売却を決意しました。自己所有ではない、親族からの相続物件の売却ということで心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現…
再建築不可物件は売却したい場合は、販売戦略を適切に立てることが必要です。この記事では、再建築不可の条件、売却方法、売却するときのポイントについて解説します。
義母が亡くなり、夫婦で都会に移住しようと、長野県松本市の土地と一戸建てを売却することにしたMさん。値下げすることなく売り出しから10日で売却が決まり、査定額のつかなかった築古の実家もそのまま引き渡すことができました。
家族で住んだ兵庫県宝塚市の一戸建てが、住み替え後、空き家になっていたＡさん。幅広く購入希望者を探そうと複数社に依頼できる一般媒介契約を選択。8カ月に及ぶ販売活動の結果、2150万円で売却できました。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続した不動産を売却するコツは？株式会社リクルート（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：北村吉弘、以下リクルート）が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を実施…
実家のあった100坪の土地の一角に一軒家を建て、妻と2人で住んできたTさんは、両親が他界したのを機に「古家付き土地」として売り出すことに。スムーズな売却に成功しました。
鹿児島県の実家を父から託されたKさんは、東京からリモートで売却活動をスタートします。3つ不動産会社に仲介業務を依頼し売り出しますが、反響はサッパリ。あきらめモードになっていたKさんのもとに届いた意外な申し出とは？
母が亡くなり、共有名義の実家の売却を決めた姉妹。2社の不動産仲介会社に依頼し、550万円で売却成功。不動産会社に名義変更の手続きや優遇される制度を教えてもらい、活用しました。
弟と共有名義の実家の売却を主導で行ったSさん。5200万円の売り出し価格より高い5700万円での売却に成功したポイントは、自分で売却先を探せる一般媒介契約で、数社に売却価格を競わせたことにありました。
相続した実家は売りにくい立地。共有名義の妹と相談しながら、売り出し価格の3500万円から徐々に値下げし、2850万円で売却。値下げの目安やタイミングには不動産仲介会社の定期的なレポートが役立ちました。
皆さんは実家を手放す「実家じまい」について考えたことはあるでしょうか？ 実は今、親も自分自身も比較的若いうちに実家を手放す「早期実家じまい」に踏み切る人が増えているのです。
東京都新宿区にある築約50年以上の実家を相続したKさん。立地条件はいいものの、建て替えができない再建築不可物件で、買い手を探すのが難しいことから不動産仲介会社が隣人に交渉し、売買契約が成立した。
いずれ相続する実家をどうするかは頭の痛い問題。何も決めずに相続して、遺品整理をせずそのまま空き家として放置していると、後から思わぬ費用がかかってしまうリスクも。「遺品整理のプロ」に、スムーズな実家じまい・片付けのポイントをお聞きしました。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜親が亡くなり、故人が所有していた不動産の名義を変える手続きが相続登記。手続きを進めるために必要な段取りや書類、費用などについて紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地上に家屋が建っている不動産を売却する場合、「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」という3つの売り出し方があります。この記事では、それぞれのメリット・デメリットや注意点、適用できる税制の特例などについて解説…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…
