不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

実家・空き家・古い家

【SUUMO】住まいの売却ガイド 実家・空き家・古い家の記事では、これらの不動産売却を進める際に知っておくべき知識・情報を紹介します。

いずれ相続する実家の売却準備とは?税金・費用、売却のタイミング、実家の活用法などを解説

相続した実家を売却すると譲渡所得税などの税金や費用がかかります。実家を相続した人や将来取得が想定される人に向け、実家の売却にかかる税金・費用や押さえておくべき3つの注意点などを解説します。

空き家売却、実家売却の方法や流れ・手順とは?費用・税金・不動産仲介会社選びのコツを完全ガイド!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住む予定のない空き家(古い家・実家)の売却方法は3つあります。この記事では売却の流れとともに、諸費用や税金、特例や控除制度、不動産会社の選び方を徹底解説します。

古家・ボロ家の売却にはすぐに取り組もう!売却方法や注意点を解説

ボロ家(古家)を放置しているとさまざまなデメリットが生じるため、できるだけ早く売却する必要があります。この記事ではボロ家を早く売却したほうが良い理由や、ボロ家の売却方法、注意点などを解説します。

家を出たのに部屋はそのままになってない? 実家じまい「自室整理」のすすめ

実家の片付け・実家じまいは、まず自分の部屋から着手するのがするのが良いそう。掃除の心構えやスムーズに進めるためのポイントなどを、実際に自室を整理したことのあるライターの青柳美帆子さんに寄稿していただきました。

「相続地獄」を経験した森永卓郎さんに聞いた、「親の生前に最低限しておくべきこと」

SUUMO住まいの売却ガイド|「相続地獄」を経験した経済アナリストの森永卓郎さんに、相続にまつわる作業や手続きで大変だったこと、相続する側が事前に準備しておくべきことなどを伺いました。ご自身の相続の最大の懸念点は、コレクション約12万点を展示する…

まずは「実家の今後」を決める! 高齢の親が住む実家を片付けた人に、年末年始でできることを聞いた

親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。でも、親と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回、着手するのは難しいのが実情。今回は実家の片付け経験があるcoyukiさんから、「年末年始でできること」を中心にアドバイスをいただきました。

相続放棄ができない場合とは?対処法や相続放棄に失敗しないためのポイントを紹介

相続放棄は、借金が多いなどの理由で「すべての財産を相続しない」と家庭裁判所に申し込むことです。この記事では、相続放棄ができない事態に陥らないよう、相続放棄の流れや注意点をわかりやすく解説します。

不動産(土地・建物)の名義を調べる方法は?登記簿謄本(登記事項証明書)・公図などの取り寄せ方を解説

この記事では、土地の所有者を調べる方法について解説しています。登記簿謄本(登記事項証明書)・公図などの取り寄せ方の流れなどを分かりやすく説明します。

実家は売却してから相続?相続してから売る?税金はどちらがお得?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか?売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

和歌山県伊都郡Yさん(30代)/独り暮らしの祖父が認知症になり借金発覚。孫が手探りで進めた“祖父の家じまい”

Fさんの祖父は和歌山県で独り暮らしをしていましたが、認知症を患い、思いもよらない浪費と借金が発覚。その後、高齢者施設に入居したため、家を売却することになりました。築35年の一戸建ては老朽化が進み、祖父は自分で判断できる状態ではありません。孫…

愛知県岡崎市Sさん(50代)/50代夫婦それぞれの「実家じまい」。先に売却した夫が妻の実家売却をサポート

妻の実家の売却を手伝うことになったSさん。自身の実家の売却経験から、売り出し価格の設定や、購入希望者との値段交渉などの面で妻を支えるつもりでしたが、話は急転直下、あっという間に進んでいきました。

大阪府池田市Sさん(60代)/両親が老人ホームに入居し実家が不要に。資産整理のため父の代理になって売却活動

高齢の両親から実家の管理を引き継いだSさんですが、管理が負担に。父親に委任状をもらい、代理で売却活動を行いました。買取額5500万円で売却しましたが、後日、もっと高値で取引できたかもしれないことが判明。Sさんの反省点とは

広島県広島市Hさん(60代)/相続した土地と古家を、値下げなくわずか2カ月でスピーディに売却

母が亡くなり、広島市の土地と築50年の古家を姉が相続。代理で売却活動を進めたHさんですが、値下げもせず古家の解体もすることなく、約2ヶ月でスピーディな売却が実現しました。

神奈川県三浦郡Sさん(50代)/相続した古家付き土地。値下げを重ねるも売却に至らず、解体費用を差し引き買取で決着

亡くなった父が所有していた神奈川県三浦郡の古家付き土地を相続。大手不動産仲介会社と契約し、値下げを重ねるも、2年経っても買主は見つからず。最終的には地場の不動産会社に買い取ってもらうことになりました。

北海道函館市Nさん(60代)/母親から相続した遠方の実家。地元の不動産会社に依頼し無事売却に成功

地元の北海道函館市を離れ首都圏で暮らしていたNさん。母親が亡くなり、実家を相続しましたが、遠方でなかなか足を運べません。そこで昔から付き合いのある地元の不動産会社に依頼し無事売却することができました。

福岡県北九州市Sさん(50代)/母親が老人ホームに入所し、実家が空き家に。譲渡所得にかかる税金の控除期限までのスピード売却に成功!

母親が老人ホームに入って以降、実家が空き家になっていたSさん。空き家になって3年目の12月以降に売却すると税控除が受けられないことを知り、急遽年内の売却を決めました。施設に入っている母親名義の古い一戸建て、しかもスピード売却が条件と、不安要…

東京都新宿区Aさん(40代)/一人暮らしの伯母(おば)から自宅マンションを遺贈された甥(おい)。相続物件の売却の大変さとは?

母方の伯母(おば)が生前住んでいたマンションの処分を任されたAさん。築年数の古さや維持管理の手間などを考えて売却を決意しました。自己所有ではない、親族からの相続物件の売却ということで心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現…

再建築不可物件は売れる?売却・買取の基礎知識や効果的な販売方法を伝授!

再建築不可物件は売却したい場合は、販売戦略を適切に立てることが必要です。この記事では、再建築不可の条件、売却方法、売却するときのポイントについて解説します。

長野県松本市Mさん(40代)/相続した実家と自宅とを売却し、よりよい仕事環境を求めて神奈川県へ移住

義母が亡くなり、夫婦で都会に移住しようと、長野県松本市の土地と一戸建てを売却することにしたMさん。値下げすることなく売り出しから10日で売却が決まり、査定額のつかなかった築古の実家もそのまま引き渡すことができました。

兵庫県宝塚市Aさん(50代)/空き家になっていた元自宅の一戸建て。無事売却できたが、後悔も残る

家族で住んだ兵庫県宝塚市の一戸建てが、住み替え後、空き家になっていたAさん。幅広く購入希望者を探そうと複数社に依頼できる一般媒介契約を選択。8カ月に及ぶ販売活動の結果、2150万円で売却できました。

相続した不動産を売却するコツは?不動産売却の検討者・実施者の調査アンケートから分析

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続した不動産を売却するコツは?株式会社リクルート(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:北村吉弘、以下リクルート)が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を実施…

三重県四日市市Tさん(60代)/築60年以上の古い実家。「古民家みたいで面白い」と喜んでくれた若い世代に売却できた

実家のあった100坪の土地の一角に一軒家を建て、妻と2人で住んできたTさんは、両親が他界したのを機に「古家付き土地」として売り出すことに。スムーズな売却に成功しました。

鹿児島県姶良市Kさん(40代)/「移住先に永住するから家の処分はお前にまかせた」。父の依頼で、地方の実家を東京からリモート売却した話

鹿児島県の実家を父から託されたKさんは、東京からリモートで売却活動をスタートします。3つ不動産会社に仲介業務を依頼し売り出しますが、反響はサッパリ。あきらめモードになっていたKさんのもとに届いた意外な申し出とは?

愛知県小牧市Oさん(40代)/相続した築50年の実家。空き家になるのを防ぐため、姉妹が協力して売却。

母が亡くなり、共有名義の実家の売却を決めた姉妹。2社の不動産仲介会社に依頼し、550万円で売却成功。不動産会社に名義変更の手続きや優遇される制度を教えてもらい、活用しました。

東京都葛飾区Sさん(50代)/相続した実家を5700万円で売却。成功のポイントは媒介契約の選び方

弟と共有名義の実家の売却を主導で行ったSさん。5200万円の売り出し価格より高い5700万円での売却に成功したポイントは、自分で売却先を探せる一般媒介契約で、数社に売却価格を競わせたことにありました。

神奈川県茅ケ崎市Jさん(50代)/「売りにくい立地の実家」を相続。反響を見ながらの値下げ戦略で、1年半後に無事成約

相続した実家は売りにくい立地。共有名義の妹と相談しながら、売り出し価格の3500万円から徐々に値下げし、2850万円で売却。値下げの目安やタイミングには不動産仲介会社の定期的なレポートが役立ちました。

娘37歳、両親63歳で早めの”実家じまい"。親が元気なうちに始めたことで充実した老後になった

皆さんは実家を手放す「実家じまい」について考えたことはあるでしょうか? 実は今、親も自分自身も比較的若いうちに実家を手放す「早期実家じまい」に踏み切る人が増えているのです。

東京都新宿区Kさん(50代)/再建築不可の古家付き土地を相続。隣家に交渉して売却成功!

東京都新宿区にある築約50年以上の実家を相続したKさん。立地条件はいいものの、建て替えができない再建築不可物件で、買い手を探すのが難しいことから不動産仲介会社が隣人に交渉し、売買契約が成立した。

“実家じまい”相続してからでは遅い! “遺品整理のプロ”に聞く実家の片付けのポイント

いずれ相続する実家をどうするかは頭の痛い問題。何も決めずに相続して、遺品整理をせずそのまま空き家として放置していると、後から思わぬ費用がかかってしまうリスクも。「遺品整理のプロ」に、スムーズな実家じまい・片付けのポイントをお聞きしました。

空き家の買取とは?仲介による売却と買取の違い、不動産会社(業者)の査定が変わるポイント、空き家にかかる税金など

【SUUMO】住まいの売却ガイド|仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。

相続した家の名義変更の流れとは? 相続登記・必要書類・費用・期限・義務化はいつからかを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|親が亡くなり、故人が所有していた不動産の名義を変える手続きが相続登記。手続きを進めるために必要な段取りや書類、費用などについて紹介します。

古家付き土地を売却したい!中古一戸建てや更地とはどこが違う?トラブルを避ける注意点、解体費用などを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地上に家屋が建っている不動産を売却する場合、「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」という3つの売り出し方があります。この記事では、それぞれのメリット・デメリットや注意点、適用できる税制の特例などについて解説…

いずれ相続する田舎の実家を活用?処分?固定資産税・維持費・解体費用などポイントを紹介!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

空き家を無料で誰かにあげたい!空き家処分で知っておきたい無償譲渡・買取・売却のポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|空き家が増えることは防災や衛生面などの観点からさまざまな悪影響を及ぼすため、リスクを防ぐためにも、適切に処分を行いたいところ。そこで、空き家を処分する方法について、ポイントや注意すべき点を紹介。

埼玉県春日部市Cさん(50代)/相続した築45年の実家。「現状渡し」の条件で、姉妹で連携しながら売却

両親が亡くなって相続した築45年の実家。相続したCさんと妹は、実家を手放して現金化することにしました。約半年の売却活動を経て、リフォームなし・家財道具はそのままで売却に成功しました。

神奈川県茅ヶ崎市Nさん(40代)/転勤で空き家になった自宅、数年後に売却を決断。売り出し後に値下げして成約

関西に転勤になり数年間空き家になっていた一戸建てを売却したNさん。一括査定サービスサイトを利用して連絡があった5社のうち信頼できる1社と仲介契約を結び、二人三脚で遠隔地の売却活動を成功させました。

築40年~50年の築古マンション売却の注意点は?資産価値は?少しでも良い条件で売るためのポイント解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションは手を入れていけば築古でも住み続けることができる、長寿命な住宅。ただマンション売却の際、価値にどのくらい影響するのか、価格は下がってしまうのか気になる方もいるでしょう。今回は、不動産コンサルタントの岡…

マンションを相続放棄したい。相続放棄の手続き・仕方や知っておきたい注意点を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|遺産相続に関する選択肢のひとつが相続放棄。その意味するところや判断の仕方、手続き方法、相続財産にマンションが含まれる場合の注意点などを紹介します。

古い家を売る方法とは? 売却・処分・活用の流れ、税金や控除も徹底解説!古家付き土地での売却も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|古い家を手放したいと思っても、どうやって売却活動を始めたらいいのか、そもそも築古の家が売れるのかの不安がつきまとうものです。SUUMOのこの記事では、古い家をスムーズに売却・処分するためのポイントを解説します。

空き家を放置すると固定資産税が6倍になる?「特定空家等」に認定されないための税金対策や補助金について

【SUUMO】住まいの売却ガイド|空き家を解体したり、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税の負担が増えます。税負担以外にもさまざまなリスクがあります。SUUMOでは、空き家の税金対策と空き家を処分する際に使える補助金制度について解説します。

親が認知症になったとき、実家(親名義の不動産)は売却できる?成年後見人のポイントを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|親が認知症になったら財産の売却や相続はどうなる?親名義の不動産を売って治療費用に充てたくても、名義人でないと不動産売買はできない。今回は親の判断能力が衰えた際の成年後見人の役割と注意点を解説する。

空き家の放置どうする?相続前に要確認。大切な実家を「問題空き家」にしないための対策と管理方法

【SUUMO】住まいの売却ガイド|実家のある40歳代~60歳代にとって、空き家の問題は決して人ごとではない。実家の空き家トラブルを避ける方法について、NPO法人の空家・空地管理センター代表理事の上田 真一さんに伺った。

住まない実家は相続してはいけない?ローン完済した実家、買い手がいても売却できない?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|ローンを完済し終わったら、法務局での抹消登記手続きが必要なことは意外に知られていない。 結果、登記簿上で抵当権が付いたままになっており、売却時に複雑な手続きが必要なことが多々ある。事象や対策を紹介する。

空き家の「相続」と「売却」の基礎知識!空き家を放置するリスク、相続登記、活用方法など

【SUUMO】住まいの売却ガイド|実家が空き家になったときはどうすればいい?相続されたときの対処法を空き家管理のプロに取材しました。不動産・住宅に関する総合情報サイトSUUMO(スーモ)のいまから知っておきたい!「空き家の相続」と「売却」の基礎知識。

空き家を解体・更地にしたら固定資産税が6倍に?税金を安くする方法は?更地のメリット・デメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|社会問題となっている空き家の増加。空き家の持ち主には、空き家の維持管理の手間・コストとともに固定資産税が重くのしかかります。空き家を撤去して更地にする場合のメリットとデメリットについて解説します。

空き家問題の現状とは?空き家増加の要因やリスク、対策方法を詳しく解説!

全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

実家をリフォーム、建て替えするときに知っておきたいこと!補助金も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|建て替えよりもコストを抑えて、快適な住まいに生まれ変わり、また、二世帯住宅や賃貸併用住宅も実現できるのがリフォーム。リフォーム時に気を付けるポイント、お得になる優遇措置についてご紹介します。

実家の不動産、遺産相続・売却トラブルを防ぐには?専門家に体験談を聞いた

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。

老後の親の家、どうする? 売却する、住み替える、二世帯住宅で同居する等の流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|自分たちが生まれ育った家に、今も親が住み続けているのであれば、自分たちのマイホームと同様に、親のマイホームについても一緒に考えてあげてはどうだろうか。親の「今」に合った家を考えてみよう。

実家どうする?みんなの実家対策を聞いてみました-データ・口コミまとめ

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続問題を考えるときに参考にしたいのが実際に対策を行った人の意見や体験談。みんながどのような対策を行ったのか、クチコミや実例を取材。

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