土地の売却体験談
バブルの時代に北海道・ニセコ町の別荘地を購入したAさん。30年以上が流れ、土地は荒れ果て環境も悪化したことを知り、売却活動に乗り出します。以前から数社に10万円の査定価格を提案され、「売れない」と言われましたが、相場を調べ、130万円を希望。83万…
父名義の土地(3300平米)と建物を代理で売却することになったHさん。買取先に選んだのは、大型マンションを建てるための土地を探していたデベロッパー。解体費込みの5億4000万円で売却に成功しました。
京都府南丹市の土地を250万円で売却したSさん。2社の不動産仲介会社と一般媒介契約をして、値下げを繰り返した販売活動でした。試行錯誤の販売活動で、やってよかったこと後悔していることを聞きました。
富山県射水市の雑種地(休耕田)を相続したNさん。一戸建て住宅を建てるには広すぎる売りにくい土地でしたが、価格の設定を工夫し、不動産仲介会社が買い手をみきわめ直接交渉し、約半年で売却が成立しました。
宮城県出身のTさんは、いずれ住むつもりで実家近くに土地を購入しましたが、仕事の都合で東京に住むことになりました。10年がたち、売却を決意。不動産仲介会社にお任せして、1200万円で購入した土地を2300万円で売却しました。 不動産区分 土地 所在地 宮城…
京都府京都市中京区の駅近にある「値段がつけられない、買い手がつかない」袋地の活用に困っていたKさん。隣接地を不動産会社が買ったと知り「今がチャンス」と直接交渉して、希望額での売却に成功しました。
両親から相続した実家の一戸建てを売却することにしたYさん。神奈川県と広島県という遠隔地である上、災害危険区域に指定されているなど、不安要素も判明したにも関わらず短期間で売却できたのは?
親からの遺産相続や、離婚による財産分与などで得た不動産を全て売却したKさん。市街化調整区域という不利な条件の不動産でしたが、知人からの購入希望や、地元不動産の粘り強い売却活動で、無事、全て売却に成功しました。
亡くなった父親が所有していた土地を4人きょうだいで分割して相続することになったEさん。遺されたいくつかの土地の中から、Eさんは市街化区域にあった田んぼを選び、その一部を売却することにしました。
父親が亡くなり土地を相続したKさん。不動産仲介会社から「欲しい人がいるので買いたい」と相談されて売却を検討。不動産のプロに聞いて土地の相場観をつかみ、価格交渉を行い納得できる価格で売買契約が成立した。
愛知県にある実家を相続したKさん。両親の遺言に従って売却はしないつもりでしたが、遠方から空き家を維持管理する難しさを日々感じていました。そんな時に起きたある出来事をきっかけに古家付き土地として売ることを決意したといいます。
地縁のないエリアの「借地権付き土地」と「月極駐車場」を合計5つも相続することになった、さいたま市中央区のHさん。不安でいっぱいの中、制約のある土地を3年以内で売却できた、そのストーリーを見てみましょう。
千葉県流山市の実家を相続したKさんは、地元に営業所がある大手不動産会社と媒介契約。約1か月後、値引き交渉もなく古家付きのまま、不動産会社に買ってもらえることに。手間と費用をかけずに売買を成立させました。
母親が亡くなり、神奈川県横浜市の築40年超の一戸建てを相続したBさん。売却を決めた後に、敷地の一部が国有地だったことがわかります。測量や登記、ご近所との話し合いなど様々な手続きが必要となりましたが、結果的に査定額以上の価格で売却することができ…
賃貸に出していた持ち家の老朽化から売却を決意したAさん。築30年近く老朽化が激しい築古物件でしたが、自分自信でも積極的に相場などを情報収集し、1年後に希望の価格での売却することができました。
東京都葛飾区に住むHさん(60代女性)は、義母が介護施設に入居して世田谷区の実家が空き家になったことに気を揉むように。不動産の勉強会で司法書士のアドバイスを参考にし、約1年後、売却活動をはじめました。
古家つきの広い土地を迅速に売るためのコツや、税金控除制度、遺産分割協議書の作成など、不動産仲介会社の担当者からの的確なアドバイスのおかげで、きょうだいで相続した実家をスムーズに売却できたYさんのお話です。
義父が亡くなり約10年、義母が施設に入居して空き家になっていた夫の実家の売却を決意したOさん。不動産仲介会社の紹介で3カ月以内に不動産会社に売却が決まったものの、意外なところで時間がかかりました
実家の母親が亡くなり、父は一人で住むには広すぎる古屋から、娘と近居できるコンパクトマンションに住み替えを決断。古屋は解体し更地にして売却を開始、高額物件だけに焦らず待って1年後に売却が成立した。
両親が暮らしていた土地と家を相続したAさん。当初は売らずに賃貸住宅など土地活用も検討しましたが、20「空き家特例」を使えば譲渡所得税の控除を受けられることを知り、売却することにしました。
愛知県一宮市に住むNさんは、妻が相続した約560㎡の土地の売却活動をスタート。地元の不動産会社に相談すると、予め買主の候補を探してもらえることになり、媒介契約後1カ月のうちに売買契約を結びました。
千葉県八千代市にある実家の住まいと土地を相続したTさんは、地元の不動産会社に依頼して販売活動をスタート。強気で価格設定するも8カ月間決まらず、200万円値下げした途端に買主が出現しました。
自宅のメンテナンスが負担になってきたため、千葉県松戸市の築34年の一戸建てを売却することにしたHさん。なかなか反響がないことから、不動産仲介会社への信頼が揺らぎ、媒介契約を度々変更。敷地内に残置物があることも不安だったといいます。
母から相続した大阪市の古家付き土地。土地1/2は、元々、隣人との共有名義。残りがAさんと叔母、ふたりの甥との共有名義でした。5人の共有者が満足できる売却になるようにAさんが心がけたこととは。
介護付き有料老人ホームへの住み替えを決めた母の代理で、築36年、鉄筋2階建て二世帯住宅の売却を行ったNさん。間口が狭く、奥行きの広い260㎡の土地を売るために不動産仲介会社から提案された販売戦略とは?
父親が亡くなって空き家になった東京都小金井市の一戸建てを売却することにしたWさん。名義変更の時期や税金のことなど親が残した家を処分する場合に、やるべきこと、やらずに困ったことを紹介します。
家族信託を受け、横浜市にある150㎡・5LDKの一戸建てを売却したRさん。査定より300万円高く、8300万円で売却に成功。家族信託や3000万円特別控除などをうまく利用するために気を付けたことを紹介します。
母親から相続した東京都府中市の土地を売ることにしたMさんは、家族の思い出の土地を安値で手放したくないと、やや強気の価格設定で販売をスタート。半年間売却活動を行い、納得したうえで売却しました。
きょうだい名義で相続した古家付きの土地。現金にしてきょうだいで分配するためBさんが主になり、売却活動をして、全員が納得できる4480万円で売却。まとめ役になったBさんが心がけたのは、全員が納得できるように進めることでした。
埼玉県秩父市にある一戸建て(120㎡・5LDK)を相続したNさん。地元の情報や空き家バンクを活用して、築39年の家と土地の売却に成功。遠方に住みながら売却活動をする際のポイントは。
相続税がわりに物納をするようにという父からの遺言で、古家付き土地を相続したHさんでしたが、物納許可が下りずに売却することに。1年かかったものの、約360㎡の広い土地を希望通りの価格で売却に成功しました。
両親が亡くなり、相続した実家と土地を売却することにしたOさん。自宅から離れた場所の売却でしたが、売却のアドバイス、建物の解体まで、不動産仲介会社におまかせしてワンストップで完結しました。
千葉県白井市の戸建てに住むTさんは、父親が庭・畑にしていた自宅の半分の敷地100平米を分筆して手放すことに。地元の不動産仲介会社と媒介契約を結び、売り出しから計3度の値下げをし、売却しました。
新居購入のため、相続した古家付き土地(150㎡)の売却を決意したJさん。不動産仲介会社からのアドバイスで、個人客は見込めないと判断。2700万円で売却できたポイントは、事業者向けに行った販売活動でした。
実家である大阪府枚方市の90㎡・5LDKの古家付き土地(130平米)を相続したSさん。親類や友人不動産会社頼り、市役所や税務署にアドバイスを求め、特別控除の特例を活用して、売却を行いました。
埼玉県久喜市で新築するべく土地を購入したTさんは、コロナの影響を受けて家づくりを一旦、白紙に戻すことに。信用が置けると判断して購入時と同じ不動産会社と媒介契約。競合するエリアでの売却に成功しました。