不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

その他の売却体験談

【SUUMO】住まいの売却ガイド その他の売却体験談の記事では、農地など特殊な不動産を売却した方の体験談をご紹介します。今後の売却活動のご参考にしてください。

徳島県徳島市Nさん(60代)/“職住近接”で便利だった店舗と自宅。大阪進出を機に手放そうとしたが、売却成立まで約12年かかった

隣接する住居と店舗を所有していた徳島県徳島市のNさんは、仕事の拠点を関西に移すべく物件を手放すことに。3社と専任媒介契約を結ぶも決まらず、12年かけて4社目でようやく売却することができました。

東京都渋谷区Fさん(60代)/新型コロナのパンデミックで先の見えない経済状況に不安を抱き、投資用マンションを急きょ売却!

会社員のFさんは2013年に節税対策と資産運用のため投資用マンションを購入しました。しかし2020年になり世界中は新型コロナのパンデミックに見舞われます。先の見えない経済状況の中、マンション価格暴落や空き室リスクを考え、マンションを売却することに…

東京都江戸川区Hさん(30代)/アパート1棟を相続後に、借入金が発覚!完済するためアパートを売却することに

東京都江戸川区にあるアパートとその資産管理会社を相続したHさん。決算で、思いがけない借入金が発覚した。売却して清算することにしたものの、古いアパートからは問題が続出。アパート一棟の売却、どうなった?

北海道虻田郡Aさん(60代)/バブル時代に購入したニセコの別荘地。不動産会社に「買う人はいない」と言われても売却を目指して活動

バブルの時代に北海道・ニセコ町の別荘地を購入したAさん。30年以上が流れ、土地は荒れ果て環境も悪化したことを知り、売却活動に乗り出します。以前から数社に10万円の査定価格を提案され、「売れない」と言われましたが、相場を調べ、130万円を希望。83万…

東京都中央区Yさん(50代)/自宅+投資用マンション2戸のトリプルローン。想定以上の価格で売却でき、ローンも完済

東京都中央区の投資用マンション2戸。節税と保険がわりにと購入したYさんでしたが、ローンが重なり売却を意識。不動産会社からの営業の電話をきっかけに、2戸とも納得の価格で売却することができました。

兵庫県神戸市中央区Mさん(50代)/税金対策のため購入した投資用マンション。ローン残債を下回らない希望額でスムーズに売却できた

アクセス便利な神戸ベイエリアのマンションを投資用に購入して約8年。思ったほど節税にならないと感じ、売却を考えていたところ、不動産会社から営業の電話が。ローン残債とほぼ同額で、首尾よく売却できました。

埼玉県戸田市Hさん(50代)/代々受け継いだ1000坪の土地。父の代理で売却活動を行い5億4000万円で売却

父名義の土地(3300平米)と建物を代理で売却することになったHさん。買取先に選んだのは、大型マンションを建てるための土地を探していたデベロッパー。解体費込みの5億4000万円で売却に成功しました。

東京都港区Kさん(50代)/新型コロナのニュースに景気の悪化を予感し、投資用マンションの売却を決意

2020年のはじめ、Kさんは今後の景気の悪化を予想して、投資用不動産の売却を決意しました。大手不動産会社の査定額に納得がいかなかったため、投資用マンションを購入した不動産会社の社長に声をかけてみました。その結果、購入時より高額での買い取りの申…

東京都江東区 Sさん(60代)/投資マンションを所有したが、「節税効果<確定申告の手間」になり手放すことを決意

2020年、東京都江東区のワンルームマンションを売り出したSさん。年内の売却が目標でしたが、コロナ禍の影響もあり、なかなか進展はありませんでした。法人をターゲットに売却活動を進めた結果、ようやく6か月目に買い手が現れます。

富山県射水市Nさん(50代)/実家近くの約540平米の休耕田(雑種地)を相続。一戸建てには広すぎる土地を売却した作戦とは

富山県射水市の雑種地(休耕田)を相続したNさん。一戸建て住宅を建てるには広すぎる売りにくい土地でしたが、価格の設定を工夫し、不動産仲介会社が買い手をみきわめ直接交渉し、約半年で売却が成立しました。

東京都墨田区Mさん(60代)/投資用マンションを6年で手離すことに。売却損は出たが肩の荷が降りた

東京都墨田区の投資用マンションの一室を購入したMさん。数年間、ローン返済が家賃収入を上回り、さらに転職で収入が減少。繰り上げ返済で残債を減らしたものの、将来を見越して売却を決意しました。

東京都中央区Hさん(50代)/不動産価格の高騰を機に、投資用に購入していた築23年のマンションを売却

2014に投資目的で東京都中央区の1LDKを購入したHさん。不動産価格が高騰していると感じ、売却することにしました。購入価格の約2倍の売り出し価格で売却活動を開始し、見事売却に成功しました。

東京都板橋区Sさん(50代)/リーマンショック直後に購入した投資用マンション。都内不動産価格の高騰トレンドから売却を決意

2010年に東京都板橋区で築19年の1Rのマンションを購入。都内の売却トレンドの上昇から売却することにしたSさん。物件の立地状況や信頼できる不動産会社に売却を依頼。希望に近い価格で売却できたポイントとは?

東京都東村山市 Hさん(50代)/築31年のアパートに問い合わせ殺到!しかし購入希望者のローン審査が厳しく、法人への売却を決断

2018年に、6年所有した東京都東村山市のアパートを売り出したHさん。反響は大きく、問い合わせが殺到します。購入希望者はすぐに現れましたが銀行の融資が下りず、話が白紙に戻ること2回。あまり粘らず早く売ろうと、価格交渉に応じた相手とは?

東京都大田区Mさん(60代)/投資目的で購入した築29年のマンションを、不動産市場の活況を見て売却

約30年前にワンルームマンションを購入し、賃貸住宅として運用していたMさん。築古になり、家賃収入が徐々に低下する一方で、修繕費がかかるようになりました。東京都の不動産価格が上がり始めこともあり、手放すことにしました。

東京都千代田区Iさん(30代)/はじめて不動産投資用に購入したマンション。購入価格より高く売れるタイミングで売却

はじめて投資用に、東京都世田谷区のマンションを購入したIさん。2020年12月に買取により2140万円で売却しました。売り時の決め手になった築年数や取得後の所有期間などの判断基準を詳しく解説します。

東京都港区Sさん(60代)/きょうだい3人で相続した港区の駅前ビル。あっという間に買い手がつく

親が亡くなり、東京都心に立つビルの1,2階部分をきょうだい3人で相続したSさん。2019年、都内の不動産が高騰してきたこともあり、売却を決意しました。場所と時期に恵まれ、売り出し後、あっというまに買い手がついたそうです。

京都府京都市中京区Kさん(50代)/売れないとあきらめていた袋地。隣の土地を買った不動産会社に買取を持ちかけて

京都府京都市中京区の駅近にある「値段がつけられない、買い手がつかない」袋地の活用に困っていたKさん。隣接地を不動産会社が買ったと知り「今がチャンス」と直接交渉して、希望額での売却に成功しました。

兵庫県姫路市Eさん(60代)/市街化区域にある田んぼを相続し、一部を不動産会社に売却

亡くなった父親が所有していた土地を4人きょうだいで分割して相続することになったEさん。遺されたいくつかの土地の中から、Eさんは市街化区域にあった田んぼを選び、その一部を売却することにしました。

知らない街の不動産5つを相続。手探りで挑んだ「借地権土地」の売却活動/東京都清瀬市Hさん

地縁のないエリアの「借地権付き土地」と「月極駐車場」を合計5つも相続することになった、さいたま市中央区のHさん。不安でいっぱいの中、制約のある土地を3年以内で売却できた、そのストーリーを見てみましょう。

神奈川県横浜市Bさん(60代)/相続した土地の一部が国有地。不動産会社の協力でさまざまな手続きをクリアし売却

母親が亡くなり、神奈川県横浜市の築40年超の一戸建てを相続したBさん。売却を決めた後に、敷地の一部が国有地だったことがわかります。測量や登記、ご近所との話し合いなど様々な手続きが必要となりましたが、結果的に査定額以上の価格で売却することができ…

東京都文京区Kさん(60代)/築60年の賃貸併用住宅を相続。価格の妥協でチャンスを逃さずに売却

両親から相続した東京都文京区にある築古の賃貸併用住宅が建つ土地を管理・維持の大変さから売却することに。知人から紹介された不動産仲介会社のつながりで、すぐに買主が見つかり、スピーディな取引を実現しました。

愛知県一宮市Nさん(40代)/祖母から相続した農地を宅地に転用し、建売住宅を売る会社に売却

愛知県一宮市に住むNさんは、妻が相続した約560㎡の土地の売却活動をスタート。地元の不動産会社に相談すると、予め買主の候補を探してもらえることになり、媒介契約後1カ月のうちに売買契約を結びました。

東京都東久留米市Nさん(40代)/築約50年の公団住宅。途中でリフォームをして約1年半かけて売却

住み替えのため、築約50年48㎡の公団住宅を売却することにしたNさん。なかなか売れなかったものの、途中でリフォームを施すことで、売り出しから約1年半後に710万円で売買契約が成立した経緯を紹介します。

香川県仲多度郡Dさん(60代)/相続した香川県の実家と農地。コロナ禍にもかかわらずスムーズに売却

両親が亡くなり、遠く離れた実家と土地、さらに農地を売却することにしたDさん。しかし当初依頼しようと考えていた不動産会社から「農地の売却は手間暇がかかって大変」だと言われました。

埼玉県春日部市Aさん(50代)/父から相続した一戸建てと駐車場。売却で管理から解放されて大満足

埼玉県春日部市の一戸建てと駐車場を相続したAさん。賃貸するか迷った駐車場は、宅地としても需要があると判断し、一戸建てと合わせて700万円で売却活動を開始。4年目に値下げ後、650万円で売却できました。

東京都大田区Oさん(60代)/賃貸していたマンション、トラブル続出もオーナーチェンジ物件として売却成功

賃貸していたマンションの売却活動を始めたOさんでしたが、貸借人が退去しないままの売却活動は難航。さらに、漏水事故が起き、貸借人とトラブルに。買取までの試行錯誤に参考になるポイントがありました。

ページトップへ戻る