YouTubeの「SUUMO住まいの買う売るちゃんねる」のエハラ家が10年前に購入したマンションの不動産査定に挑戦した動画の解説記事です。リフォームや日当たりなど評価ポイントや、驚きの査定額、売却のコツまで家族のリアクションとともに楽しい動画概要を分か…

中古マンションを売却する基本的な流れや売却方法、売却にかかる費用、高く売るためのポイント、不動産会社の選び方、売却する際の注意点について住宅ジャーナリストの大森広司が解説する。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜築40年を超えるマンションは売却することができるのでしょうか？この記事では、築年数の古いマンションを売るためのテクニックや、注意点について解説をします。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜期間限定の賃貸契約であるリロケーションを活用することにより、長期に家を空ける場合も家を売らずに家賃収入をえることができます。この記事では、リロケーションのメリットやデメリットなどを解説しています。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します

不動産取引における「媒介」の意味や「仲介」との違い、契約の種類などを解説した記事です。不動産会社に支払う仲介手数料の計算方法や、契約種類ごとのメリット・デメリットなど、不動産取引の基礎知識を詳説しているので、不動産売買を予定している方はぜ…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取（…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住み替えの流れや失敗しないためのポイントを解説。気になる住宅ローンの扱いも詳しく解説します。住み替えの資金繰りの方法や、利用するべき税制優遇も解説するので、住み替えを考えている人は必見です。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

実家の片付け・実家じまいは、まず自分の部屋から着手するのがするのが良いそう。掃除の心構えやスムーズに進めるためのポイントなどを、実際に自室を整理したことのあるライターの青柳美帆子さんに寄稿していただきました。

相続地獄を経験した経済アナリストの森永卓郎さんに、相続にまつわる作業や手続きで大変だったこと、相続する側が事前に準備しておくべきことなどを伺いました。

親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。でも、親と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回、着手するのは難しいのが実情。今回は実家の片付け経験があるcoyukiさんから、「年末年始でできること」を中心にアドバイスをいただきました。

不動産を売却するときの不動産仲介業者は、実績が豊富で口コミや評判の良い業者を選びたいものことです。複数会社で査定を受ける、査定金額だけで決めないなども大切なポイントです。本記事では、不動産仲介業者の正しい選び方や注意点を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売却をしたいもの。家の売却額は高額になるため、少しのミスが大きな後悔にもつながってしまいかねません。そこでこの記事では、家の売却でやってはいけない20のことを解説します。

リバースモーゲージとは、自宅を担保に融資を受け、なおかつ継続して自宅へ住み続けられる制度です。月々の返済は利息のみなので返済負担を軽減できるものの、金利上昇などのリスクもあります。本記事では、リバースモーゲージのメリット、デメリットを解説…

家が売れないのには、理由があります。しかし、理由は1つではありません。家を売るために大切なのは、家が売れない理由を分析し、適切な対策を取ることです。そこで本記事では、家が売れない4つの理由とその対策を解説します。

相続放棄は、借金が多いなどの理由で「すべての財産を相続しない」と家庭裁判所に申し込むことです。この記事では、相続放棄ができない事態に陥らないよう、相続放棄の流れや注意点をわかりやすく解説します。

贈与や相続が発生したときに納めるべき税金の金額を把握するには、相続税評価額を知ることが必要です。この記事では、相続税評価額とはいかなるものか概要を示したうえで、相続税評価額の調べ方、土地・建物・株式など代表的な財産における相続税の計算方法…

土地の地目のひとつ、雑種地についてまとめています。雑種地の概要や、雑種地にはどんな使用例があるのか、宅地との比べた際にどんな違いがあるのか、雑種地に家を建てるためにはどんな条件があるか、固定資産税、相続税といった税金についても解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。

不動産仲介会社の役割や依頼する場合の手数料とともに、少しでも好条件で不動産を取引するための不動産会社の選び方を解説します。

不動産の売却で生じた「譲渡所得」にかかる税率は、所有期間によって大きく異なります。所有期間が5年超なら「長期譲渡所得」となり、税率は「短期譲渡所得」の2分の1程度。税率だけでいえば長く所有してから売ったほうが有利ですが、税率だけで不動産の売り…

不動産売却の仲介手数料を値切ることは可能です。値引きしやすい物件の条件やタイミングなど値引き交渉のコツを解説。仲介手数料値引きに匹敵する不動産会社のサービスや、仲介手数料がかからない即日買取や買取保証についても紹介します

不動産売却のチラシの種類や信憑性、注意点について解説。この記事を読めば、不動産売却のチラシに関する知識が身につき、安心して不動産売却を進められるでしょう。

「譲渡所得」のうち「長期譲渡所得」の対象となる売却不動産について、該当する条件や所得税の計算方法、特別控除について解説します。

土地や建物を所有している人が毎年納めなければならない固定資産税。本記事では、固定資産税の軽減措置の概要や申請手続きについて解説します。

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら？注意すべきポイントを解説します。

老後は一戸建てとマンションのどちらが住みやすい？人生100年時代を見据えて『終の棲家』に住み替えるならどうすればいい？自身も60歳を越え、住み替え経験も豊富な生活経済ジャーナリストと一緒に考えてみませんか？

固定資産税評価額とは、不動産所有者が毎年支払う固定資産税を決める指標となるものです。固定資産税評価額がかかわる各種税金や、税金が軽減される特例について解説します

相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。

専任媒介契約の大きな特徴である「1社にしか依頼できないという」点にはメリットもある反面、デメリットもあります。同様に、他の媒介契約にもメリット・デメリットがあります。3つの媒介契約の特徴を知り、自分や物件にあったものを選択するようにしましょう

再建築不可物件は売却したい場合は、販売戦略を適切に立てることが必要です。この記事では、再建築不可の条件、売却方法、売却するときのポイントについて解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地の評価額である「路線価」や「公示地価」、「実勢価格」といった言葉は耳にしても、それぞれの意味や誰が決めているのかは分からないという方は案外多いかもしれません。この記事では、路線価など土地の評価額やその見かた…

家を売買する大きなきっかけとなる「相続」。今回は映画サイト「破壊屋」ギッチョさんに、おすすめの「相続映画」をマニアックな視点で解説していただきました。

査定とは、その家が売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。依頼前に査定に関する基礎知識や査定の依頼方法、注意点について知っておきましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜一般媒介とは、複数の不動産会社に不動産売却の仲介を依頼できる媒介契約です。専任媒介・専属専任媒介との比較やそれぞれの特徴やメリット・デメリット、そして一般媒介に向いているケースの特徴を解説します。

「競売」とは、債務者から差し押さえた不動産を、裁判所が主体となって売却することです。任意売却や公売との違いや、「競売」されないための住宅ローンの注意点について解説します。

買い替えのための不動産売却の傾向は？株式会社リクルートが運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を実施しました。

オーバーローンとは、ローンの借入額や残債が、そのローンで購入した不動産の価値を上回っていることです。不動産売却時のリスクや、アンダーローンとの違い、メリット・デメリットについて解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続した不動産を売却するコツは？株式会社リクルート（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：北村吉弘、以下リクルート）が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を実施…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるコツ・ポイントは？株式会社リクルート（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：北村吉弘、以下リクルート）が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調…

皆さんは実家を手放す「実家じまい」について考えたことはあるでしょうか？ 実は今、親も自分自身も比較的若いうちに実家を手放す「早期実家じまい」に踏み切る人が増えているのです。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。

いずれ相続する実家をどうするかは頭の痛い問題。何も決めずに相続して、遺品整理をせずそのまま空き家として放置していると、後から思わぬ費用がかかってしまうリスクも。「遺品整理のプロ」に、スムーズな実家じまい・片付けのポイントをお聞きしました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

古い一戸建て（家屋）を解体して、更地にしてから売却するときに気になるのが解体費用の相場です。SUUMOでは、一戸建ての解体費用の相場や安く抑えるコツ、更地にするメリット、デメリットなどを紹介します。