北海道札幌市に暮らす80代の父親は、現在ひとり暮らし。かつては大きな戸建てに住んでいましたが、数年前にマンションへ住み替えたそうです。そこには「親の意思を尊重したい」という平成ノブシコブシ吉村さんの葛藤もあったのだとか。家族との距離感、実家…

2007年に結成し、来年20周年を迎えるムード歌謡グループ・純烈。下積み時代から支えてくれたファンたちも、メンバーとともに歳を重ねて高齢化しています。 「母が好きだったんです」と、遺影を掲げてコンサートに参加するファンの姿を、リーダーの酒井一圭さ…

マンション売却にかかる期間の目安や流れ、長引く原因、早く売るための具体策を解説。売却期間を左右するポイントや判断のコツを整理し、スムーズに進めるための考え方を紹介します。

マンション価格は都心エリアを中心に上昇基調が続く一方、2026年は金利上昇や制度改正など、市場に影響を与えかねない動きも予測されます。本記事では、東京カンテイ上席主任研究員・高橋雅之さんへの取材をもとに、相場動向や築年数別のポイントからマンシ…

今回お話を伺ったのは、30年以上居住し、家族の大切な思い出が詰まった一戸建てを売却し、都心のマンションへ引越した俳優の高橋惠子さんです。 幼少期からさまざまな住まいを経て、67歳で「身軽になる」という決断をした彼女。その背景には、「これからの人…

17歳まで暮らした神奈川県・相模原市の実家を、2023年に売却した俳優の川上麻衣子さん。両親が家を離れてから約30年、長らく空き家状態だった実家は、「いつか何とかしなければ」と思いながらも手をつけられずにいたといいます。 転機となったのは、ポストに…

お笑い芸人のバービーさんが、地元北海道の栗山町に空き家を購入。現在はその空き家をご自身でDIYし、人気の民泊を運営されています。そんなバービーさんに、空き家活用への思いや、地方空き家の売れにくさなどを取材しました。

不動産売却の理由ランキングや最新データをもとに、売却の傾向と成功のポイントを解説。相場調査や資金計画、税制優遇まで、納得の売却につなげる実践的なステップを紹介します。

家の解体費用は、構造や立地、残置物の有無などによって大きく異なります。売却を前提とする場合、手元に残るお金にも関わるため、相場を知っておくことが大切です。この記事では、家の解体費用の目安や進め方、売却時の選択肢について詳しく解説します。

不動産売却においては、残念ながら「詐欺」に巻き込まれてしまうケースがあります。また、詐欺にまでは至らずとも、悪質な営業によって不利益を被ることもあります。本記事では、専門家の解説を交えながら、不動産売却に関連する詐欺の具体例とその対策など…

不動産売却における決済日は、取引完了のタイミングです。本記事では、専門家の解説を交えながら、不動産売却の決済当日の流れや手続き、事前準備、注意点まで詳しく紹介します。

SUUMOのこの記事では、SUUMOリサーチセンターが行った「住まいの売却検討者＆実施者調査（首都圏）」の結果から、不動産売却を検討する人たちの売却を考えた動機のほか、売却物件の築年数、平米数などの調査結果を紹介します。

2011年に45歳差婚で話題となった加藤茶さんのパートナー・加藤綾菜さんは、夫の介護を見越して住み替えをしたそう。 今は暮らしをダウンサイズし、モノが少ないスッキリとしたリビングで、ふたりの暮らしを楽しんでいるのだとか。 大切な思い出とともに生き…

SUUMOリサーチセンターが行った「住まいの売却検討者＆実施者調査（首都圏）」の結果から、住まいの売却経験者や検討者がどんな売却方法を検討したか、売却完了まで手間だと感じた点、仲介会社への満足度などを解説します。

YouTubeの「SUUMO住まいの買う売るちゃんねる」のエハラ家が10年前に購入したマンションの不動産査定に挑戦した動画の解説記事です。リフォームや日当たりなど評価ポイントや、驚きの査定額、売却のコツまで家族のリアクションとともに楽しい動画概要を分か…

中古マンションを売却する基本的な流れや売却方法、売却にかかる費用、高く売るためのポイント、不動産会社の選び方、売却する際の注意点について住宅ジャーナリストの大森広司が解説する。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜築40年を超えるマンションは売却することができるのでしょうか？この記事では、築年数の古いマンションを売るためのテクニックや、注意点について解説をします。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜期間限定の賃貸契約であるリロケーションを活用することにより、長期に家を空ける場合も家を売らずに家賃収入をえることができます。この記事では、リロケーションのメリットやデメリットなどを解説しています。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します

不動産取引における「媒介」の意味や「仲介」との違い、契約の種類などを解説した記事です。不動産会社に支払う仲介手数料の計算方法や、契約種類ごとのメリット・デメリットなど、不動産取引の基礎知識を詳説しているので、不動産売買を予定している方はぜ…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取（…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住み替えの流れや失敗しないためのポイントを解説。気になる住宅ローンの扱いも詳しく解説します。住み替えの資金繰りの方法や、利用するべき税制優遇も解説するので、住み替えを考えている人は必見です。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

実家の片付け・実家じまいは、まず自分の部屋から着手するのがするのが良いそう。掃除の心構えやスムーズに進めるためのポイントなどを、実際に自室を整理したことのあるライターの青柳美帆子さんに寄稿していただきました。

相続地獄を経験した経済アナリストの森永卓郎さんに、相続にまつわる作業や手続きで大変だったこと、相続する側が事前に準備しておくべきことなどを伺いました。

親が高齢になるにつれ、気になる「実家の片付け問題」。でも、親と離れて暮らす人にとって帰省は多くて年に数回、着手するのは難しいのが実情。今回は実家の片付け経験があるcoyukiさんから、「年末年始でできること」を中心にアドバイスをいただきました。

不動産を売却するときの不動産仲介業者は、実績が豊富で口コミや評判の良い業者を選びたいものことです。複数会社で査定を受ける、査定金額だけで決めないなども大切なポイントです。本記事では、不動産仲介業者の正しい選び方や注意点を解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売却をしたいもの。家の売却額は高額になるため、少しのミスが大きな後悔にもつながってしまいかねません。そこでこの記事では、家の売却でやってはいけない20のことを解説します。

リバースモーゲージとは、自宅を担保に融資を受け、なおかつ継続して自宅へ住み続けられる制度です。月々の返済は利息のみなので返済負担を軽減できるものの、金利上昇などのリスクもあります。本記事では、リバースモーゲージのメリット、デメリットを解説…

家が売れないのには、理由があります。しかし、理由は1つではありません。家を売るために大切なのは、家が売れない理由を分析し、適切な対策を取ることです。そこで本記事では、家が売れない4つの理由とその対策を解説します。

相続放棄は、借金が多いなどの理由で「すべての財産を相続しない」と家庭裁判所に申し込むことです。この記事では、相続放棄ができない事態に陥らないよう、相続放棄の流れや注意点をわかりやすく解説します。

贈与や相続が発生したときに納めるべき税金の金額を把握するには、相続税評価額を知ることが必要です。この記事では、相続税評価額とはいかなるものか概要を示したうえで、相続税評価額の調べ方、土地・建物・株式など代表的な財産における相続税の計算方法…

土地の地目のひとつ、雑種地についてまとめています。雑種地の概要や、雑種地にはどんな使用例があるのか、宅地との比べた際にどんな違いがあるのか、雑種地に家を建てるためにはどんな条件があるか、固定資産税、相続税といった税金についても解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。

不動産仲介会社の役割や依頼する場合の手数料とともに、少しでも好条件で不動産を取引するための不動産会社の選び方を解説します。

不動産の売却で生じた「譲渡所得」にかかる税率は、所有期間によって大きく異なります。所有期間が5年超なら「長期譲渡所得」となり、税率は「短期譲渡所得」の2分の1程度。税率だけでいえば長く所有してから売ったほうが有利ですが、税率だけで不動産の売り…

不動産売却の仲介手数料を値切ることは可能です。値引きしやすい物件の条件やタイミングなど値引き交渉のコツを解説。仲介手数料値引きに匹敵する不動産会社のサービスや、仲介手数料がかからない即日買取や買取保証についても紹介します

不動産売却のチラシの種類や信憑性、注意点について解説。この記事を読めば、不動産売却のチラシに関する知識が身につき、安心して不動産売却を進められるでしょう。

「譲渡所得」のうち「長期譲渡所得」の対象となる売却不動産について、該当する条件や所得税の計算方法、特別控除について解説します。

土地や建物を所有している人が毎年納めなければならない固定資産税。本記事では、固定資産税の軽減措置の概要や申請手続きについて解説します。

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら？注意すべきポイントを解説します。

老後は一戸建てとマンションのどちらが住みやすい？人生100年時代を見据えて『終の棲家』に住み替えるならどうすればいい？自身も60歳を越え、住み替え経験も豊富な生活経済ジャーナリストと一緒に考えてみませんか？

固定資産税評価額とは、不動産所有者が毎年支払う固定資産税を決める指標となるものです。固定資産税評価額がかかわる各種税金や、税金が軽減される特例について解説します

相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。

専任媒介契約の大きな特徴である「1社にしか依頼できないという」点にはメリットもある反面、デメリットもあります。同様に、他の媒介契約にもメリット・デメリットがあります。3つの媒介契約の特徴を知り、自分や物件にあったものを選択するようにしましょう

再建築不可物件は売却したい場合は、販売戦略を適切に立てることが必要です。この記事では、再建築不可の条件、売却方法、売却するときのポイントについて解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地の評価額である「路線価」や「公示地価」、「実勢価格」といった言葉は耳にしても、それぞれの意味や誰が決めているのかは分からないという方は案外多いかもしれません。この記事では、路線価など土地の評価額やその見かた…