不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

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【SUUMO】住まいの売却ガイド 新着記事を中心に、不動産売却のポイントがよくわかるおすすめ記事をピックアップしています。

不動産仲介業者のおすすめの選び方とは。 売却査定依頼のポイントや売却活動を失敗しないポイントを解説

不動産を売却するときの不動産仲介業者は、実績が豊富で口コミや評判の良い業者を選びたいものことです。複数会社で査定を受ける、査定金額だけで決めないなども大切なポイントです。本記事では、不動産仲介業者の正しい選び方や注意点を解説します。

【不動産売却とは】査定~売却活動の流れ、不動産会社の選び方、かかる費用や税金・控除、売却方法の種類などを初心者向けに解説(マンション・一戸建て・土地)

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

家の売却でやってはいけないこと16選! 不動産売却に失敗しないで家を高く・早く売るコツ

「家の売却でやってはいけないこと」のまとめです。不動産仲介会社の誤った選び方、媒介契約の特徴を把握していないこと、売却活動開始前の自己判断によるリフォーム、不適切な売り出し価格設定など、家を売る時の注意点である「やってはいけないこと」を売…

リバースモーゲージとは? 仕組み、メリット・デメリットを簡単に解説

リバースモーゲージとは、自宅を担保に融資を受け、なおかつ継続して自宅へ住み続けられる制度です。月々の返済は利息のみなので返済負担を軽減できるものの、金利上昇などのリスクもあります。本記事では、リバースモーゲージのメリット、デメリットを解説…

家が売れない4つの理由とその対策!内覧者が少ない、内覧から成約に至らないなどのお悩みを解決

家が売れないのには、理由があります。しかし、理由は1つではありません。家を売るために大切なのは、家が売れない理由を分析し、適切な対策を取ることです。そこで本記事では、家が売れない4つの理由とその対策を解説します。

相続放棄ができない場合とは?対処法や相続放棄に失敗しないためのポイントを紹介

相続放棄は、借金が多いなどの理由で「すべての財産を相続しない」と家庭裁判所に申し込むことです。この記事では、相続放棄ができない事態に陥らないよう、相続放棄の流れや注意点をわかりやすく解説します。

相続税評価額の調べ方は? 不動産(土地・建物)・株式などの計算方法を解説

贈与や相続が発生したときに納めるべき税金の金額を把握するには、相続税評価額を知ることが必要です。この記事では、相続税評価額とはいかなるものか概要を示したうえで、相続税評価額の調べ方、土地・建物・株式など代表的な財産における相続税の計算方法…

雑種地とは? 宅地との違いや家を建てるための条件、税金について

土地の地目のひとつ、雑種地についてまとめています。雑種地の概要や、雑種地にはどんな使用例があるのか、宅地との比べた際にどんな違いがあるのか、雑種地に家を建てるためにはどんな条件があるか、固定資産税、相続税といった税金についても解説します。

マンション売却の流れ・注意点。失敗しないためのコツと準備

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。

不動産仲介会社とは?役割や仲介手数料、選び方を解説

不動産仲介会社の役割や依頼する場合の手数料とともに、少しでも好条件で不動産を取引するための不動産会社の選び方を解説します。

不動産売却のダンドリ・流れを知ろう/不動産売却マニュアル

不動産売却はどんなふうに進めたらいいのか。売却を始める前に、基本の流れと、売却価格の考え方を知ろう。

家を出たのに部屋はそのままになってない? 実家じまい「自室整理」のすすめ

実家の片付け・実家じまいは、まず自分の部屋から着手するのがするのが良いそう。掃除の心構えやスムーズに進めるためのポイントなどを、実際に自室を整理したことのあるライターの青柳美帆子さんに寄稿していただきました。

「媒介」とは? 「仲介」との違い、3種類の媒介契約、不動産売買の仲介手数料、仲介業務について解説

この記事では、不動産売買における「媒介」と「仲介」について解説します。2つの意味の違いや、不動産会社の行う仲介業務の内容、媒介契約の違いなどについて確認しておきましょう。

不動産の短期譲渡所得って? 対象の物件や長期譲渡所得との違いについて解説

不動産を売却して得た利益は「譲渡所得」になり、所得税がかかります。この「譲渡所得」、所有していた年数によって税率が変わることをご存じですか。

不動産売買の仲介手数料の相場は? 値下げ・値引きの交渉は可能?

仲介手数料の値下げや値引きの交渉が可能なケースや方法を解説すると共に、仲介手数料の割安な会社の見つけ方や、本当の意味で売却をオトクに進める方法を不動産コンサルタントの岡本郁雄さんにアドバイスしてもらいます。

不動産売却のチラシは信用できる?種類や信ぴょう性、注意点を解説

不動産売却のチラシの種類や信憑性、注意点について解説。この記事を読めば、不動産売却のチラシに関する知識が身につき、安心して不動産売却を進められるでしょう。

不動産の長期譲渡所得って? 対象になる物件、譲渡所得の計算方法、特別控除などについて解説

「譲渡所得」のうち「長期譲渡所得」の対象となる売却不動産について、該当する条件や所得税の計算方法、特別控除について解説します。

固定資産税の軽減措置とは?概要や申請手続きを完全ガイド

土地や建物を所有している人が毎年納めなければならない固定資産税。本記事では、固定資産税の軽減措置の概要や申請手続きについて解説します。

不動産見積もり(不動産査定)の料金や種類とは?自分で査定できるサイトや必要書類について解説

動産の見積もり(査定)に必要な費用や書類に加えて、査定までの流れや知っておくべき注意点についても解説します。不動産を売却する際に迷わなくてすむように、ぜひこの記事をご活用ください。

不動産の「譲渡」とは?贈与や相続との違いと譲渡所得税の節税方法

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

ダブルローンとは?住み替え時の住宅ローン借り入れの注意すべきポイントを解説

「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら?注意すべきポイントを解説します。

老後の住み替え、マンションと一戸建てでは何が違う? 後悔しない「終の棲家」選び

老後は一戸建てとマンションのどちらが住みやすい?人生100年時代を見据えて『終の棲家』に住み替えるならどうすればいい?自身も60歳を越え、住み替え経験も豊富な生活経済ジャーナリストと一緒に考えてみませんか?

「固定資産税評価額」とは?固定資産税の計算方法と調べ方

この記事では、固定資産税評価額の調べ方から、固定資産税評価額以外の土地の価格、固定資産税を抑える特例について解説します。

マンション売却後の確定申告は必要? 必要書類や税金、控除特例などを解説

相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。

専任媒介契約とは?期間、解除方法、他の媒介契約との違いなど気になるポイントも解説!

専任媒介契約の大きな特徴である「1社にしか依頼できないという」点にはメリットもある反面、デメリットもあります。同様に、他の媒介契約にもメリット・デメリットがあります。3つの媒介契約の特徴を知り、自分や物件にあったものを選択するようにしましょう

再建築不可物件は売れる?売却・買取の基礎知識や効果的な販売方法を伝授!

再建築不可物件は売却したい場合は、販売戦略を適切に立てることが必要です。この記事では、再建築不可の条件、売却方法、売却するときのポイントについて解説します。

「相続地獄」を経験した森永卓郎さんに聞いた、「親の生前に最低限しておくべきこと」

SUUMO住まいの売却ガイド|「相続地獄」を経験した経済アナリストの森永卓郎さんに、相続にまつわる作業や手続きで大変だったこと、相続する側が事前に準備しておくべきことなどを伺いました。ご自身の相続の最大の懸念点は、コレクション約12万点を展示する…

路線価から実勢価格は計算できる?路線価による相続税の計算方法も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地の評価額である「路線価」や「公示地価」、「実勢価格」といった言葉は耳にしても、それぞれの意味や誰が決めているのかは分からないという方は案外多いかもしれません。この記事では、路線価など土地の評価額やその見かた…

不動産売却で確定申告が不要の条件は?必要書類の書き方やe-Tax手続きの流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却で利益を得た場合は、譲渡所得税等を納めるため確定申告をしなければなりません。売却損を出したときにも、確定申告することで税金の控除を受けられます。この記事では、不動産売却後の確定申告の進め方や必要書類な…

絢爛たる豪邸相続ミステリーから栃木県の実家“争続”まで……映画マニアが選んだ「相続映画」5選

家を売買する大きなきっかけとなる「相続」。人間模様がギュッと濃縮されるテーマでもあるため、数多くの作品で扱われてきました。今回は映画サイト「破壊屋」ギッチョさんに、おすすめの「相続映画」をマニアックな視点で解説していただきました。

家の査定の注意点とは?家を売りたい!依頼前の準備、流れ、査定方法などを伝授!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|査定とは、その家が売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。査定依頼自体はネット上でも簡単にできますが、依頼前に査定に関する基礎知識や査定の依頼方法、注意点について知っておきましょう。

一般媒介契約とは?不動産売却時の専任媒介・専属専任媒介との比較や注意点、不動産会社選びを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|一般媒介とは、複数の不動産会社に不動産売却の仲介を依頼できる媒介契約です。専任媒介・専属専任媒介との比較やそれぞれの特徴やメリット・デメリット、そして一般媒介に向いているケースの特徴を解説します。

不動産の競売とは?競売にかけるとは?メリットとデメリット、任意売却との違い、住宅ローン返済に困ったときの対策なども解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「競売」とは、住宅ローンの返済ができなくなったとき、債権者(金融機関など)が債務者から差し押さえた不動産を、裁判所が主体となって売却することです。「任意売却」との違いや、住宅ローン滞納をしてしまった場合にどうす…

買い替えのための不動産売却の傾向は?不動産売却の検討者・実施者の調査アンケートから分析

【SUUMO】住まいの売却ガイド|買い替えのための不動産売却の傾向は?株式会社リクルート(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:北村吉弘、以下リクルート)が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を…

住宅のオーバーローンとは?不動産売却時のリスク、アンダーローンとの違い、メリット・デメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|オーバーローンとは、住宅ローンで購入した家や土地の資産価値(価格)がローン残高よりも上回っている状態のこと。月々の返済額が高い、不動産売却がしにくいなどのリスクや、マネープランのポイントを解説します。

相続した不動産を売却するコツは?不動産売却の検討者・実施者の調査アンケートから分析

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続した不動産を売却するコツは?株式会社リクルート(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:北村吉弘、以下リクルート)が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を実施…

不動産売却を成功させるコツ・ポイントは?売却経験者アンケートから分析

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却を成功させるコツ・ポイントは?株式会社リクルート(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:北村吉弘、以下リクルート)が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調…

娘37歳、両親63歳で早めの”実家じまい"。親が元気なうちに始めたことで充実した老後になった

皆さんは実家を手放す「実家じまい」について考えたことはあるでしょうか? 実は今、親も自分自身も比較的若いうちに実家を手放す「早期実家じまい」に踏み切る人が増えているのです。

マンション購入の後悔・失敗ポイントは何?買う前の対策と買った後の対処法まとめ

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。

リロケーションの意味とは?海外赴任・転勤の間だけ自宅を賃貸して収入を得る方法を解説!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|リロケーションの方法やメリット・デメリット、注意点を解説します。今後リロケーションを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

“実家じまい”相続してからでは遅い! “遺品整理のプロ”に聞く実家の片付けのポイント

いずれ相続する実家をどうするかは頭の痛い問題。何も決めずに相続して、遺品整理をせずそのまま空き家として放置していると、後から思わぬ費用がかかってしまうリスクも。「遺品整理のプロ」に、スムーズな実家じまい・片付けのポイントをお聞きしました。

空き家の買取とは?仲介による売却と買取の違い、不動産会社(業者)の査定が変わるポイント、空き家にかかる税金など

【SUUMO】住まいの売却ガイド|仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。

いずれ相続する田舎の実家を活用?処分?固定資産税・維持費・解体費用などポイントを紹介!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

空き家を無料で誰かにあげたい!空き家処分で知っておきたい無償譲渡・買取・売却のポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|空き家が増えることは防災や衛生面などの観点からさまざまな悪影響を及ぼすため、リスクを防ぐためにも、適切に処分を行いたいところ。そこで、空き家を処分する方法について、ポイントや注意すべき点を紹介。

家の住み替え時の不動産売却。住宅ローン計画とタイミングが成功のカギ!売り先行・買い先行それぞれの流れなどを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住んでいる不動産を売却し新居を購入する住み替え。SUUMOでは、住み替えの流れや失敗しないためのポイント、売却・購入にかかる費用などを解説。ファイナンシャル・プランナーの風呂内亜矢さんに話を聞きました。

不動産の買取・買取保証とは? 仲介との違いや住み替え時の注意点、メリットデメリットも解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。仲介での売却に比べて、仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取保証とは何か、仲介や即時買取との違…

築40年~50年の築古マンション売却の注意点は?資産価値は?少しでも良い条件で売るためのポイント解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションは手を入れていけば築古でも住み続けることができる、長寿命な住宅。売れる可能性も十分あるでしょう。今回は、不動産コンサルタントの岡本郁雄さんに築古のマンションの売却のコツや注意点を伺いました。

一戸建ての解体費用の相場は? 家の解体費用を安く抑えるコツと、更地にするメリット・デメリット

【SUUMO】住まいの売却ガイド|古い一戸建てを解体して、更地にしてから売却するときに気になるのが解体費用の相場です。SUUMOでは、一戸建ての解体費用の相場や安く抑えるコツ、更地にするメリット、デメリットなどを紹介します。

家を売却して住み替えたい!査定からはじめる買い替えの流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します。

【2023年度版】相続した不動産(土地・家)売却にかかる税金は?譲渡所得の税額計算式・節税対策も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続した実家の建物や土地。維持費や固定資産税・都市計画税がかかることを考えると売却してしまうのも一つの方法だ。相続した不動産の売却にはどんな税金がかかるのか、節税できる特例はあるのかをまとめた。

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