不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

一戸建ての売却

【SUUMO】住まいの売却ガイド 一戸建ての売却の記事では、一戸建てを売却する際に必要な知識・情報をご紹介します。

リロケーションとは?海外赴任・転勤の間だけ自宅を賃貸して収入を得る方法を解説!

本記事では、リロケーションの方法やメリット・デメリット、注意点を解説します。今後リロケーションを検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

リースバックとは?仕組みやメリット・デメリット、トラブル事例を一挙解説

「リースバック」とは、住み続けながら自宅を売却できる方法です。自宅を売却しなければならない事情があっても、何らかの理由で転居は避けたいという方にとって、魅力的な不動産売却方法だといえるでしょう。

空き家売却の方法や流れとは?費用・税金・不動産仲介会社選びのコツを完全ガイド!

空き家の売却方法や流れとともに、諸費用や税金、適切な不動産会社の選び方を徹底解説します。

空き家の買取と仲介の違いは?不動産会社によって価格が大きく変わる理由

仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。

所有者が亡くなった家の名義変更はどうする? 相続登記の流れ、必要書類、費用、期限

親が亡くなり、故人が所有していた不動産の名義を変える手続きが相続登記。手続きを進めるために必要な段取りや書類、費用などについて紹介します。

古家付き土地を売却したい! 中古一戸建てや更地とはどこが違う?

土地上に家屋が建っている不動産を売却する場合、「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」という3つの売り出し方があります。この記事では、それぞれのメリット・デメリットや注意点、適用できる税制の特例などについて解説します。

いずれ相続する田舎の実家をどうする?固定資産税・維持費・解体費用などポイントを紹介!

「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法を紹介。

空き家を誰かにあげたい!空き家処分で知っておきたい無償譲渡・買取・売却のポイント

空き家が増えることは防災や衛生面などの観点からさまざまな悪影響を及ぼすため、リスクを防ぐためにも、適切に処分を行いたいところ。そこで、空き家を処分する方法について、ポイントや注意すべき点を紹介。

固定資産税をシミュレーションしよう。計算方法・算出例・安く抑える方法を解説

不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。

初めて不動産売却する人へ。家を売る前から知っておきたいポイントまとめ

はじめての不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

ハウスクリーニングの料金相場は?料金プランや業者選びのコツ

マイホームをプロの技できれいにするハウスクリーニング。家の印象ががらりと変わるので、不動産の売却時には特に検討したいものです。いつどんな風に依頼する?料金相場はどれくらい?査定額は高くなる?気になるあれこれを専門家に教えていただきました

不動産の個人売買はお得?リスクと手間を徹底解説

不動産会社の仲介を通さない個人売買は違法ではなく、仲介手数料が不要です。一方、個別性・専門性が高く、高額な不動産の取引には専門知識が必要です。個人売買はデメリットを理解して検討しましょう

家・土地の権利書を紛失しても売却はできる? 対処方法を解説

家・土地の権利書類は、不動産の所有者を証明する大切なもの。権利書類を紛失した場合は、どう対処すればいいのか、売却をしたいときはどうするのかなどを詳しく解説します。

インスペクションとは?住宅の何を検査するの?売るとき、買うときに知っておきたいこと

中古住宅の売買だけでなく、新築マンションや新築一戸建ての購入でもメリットが大きいインスペクション。SUUMO(スーモ)では、インスペクションのメリットや依頼のポイントを解説します。

旗竿地(はたざおち)が売却しづらい理由は? 高く売却するコツと評価額の計算方法

道路と接する部分が細長く、奥にまとまった敷地がある旗竿地(敷地延長、敷延)。都市部に多くありますが、整形地と比べて売却しづらいと言われます。SUUMOでは旗竿地の特徴や売りにくさの理由、高く売却するためのコツを紹介!

売却価格の相場は? 告知義務は? 事故物件を売却するときの注意点を徹底解説

事故や事件、孤独死などが発生した物件が「事故物件」。ネガティブ要素から売却するのが難しいとされている事故物件について、売却の査定額を決める要素や注意点、法律による規制など押さえておきたい点を紹介。

プロが教える! 住まいを高く売る方法

そもそもどうして新築は高く売れるのか?不動産会社選びはどうすればいいのか?高く売れるための条件を、不動産売買に詳しい不動産コンサルタントの岡本郁雄さんに分かりやすく解説してもらおう。

売却のプロが教える あなたの家を高く売る方法

自宅を売り出すと、わが家に見学客を迎えることになる。「見学時の第一印象が、購入意欲に大きな影響を及ぼします」と河野さん。今回は、見学客を迎える際の心構えや事前にやっておくことについて紹介しよう。

離婚時に住宅ローンが残っている家を売却する方法。共有名義、連帯債務などケース別に解説

もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか?それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解説します。

不動産の売買にかかる仲介手数料ってなに?売るときも払うの?計算方法や上限金額・相場について解説

家や土地を不動産会社の仲介で売買したときに支払うのが「仲介手数料」。売買時の資金計画には、仲介手数料も入れておく必要があります。SUUMOの記事では仲介手数料の計算方法や上限金額などについて解説します。

【契約不適合責任とは】特約による免責、売主と買主の注意点、瑕疵担保責任との違いについて解説

不動産売却で物件に不備や不良があった場合、売主が負うのが「契約不適合責任」。売却前に知っておきたい、特約による免責や、売主・買主それぞれの注意点、民法改正前の「瑕疵担保責任」との違いなどを解説します。

借地権付き建物は売却できる? 売却時の注意点と実際にあったトラブル

借地の上にたつ建物、「借地権付き建物」を売却するときトラブルに巻き込まれないために知っておきたい法的な制限、借地権のメリットとデメリットをまとめました。

一戸建ての解体費用の相場は? 解体費用を安く抑えるコツと、更地にするメリット・デメリット

古い一戸建てを解体して、更地にしてから売却するときに気になるのが解体費用の相場です。SUUMOでは、一戸建ての解体費用の相場や安く抑えるコツ、更地にするメリット、デメリットなどを紹介します。

一般媒介契約と専任媒介契約、専属専任媒介契約って何が違うの?どれがお得?

媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3つの種類があります。それぞれ契約の特徴や、メリット・デメリットなどについて、不動産会社の担当に聞いてみました。

家を買うんじゃなかった…マイホーム購入の後悔、よくある失敗ポイントとその対処法

ようやく手に入れた夢のマイホーム!でも「買うんじゃなかった……」と後悔する状況になることもないわけではない。そんなときはどう対処する?そうならないために購入前にはどうすべき?

【家を売る方法】査定から引き渡しまで、不動産売却の流れと税金を完全解説

SUUMOでは家の査定から不動産会社の選び方、売却活動・契約・決済・引き渡しまで、家を売るときの流れと注意点、売却でかかる税金をまとめました。

【一戸建ての売却相場は?】家の相場を知る方法と高く売るコツ

一戸建ての売却を検討するときには、売却相場を調べることから始まります。SUUMOの一戸建て売却価格相場データや、レインズの成約価格や国交省のデータを使った相場の調べ方を紹介します。

実家は売ってから相続? 相続してから売る?

相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか?売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

実家の不動産、相続・売却トラブルを防ぐには?専門家に聞いた

相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。

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