不動産売却
築50年の古い一戸建てを希望の期間や条件で売却するためには、しっかりとした知識が必要です。売却方法や特有のリスク、税金特例まで、賢く売却するためポイントを株式会社あゆみリアルティーサービスの代表であり、長年にわたり不動産コンサルティングを行…
マンションがなかなか売れない場合、その原因はさまざま。この記事では、株式会社あゆみリアルティーサービスの代表であり、長年にわたり不動産コンサルティングなどに従事する田中 歩さん監修の下、マンションの間取りや立地、価格設定など、よくある14の売…
土地売買の成功には、全体の流れと境界や名義等の整理が不可欠です。この記事では不動産売却の流れから、売買契約書の注意点、税金や諸費用まで網羅。トラブルを防ぎ、納得のいく取引を実現するポイントを解説します。
確定測量図とは、隣地所有者との合意を得て境界が確認された図面。地積測量図との違いや作成費用、期間の目安、図面がない場合の対処法などを土地家屋調査士に教えてもらいました。
取得費とは、売却した不動産を取得するためにかかった費用のことです。SUUMOでは、取得費には何が含まれるのかを、税理士法人タクトコンサルティングの監修のもと解説します。
不動産売却で利益が出ると、譲渡所得税が課税されます。しかし、経費になるものを差し引くことで節税につながります。SUUMOでは、税理士法人タクトコンサルティングの監修で、経費になる取得費や譲渡費用について解説します。
土地の立地や形状、法的な制限などによっては、通常の方法ではスムーズに売却が進まないこともあります。とはいえ、実際には「売れない土地」というのはほとんどありません。この記事では、売れない土地の特徴や手放す方法を解説します。
マンション価格は都心エリアを中心に上昇基調が続く一方、2026年は金利上昇や制度改正など、市場に影響を与えかねない動きも予測されます。本記事では、東京カンテイ上席主任研究員・高橋雅之さんへの取材をもとに、相場動向や築年数別のポイントからマンシ…
家の査定は、不動産売却の成否を左右する重要なステップです。SUUMOでは査定額の考え方や査定方法の違い、不動産一括査定サービスの使い方などを分かりやすく解説します。
不動産の訪問査定は、現地確認を通じて、より現実的な売却価格を把握できる方法です。SUUMOでは訪問査定の流れや簡易査定との違い、メリット・注意点、活用のポイントを分かりやすく解説します。
不動産売却の利益にかかる譲渡所得税には節税になる控除や特例があります。自分が利用できる可能性がある制度はどれかをチャートでチェックしてみましょう。それぞれの制度の概要や適用要件についても詳しく解説します。税理士法人タクトコンサルティングに…
古家付き土地の売却を成功させるためには、中古一戸建てとの違いや売却のステップなど、正しい知識が必要です。古家付き土地の売却を成功に導くためのガイドをまとめてお届けします。
共有持分の基本から、売却方法・注意点・トラブル回避のポイントまでを分かりやすく解説。共有者への売却や持分のみの売却など、状況に応じた対応策を紹介します。
固定資産税が免除・減免される条件をプロが解説。住宅用地の特例や新築・リフォーム減税などの仕組み、不動産売却時に税金の負担を抑える方法や注意点を確認しましょう。
土地の借地権の売却について知っておきたい知識を紹介。地主の承諾は必要なのか、誰に売却できるのか、売却相場やかかる税金、譲渡承諾料などについて、らくだ不動産マネージャーの村田洋一さんに伺いました。
不動産査定書の見方・使い方・注意点をわかりやすく解説。査定価格の根拠や比較事例のチェック方法、信頼できる会社の見極め方まで、売却を成功に導く実践的なガイドです。
不動産の名義変更（所有権移転登記）の手続きや必要書類、費用の目安を詳しく紹介。売買・相続・贈与・離婚などケース別の流れや注意点をわかりやすく解説します。
不動産売却時における固定資産税の日割り清算の仕組みと、起算日の注意点を、税理士の池田里美さんの監修の下、くわしく解説します。
都市計画税とは、都市計画区域内にある土地や家屋に対して課せられる税金のことです。税理士の池田里美さんの監修の下、都市計画税の基本知識から、日割り清算の注意点まで解説します。
家を売るタイミングを見極めるのは難しく、見誤るとなかなか売れないことがあります。希望する価格で売るためにはどのタイミングで売り出せばいいのか、知っておきたいポイントを紹介します。
不動産チラシの見方や活用方法をわかりやすく解説。物件チラシと売却査定チラシの違いや注意点、チラシから相場を読み取るコツを紹介します。
不動産売却時における残置物（ざんちぶつ）の定義から、引き渡し前に処分すべきものと残していいものの具体例、売主のリスク、賢い処分方法や売買契約書の特約などについて解説します。
不動産売却にかかる平均期間や流れを解説。長引く原因と期間短縮のコツ、注意点を整理し、住み替えや資金計画を立てやすくするためのポイントを紹介します。
不動産の売却で税金がかからないケースや、節税につながる控除や特例制度などについて、税理士法人タクトコンサルティングの監修のもとわかりやすく解説します。
不動産売却の理由ランキングや最新データをもとに、売却の傾向と成功のポイントを解説。相場調査や資金計画、税制優遇まで、納得の売却につなげる実践的なステップを紹介します。
売れる家と売れない家には大きな違いがあります。その要因を知るとともに、売れない家を売れる家にするための解決策を知っておきましょう。
任意売却と残債の基本をわかりやすく解説。競売との違いや残債処理の方法、生活再建につなげる実践的な対処法を紹介します。
離婚後も妻が持ち家に住み続けることはできますが、方法によってはリスクが高く、慎重に判断することが大切です。どのようなリスク・デメリットがあるのか、事前に把握しておきましょう。
相続した土地を3年以内に売却するといいと言われているのは、売却益に課税される譲渡所得税が軽減できる特例が使えるから。制度を知らないと税負担が大きくなってしまうので、特例の概要だけでも知っておきましょう。
不動産売却の一括査定依頼を送ると不動産会社からしつこく電話がかかってくる可能性があります。SUUMO住まいの売却ガイドのこの記事では、なぜ不動産売却の一括査定後に不動産会社から連絡がくるのか、どうしたらその連絡を減らせるのかを解説しています。ま…
実家の売却は相続前、相続後のどちらがいいのでしょうか。知っておきたい税金や特例、確定申告のことなどを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。
空き家売却を検討するなら、かかる税金や3000万円控除などの受けられる特例、確定申告が必要かなどを知っておきましょう。税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。
土地売却の流れや費用、税金、成功のコツをSUUMOでは詳しく解説。相場の調べ方から査定・契約・節税まで、後悔しない売却のポイントを紹介します。
不動産情報ライブラリは、国の公的データをもとに成約価格や防災、都市計画などを無料で検索できるサイトです。SUUMOでは売却や購入時の相場確認に役立つ使い方や活用法を解説します。
不動産のAI査定とは、物件情報をもとにAIが自動で価格の目安を算出する査定サービスです。手軽に使える一方で、正確性や提案力には限界もあります。この記事では、AI査定のメリット・デメリットや不動産会社による査定との違いを解説します。
不動産売却においては、残念ながら「詐欺」に巻き込まれてしまうケースがあります。また、詐欺にまでは至らずとも、悪質な営業によって不利益を被ることもあります。本記事では、専門家の解説を交えながら、不動産売却に関連する詐欺の具体例とその対策など…
公図とは、土地の形状や区画などが示された公の地図のことで、法務局が管理しています。土地の最も基本的な資料として位置づけられますが、実際の地積や境界と異なる可能性があるため注意が必要です。この記事では、公図の役割や取得方法から歴史まで、土地…
SUUMOのこの記事では、SUUMOリサーチセンターが行った「住まいの売却検討者＆実施者調査（首都圏）」の結果から、不動産売却を検討する人たちの売却を考えた動機のほか、売却物件の築年数、平米数などの調査結果を紹介します。
家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。
不動産売却で必要な登記の種類や登録免許税、司法書士報酬などの費用について解説。SUUMOでは、不動産の登記について知っておきたいポイントを司法書士の石丸大樹さんの監修で紹介します。
住宅ローン返済中の家を売却するための方法や利用できるローンの種類について解説。SUUMOでは、注意ポイントなどを住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに聞きました。
住宅ローンの返済があるけど引っ越したいという場合、売却をして新居を購入する買い換えのほかに、どのような方法があるのでしょうか。住み替えのためのノウハウを、SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました…
家の売却を成功させるための流れや費用、税金、注意点などをSUUMOが徹底解説。初心者でも安心して売却を進められる完全ガイドです。
マンション売却の注意点を押さえて、納得のいく売却を実現しましょう。SUUMOでは、マンション売却の流れ、費用、必要書類、税金特例などを網羅的に解説します。
2011年に45歳差婚で話題となった加藤茶さんのパートナー・加藤綾菜さんは、夫の介護を見越して住み替えをしたそう。 今は暮らしをダウンサイズし、モノが少ないスッキリとしたリビングで、ふたりの暮らしを楽しんでいるのだとか。 大切な思い出とともに生き…
不動産の簡易査定は、誰でも手軽に、売りたい不動産の適正価格を把握できる便利なサービスです。SUUMOでは簡易査定の種類や流れ、メリット・デメリット、依頼時の注意点、賢い活用法まで解説します。
マンションが売れない原因と対策を徹底解説。SUUMOでは売却期間の目安から、価格や掲載内容、内覧対応などの具体的な改善ポイントに加え、不動産会社の選び方や、買取・賃貸活用という選択肢までをわかりやすく紹介します。
SUUMOリサーチセンターが行った「住まいの売却検討者＆実施者調査（首都圏）」の結果から、住まいの売却経験者や検討者がどんな売却方法を検討したか、売却完了まで手間だと感じた点、仲介会社への満足度などを解説します。
マンション売却で確定申告が必要なの利益が出たときや控除・特例を利用するときです。税額の計算方法、控除や特例の種類、確定申告の必要書類や書き方などを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。
マンション売却にかかる仲介手数料や税金、引越し費用などをSUUMOでは詳しく解説。費用を抑えるためのポイントや、仲介と買取の違い、利用できる税金の特例や控除まで紹介します。
