不動産売却の基礎知識や知っておきたいコツを分かりやすく解説します。売却の体験談もご紹介。

税金・控除

【SUUMO】住まいの売却ガイド 相場・税金・手数料の記事では、不動産売却の際にかかる税金や手数料について紹介。知っておきたい売却に関するお金について解説します。

空き家売却、実家売却の方法や流れ・手順とは?費用・税金・不動産仲介会社選びのコツを完全ガイド!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住む予定のない空き家(古い家・実家)の売却方法は3つあります。この記事では売却の流れとともに、諸費用や税金、特例や控除制度、不動産会社の選び方を徹底解説します。

不動産相続の手続きと相続税を徹底解説!土地や家の名義変更、かかる費用、節税方法、トラブル防止のコツも

【SUUMO】住まいの売却ガイド|実家の建物や土地など、不動産の相続の際には、名義変更をはじめさまざまな手続きが発生します。相続の流れや相続税の計算方法、節税や複数の人で相続する場合のノウハウを紹介します。

マンション売却の税金を徹底解説。使える税制と控除、譲渡所得税、消費税など

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを売却して利益がでると税金がかかりますが、各種特例などを使えば税金がゼロになったり、売却で損した分を取り戻したりできる場合もあります。マンション売却で使える税制と控除を紹介します。

マンション売却査定で高く査定される10のポイント|査定の流れ、事前準備、注意点も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションの売却価格を判断するための査定では、階数や間取りなど、さまざまな要素によって査定額が変化します。この記事では、マンション査定の準備や査定額が高くなる要素などを解説します。

マンションを売却して住み替える手順・タイミングと費用、税金。住宅ローンの組み方も解説!

【SUUMO】住まいの売却ガイド|現在の住まいを売却して、新たな住まいを購入するために必要な段取りや注意点、活用できるローンや税制などを紹介。この記事を参考に、スムーズな住み替えを実現させましょう。

【不動産売却とは】査定~売却活動の流れ、不動産会社の選び方、かかる費用や税金・控除、売却方法の種類などを初心者向けに解説(マンション・一戸建て・土地)

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

実家は売却してから相続?相続してから売る?税金はどちらがお得?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか?売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

マンション売却の流れ・注意点。失敗しないためのコツと準備

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。

不動産売却時の譲渡所得税とは? 申告手続きや計算方法、控除・節税の方法を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産売却で利益が出たら税金がかかるが、この税金を譲渡所得税という。この記事では、譲渡所得税とは何なのかや計算方法、更に節税ポイントや申告手続きなどを詳しく解説する。

土地売却にかかる費用・税金・控除は?手数料と節税のポイントも解説!農地売却も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地を売却するときには、各種税金などの費用がかかります。費用の負担を軽減するためのポイントはもちろん、節税や土地を高く売却するコツも解説します。

不動産売却後の確定申告の流れ。申請時期や必要書類、手続きを解説/不動産売却マニュアル#21

マンションや土地、戸建などの不動産を売却したときの税金は、給与などほかの所得とは切り離して課税される。そのため、得をしたときには、確定申告の手続きが必要だ。手続きの仕方を具体的に見ていこう。

不動産の「譲渡」とは?贈与や相続との違いと譲渡所得税の節税方法

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

土地を売却したときの確定申告の流れとは?必要書類の書き方や特例・控除を解説

土地を売却して売却益を出した場合、さまざまな特例や控除が設けられており、確定申告で適用を受けることで節税効果が見込めます。この記事では、土地売却後の確定申告の必要書類や流れ、特例・控除を解説します。

空き家の買取とは?仲介による売却と買取の違い、不動産会社(業者)の査定が変わるポイント、空き家にかかる税金など

【SUUMO】住まいの売却ガイド|仲介だけが空き家の売却方法ではありません。本記事では、仲介より早く空き家を売却できる「買取」という売却方法をご紹介します。

古家付き土地を売却したい!中古一戸建てや更地とはどこが違う?トラブルを避ける注意点、解体費用などを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地上に家屋が建っている不動産を売却する場合、「古家付き土地」「更地」「中古一戸建て」という3つの売り出し方があります。この記事では、それぞれのメリット・デメリットや注意点、適用できる税制の特例などについて解説…

空き家を無料で誰かにあげたい!空き家処分で知っておきたい無償譲渡・買取・売却のポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|空き家が増えることは防災や衛生面などの観点からさまざまな悪影響を及ぼすため、リスクを防ぐためにも、適切に処分を行いたいところ。そこで、空き家を処分する方法について、ポイントや注意すべき点を紹介。

固定資産税の計算をシミュレーションしよう。計算方法・算出例・安く抑える方法を解説(一戸建て・マンション)

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。

タワーマンション購入後に後悔!?デメリットだらけ? タワマンのメリット・デメリットと売却のコツ

【SUUMO】住まいの売却ガイド|タワーマンションはデメリットはあるものの、高層マンションならではのメリットが人気です。資産価値の高さから売却もしやすいといえます。SUUMOのこの記事では、タワマンのメリット、デメリット、売却のコツを解説します。

売れない土地の特徴とは? よくある売れない理由とその対処法!相続放棄の選択肢も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|なかなか買い手が見つからないという土地でも、問題を正確に把握して適した対策を施せば売却できる可能性があります。この記事では、土地を持ち続けることのリスクや売れない理由、理由に応じた対策などを紹介します。

古い家を売る方法とは? 売却・処分・活用の流れ、税金や控除も徹底解説!古家付き土地での売却も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|古い家を手放したいと思っても、どうやって売却活動を始めたらいいのか、そもそも築古の家が売れるのかの不安がつきまとうものです。SUUMOのこの記事では、古い家をスムーズに売却・処分するためのポイントを解説します。

土地評価額の調べ方と計算方法を解説。業者の査定額とはどう違う?実勢価格、路線価などの評価額も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

マンション買取に向いている物件は? 仲介と買取の違いは? 注意点、メリットデメリットなど、マンション買取で損しない方法

【SUUMO】住まいの売却ガイド|大切な財産であるマンションをできるだけ高く早く売却するには「仲介」と「買取」のどちらがいいのでしょうか?SUUMOではそれぞれのメリット・デメリットと、後悔しないための売却方法を紹介します。

空き家を放置すると固定資産税が6倍になる?「特定空家等」に認定されないための税金対策や補助金について

【SUUMO】住まいの売却ガイド|空き家を解体したり、放置して「特定空家」に指定されると固定資産税の負担が増えます。税負担以外にもさまざまなリスクがあります。SUUMOでは、空き家の税金対策と空き家を処分する際に使える補助金制度について解説します。

【確定申告に必要】マンション売却時の減価償却費の計算方法!耐用年数は何年?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産の売却による売却益や、賃貸運用による賃料収入は、所得税の課税対象になります。最終的な税額を確定させるのに必要となるのが減価償却費です。SUUMOではこの計算法や計算に使う償却率の表などを紹介します。

失敗しない! マンション売却の流れ・注意点・費用を徹底解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンション売却の流れと売却時の注意点をまとめた記事です。売却に必要な費用、平均売却期間と価格、早く売るためのコツ、高く売るためのコツ、マンションの売却に関してよくある質問とその答えについて解説しています

プロが教えるマンション売却の基礎知識 税金は?控除は?相場は?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|今住んでいるマンションを売却したい。そんなときに役立つ、売却準備から引き渡しまでのダンドリや、損をしないために知っておきたいノウハウを解説する。

離婚時に住宅ローンが残っている家を売却する方法。共有名義、連帯債務などケース別に解説!妻or夫が住む場合も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか?それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解…

一戸建ての解体費用の相場は? 家の解体費用を安く抑えるコツと、更地にするメリット・デメリット

【SUUMO】住まいの売却ガイド|古い一戸建てを解体して、更地にしてから売却するときに気になるのが解体費用の相場です。SUUMOでは、一戸建ての解体費用の相場や安く抑えるコツ、更地にするメリット、デメリットなどを紹介します。

新築離婚(マイホーム離婚)するときの財産分与、名義、住宅ローンのベストな選択

【SUUMO】住まいの売却ガイド|家の新築中や新築直後に離婚が決まった場合、家はどうすればいいのでしょうか?財産分与の原則を踏まえ、不動産の名義変更やローン返済についての注意点を解説します。

ローン中の家を売る?住宅ローン返済中の家でも売却できる!残債がある家を売るときに気を付けたい5つのポイント

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローン返済中でも、手放したくなったら売れる?売れない?売るときはどんなことに気を付けるべき?ファイナンシャルプランナーの風呂内亜矢さんにアドバイスしてもらいながら検討していこう。

住宅ローンの返済がきつい、大変のはなぜ?年収やライフスタイルでの注意点と、返済困難になった場合の対処法、3000万円、5000万円の返済計画

【SUUMO】住まいの売却ガイド|住宅ローンの返済がきつい場合、家計の見直しや借り換え、返済条件変更などを検討。それでも返済困難なら売却も視野に入れましょう。SUUMOでは、注意ポイントなどを元銀行員のファイナンシャル・プランナーに聞きました。

住み替えローンとは?売却も購入もスムーズ?知っておくべき注意点をお金のプロがアドバイス!ローンの残っている家を売って新居を買いたい

【SUUMO】住まいの売却ガイド|自宅を売却して残債が残ってしまった場合、自己資金を使わずに買い替えができる住み替えローン。残債や新居の代金、諸費用もまとめて借りられるローンです。SUUMOでは、住み替えローンの仕組みや注意ポイントなどを解説します。

空き家を解体・更地にしたら固定資産税が6倍に?税金を安くする方法は?更地のメリット・デメリットを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|社会問題となっている空き家の増加。空き家の持ち主には、空き家の維持管理の手間・コストとともに固定資産税が重くのしかかります。空き家を撤去して更地にする場合のメリットとデメリットについて解説します。

不動産売却の「減価償却」とは? 譲渡所得税との関係、計算方法、軽減税率の特例を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産を売却したときの売却益(譲渡所得)には所得税などが課税されます。この譲渡所得税の計算に、必要なのが減価償却。減価償却とはどのようなものなのか、どのように計算するのかを解説します。

空き家問題の現状とは?空き家増加の要因やリスク、対策方法を詳しく解説!

全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

【土地の売買】手続きの流れ・必要書類・税金・仲介手数料などの費用・契約・確定申告などを徹底解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|土地の売買は高額な取引になるだけに、売買の流れやかかる費用、必要書類、税金などについて事前に調べておくのが大事です。土地をスムーズに売買するために知っておきたいポイントや注意点について解説します。

【3000万円特別控除とは】マイホーム売却で知っておきたい要件・必要書類・住宅ローン控除との関係を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マイホームを売却したときの譲渡所得を減らせる3000万円特別控除。住み替えの場合は、3000万円特別控除と住宅ローン控除とどちらがトクかを考える必要があります。記事では、3000万円特別控除を利用するための条件や手続きの方…

土地の相続にかかる税金は? 相続税の計算方法と申告の流れ、土地の評価額、控除や特例を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|親から相続すると、相続した財産が一定額を超えた場合は、相続税が課税されることがあります。記事では、土地の相続税の基礎知識と、税額の計算方法、知っておきたい控除や特例を解説します。

土地の贈与税はいくらかかる? 税金の計算方法と節税対策を紹介!贈与税速算表も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|贈与税とはお金や不動産などをもらったときに課税される税金です。土地の贈与を受けると、贈与税がかかります。では、土地の贈与税はいくらかかるのか。税金の計算方法と、節税対策を紹介します。

マンションの相続税はいくらかかる?相続税評価額や売却手続き、相続性の控除や節税を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを相続すると名義変更のために所有権保存登記などの手続きが必要。相続発生から納税までのダンドリを紹介するほか、相続税の控除や節税、相続トラブルを防ぐノウハウや遺言書について紹介。

不動産売却で税金がUPしたら? 譲渡所得が発生したら「ふるさと納税」をお得に活用しよう

【SUUMO】住まいの売却ガイド|なぜふるさと納税が不動産売却の節税になるのか?その関係と、どこまでお得になるのかを考えてみよう。

自宅売却の方法と流れを徹底解説! 家を早く高く売る方法や税金の基礎知識

【SUUMO】住まいの売却ガイド|自宅売却を成功させるには、早く高く売るコツなどを把握することが大切です。本記事では、自宅売却できるケースをはじめ、売却の方法や流れ、売れないときの対処法について解説します。

マンション売却の費用と、知ってトクする税金の控除(譲渡所得課税・所得税・住民税)と特例

【SUUMO】住まいの売却ガイド|マンションを売却するときにかかる各種の費用や課税される税金を解説します。マンション売却の税金には控除や特例で税額が軽減される制度があるので覚えておきましょう。

実家をリフォーム、建て替えするときに知っておきたいこと!補助金も

【SUUMO】住まいの売却ガイド|建て替えよりもコストを抑えて、快適な住まいに生まれ変わり、また、二世帯住宅や賃貸併用住宅も実現できるのがリフォーム。リフォーム時に気を付けるポイント、お得になる優遇措置についてご紹介します。

弁護士に直撃「もめる不動産相続の対処法1」土地はあるが現金がない!どうする?

【SUUMO】住まいの売却ガイド|トラブル事例を弁護士の五十嵐丈博先生に話を伺いながら紹介していきたい。 第1回目は「相続財産は土地だけで相続税が払えない」だ。 先祖からの土地が都心の山の手エリアにあるのだが、現金がないという場合をみていきたい。

【2023年度版】相続した不動産(土地・家)売却にかかる税金は?譲渡所得の税額計算式・節税対策も解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続した実家の建物や土地。維持費や固定資産税・都市計画税がかかることを考えると売却してしまうのも一つの方法だ。相続した不動産の売却にはどんな税金がかかるのか、節税できる特例はあるのかをまとめた。

実家の不動産、遺産相続・売却トラブルを防ぐには?専門家に体験談を聞いた

【SUUMO】住まいの売却ガイド|相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。

家を売却して住み替えたい!失敗しない!査定からはじめる買い替えの流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|今の家がいくらで売れるのかを知っておかないと、買い替え計画そのものが失敗してしまうことも。この記事では買い替えで知っておきたい不動産査定のポイントを解説します。

老後の親の家、どうする? 売却する、住み替える、二世帯住宅で同居する等の流れを解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|自分たちが生まれ育った家に、今も親が住み続けているのであれば、自分たちのマイホームと同様に、親のマイホームについても一緒に考えてあげてはどうだろうか。親の「今」に合った家を考えてみよう。

マンションの売り時はいつ!? 売却の相場とタイミング・時期を解説

【SUUMO】住まいの売却ガイド|近年中古マンション価格の上昇傾向が続いています。それにともない売りどきも続くと予想されますが、築年数が新しいほど高く売れる事実も。売る予定があるなら、一度査定をしてもらうと予定を考えやすくなるはずです。

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