不動産価格の推移と相場を徹底検証。東京・大阪など主要都市の最新相場や50年間の長期推移のデータを基に、不動産経済研究所の松田忠司さんに価格上昇の背景と売り時・買い時の見極め方を聞きました。

ホームインスペクションは、いくらの費用がかかり、誰が払うのでしょうか。売主がインスペクションを行う場合に知っておきたいノウハウを、さくら事務所のプロホームインスペクター、友田雄俊さんに伺いました。

都市計画区域とは、計画的な街づくりを実現するために都市計画法によって定められた区域です。その内外によって、建築や開発に関するルールは大きく異なるため、特徴や区域外との違い、調べ方を知っておきましょう。

不動産を売却したいとき、販促活動を行わず直接不動産会社が買い取ってくれる方法があります。この記事では不動産買取はどんな人が利用することが多いのか、基本的な仕組みやメリット・デメリット、よくあるトラブルと回避法などを解説しています。

この記事ではベストなタイミングでの住み替えを成功させたいと思っている人に向けて、5年以内に住み替えを検討したきっかけランキングのほか、ベストタイミングを逃さないために意識しておくべきこと、3つの住み替え方法などについて解説しています。

専有面積とは、マンション・アパートの広さを示す指標で、売却価格や購入層にも影響します。この記事では、延べ床面積との違いや含まれない場所、売却時の注意点などを解説します。

どこの不動産会社に家の売却を頼めばいいか分からないという方に、この記事では、不動産会社の取扱高や仲介件数のデータや顧客満足度ランキングのほか、会社を選ぶ際に重視したいポイント、会社選びをする上で知っておきたいことを紹介します。

マンション価格は都心エリアを中心に上昇基調が続く一方、2026年は金利上昇や制度改正など、市場に影響を与えかねない動きも予測されます。本記事では、東京カンテイ上席主任研究員・高橋雅之さんへの取材をもとに、相場動向や築年数別のポイントからマンシ…

不動産会社に支払う仲介手数料は、不動産売却にかかる諸費用の中でも大きな割合を占めます。この記事では、仲介手数料の上限額の計算方法や無料・半額としている不動産会社の注意点などに加え、一目で仲介手数料の相場がわかる早見表を紹介しています。

建物の解体工事で出た廃材は適切に処分しなければなりません。不適切な処分をしてしまうと、施主も不利益を被るおそれがあります。この記事では、廃材の適切な処分方法や解体業者の見極め方などを解説します。

親子ローンは「親子ペアローン」と「親子リレーローン」の2種類があり、ローンの本数や団信の扱いなどに違いがあります。それぞれメリット・デメリットが異なるため、特徴を理解したうえで自分たちに合った融資を選択することが大切です。

不動産は「一物五価」といわれています。「時価」は実勢価格と同義ですが、他の評価額とも相関関係にあります。この記事では、一物五価と土地の時価の関係性や調べ方などを解説します。

土地の売却と活用の違いや相談先の選び方、判断のポイントをわかりやすく解説。土地の相談を誰にしていいかわからない人に向けた、はじめの一歩を踏み出すためのガイドです。

不動産チラシの見方や活用方法をわかりやすく解説。物件チラシと売却査定チラシの違いや注意点、チラシから相場を読み取るコツを紹介します。

売れる家と売れない家には大きな違いがあります。その要因を知るとともに、売れない家を売れる家にするための解決策を知っておきましょう。

空き家売却を検討するなら、かかる税金や3000万円控除などの受けられる特例、確定申告が必要かなどを知っておきましょう。税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。

不動産情報ライブラリは、国の公的データをもとに成約価格や防災、都市計画などを無料で検索できるサイトです。SUUMOでは売却や購入時の相場確認に役立つ使い方や活用法を解説します。

家の買い替えを検討している人に向けて、売り先行・買い先行の違いや費用相場、住宅ローン、税金、必要な手順までわかりやすく解説。後悔しない家の買い替えを実現するための完全ガイドです。

不動産売却で必要な登記の種類や登録免許税、司法書士報酬などの費用について解説。SUUMOでは、不動産の登記について知っておきたいポイントを司法書士の石丸大樹さんの監修で紹介します。

住宅ローン返済中の家を売却するための方法や利用できるローンの種類について解説。SUUMOでは、注意ポイントなどを住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに聞きました。

家の売却を成功させるための流れや費用、税金、注意点などをSUUMOが徹底解説。初心者でも安心して売却を進められる完全ガイドです。

不動産の簡易査定は、誰でも手軽に、売りたい不動産の適正価格を把握できる便利なサービスです。SUUMOでは簡易査定の種類や流れ、メリット・デメリット、依頼時の注意点、賢い活用法まで解説します。

マンションが売れない原因と対策を徹底解説。SUUMOでは売却期間の目安から、価格や掲載内容、内覧対応などの具体的な改善ポイントに加え、不動産会社の選び方や、買取・賃貸活用という選択肢までをわかりやすく紹介します。

マンション売却の手順をわかりやすく8ステップで解説。売却費用、査定方法、不動産会社の選び方から、売却後の確定申告まで網羅した完全ガイドです。

不動産売却の流れを７つのステップに分けてわかりやすく解説します。はじめて不動産を売却する人でも安心して進められるよう、それぞれのステップの注意点やポイントも網羅した完全ガイドです。

様々な理由で離婚時に「財産を隠したい」と思う人がいますが、隠された側から損害賠償請求ができることもあります。このSUUMO売却ガイドの記事では、財産隠しを見破り、対処するポイントを紹介。

複数の不動産会社に査定を依頼する一括査定は、多くの不動産会社に査定をしてもらい、その中から自分に合った不動産会社を選択することが可能です。このSUUMO売却ガイドの記事では、そんな一括査定がなぜ重要なのかの理由や、一括査定をスムーズに行うコツを…

全国の不動産情報が登録された「レインズ」とは。仕組み、一般人がレインズを見る方法を紹介。売却の際、レインズに物件を登録するときに必要な、不動産会社の選び方や専属専任媒介契約や専任媒介契約も解説。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜全国的に空き家が増加している昨今、空き家を放置しておくと、事故や犯罪などのリスクに加えて税制上でも不利になります。ここでは、空き家問題の現状と空き家増加の要因、リスクと有効な対策を紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜期間限定の賃貸契約であるリロケーションを活用することにより、長期に家を空ける場合も家を売らずに家賃収入をえることができます。この記事では、リロケーションのメリットやデメリットなどを解説しています。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜家を高く売却するには、家を売る前の段階からの準備が重要です。家の査定や不動産会社の選び方、売却方法の種類や特徴、注意点など、知っておきたい家の売却に関する情報について解説します

自宅などの不動産を売却するにあたって不明点やトラブルが生じたとき、どこに相談すれば良いのでしょうか。不動産売却で解決したいことがある方向けに、売却の基本的な流れと各段階における相談先を紹介します。

専任媒介契約には契約期間があり、中途解約は原則として認められません。ただし、場合によっては期間中でも契約解除できることがあります。専任媒介契約を途中で解除する要件や、違約金の有無などを解説します。

不動産売却前のリフォームには「する必要がない」との声が多くあります。この記事では、不動産売却前のリフォームについて、メリット・デメリットなどからその必要性や実施基準を解説していきます。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜賃貸か売却か？住まなくなったマンションの処分方法としての2つの選択肢。目に見える収支だけではなく、メリットデメリットやリスクも考えて賢く選択しましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却時に、住宅や土地などを不動産会社に直接買ってもらう「買取」。買取には即時買取と買取保証があり、仲介での売却に比べて仲介手数料がかからない、すぐに売却できるなどのメリットがあります。この記事では、買取（…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産売却を成功させるには、ある程度の知識と準備が不可欠です。SUUMOでは不動産売却をスムーズに進めるために必要な基礎知識をまとめました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか？売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。

混同しやすい不動産の「譲渡」や「贈与」「相続」との違いとともに、不動産を譲渡する流れや譲渡所得税について解説します。

査定とは、その家が売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。依頼前に査定に関する基礎知識や査定の依頼方法、注意点について知っておきましょう。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜ひとつの土地を複数に分けたい場合に実施するのが分筆。どのような場合に分筆したほうがいいのか、実際にはどのような手順を踏むことになるのか、SUUMOでは分筆時の注意点などを紹介します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住まないマンション、売るか貸すかで迷っていませんか？お金の損得、手続きやメンテナンスの手間、自分のライフプラン、それぞれのポイントで考えてみることが大切です。

土地は「一物五価」といわれ、用途や目的によってさまざまな土地評価額が使い分けられています。評価額の定義とその使い分け方、また実際の売却相場との違いを解説します。

【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産鑑定士が行う不動産鑑定と、不動産会社が行う不動産査定。それぞれどのようなものなのかや費用についてを不動産鑑定士への取材をもとに解説。売却の場合に不動産査定を複数社に依頼するメリットにも触れます。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜事故や事件、孤独死などが発生した物件が「事故物件」。ネガティブ要素から売却するのが難しいとされている事故物件について、売却の査定額を決める要素や注意点、法律による規制など押さえておきたい点を紹介。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地を売却するときには、不動産会社による買取と仲介の2つの方法があります。それぞれの売却方法の違いや、メリット、デメリット、少しでも土地を高く売るためのコツを紹介します。

今住んでいるマンションを売却したい。そんなときに役立つ、売却準備から引き渡しまでのダンドリや、損をしないために知っておきたいノウハウを解説する。【SUUMO】住まいの売却ガイド

自宅の売却では、査定依頼から売却依頼先を決めるまでのプロセスがとても大切。安心して任せられる不動産会社を見極めることが売却の成功につながるからだ。プロのアドバイスをもとに、不動産会社や営業担当者の選び方を紹介しよう。