東京都
生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することにし、都心の新築マンションを売却することにしたMさん。購入して2年も経たない1LDKを購入価格と同額で売却することができました。
住まいの買い替えを決めたMさんは、築6年の借地権付き一戸建ての売却活動をスタート。しかし反響は鈍く、不動産会社を再検討。複数社と一般媒介契約を結ぶと状況は一変、内見者が続々と訪れます。
東京都中央区の大規模マンションを購入したWさんは、約3年後、家族が増えることから住み替えを決意。売却・新居探し・資金計画をひとつの不動産会社に託し、住み慣れた土地で滞りなく売却と引っ越しを済ませました。
タワーマンションが購入時の倍に値上がり、売却を決めたＫさん。不動産仲介会社と専任媒介契約を結び、1億1980万円で売却。不動産売却を何度も経験したＫさんが、心がけている良い不動産仲介会社の選び方とは。
母親の代理で実家を売却することになったＯさん。最短で売ることを優先し、買取してくれる不動産会社を選び、1カ月以内に2000万円で売却。早さだけでなく条件面では妥協せず満足度の高い売却となりました。
会社員のＦさんは2013年に節税対策と資産運用のため投資用マンションを購入しました。しかし2020年になり世界中は新型コロナのパンデミックに見舞われます。先の見えない経済状況の中、マンション価格暴落や空き室リスクを考え、マンションを売却することに…
東京都江戸川区にあるアパートとその資産管理会社を相続したHさん。決算で、思いがけない借入金が発覚した。売却して清算することにしたものの、古いアパートからは問題が続出。アパート一棟の売却、どうなった？
東京都目黒区のマンションを8500万円で売却し、2世帯住宅に住み替えたWさん。やってよかったのは、売却と購入の不動産会社を同じにすること、売り出し価格に利益や値引き分を上乗せすることでした。
東京都中央区の投資用マンション2戸。節税と保険がわりにと購入したYさんでしたが、ローンが重なり売却を意識。不動産会社からの営業の電話をきっかけに、2戸とも納得の価格で売却することができました。
妻の妊娠を機に住まいを変えようと、マンション売却を決意。査定額は低かったものの、上乗せして自分たちの希望額で売り出し、様子を見るも反響なし。担当者が替わったことで風向きが変わり、結果的に5年前の購入価格より270万円高く売却できました。
長男が独立し夫婦二人暮らしになったＴさん。ポストに入っていた「このエリアの一戸建てを探しています。6500万円で購入希望！」という不動産会社のちらしを見て、売却を決意しました。ところが、売り出し後の反響はいまひとつです。その後、仲介会社のアド…
母方の伯母（おば）が生前住んでいたマンションの処分を任されたAさん。築年数の古さや維持管理の手間などを考えて売却を決意しました。自己所有ではない、親族からの相続物件の売却ということで心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現…
2020年のはじめ、Ｋさんは今後の景気の悪化を予想して、投資用不動産の売却を決意しました。大手不動産会社の査定額に納得がいかなかったため、投資用マンションを購入した不動産会社の社長に声をかけてみました。その結果、購入時より高額での買い取りの申…
2020年、東京都江東区のワンルームマンションを売り出したSさん。年内の売却が目標でしたが、コロナ禍の影響もあり、なかなか進展はありませんでした。法人をターゲットに売却活動を進めた結果、ようやく6か月目に買い手が現れます。
東京都墨田区の投資用マンションの一室を購入したMさん。数年間、ローン返済が家賃収入を上回り、さらに転職で収入が減少。繰り上げ返済で残債を減らしたものの、将来を見越して売却を決意しました。
2014に投資目的で東京都中央区の1LDKを購入したHさん。不動産価格が高騰していると感じ、売却することにしました。購入価格の約２倍の売り出し価格で売却活動を開始し、見事売却に成功しました。
2010年に東京都板橋区で築19年の1Rのマンションを購入。都内の売却トレンドの上昇から売却することにしたSさん。物件の立地状況や信頼できる不動産会社に売却を依頼。希望に近い価格で売却できたポイントとは？
2018年に、６年所有した東京都東村山市のアパートを売り出したHさん。反響は大きく、問い合わせが殺到します。購入希望者はすぐに現れましたが銀行の融資が下りず、話が白紙に戻ること2回。あまり粘らず早く売ろうと、価格交渉に応じた相手とは？
約30年前にワンルームマンションを購入し、賃貸住宅として運用していたMさん。築古になり、家賃収入が徐々に低下する一方で、修繕費がかかるようになりました。東京都の不動産価格が上がり始めこともあり、手放すことにしました。
東京都荒川区で新築マンションを買ったSさんは、街に馴染めないと感じたことから引き渡し直前に住むのを諦め、賃貸に出すことに。相場が下落していたため何年も売り時を待ち、11年後に晴れて黒字での売却を叶えました。
はじめて投資用に、東京都世田谷区のマンションを購入したIさん。2020年12月に買取により2140万円で売却しました。売り時の決め手になった築年数や取得後の所有期間などの判断基準を詳しく解説します。
東京都新宿区に投資用マンションを買ったKさんは、相場が上昇傾向のなか「売り時を見失わないうちに」と物件を手放すことに。不動産管理会社との契約をサブリースから集金代行に切り替え、理想の価格で売却しました。
東京都豊島区の駅徒歩1分のマンションが手狭になり売却、近隣の広いマンションに住み替えたKさん(30代)。築約52年の築古でしたが売り出して2週間で売買契約が成立しました。
東京都千代田区のマンションに夫と2人で暮らしていたMさんは、コロナ禍をきっかけに地方都市へのUターンを決意。需要を確信したことから2社と一般媒介契約を結び、購入価格より約1600万円高く売却しました。
東京都新宿区にある、築18年の単身者向け投資用マンションを売却することになったSさん。投資用マンションは、自宅を売却する場合とは何が違う？
投資用に賃貸していたマンションが空き家になり、すぐに売却活動を開始。査定通りの1600万円で買取を打診した不動産会社の担当者に買値を上げるように相談。査定価格を上回る1650万円で売却できました。
家賃収入を見込んで投資用マンションを購入したＭさん。ところが年々家賃は下がり、毎月のローンを払うと収益が出なくなったため売却を決意しました。ローン残債以上の価格で売るための売却方法とは。
投資目的で購入したマンションは、がん団信なしの住宅ローンを借りていました。住宅ローンの審査が50代になると厳しくなると聞いて売却を決心。不動産関係の知合いを頼り、3000万円での売却に成功しました。
モデルルームを見学して購入を即決したマンションに住み替えるため、足立区のマンションを売ることにしたＡさん。自分で情報収集して販売価格を査定時の3000万円より高く設定し、3100万円で売却できました。
親が亡くなり、東京都心に立つビルの１，２階部分をきょうだい３人で相続したＳさん。2019年、都内の不動産が高騰してきたこともあり、売却を決意しました。場所と時期に恵まれ、売り出し後、あっというまに買い手がついたそうです。
弟と共有名義の実家の売却を主導で行ったSさん。5200万円の売り出し価格より高い5700万円での売却に成功したポイントは、自分で売却先を探せる一般媒介契約で、数社に売却価格を競わせたことにありました。
子どもが独立し、夫婦二人暮らしになることを考え始めたOさん。３LDKのマンションは不必要な部屋もあり、月々５万円の管理費・修繕積立金が永遠にかかり続けるのも将来の不安材料です。そこで狭くてもいいので一戸建てに住み替えようと計画。堅実派のOさんは…
マンションに住みながら、一戸建てを都内に所有していたSさん。共有名義者だった妻が亡くなり、名義変更したタイミングでアプローチしてきた不動産仲介会社と契約。紹介された業者に3300万円で売却しました。
東京都港区にある、駅から徒歩7分の閑静な住宅地に建つ中高層マンションの売却を決めたTさん。築約55年だったが立地が良く面積も広かったことから反響もあり、購入価格より800万円も高い売却に成功した。
約1年住んだ東京都中央区のマンションを売却し住み替えたSさん。住宅ローンの残債がありましたが、購入と売却を同時進行。売り出し当初より価格を少しずつ下げて、約620万円値下げして売買契約が成立しました。
大学に進学するわが子の住居用に、東京都大田区にワンルームマンションを購入したHさんは、お子さんが社会人となり、転職することになったのを機に手放すことに。高望みしない姿勢を貫き、販売から2日で買主に出会いました。
子育てのため杉並区の築４年の一戸建てを売価し、より広い家に住み替えることにしたKさん。売り出しのタイミングにコロナ禍が重なってしまい、約２カ月は反響がほとんどなく、ようやく現れた購入検討者との交渉にも、先行きへの不安が影響したといいます。
東京都新宿区にある築約50年以上の実家を相続したKさん。立地条件はいいものの、建て替えができない再建築不可物件で、買い手を探すのが難しいことから不動産仲介会社が隣人に交渉し、売買契約が成立した。
母親の介護のため都内から名古屋市に住み替えを決意したKさん。簡易査定を依頼したすべての不動産仲介会社に仲介手数料の減額を相談。割引をしてくれる不動産仲介会社と契約して、4180万円で売却できました。
残債のある都内のマンションを売却し、地方の一戸建てに住み替えることにしたAさん。新居購入と旧居売却の残代金決済・引き渡しを同日にして、事前の繰り上げ返済やダブルローンなどを使わず住み替え成功。
住んでいたマンションの建て替え計画に伴い、所有するタワーマンションに移り住んだOさん。しかしコロナ禍で安心して暮らすために住み替えを決意します。価格にこだわった売却活動は、予想以上の長期戦になりました。
東京都中央区のマンションに住むKさんは、大阪府への転勤が決まったことから売却を決意。外国人への仲介を得意とする不動産会社と媒介契約を結び、5か月後、近隣相場より高い4390万円で売買契約をしました。
定年後、都内のマンションを売却し、趣味の写真を満喫するべく地方への移住を計画していたＳさんは、コロナ禍に突入した2020年、移住時期を早めることに。なかなか内見希望者がなかなか現れませんでしたが、移住先のマンションとの二重経費を避けるためにも…
都心のマンションを購入したＭさんでしたが、入居当日にその狭さに困惑し、売却を決意したといいます。３カ月半後に購入価格より約700万円上乗せした価格で売却することができました。Ｍさんの売却の秘訣とは？
埼玉県の企業に転職したことや、コロナ禍で夫婦ともに在宅ワークが増えたことから、東京都台東区の築１年のマンションを売却することにしたＮさん。「好条件のマンション。できれば購入金額を上回る額で売りたい」という希望は叶ったのでしょうか。
前妻と共有名義のマンションを、離婚から10年後に売却すると決めていたAさん。実際に売却活動をスタートしてみると、双方の意見調整に手間取り、不動産仲介会社選びや税金の問題など、戸惑うことも多かったといいます。
住み替えのため、東京都葛飾区の築21年のマンションを売却することにしたYさん。譲れない条件は引き渡しの時期でしたが、購入検討者から早めに引き渡してほしいという要望が。果たして交渉の行方は？
東京都豊島区の3階建ての一戸建てに、家族3人で住むNさんは、定年を間近に控えて住み替えることに。仮住まいをしながら自宅の売り出しと新居の購入を行い、無駄のない動きでスムーズな売却を実現しました。
海外赴任のため東京都文京区のマンションを手放すことになったKさん。夫が先に移住し、ひとりで売却活動に関する手続きをしました。海外在住者が不動産を売却する場合の注意点や必要になる書類とは。
妻の妊娠がわかり、約7年住んだ東京都新宿区のマンションを売却することにしたAさん。周辺の相場が上がっていたため強気の価格で売り出しましたが、コロナ禍が重なり、なかなか売却は進展しません。そこに現れた内見希望者とは？
