60代の夫婦。子ども2人が成長して独立したら夢だったセカンドライフへ。自身の退職のタイミングで夫婦2人だけでのびやかに暮らせる家が欲しいと売却を決意し、新天地で望んでいた暮らしを手に入れた夫婦の売却ストーリーを紹介。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「リースバック」とは、住み続けながら自宅を売却できる方法です。この記事ではリースバックのメリット・デメリットや利用の流れ、リバースモーゲージとの違いなどを解説します。

東京都目黒区のマンションを8500万円で売却し、2世帯住宅に住み替えたWさん。やってよかったのは、売却と購入の不動産会社を同じにすること、売り出し価格に利益や値引き分を上乗せすることでした。

3匹の猫のために、マンションから一戸建てに引っ越すことを決めたＦさん。買い先行で生じるデメリットのひとつである仮住まいをしないで済むように、家の完成後に引き渡す条件を加えて売却活動を進めました。

家族が増えて手狭になり、折しも在宅勤務が始まるなど、マンション住まいに何かと不都合が増えたOさん。そこで、住み替えることにしたのですが、果たして新居探しと築9年のマンション売却を、わずか1カ月ちょっとで終えることができました。

新築マンションを購入して3年ちょっとしか経っていませんでしたが、勤務先の移転で通勤時間が増えたSさん。チラシを見て今なら高く売れそうだと思い、売却することに。といっても希望額で売れないなら、このまま住み続けるつもりで売り出しました。

妻の妊娠を機に住まいを変えようと、マンション売却を決意。査定額は低かったものの、上乗せして自分たちの希望額で売り出し、様子を見るも反響なし。担当者が替わったことで風向きが変わり、結果的に5年前の購入価格より270万円高く売却できました。

始発が利用できる駅近マンションに住んで約10年。長年住みたかったエリアで希望の土地を見つけたことから、マンション売却を決意しました。短期間で、しかも購入時よりも高い価格で売却できた理由とは？

両親の介護のために、実家のある静岡市のタワーマンションを購入したＳさん。介護が終わった2020年、タワーマンションを売却し、その資金で東京にマンションを購入することを決めました。抜群の眺望を誇るタワーマンションに内見者の反応は上々。購入時より…

「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら？注意すべきポイントを解説します。

老後は一戸建てとマンションのどちらが住みやすい？人生100年時代を見据えて『終の棲家』に住み替えるならどうすればいい？自身も60歳を越え、住み替え経験も豊富な生活経済ジャーナリストと一緒に考えてみませんか？

雪国暮らしのSさんは、暖かな地域で老後を過ごしたいと考え、移住を決意。築25年の一戸建てを買取してもらうことに。当初550万円の査定価格でしたが、他社に査定してもらい、980万円で売却できました。

大阪府茨木市の3ＤＫのマンションが手狭になり、一戸建てに住み替えることを決意したＹさん。不動産仲介会社に買取ってもらい、希望価格と正式な契約時期を交渉し、納得のいく住み替え先を探すことができました。

東京都豊島区の駅徒歩1分のマンションが手狭になり売却、近隣の広いマンションに住み替えたKさん(30代)。築約52年の築古でしたが売り出して2週間で売買契約が成立しました。

神奈川県横浜市保土ヶ谷区のマンションに妻と住んでいたTさんは、実家の土地を相続したことから自宅を新築して住み替えることに。物件の購入先だった不動産仲介会社と媒介契約をし、約3週間後に売却をしました。

東京都千代田区のマンションに夫と2人で暮らしていたMさんは、コロナ禍をきっかけに地方都市へのUターンを決意。需要を確信したことから2社と一般媒介契約を結び、購入価格より約1600万円高く売却しました。

相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。

夫が亡くなり、愛知県名古屋市の築10年のマンションを売却することになったWさん。売り出したその週末、早速内見に訪れた1組目が購入を希望。強気の売り出し価格から90万円値下げしてのスピード成約となりました。

義母が亡くなり、夫婦で都会に移住しようと、長野県松本市の土地と一戸建てを売却することにしたMさん。値下げすることなく売り出しから10日で売却が決まり、査定額のつかなかった築古の実家もそのまま引き渡すことができました。

家族で住んだ兵庫県宝塚市の一戸建てが、住み替え後、空き家になっていたＡさん。幅広く購入希望者を探そうと複数社に依頼できる一般媒介契約を選択。8カ月に及ぶ販売活動の結果、2150万円で売却できました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜買い替えのための不動産売却の傾向は？株式会社リクルート（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：北村吉弘、以下リクルート）が運営する『SUUMO』では、不動産売却を検討する人および実施した人の意識と行動に関する調査を…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜オーバーローンとは、住宅ローンで購入した家や土地の資産価値（価格）がローン残高よりも上回っている状態のこと。月々の返済額が高い、不動産売却がしにくいなどのリスクや、マネープランのポイントを解説します。

奈良県大和高田市に住むＵさんは、子どもが独立後、広すぎる自宅を売却して自分に合う注文住宅に住み替えようと決意。反響がなく、1年間で4社、不動産仲介会社を変えながら販売活動をして、760万円でやっと売却できました。

兵庫県尼崎市のマンションに住むKさんは、定年を機に物件を手放し、資金を得て自宅を新築することに。建築会社から紹介された信頼できる不動産会社と媒介契約を結び、1カ月後、3400万円で売却しました。

モデルルームを見学して購入を即決したマンションに住み替えるため、足立区のマンションを売ることにしたＡさん。自分で情報収集して販売価格を査定時の3000万円より高く設定し、3100万円で売却できました。

妻の通勤と子どもの通学のために、自身の通勤先に近い埼玉県志木市に新築マンションを売却することにしたMさん。築4年と築浅で、最寄り駅は通勤通学に至極便利、住戸も最上階と好条件ですが果たして結果は!?

子どもが独立し、夫婦二人暮らしになることを考え始めたOさん。３LDKのマンションは不必要な部屋もあり、月々５万円の管理費・修繕積立金が永遠にかかり続けるのも将来の不安材料です。そこで狭くてもいいので一戸建てに住み替えようと計画。堅実派のOさんは…

神奈川県逗子市の海の近くにたつマンションに住んでいたＦさん。二人の子どもが成長し、個室がほしいと言い出したことをきっかけにマンションの売却を決めたところ、売り出し開始からわずか２週間で売却が決まりました。

皆さんは実家を手放す「実家じまい」について考えたことはあるでしょうか？ 実は今、親も自分自身も比較的若いうちに実家を手放す「早期実家じまい」に踏み切る人が増えているのです。

さいたま市に住むYさんは、コロナ禍でリモートワークやリモート授業が増え、家が手狭に感じるようになりました。マンションを売却し、親が住む一戸建てに同居することに決めましたが、売却のパートナーとなる不動産仲介会社選びで大苦戦。１年後、３社目でよ…

約1年住んだ東京都中央区のマンションを売却し住み替えたSさん。住宅ローンの残債がありましたが、購入と売却を同時進行。売り出し当初より価格を少しずつ下げて、約620万円値下げして売買契約が成立しました。

子育てのため杉並区の築４年の一戸建てを売価し、より広い家に住み替えることにしたKさん。売り出しのタイミングにコロナ禍が重なってしまい、約２カ月は反響がほとんどなく、ようやく現れた購入検討者との交渉にも、先行きへの不安が影響したといいます。

母親の介護のため都内から名古屋市に住み替えを決意したKさん。簡易査定を依頼したすべての不動産仲介会社に仲介手数料の減額を相談。割引をしてくれる不動産仲介会社と契約して、4180万円で売却できました。

残債のある都内のマンションを売却し、地方の一戸建てに住み替えることにしたAさん。新居購入と旧居売却の残代金決済・引き渡しを同日にして、事前の繰り上げ返済やダブルローンなどを使わず住み替え成功。

妻の両親と同居するために新居を建て、築20年の一戸建てを売ることにした埼玉県のTさん。引っ越し後にリフォームをして売り出すと、間もなくコロナ禍となり反響がストップ。このまま待っていて売れるのか、悩んだTさんの決断は？

定年後、都内のマンションを売却し、趣味の写真を満喫するべく地方への移住を計画していたＳさんは、コロナ禍に突入した2020年、移住時期を早めることに。なかなか内見希望者がなかなか現れませんでしたが、移住先のマンションとの二重経費を避けるためにも…

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。

都心のマンションを購入したＭさんでしたが、入居当日にその狭さに困惑し、売却を決意したといいます。３カ月半後に購入価格より約700万円上乗せした価格で売却することができました。Ｍさんの売却の秘訣とは？

埼玉県の企業に転職したことや、コロナ禍で夫婦ともに在宅ワークが増えたことから、東京都台東区の築１年のマンションを売却することにしたＮさん。「好条件のマンション。できれば購入金額を上回る額で売りたい」という希望は叶ったのでしょうか。

住み替えのため、東京都葛飾区の築21年のマンションを売却することにしたYさん。譲れない条件は引き渡しの時期でしたが、購入検討者から早めに引き渡してほしいという要望が。果たして交渉の行方は？

神奈川県川崎市のマンションに住むMさんは、子どもの就学に合わせて住み替えを決意。「買取保証」を利用し、買い先行で新居を購入。買取価格を保証してもらうことで、焦らずに売却活動ができました。

東京都豊島区の3階建ての一戸建てに、家族3人で住むNさんは、定年を間近に控えて住み替えることに。仮住まいをしながら自宅の売り出しと新居の購入を行い、無駄のない動きでスムーズな売却を実現しました。

埼玉県さいたま市大宮区の戸建てに住むMさんは、日当たりに問題を感じていたことから物件を手放すことに。新居を紹介してくれた不動産会社と媒介契約をし、3カ月後、150万円を値下げした3250万円で売却しました。

子どもが生まれたのをきっかけに、マンションを売却することにしたMさん。築27年の3LDKで、３年前に購入したばかりということもあってローン残高もありましたが、約1カ月で購入希望者が見つかりました。

独身のころに豊島区のマンションを購入したNさんは、約20年後、千葉県に移住するべく売却を決意。売主の立場で親身にアドバイスしてくれる不動産会社を味方につけ、予想より早く、かつ購入時より高値で売却しました。

息子の通学に便利な場所へ住み替えを決めたMさん。土地を求め、家を建てながら、住んでいたマンションの売却活動を開始。物件の価値を十分理解した不動産会社にお任せし、購入時より高く売却できました。

3人の子どもたちの成長に伴い手狭になってきたマンションを手放し、もっとのびのび暮らせる戸建住宅を購入することにしたSさん。売却に約半年間かかりましたが、その間値下げを我慢し続け、無事売却に成功しました。

10年暮らした東京都港区のタワーマンションが、分譲時価格より高く売れるとわかったOさん。早速売却して新居を探すことにしたのですが、不動産仲介会社選びに失敗し、売却まで約2年もかかってしまいました。

【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住んでいる不動産を売却し新居を購入する住み替え。SUUMOでは、住み替えの流れや失敗しないためのポイント、売却・購入にかかる費用などを解説。ファイナンシャル・プランナーの風呂内亜矢さんに話を聞きました。

東京都墨田区の2LDK・47平米のマンションを売却し、パートナーと同居をしたいと考えたYさん。三か月の販売活動後、2320万円で売却。仲介で売れなかったらと不安を感じていたＹさんが安心できた買取保障とは