古家付き土地の売却体験談
7年前に母が亡くなり、千葉県佐倉市の実家を相続したNさん。空き家状態にしていましたが、常に空き巣や火事が心配だったと言います。そこで、地元で不動産会社を営む同級生に相談したところ、家財の廃棄など一切を含め400万円で買い取りたいと嬉しい提案が…
隣接する住居と店舗を所有していた徳島県徳島市のNさんは、仕事の拠点を関西に移すべく物件を手放すことに。3社と専任媒介契約を結ぶも決まらず、12年かけて4社目でようやく売却することができました。
鹿児島県に住む祖父が亡くなり、母方の実家を相続したUさん。800万円で売り出しますが、反響がなく、700万円で買取してもらうことに。一般的に仲介より低い売却額になりますが、確実に売れる買取を選びました。
妻の実家の売却を手伝うことになったSさん。自身の実家の売却経験から、売り出し価格の設定や、購入希望者との値段交渉などの面で妻を支えるつもりでしたが、話は急転直下、あっという間に進んでいきました。
高齢の両親から実家の管理を引き継いだSさんですが、管理が負担に。父親に委任状をもらい、代理で売却活動を行いました。買取額5500万円で売却しましたが、後日、もっと高値で取引できたかもしれないことが判明。Sさんの反省点とは
母が亡くなり、広島市の土地と築50年の古家を姉が相続。代理で売却活動を進めたHさんですが、値下げもせず古家の解体もすることなく、約2ヶ月でスピーディな売却が実現しました。
亡くなった父が所有していた神奈川県三浦郡の古家付き土地を相続。大手不動産仲介会社と契約し、値下げを重ねるも、2年経っても買主は見つからず。最終的には地場の不動産会社に買い取ってもらうことになりました。
地元の北海道函館市を離れ首都圏で暮らしていたNさん。母親が亡くなり、実家を相続しましたが、遠方でなかなか足を運べません。そこで昔から付き合いのある地元の不動産会社に依頼し無事売却することができました。
母親が老人ホームに入って以降、実家が空き家になっていたSさん。空き家になって3年目の12月以降に売却すると税控除が受けられないことを知り、急遽年内の売却を決めました。施設に入っている母親名義の古い一戸建て、しかもスピード売却が条件と、不安要…
義母が亡くなり、夫婦で都会に移住しようと、長野県松本市の土地と一戸建てを売却することにしたMさん。値下げすることなく売り出しから10日で売却が決まり、査定額のつかなかった築古の実家もそのまま引き渡すことができました。
実家のあった100坪の土地の一角に一軒家を建て、妻と2人で住んできたTさんは、両親が他界したのを機に「古家付き土地」として売り出すことに。スムーズな売却に成功しました。
母が亡くなり、共有名義の実家の売却を決めた姉妹。2社の不動産仲介会社に依頼し、550万円で売却成功。不動産会社に名義変更の手続きや優遇される制度を教えてもらい、活用しました。
京都府京都市中京区の駅近にある「値段がつけられない、買い手がつかない」袋地の活用に困っていたKさん。隣接地を不動産会社が買ったと知り「今がチャンス」と直接交渉して、希望額での売却に成功しました。
両親から相続した実家の一戸建てを売却することにしたYさん。神奈川県と広島県という遠隔地である上、災害危険区域に指定されているなど、不安要素も判明したにも関わらず短期間で売却できたのは?
愛知県にある実家を相続したKさん。両親の遺言に従って売却はしないつもりでしたが、遠方から空き家を維持管理する難しさを日々感じていました。そんな時に起きたある出来事をきっかけに古家付き土地として売ることを決意したといいます。
千葉県流山市の実家を相続したKさんは、地元に営業所がある大手不動産会社と媒介契約。約1か月後、値引き交渉もなく古家付きのまま、不動産会社に買ってもらえることに。手間と費用をかけずに売買を成立させました。
母親が亡くなり、神奈川県横浜市の築40年超の一戸建てを相続したBさん。売却を決めた後に、敷地の一部が国有地だったことがわかります。測量や登記、ご近所との話し合いなど様々な手続きが必要となりましたが、結果的に査定額以上の価格で売却することができ…
賃貸に出していた持ち家の老朽化から売却を決意したAさん。築30年近く老朽化が激しい築古物件でしたが、自分自信でも積極的に相場などを情報収集し、1年後に希望の価格での売却することができました。
東京都葛飾区に住むHさん(60代女性)は、義母が介護施設に入居して世田谷区の実家が空き家になったことに気を揉むように。不動産の勉強会で司法書士のアドバイスを参考にし、約1年後、売却活動をはじめました。
古家つきの広い土地を迅速に売るためのコツや、税金控除制度、遺産分割協議書の作成など、不動産仲介会社の担当者からの的確なアドバイスのおかげで、きょうだいで相続した実家をスムーズに売却できたYさんのお話です。
両親から相続した東京都文京区にある築古の賃貸併用住宅が建つ土地を管理・維持の大変さから売却することに。知人から紹介された不動産仲介会社のつながりで、すぐに買主が見つかり、スピーディな取引を実現しました。
義父が亡くなり約10年、義母が施設に入居して空き家になっていた夫の実家の売却を決意したOさん。不動産仲介会社の紹介で3カ月以内に不動産会社に売却が決まったものの、意外なところで時間がかかりました
実家の母親が亡くなり、父は一人で住むには広すぎる古屋から、娘と近居できるコンパクトマンションに住み替えを決断。古屋は解体し更地にして売却を開始、高額物件だけに焦らず待って1年後に売却が成立した。
相続した横浜市の実家の土地と家を約10年間所有していたSさん。維持費や税金が高く、コロナ禍をきっかけに売却を決意。不動産仲介会社3社に価格と売り方を提案してもらい、買取でスムーズに売却ができました。
両親が暮らしていた土地と家を相続したAさん。当初は売らずに賃貸住宅など土地活用も検討しましたが、20「空き家特例」を使えば譲渡所得税の控除を受けられることを知り、売却することにしました。
千葉県八千代市にある実家の住まいと土地を相続したTさんは、地元の不動産会社に依頼して販売活動をスタート。強気で価格設定するも8カ月間決まらず、200万円値下げした途端に買主が出現しました。
自宅のメンテナンスが負担になってきたため、千葉県松戸市の築34年の一戸建てを売却することにしたHさん。なかなか反響がないことから、不動産仲介会社への信頼が揺らぎ、媒介契約を度々変更。敷地内に残置物があることも不安だったといいます。
父から妹と共有名義で相続した実家を、住宅販売会社に2700万円で売却したHさん。売却活動で良かったポイントは、妹と相談しながらの売却活動は気を使うため、不動産仲介会社に全て任せたことでした。
母から相続した大阪市の古家付き土地。土地1/2は、元々、隣人との共有名義。残りがAさんと叔母、ふたりの甥との共有名義でした。5人の共有者が満足できる売却になるようにAさんが心がけたこととは。
介護付き有料老人ホームへの住み替えを決めた母の代理で、築36年、鉄筋2階建て二世帯住宅の売却を行ったNさん。間口が狭く、奥行きの広い260㎡の土地を売るために不動産仲介会社から提案された販売戦略とは?
父親が亡くなって空き家になった東京都小金井市の一戸建てを売却することにしたWさん。名義変更の時期や税金のことなど親が残した家を処分する場合に、やるべきこと、やらずに困ったことを紹介します。
家族信託を受け、横浜市にある150㎡・5LDKの一戸建てを売却したRさん。査定より300万円高く、8300万円で売却に成功。家族信託や3000万円特別控除などをうまく利用するために気を付けたことを紹介します。
母親から相続した東京都府中市の土地を売ることにしたMさんは、家族の思い出の土地を安値で手放したくないと、やや強気の価格設定で販売をスタート。半年間売却活動を行い、納得したうえで売却しました。
きょうだい名義で相続した古家付きの土地。現金にしてきょうだいで分配するためBさんが主になり、売却活動をして、全員が納得できる4480万円で売却。まとめ役になったBさんが心がけたのは、全員が納得できるように進めることでした。
埼玉県秩父市にある一戸建て(120㎡・5LDK)を相続したNさん。地元の情報や空き家バンクを活用して、築39年の家と土地の売却に成功。遠方に住みながら売却活動をする際のポイントは。
相続税がわりに物納をするようにという父からの遺言で、古家付き土地を相続したHさんでしたが、物納許可が下りずに売却することに。1年かかったものの、約360㎡の広い土地を希望通りの価格で売却に成功しました。
両親が亡くなり、相続した実家と土地を売却することにしたOさん。自宅から離れた場所の売却でしたが、売却のアドバイス、建物の解体まで、不動産仲介会社におまかせしてワンストップで完結しました。
両親が亡くなり、遠く離れた実家と土地、さらに農地を売却することにしたDさん。しかし当初依頼しようと考えていた不動産会社から「農地の売却は手間暇がかかって大変」だと言われました。
埼玉県春日部市の一戸建てと駐車場を相続したAさん。賃貸するか迷った駐車場は、宅地としても需要があると判断し、一戸建てと合わせて700万円で売却活動を開始。4年目に値下げ後、650万円で売却できました。
新居購入のため、相続した古家付き土地(150㎡)の売却を決意したJさん。不動産仲介会社からのアドバイスで、個人客は見込めないと判断。2700万円で売却できたポイントは、事業者向けに行った販売活動でした。
実家である大阪府枚方市の90㎡・5LDKの古家付き土地(130平米)を相続したSさん。親類や友人不動産会社頼り、市役所や税務署にアドバイスを求め、特別控除の特例を活用して、売却を行いました。
転勤族で、千葉県船橋市にある一戸建ての自宅を賃貸に出していたYさん。入居者のいる物件をスムーズに売却できた活動の上の工夫とは?