マンションの売却体験談
日本各地にシェアハウスを立ち上げ、多拠点生活を続けてきた作家・ブロガーのphaさん。改めて当時のことを振り返っていただき、物件購入・売却に関してどんな学びがあったかをお聞きしました。さらには、現在の暮らしや資産についての考えを伺うと、意外な言…
妻の通勤と子どもの通学のために、埼玉県志木市に新築マンションを売却することにしたMさん。築4年と築浅で、最寄り駅は通勤通学に至極便利、住戸も最上階と好条件ですが果たして結果は!?
生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することにし、都心の新築マンションを売却することにしたMさん。購入して2年も経たない1LDKを購入価格と同額で売却することができました。
鎌倉市の海岸エリアに立つ築50年超のマンションを、約4カ月で売却成功。ほぼ希望どおりの額で購入したのは、リノベーションして再販する会社でした。
東京都中央区の大規模マンションを購入したWさんは、約3年後、家族が増えることから住み替えを決意。売却・新居探し・資金計画をひとつの不動産会社に託し、住み慣れた土地で滞りなく売却と引っ越しを済ませました。
タワーマンションが購入時の倍に値上がり、売却を決めたＫさん。不動産仲介会社と専任媒介契約を結び、1億1980万円で売却。不動産売却を何度も経験したＫさんが、心がけている良い不動産仲介会社の選び方とは。
会社員のＦさんは2013年に節税対策と資産運用のため投資用マンションを購入しました。しかし2020年になり世界中は新型コロナのパンデミックに見舞われます。先の見えない経済状況の中、マンション価格暴落や空き室リスクを考え、マンションを売却することに…
兵庫県神戸市に単身で1DK・約34㎡のマンションを購入したKさんは、約1年半後、結婚を機に手放すことに。買ったときと同じ価格で販売をスタートし、約1カ月後、50万円の値下げに応じて1740万円で売却しました。
大阪府枚方市のマンションに単身で住むTさん（60代）は、「かつて暮らしたまちに戻りたい」と住み替えを決意。1年間売れずに一旦、取り下げた後、他社から声がかかり、不動産会社に売却することができました。
東京都目黒区のマンションを8500万円で売却し、2世帯住宅に住み替えたWさん。やってよかったのは、売却と購入の不動産会社を同じにすること、売り出し価格に利益や値引き分を上乗せすることでした。
セカンドハウスとして所有していた、愛知県名古屋市中区にある築37年のマンションを売却することにしたSさん。まだ売却活動を始めて半年の時点ながら、やっと巡ってきたチャンスにどう対応した？
兵庫県神戸市にマンションを購入し、セカンドハウスとして利用していたMさんは、5年後、ライフスタイルの変化から手放すことに。有力な見込み客のいる不動産会社と媒介契約を結び、売り出しから数日で売却しました。
Hさんは、両親に快適な生活を味わってもらおうと、大阪府枚方市に完成した駅近のマンションをプレゼント。約1年後、不動産仲介会社から好条件で売れそうだと話を聞き、計3社と一般媒介契約を結んで売却しました。
千葉県柏市、築21年のファミリータイプのマンションを売却することにしたHさん。長引く売却活動に有効だった一手とは？
マンションの近隣トラブルに見舞われて売却を決意したYさん。トラブルはなんとか解決しましたが、購入希望者がローンを組めず契約不成立。100万円値下げして、別の希望者に無事売却できました。
家族が増えて手狭になり、折しも在宅勤務が始まるなど、マンション住まいに何かと不都合が増えたOさん。そこで、住み替えることにしたのですが、果たして新居探しと築9年のマンション売却を、わずか1カ月ちょっとで終えることができました。
新築マンションを購入して3年ちょっとしか経っていませんでしたが、勤務先の移転で通勤時間が増えたSさん。チラシを見て今なら高く売れそうだと思い、売却することに。といっても希望額で売れないなら、このまま住み続けるつもりで売り出しました。
東京都中央区の投資用マンション2戸。節税と保険がわりにと購入したYさんでしたが、ローンが重なり売却を意識。不動産会社からの営業の電話をきっかけに、2戸とも納得の価格で売却することができました。
アクセス便利な神戸ベイエリアのマンションを投資用に購入して約8年。思ったほど節税にならないと感じ、売却を考えていたところ、不動産会社から営業の電話が。ローン残債とほぼ同額で、首尾よく売却できました。
離婚後、それまで住んでいたマンションを売却することになったＨさん。１社目の不動産仲介会社ではなかなか成約に結びつかなかったため仲介会社を変更。２社目の担当者が提案するオープンハウスを実施したところ、あっという間に売却することができました。
築20年超の奈良市の中古マンションを、約2カ月で売却、引き渡し。ほぼ希望どおりの価格でスピード売却できたその理由とは。
妻の妊娠を機に住まいを変えようと、マンション売却を決意。査定額は低かったものの、上乗せして自分たちの希望額で売り出し、様子を見るも反響なし。担当者が替わったことで風向きが変わり、結果的に5年前の購入価格より270万円高く売却できました。
愛知県刈谷市のマンションに住んでいたOさんは、他市で独り暮らしをしている父親との同居を決め、マンションを売却することに。築35年の古いマンションが売れるかどうか不安でしたが、市内で人気のエリアだったため、売り出しから約２カ月で成約に至りました…
築50年以上のマンション（2DK・48平米）を1080万円で売却でしたNさん。信頼できる不動産仲介会社の担当者に一任し、2週間で売却完了。不動産仲介会社にお任せで行う販売活動のメリット・デメリットとは
長男が独立し夫婦二人暮らしになったＴさん。ポストに入っていた「このエリアの一戸建てを探しています。6500万円で購入希望！」という不動産会社のちらしを見て、売却を決意しました。ところが、売り出し後の反響はいまひとつです。その後、仲介会社のアド…
始発が利用できる駅近マンションに住んで約10年。長年住みたかったエリアで希望の土地を見つけたことから、マンション売却を決意しました。短期間で、しかも購入時よりも高い価格で売却できた理由とは？
両親の介護のために、実家のある静岡市のタワーマンションを購入したＳさん。介護が終わった2020年、タワーマンションを売却し、その資金で東京にマンションを購入することを決めました。抜群の眺望を誇るタワーマンションに内見者の反応は上々。購入時より…
母方の伯母（おば）が生前住んでいたマンションの処分を任されたAさん。築年数の古さや維持管理の手間などを考えて売却を決意しました。自己所有ではない、親族からの相続物件の売却ということで心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現…
東京都荒川区で新築マンションを買ったSさんは、街に馴染めないと感じたことから引き渡し直前に住むのを諦め、賃貸に出すことに。相場が下落していたため何年も売り時を待ち、11年後に晴れて黒字での売却を叶えました。
マンション購入の際は、売却時の需要を考えて選ぶというKさん。家族で住んでいた名古屋駅前の新築マンションはファミリー需要を見込んで購入したもの。6年後に購入価格より高い4180万円で売却できました。
東京都新宿区に投資用マンションを買ったKさんは、相場が上昇傾向のなか「売り時を見失わないうちに」と物件を手放すことに。不動産管理会社との契約をサブリースから集金代行に切り替え、理想の価格で売却しました。
定年後は出身地の京都に戻ろうと、買い先行で京都にマンションを購入したMさん。その後、住んでいた千葉県・松戸市のマンションを売却しました。Mさんが感じた買い先行のデメリットを上回るメリットとは？
大阪府茨木市の3ＤＫのマンションが手狭になり、一戸建てに住み替えることを決意したＹさん。不動産仲介会社に買取ってもらい、希望価格と正式な契約時期を交渉し、納得のいく住み替え先を探すことができました。
東京都豊島区の駅徒歩1分のマンションが手狭になり売却、近隣の広いマンションに住み替えたKさん(30代)。築約52年の築古でしたが売り出して2週間で売買契約が成立しました。
神奈川県横浜市保土ヶ谷区のマンションに妻と住んでいたTさんは、実家の土地を相続したことから自宅を新築して住み替えることに。物件の購入先だった不動産仲介会社と媒介契約をし、約3週間後に売却をしました。
東京都千代田区のマンションに夫と2人で暮らしていたMさんは、コロナ禍をきっかけに地方都市へのUターンを決意。需要を確信したことから2社と一般媒介契約を結び、購入価格より約1600万円高く売却しました。
夫が亡くなり、愛知県名古屋市の築10年のマンションを売却することになったWさん。売り出したその週末、早速内見に訪れた1組目が購入を希望。強気の売り出し価格から90万円値下げしてのスピード成約となりました。
東京都新宿区にある、築18年の単身者向け投資用マンションを売却することになったSさん。投資用マンションは、自宅を売却する場合とは何が違う？
住み替え後、空き家だったマンション。2社と一般媒介契約を結んで、販売活動を進め、1カ月後、3400万円で売却成功。不動産市況をニュースなどで常に意識していたので、タイミングを逃さず売却できました。
「定年退職後は東京に移住する」という妻の長年の願いを叶えるため、暮らしていた香川県高松市のマンションを売却することにしたＨさん。まず東京の新築マンションを購入し、引っ越しを済ませてから売却活動をスタートしました。信頼できる不動産仲介会社に…
投資用に賃貸していたマンションが空き家になり、すぐに売却活動を開始。査定通りの1600万円で買取を打診した不動産会社の担当者に買値を上げるように相談。査定価格を上回る1650万円で売却できました。
家賃収入を見込んで投資用マンションを購入したＭさん。ところが年々家賃は下がり、毎月のローンを払うと収益が出なくなったため売却を決意しました。ローン残債以上の価格で売るための売却方法とは。
金融関係の企業に勤めながら、複数のマンションを所有し不動産投資を手掛けていたＫさん。５年前に購入した仙台市中心部のタワーマンションを、自らの相場観で、購入時より約1000万円高い価格での売却に成功しました。会社員であるＫさんが不動産投資を手掛…
投資目的で購入したマンションは、がん団信なしの住宅ローンを借りていました。住宅ローンの審査が50代になると厳しくなると聞いて売却を決心。不動産関係の知合いを頼り、3000万円での売却に成功しました。
定年退職を前に神戸市灘区の築17年のマンションを売却することにしたSさん。転居先のリフォームを皮切りに準備を進め、売り出すと内見の申し込みが続々と入ります。時間をかけずに納得の価格で売ることができた理由とは？
転勤で35平米・2Ｋのマンションを売却することになったＡさん。査定価格は250万円ですが、30万円高い280万円で売り出しました。値引き交渉分を上乗せした金額で売り出すのが売却利益を上げるポイントです。
兵庫県尼崎市のマンションに住むKさんは、定年を機に物件を手放し、資金を得て自宅を新築することに。建築会社から紹介された信頼できる不動産会社と媒介契約を結び、1カ月後、3400万円で売却しました。
モデルルームを見学して購入を即決したマンションに住み替えるため、足立区のマンションを売ることにしたＡさん。自分で情報収集して販売価格を査定時の3000万円より高く設定し、3100万円で売却できました。
神奈川県横浜市の中古マンションを購入し大規模なリフォームをして約1年後、売却を決めたAさん。約4カ月後に物件の良さを理解してくれた買い手に出会い、予想より早く、査定額より高く、売却が決まりました。
子どもが独立し、夫婦二人暮らしになることを考え始めたOさん。３LDKのマンションは不必要な部屋もあり、月々５万円の管理費・修繕積立金が永遠にかかり続けるのも将来の不安材料です。そこで狭くてもいいので一戸建てに住み替えようと計画。堅実派のOさんは…
