2022-04-15から1日間の記事一覧
母親が亡くなり、神奈川県横浜市の築40年超の一戸建てを相続したBさん。売却を決めた後に、敷地の一部が国有地だったことがわかります。測量や登記、ご近所との話し合いなど様々な手続きが必要となりましたが、結果的に査定額以上の価格で売却することができ…
賃貸に出していた持ち家の老朽化から売却を決意したＡさん。築30年近く老朽化が激しい築古物件でしたが、自分自信でも積極的に相場などを情報収集し、１年後に希望の価格での売却することができました。
再婚というライフステージの変化に合わせて、実家近くの松戸市にある一戸建ての売却を決意したIさん。売却活動の途中で見直すことで反響が増えたこととは？
24年間住んでいた東京都目黒区のマンションを売却することにしたＳさん。立地の良さや売り急ぎしない条件を背景に、不動産会社の担当者がSさんの希望販売価格以上の金額を強気で貫いたことが決め手となりました。
東京都中央区のマンションを購入したGさんは、よりよい子育ての環境を求めて3年後に住み替えを決意。「高値でも1人くらいは買ってくれるはず」と強気の姿勢を見せ、相場を上回る7000万円で売却に成功しました。
東京都葛飾区に住むHさん（60代女性）は、義母が介護施設に入居して世田谷区の実家が空き家になったことに気を揉むように。不動産の勉強会で司法書士のアドバイスを参考にし、約1年後、売却活動をはじめました。
都内にマンションと一戸建てを所有していた60代のTさん。田舎でセカンドライフを送ろうと90平米・2LDKの一戸建ての売却を決意。5200万円で売却し、2拠点目として千葉県鴨川市の一戸建てを購入できました。
念願だった広いマンションの購入を決断し自己所有マンションの売却を同じ不動産会社に依頼したKさん夫妻。専属専任媒介契約から一般媒介契約に変更し、オープンハウスを実施して間もなく売却が決まりました。
3人の子どもたちが巣立ち、今後の人生を考えた50代の熟年夫婦は、マンションから注文住宅への住み替えを決意。ルーフバルコニー付きのファミリー型マンションは2ヵ月弱、すぐに売却が決まりました。
古家つきの広い土地を迅速に売るためのコツや、税金控除制度、遺産分割協議書の作成など、不動産仲介会社の担当者からの的確なアドバイスのおかげで、きょうだいで相続した実家をスムーズに売却できたYさんのお話です。
神奈川県川崎市に新築マンション（3LDK）を購入したMさん一家は、地方への転勤が続いたことから手放すことに。不動産仲介会社とこまめに連絡を取り、現地訪問を2回に絞ることで遠方での売却に成功しました。
両親から相続した東京都文京区にある築古の賃貸併用住宅が建つ土地を管理・維持の大変さから売却することに。知人から紹介された不動産仲介会社のつながりで、すぐに買主が見つかり、スピーディな取引を実現しました。
カーライフをもっと快適にしたいと、旗竿地の一戸建てを売却することにした船橋市のIさん。売却活動は1年以上に及びましたが、信頼できるパートナーの存在が心強かったといいます。
子どもの独立というライフステージの変化に合わせて、神奈川県横浜市の広いマンションの売却を決意したＡさん。築33年の古い物件を売却する際に心掛けたこととは？
義父が亡くなり約10年、義母が施設に入居して空き家になっていた夫の実家の売却を決意したOさん。不動産仲介会社の紹介で3カ月以内に不動産会社に売却が決まったものの、意外なところで時間がかかりました
実家の母親が亡くなり、父は一人で住むには広すぎる古屋から、娘と近居できるコンパクトマンションに住み替えを決断。古屋は解体し更地にして売却を開始、高額物件だけに焦らず待って1年後に売却が成立した。
20年前に千代田区にマンションを購入し、1人暮らしをしてきたDさんは、騒音問題に悩まされるようになり、住み替えを決意。義弟の知人の不動産仲介会社と媒介契約を交わし、約3週間後、5300万円で売却しました。
駅から遠く、周囲は畑、築30年の1階住戸には査定額もつかず、売れるかどうかわからないと不動産仲介会社からも言われてしまった悪条件の物件を、なんとか半年間で売却できたMさんの体験談です。
ロケーションの良さから「すぐに売れるだろう」と楽観視していたMさん。期待に反してなかなか売れなかった築14年の自宅マンションを、無事に売り切るために行った値下げ以外の方法とは…。
娘家族の家の近くに、売りに出されていた新築の建売住宅を見つけたＢさん。娘の子育てのサポートをしたいと、その家の購入を決意。それまで住んでいた家を売却し、新たに80歳までの15年ローンを組みました。
売却するエリアと新居購入エリアが離れていた川崎市中原区のNさん。エリアをよく知る不動産会社をパートナーに、買い先行で住み替えを行う際に行ったリスクヘッジと、売却活動中の工夫とは？
家族の介護などさまざまな問題を抱え、住み替えを行ったIさん。新居の建築と同時に約2年にも及ぶ長い長い自宅マンションの売却活動を終え、当時の動きや心境を語っていただきました。
大規模修繕を前に修繕積立金が上乗せされる前にマンションを売却しようと考えたOさん。4500万円で購入した築17年のマンションを6000万円弱で売却できたポイントは情報収集にありました。
家族で居住後、20年前から賃貸に出していた築38年のマンションを手放すことにしたYさん。売却活動は入居者に出てもらう交渉からスタート。空き室にして売り出すと、直後に、意外なところから問い合わせが入りました。
病気になった父が暮らしやすいマンションへ住み替えるため、横浜市にある築31年の一戸建てを売却することに。売却前に気に入ったマンションを購入でき、両親は大満足。買い先行のメリット・デメリットとは？
相続したマンションの売却を決めたNさん。住み替えを先に行っていたので、じっくりと購入者を待ち、値引きなしで売却できました。築11年の物件を最大限にアピールするため、Ｎさんが行った方法とは？
都心の人気エリアにありながらも、築40年で150㎡もあるメゾネットという、一般的でない物件の売却に臨んだ東京都・港区のAさん。買い先行の売却活動で貫いた、絶対譲れない条件とは？
子どもが進学した中学校が自宅から遠く通学が負担になり、世田谷区のマンションを売却することにしたOさん。短期間で残債を超える価格での売却を成功させ、学校の近くに住み替えました。
気に入った物件と出会い住み替えを決意、千葉県市川市の自宅を売却することにしたSさん。売り出し時期にコロナ禍が重なってしまった不安から、高く売ることより、早く売ることを優先したといいます。
相続した横浜市の実家の土地と家を約10年間所有していたSさん。維持費や税金が高く、コロナ禍をきっかけに売却を決意。不動産仲介会社3社に価格と売り方を提案してもらい、買取でスムーズに売却ができました。
退職後、高齢の両親が気になり、東京都のマンションを売却して故郷の北海道にマンションを買い住み替えを決意。築35年の物件を購入した時点とほぼ変わらない価格で不動産会社に買い取ってもらい大満足。
50平米・3LDKの一戸建てを相続したＴさんですが、空き家の管理が負担に。売却を決意して約3カ月後650万円で売却に成功しました。なるべく高く売るための不動産会社選びのコツを紹介します。
横浜市内・駅近・築3年のファミリー向け大規模マンションの売却体験談。良い条件にもかかわらずなかなか買い手が現れず500万円も値下げして、9ヶ月後にようやく売却。スムーズに売れなかったのはなぜでしょうか。
神奈川県相模原市の一戸建てを売却し、子どもの通学に便利なエリアへの住み替えを決めたSさんは、懇意にしていた地元の不動産仲介会社と媒介契約。1週間で内見希望者が現れ、1カ月のうちに売却できました。
大阪府大阪市で新築マンションを購入した60代のYさんは、約1年後、駅までの移動に負担を感じて住み替えを決意。以前から面識のあった不動産会社の営業担当に託し、売り出して10日ほどで売却に成功しました。
両親が暮らしていた土地と家を相続したＡさん。当初は売らずに賃貸住宅など土地活用も検討しましたが、20「空き家特例」を使えば譲渡所得税の控除を受けられることを知り、売却することにしました。
西東京市のマンションを売却し、息子家族と暮らす二世帯住宅を建てることにしたSさん。販売活動と並行して土地探しや建築工事を行いました。家を建てながら住み替えるために、Sさんが販売活動で譲れなかった条件とは？
就職と受験を控えた子どもたちのために住み替えを決意し、築22年のマンションを売却することにした神奈川県のGさん。リフォームをいれる予定で売却活動をスタート。すると初めて入れたチラシでいきなり購入希望者が現れました。
離婚を機に東京都中野区のマンションの売却を進めたUさん。協力しあえるパートナーとしての不動産仲介会社選びと、希望の価格で売るためにした、自分でできる売却のための活動とは？
築16年の一戸建てを売却するため、一般媒介契約を結んだ3社の不動産仲介会社に、次第に不信感を募らせるようになったＡさん。自ら不動産仲介会社を見つけて専属専任契約を結んだ途端、物事がスムーズに動きはじめました。
子どもの誕生をきっかけに住み替えることにしたKさん。新居の契約後に、足立区の自宅マンションの売却に取りかかりました。1カ月かけて慎重に不動産仲介会社を選び、3カ月目に希望価格で契約となりましたが、大成功とはいかなかったようです。
東京都品川区の一戸建てに暮らすAさん。買い替え先と旧借地権物件の売却を納得価格でスムーズに行うため、どんな売却活動をしたのでしょうか？
住み替えに伴い、子育ての思い出が残る東京都武蔵野市のマンションを手放すことにしたMさん。つき合いのある銀行とグループの不動産会社に託し、マメに連絡を取り合うことで一切、不安感なく売却に成功しました。
神奈川県藤沢市の62平米・3LDKのマンションを売却し、希望する5200万円の新築マンションへ住み替えたＹさん。住宅ローンの残債の清算や住み替え先の購入に、母から借りたお金や生前贈与を活用して、希望を叶えました。
名古屋市の便利な都心のマンションから静かで落ち着いた住環境を求めて住み替えを行ったKさん。住み替え先は順調に決まるも、旧居の売却先がなかなか見つからず、長くかかってしまった売却活動について伺いました。
義父母が住んでいた越谷市内の築24年マンションを代理で売却することになったKさん。消費税増税前で義母から早く売ってほしいという要望があり、非常に焦ってしまったという売却体験談をご紹介します。
愛知県一宮市に住むNさんは、妻が相続した約560㎡の土地の売却活動をスタート。地元の不動産会社に相談すると、予め買主の候補を探してもらえることになり、媒介契約後1カ月のうちに売買契約を結びました。
千葉市にあるマンション（96㎡・3LDK）の売却を意識しはじめたTさん。新しい職場近くの東京都東村山市に引っ越した後、販売活動を開始。一括査定時の価格より100万円ほど高い3530万円で売却できたポイントとは。
異動を機に通勤・通学のしやすいエリアへ住み替えを決めたIさんは、埼玉県さいたま市のマンションを手放すことに。同じシリーズのマンションの売買実績の豊富な不動産会社と媒介契約を結び、約1週間で売却しました。
千葉県八千代市にある実家の住まいと土地を相続したTさんは、地元の不動産会社に依頼して販売活動をスタート。強気で価格設定するも8カ月間決まらず、200万円値下げした途端に買主が出現しました。
