2022-04-15から1日間の記事一覧
自宅のメンテナンスが負担になってきたため、千葉県松戸市の築34年の一戸建てを売却することにしたＨさん。なかなか反響がないことから、不動産仲介会社への信頼が揺らぎ、媒介契約を度々変更。敷地内に残置物があることも不安だったといいます。
賃貸に出していた横浜市のマンションに借り手が現れず、管理費が負担に。離婚を考えていたEさん夫妻は、賃貸を諦め、財産分与のため売却して資金調達しておくことに。築28年のマンションが短期で売れた理由は？
住み替えのため、築約50年48㎡の公団住宅を売却することにしたNさん。なかなか売れなかったものの、途中でリフォームを施すことで、売り出しから約１年半後に710万円で売買契約が成立した経緯を紹介します。
Aさんは、父からの生前贈与で家を建てる妹家族のため、家が建つまでの仮住まい先として一戸建てを購入。その後、希望価格2180万円で売却できたのは、複数の不動産会社との一般媒介契約にあるといいます。
妻が退職し、マンションの住宅ローン返済が厳しくなったTさん。売却を決意しましたが、購入者が決まらず、不動産仲介会社から買取を打診されました。結果、住宅ローンの減額に成功したTさんが満足しているポイントは。
義母から夫が相続した借地権の売却を決めたAさん夫妻。手続きや地主へとのやりとりなど借地権の売却ならではの手続きはわからないことばかりでした。売却活動をスムーズに終えるために事前に行ったこととは。
父から妹と共有名義で相続した実家を、住宅販売会社に2700万円で売却したHさん。売却活動で良かったポイントは、妹と相談しながらの売却活動は気を使うため、不動産仲介会社に全て任せたことでした。
父から相続した築32年の一戸建てを売却することにしたTさん。インターネットの一括査定を利用したうえで、4社に訪問査定を依頼。近隣の売却事例を基準に、不動産仲介会社の査定より高い売り出し価格で売却活動をスタートしました。
母から相続した大阪市の古家付き土地。土地1/2は、元々、隣人との共有名義。残りがAさんと叔母、ふたりの甥との共有名義でした。5人の共有者が満足できる売却になるようにAさんが心がけたこととは。
子どもが独立し、一人で暮らすことになったYさんは、築27年の一戸建てを売却することを決意。新築の賃貸住宅に住み替えるため、約3カ月でのスピード売却を目指しました。序盤で焦りを感じたものの、その後の展開は早かったといいます。
定年退職後に夫婦二人で暮らすため、定年間際に購入した大阪の新築マンション。ところが縁あって退職後も働くことになり、当分大阪には行けないため、購入したばかりのマンションを手放すことにしました。
老朽化した大阪市の一戸建て（105㎡・5LDK）を売却し、兵庫県尼崎市の新築一戸建てへの住み替えを決めたUさん。信頼する不動産会社へ自分の要望をはっきりと伝え、納得できる売却活動ができました。
東京都町田市に住むGさんは、日当たりに問題を感じて住み替えを決意。信頼できる不動産会社と媒介契約を結び、早めの行動、かつアドバイスに沿ってことを進めることで、約1週間で買主を見つけることができました。
介護付き有料老人ホームへの住み替えを決めた母の代理で、築36年、鉄筋２階建て二世帯住宅の売却を行ったNさん。間口が狭く、奥行きの広い260㎡の土地を売るために不動産仲介会社から提案された販売戦略とは？
夫婦の共有名義にしていた東京都三鷹市のマンションを離婚で売却することにしたKさん。購入から10年後、離婚が成立。売却にあたっては持分比率に関係なく、手続きの手間がかかることを知り……。
千葉県松戸市のマンション（築47年・3LDK）を売却したMさん。不動産仲介会社のアドバイスを受けた価格設定が功を奏し、2年前の購入時より200万円アップでの売却に成功しました。
父親が亡くなって空き家になった東京都小金井市の一戸建てを売却することにしたWさん。名義変更の時期や税金のことなど親が残した家を処分する場合に、やるべきこと、やらずに困ったことを紹介します。
会社から減給を伝えられたAさんは、公営賃貸住宅に住み替えを決意。入居期限に間に合わせること、周囲に知られたくないという要望を叶えてくれた不動産会社に感謝しています。信頼できる不動産会社の見極め方とは？
築60年、約33平米・2Kのコンパクトマンションを売却し、新築のタワーマンションに住み替えたFさん。古くて狭いため売却できるか心配でしたが、1カ月以内に不動産会社が購入を希望しスムーズに売却できました。
家族信託を受け、横浜市にある150㎡・5LDKの一戸建てを売却したRさん。査定より300万円高く、8300万円で売却に成功。家族信託や3000万円特別控除などをうまく利用するために気を付けたことを紹介します。
埼玉県三郷市の大型ショッピングモールのそばにある新築マンションを購入したKさんは、通勤時間の都合から2カ月後に売却を決意。一般媒介契約で複数の不動産会社を競合させ、約1年粘って納得のうえで売却をしました。
「ペットをのびのびと庭で遊ばせたい」という妻と娘の願いを叶えるために、築19年の一戸建てを売却し、土地を購入して庭付きの注文住宅を建てたSさん。売却と購入の同時進行の住み替えストーリーです。
24年前に住まいを建てたNさんは、同じ町内に日当たり良好な敷地を見つけ2度目の新築。引っ越し後に地元の不動産会社と媒介契約し、5カ月待った末に心から物件を気に入ってくれた買主に愛着ある住まいを引き継ぎました。
たまたま見かけた物件広告から理想の新居が見つかり、突然動きはじめたSさんファミリーの売却活動。新居購入のために急がなくてはならなかった慌ただしい売却活動を振り返ってお話ししていただきました。
夫婦共有名義で購入した人気のタワーマンションを、2人一緒に暮らすことなく築2年で手放すことになったSさん。売却を一任され、手探りでの売却活動を開始しました。
相続した東京都港区のマンションを賃貸していたSさん。片付けブームに刺激され売却を思い立ちますが、税金のために一度は断念。やっぱり売ろうと決めて売却活動をスタートすると、すぐに購入希望者が現れました。
卓越したコミュニケーション能力で、不動産会社や購入検討者との良い出会いを繰り返し、築年の古いマンションの売却を希望価格で成功させたYさん。そのスムーズな住み替えストーリーを紹介します。
緑豊かな豊中市内のマンションから、利便性の高い大阪市内のマンションへ住み替えるため、築8年の大規模マンションの売却と、新築マンションの購入を同時進行で行ったAさんの住み替え体験談です。
母親から相続した東京都府中市の土地を売ることにしたMさんは、家族の思い出の土地を安値で手放したくないと、やや強気の価格設定で販売をスタート。半年間売却活動を行い、納得したうえで売却しました。
最近、住んでいる東京都心のマンションの価格が高騰していると知ったＡさん。新しいライフスタイルを実現するために今のマンションを売ることを決意し、3ヵ月後に見事売却に至りました。
息子が独立したことで、平日は自宅と単身赴任先でそれぞれ1人暮らし状態になってしまったTさん夫妻。また一緒に暮らせるよう自宅を売却し、他県で新しい住まいを購入するまでの住み替え体験談です。
渋谷区に投資用のマンションを所有するKさんに、ある日、購入希望者がいるという知らせが届きました。投資の状況を踏まえて、売却を前向き検討。そして、赤字が出ていた別の投資用マンションも同時に売却できないか交渉することにしました。
Mさんは、湘南エリアへの移住をきっかけに品川区・築19年のマンションの売却活動をスタート。高輪ゲートウェイ駅開業などの追い風を受けつつ、地元の堅実な不動産仲介会社を選ぶことで高値での売却に成功しました。
きょうだい名義で相続した古家付きの土地。現金にしてきょうだいで分配するためＢさんが主になり、売却活動をして、全員が納得できる4480万円で売却。まとめ役になったBさんが心がけたのは、全員が納得できるように進めることでした。
埼玉県秩父市にある一戸建て（120㎡・5LDK）を相続したNさん。地元の情報や空き家バンクを活用して、築39年の家と土地の売却に成功。遠方に住みながら売却活動をする際のポイントは。
相続税がわりに物納をするようにという父からの遺言で、古家付き土地を相続したＨさんでしたが、物納許可が下りずに売却することに。1年かかったものの、約360㎡の広い土地を希望通りの価格で売却に成功しました。
両親が亡くなり、相続した実家と土地を売却することにしたOさん。自宅から離れた場所の売却でしたが、売却のアドバイス、建物の解体まで、不動産仲介会社におまかせしてワンストップで完結しました。
両親が亡くなり、遠く離れた実家と土地、さらに農地を売却することにしたDさん。しかし当初依頼しようと考えていた不動産会社から「農地の売却は手間暇がかかって大変」だと言われました。
埼玉県春日部市の一戸建てと駐車場を相続したAさん。賃貸するか迷った駐車場は、宅地としても需要があると判断し、一戸建てと合わせて700万円で売却活動を開始。4年目に値下げ後、650万円で売却できました。
神奈川県川崎市の築28年のマンションに住むMさんは、妻の実家に住み替えるべく物件を手放すことに。知人の紹介で不動産仲介会社と出会い、競争入札を行うことで、理想的な価格と条件での売却に成功しました。
父親が庭・畑にしていた自宅の半分の敷地100平米を分筆して売却することに。地元の不動産仲介会社と媒介契約を結び、売り出しから計3度の値下げをし、売却しました。
湘南エリアにセカンドハウスを所有し、週末に通う生活をしていたSさんご夫妻は、移動に負担を感じるようになり手放すことに。最初の不動産仲介会社に約1年で見切りをつけ、地元の会社と媒介契約をし直して売却します。
千葉県千葉市美浜区にマンションを購入したNさん夫妻ですが、その4年後に愛知県名古屋市に転勤することに。最初の不動産仲介会社に不信感を抱いたＮさんは契約期間終了後、新しい会社を探して無事売却に成功しました。
一戸建てを購入したUさんは、それまで住んでいた名古屋市のマンション（73㎡・3LDK）を2450万円で売り出しました。反響がなくダブルローンを避けたいＵさんは値下げして売却。買い先行で売却活動をしたUさんの反省点とは。
新居購入のため、相続した古家付き土地（150㎡）の売却を決意したJさん。不動産仲介会社からのアドバイスで、個人客は見込めないと判断。2700万円で売却できたポイントは、事業者向けに行った販売活動でした。
愛知県一宮市で夫と暮らしていたＳさんは、築28年の一戸建てを850万円で売却し、安心して孫と遊べる新築に住み替えました。住み替え先と同じ不動産会社へ売却を依頼。これにはメリットがたくさんありました。
実家である大阪府枚方市の90㎡・5LDKの古家付き土地（130平米）を相続したSさん。親類や友人不動産会社頼り、市役所や税務署にアドバイスを求め、特別控除の特例を活用して、売却を行いました。
転勤族で、千葉県船橋市にある一戸建ての自宅を賃貸に出していたYさん。入居者のいる物件をスムーズに売却できた活動の上の工夫とは？
より住み良い環境を求めて住み替えを決めたIさん。築7年のマンション（３LDK）は5000万円台という価格がネックで1年弱の期間を要したものの、不動産会社を変更し希望価格内での売却に見事成功。
Yさんは、港区にある新築マンションを4部屋購入。15年後、市場の好機と税金のうえでも有利になるタイミングで、短期間で希望通りの価格での売却を実現しました。
