古家付き土地の売却を成功させるためには、中古一戸建てとの違いや売却のステップなど、正しい知識が必要です。古家付き土地の売却を成功に導くためのガイドをまとめてお届けします。
共有持分の基本から、売却方法・注意点・トラブル回避のポイントまでを分かりやすく解説。共有者への売却や持分のみの売却など、状況に応じた対応策を紹介します。
不動産相続で重要なのが相続登記です。2024年に義務化され、違反した場合10万円以下の過料が科される可能性も。司法書士の石丸大樹さん監修のもと、正しい登記を行うための申請方法や必要書類、費用、期限などを徹底的に解説します。
お笑い芸人のバービーさんが、地元北海道の栗山町に空き家を購入。現在はその空き家をご自身でDIYし、人気の民泊を運営されています。そんなバービーさんに、空き家活用への思いや、地方空き家の売れにくさなどを取材しました。
あなたも売却査定する あなたも売却査定する 離婚時に家を売却する際の住宅ローン、共有名義、連帯債務などケース別に解説！ 家を所有している状態で夫婦が離婚した場合、家はどのように処分すればよいのでしょうか。家を売却するケースや一方がそのまま住み…
いらない土地を相続した場合、土地を手放す方法に相続土地国庫帰属制度の利用があります。どんな制度なのか、利用するための条件やメリット、注意点などをくだ不動産マネージャーの村田洋一さんの監修のもと、解説します。
空き家を放置した場合のリスクから、手放す方法、手放すまでの管理のポイントまで、空き家を無理なく手放すための基本と注意点をわかりやすくまとめました。
固定資産税が免除・減免される条件をプロが解説。住宅用地の特例や新築・リフォーム減税などの仕組み、不動産売却時に税金の負担を抑える方法や注意点を確認しましょう。
土地の借地権の売却について知っておきたい知識を紹介。地主の承諾は必要なのか、誰に売却できるのか、売却相場やかかる税金、譲渡承諾料などについて、らくだ不動産マネージャーの村田洋一さんに伺いました。
土地の売却と活用の違いや相談先の選び方、判断のポイントをわかりやすく解説。土地の相談を誰にしていいかわからない人に向けた、はじめの一歩を踏み出すためのガイドです。
不動産査定書の見方・使い方・注意点をわかりやすく解説。査定価格の根拠や比較事例のチェック方法、信頼できる会社の見極め方まで、売却を成功に導く実践的なガイドです。
土地の売却では失敗しないための注意点を知っておきましょう。SUUMOでは、らくだ不動産マネージャーの村田洋一さんに取材し、売却前や土地のタイプ別の注意点、売却の流れ、かかる費用や税金などを解説します。
不動産の名義変更（所有権移転登記）の手続きや必要書類、費用の目安を詳しく紹介。売買・相続・贈与・離婚などケース別の流れや注意点をわかりやすく解説します。
不動産売却時における固定資産税の日割り清算の仕組みと、起算日の注意点を、税理士の池田里美さんの監修の下、くわしく解説します。
不動産売却に必要な「全部事項証明書」について、登記簿謄本との違い、取得方法、読み方をわかりやすく解説します。
都市計画税とは、都市計画区域内にある土地や家屋に対して課せられる税金のことです。税理士の池田里美さんの監修の下、都市計画税の基本知識から、日割り清算の注意点まで解説します。
家を売るタイミングを見極めるのは難しく、見誤るとなかなか売れないことがあります。希望する価格で売るためにはどのタイミングで売り出せばいいのか、知っておきたいポイントを紹介します。
不動産チラシの見方や活用方法をわかりやすく解説。物件チラシと売却査定チラシの違いや注意点、チラシから相場を読み取るコツを紹介します。
実家の相続税の計算方法や納期限、納付方法、相続税の軽減措置や使える特例など、実家を相続した際に知っておきたい基本的な情報をチェックしておきましょう。実家を相続する際の注意点もあわせて解説します。
住宅ローンの一括返済のメリットやデメリット、注意点などを解説。SUUMOでは住まいのお金専門のファイナンシャル・プランナー、有田美津子さんに取材しました。
不動産売却時における残置物（ざんちぶつ）の定義から、引き渡し前に処分すべきものと残していいものの具体例、売主のリスク、賢い処分方法や売買契約書の特約などについて解説します。
不動産売却にかかる平均期間や流れを解説。長引く原因と期間短縮のコツ、注意点を整理し、住み替えや資金計画を立てやすくするためのポイントを紹介します。
不動産の売却で税金がかからないケースや、節税につながる控除や特例制度などについて、税理士法人タクトコンサルティングの監修のもとわかりやすく解説します。
家の相続手続きと期限、相続税の計算方法、売却時の特例制度について詳しく解説。相続放棄や相続登記の義務化、配偶者居住権、よくあるトラブル事例と対策まで、家の相続に関する重要なポイントを紹介します。
マイホームを買い換えた際に適用できる特例の一つが買い換え特例です。3000万円の特別控除や住宅ローン控除との違いや併用ができるのかなど、制度の特徴とメリット・デメリットを知っておきましょう。
不動産売却の理由ランキングや最新データをもとに、売却の傾向と成功のポイントを解説。相場調査や資金計画、税制優遇まで、納得の売却につなげる実践的なステップを紹介します。
売れる家と売れない家には大きな違いがあります。その要因を知るとともに、売れない家を売れる家にするための解決策を知っておきましょう。
任意売却と残債の基本をわかりやすく解説。競売との違いや残債処理の方法、生活再建につなげる実践的な対処法を紹介します。
離婚後も妻が持ち家に住み続けることはできますが、方法によってはリスクが高く、慎重に判断することが大切です。どのようなリスク・デメリットがあるのか、事前に把握しておきましょう。
更地には住宅用地の特例という権限措置が適用されないため、固定資産税が高く感じます。活用する予定がない土地を所有し続けると、税金の負担が重くなります。更地の固定資産税を安くする方法やシミュレーションなどを解説。
相続した土地を3年以内に売却するといいと言われているのは、売却益に課税される譲渡所得税が軽減できる特例が使えるから。制度を知らないと税負担が大きくなってしまうので、特例の概要だけでも知っておきましょう。
家の解体費用は、構造や立地、残置物の有無などによって大きく異なります。売却を前提とする場合、手元に残るお金にも関わるため、相場を知っておくことが大切です。この記事では、家の解体費用の目安や進め方、売却時の選択肢について詳しく解説します。
農地の売却は、宅地やマンションに比べて手続きが複雑で、思うように進まないことも少なくありません。この記事では、専門家の解説を交えながら、農地を売却する方法や流れ、費用などについて詳しく解説します。
不動産会社選びは、マンション売却における金額やスピードを左右する重要な要素です。この記事では、不動産会社の取扱高や仲介件数、顧客満足度などのランキングに加え、マンションの売却で不動産会社を選ぶ際に考慮すべき点を紹介します。
不動産売却の一括査定依頼を送ると不動産会社からしつこく電話がかかってくる可能性があります。SUUMO住まいの売却ガイドのこの記事では、なぜ不動産売却の一括査定後に不動産会社から連絡がくるのか、どうしたらその連絡を減らせるのかを解説しています。ま…
夫のタケシと離婚するにあたり、ペアローンの物件をどうするか悩んでいたアカリ。ローンを払えないなら売るしかないとSUUMO不動産売却 一括査定を利用することに。その後無事売却でき、ローンも完済したことで娘と近くの賃貸へ引っ越せたという漫画ストーリ…
マイホームの住み替えで利益がでた場合、最大3000万円まで税金がかからない特例があります。まずは売却一括査定で売却価格と税金対策のアドバイスを得ましょう。
SUUMO不動産売却 一括査定は、不動産会社に一括で査定依頼できる便利なサービスです。信頼性は高いものの、実際の評判や口コミはどうなのでしょうか？本記事では特徴や使い方、利用者の声を紹介します。
実家の売却は相続前、相続後のどちらがいいのでしょうか。知っておきたい税金や特例、確定申告のことなどを、税理士法人タクトコンサルティングの監修で解説します。
買い戻し特約は不動産の売買の際に特約として付加されることがあります。買い戻し特約とは何か、仕組みや使われる場面、登記や登記抹消などについて、らくだ不動産の八巻侑司さんの監修で解説します。
家の売却や転居に伴い、仏壇の処分や買い替えが必要になることもあります。とはいえ、ゴミとして出すのは気が引けるもの。そこで本記事では、専門家の解説とともに、ご先祖様を祀ってきた大切な仏壇を処分する方法を紹介します。
山林も不動産にあたることから固定資産税が課されますが、宅地などと比べて評価額が低く、税額がゼロになるケースもあります。この記事では、山林の固定資産税の仕組みや非課税になる条件、相続・売却時のポイントまで詳しく解説します。
空き家売却を検討するなら、かかる税金や3000万円控除などの受けられる特例、確定申告が必要かなどを知っておきましょう。税理士法人タクトコンサルティングの監修でわかりやすく解説します。
土地売却の流れや費用、税金、成功のコツをSUUMOでは詳しく解説。相場の調べ方から査定・契約・節税まで、後悔しない売却のポイントを紹介します。
不動産情報ライブラリは、国の公的データをもとに成約価格や防災、都市計画などを無料で検索できるサイトです。SUUMOでは売却や購入時の相場確認に役立つ使い方や活用法を解説します。
不動産のAI査定とは、物件情報をもとにAIが自動で価格の目安を算出する査定サービスです。手軽に使える一方で、正確性や提案力には限界もあります。この記事では、AI査定のメリット・デメリットや不動産会社による査定との違いを解説します。
不動産売却においては、残念ながら「詐欺」に巻き込まれてしまうケースがあります。また、詐欺にまでは至らずとも、悪質な営業によって不利益を被ることもあります。本記事では、専門家の解説を交えながら、不動産売却に関連する詐欺の具体例とその対策など…
公図とは、土地の形状や区画などが示された公の地図のことで、法務局が管理しています。土地の最も基本的な資料として位置づけられますが、実際の地積や境界と異なる可能性があるため注意が必要です。この記事では、公図の役割や取得方法から歴史まで、土地…
不動産売却における決済日は、取引完了のタイミングです。本記事では、専門家の解説を交えながら、不動産売却の決済当日の流れや手続き、事前準備、注意点まで詳しく紹介します。
不動産（土地）評価額はひとつではなく「一物五価」といわれるように複数存在します。この記事では「実勢価格」「公示価格」「基準地価格」「相続税路線価」「固定資産税評価額」「不動産鑑定評価額」という6つの評価額について、それぞれの特徴や使い分け、…
