マンションの売却
不動産の定や、売却の手続きを依頼する不動産仲介会社をどこにするかは重要です。そこで今回は、不動産売却を成功させるための不動産仲介会社選びのポイントと、押さえておきたい専門的な知識について解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続予定の実家、相続前に家を売るのと、相続後に売るのとではどちらが節税になるのでしょうか？売却益・売却損が出たときの税制上の特典や知っておきたい特別控除など、実家の処分についてポイントを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却のためのプロセスで陥りがちな失敗例を紹介しつつ、その回避法やとるべきアクション、押さえておきたい税制や注意点などをご紹介。「失敗しない売却」を実現させましょう。
不動産の売却で生じた「譲渡所得」にかかる税率は、所有期間によって大きく異なります。所有期間が5年超なら「長期譲渡所得」となり、税率は「短期譲渡所得」の2分の1程度。税率だけでいえば長く所有してから売ったほうが有利ですが、税率だけで不動産の売り…
不動産売却の仲介手数料を値切ることは可能です。値引きしやすい物件の条件やタイミングなど値引き交渉のコツを解説。仲介手数料値引きに匹敵する不動産会社のサービスや、仲介手数料がかからない即日買取や買取保証についても紹介します
不動産売却のチラシの種類や信憑性、注意点について解説。この記事を読めば、不動産売却のチラシに関する知識が身につき、安心して不動産売却を進められるでしょう。
「譲渡所得」のうち「長期譲渡所得」の対象となる売却不動産について、該当する条件や所得税の計算方法、特別控除について解説します。
「ダブルローン」とは、現在の住まいの住宅ローンと合わせて新居の住宅ローンも並行して返済することです。住み替え時の住宅ローンを借り入れるとき、ダブルローンが気になったら？注意すべきポイントを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを売却しようと売り出したものの、なかなか売れないということがあります。SUUMOでは、売れないマンションによくある7つの理由を紹介します。マンションが売れない理由を理解して、スムーズな売却活動に役立ててくだ…
固定資産税評価額とは、不動産所有者が毎年支払う固定資産税を決める指標となるものです。固定資産税評価額がかかわる各種税金や、税金が軽減される特例について解説します
相続したマンションなら、売却するまでの期間によっては確定申告を行うことで相続税の取得費加算を受けられることもあります。マンション売却時には、利益が出ても損をしても、確定申告は忘れずに行いたい重要な手続きです。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜土地の評価額である「路線価」や「公示地価」、「実勢価格」といった言葉は耳にしても、それぞれの意味や誰が決めているのかは分からないという方は案外多いかもしれません。この記事では、路線価など土地の評価額やその見かた…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを買ったものの「後悔している」人も少なからず存在します。これからマンションを買う人が後悔しないための対策と、購入後に後悔が収まらない人のための対処法を、生活経済ジャーナリストにお聞きしました。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜親が亡くなり、故人が所有していた不動産の名義を変える手続きが相続登記。手続きを進めるために必要な段取りや書類、費用などについて紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「家への対応は早め早めが肝心。手遅れになると実家が“負”の資産になってしまう」と、今回お話を伺ったNPO法人空家・空地管理センター理事の伊藤さん。多くの方にいつかは訪れる田舎の実家の取り扱いについて、相続や活用方法…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産を所有していると固定資産税は毎年納付する必要があります。SUUMOでは固定資産税の計算方法や軽減措置、納税の流れや滞納した場合どうなるのかなどについて、税理士の監修の下、固定資産税について解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜福岡市、名古屋市、札幌市の中古マンション取引額のデータから、地方主要都市の中古マンション相場10年の変遷を見てみよう。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜タワーマンションはデメリットはあるものの、高層マンションならではのメリットが人気です。資産価値の高さから売却もしやすいといえます。SUUMOのこの記事では、タワマンのメリット、デメリット、売却のコツを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜遺産相続に関する選択肢のひとつが相続放棄。その意味するところや判断の仕方、手続き方法、相続財産にマンションが含まれる場合の注意点などを紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜住まないマンション、売るか貸すかで迷っていませんか？お金の損得、手続きやメンテナンスの手間、自分のライフプラン、それぞれのポイントで考えてみることが大切です。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産を売買する場合、一般的には不動産会社に仲介を依頼しますが、それをせずに個人間でも売買できます。しかし、多くの人は不動産取引の経験や専門知識がなく売買後にトラブルも起きやすいため、個人売買は控えた方が賢明で…
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜中古住宅の売買だけでなく、新築マンションや新築一戸建ての購入でもメリットが大きいインスペクション。SUUMO（スーモ）では、インスペクションのメリットや依頼のポイントを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜大切な財産であるマンションをできるだけ高く早く売却するには「仲介」と「買取」のどちらがいいのでしょうか？SUUMOではそれぞれのメリット・デメリットと、後悔しないための売却方法を紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜不動産の売却による売却益や、賃貸運用による賃料収入は、所得税の課税対象になります。最終的な税額を確定させるのに必要となるのが減価償却費です。SUUMOではこの計算法や計算に使う償却率の表などを紹介します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド|不動産鑑定士が行う不動産鑑定と、不動産会社が行う不動産査定。それぞれどのようなものなのかや費用についてを不動産鑑定士への取材をもとに解説。売却の場合に不動産査定を複数社に依頼するメリットにも触れます。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜事故や事件、孤独死などが発生した物件が「事故物件」。ネガティブ要素から売却するのが難しいとされている事故物件について、売却の査定額を決める要素や注意点、法律による規制など押さえておきたい点を紹介。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンション売却の流れと売却時の注意点をまとめた記事です。売却に必要な費用、平均売却期間と価格、早く売るためのコツ、高く売るためのコツ、マンションの売却に関してよくある質問とその答えについて解説しています
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜売却を決めたらまずは複数の不動産会社に査定を依頼。不動産会社への仲介手数料は売却後の成功報酬なので査定や宣伝広告は無料。査定前のリフォームは不要だが、室内の清掃や整理整頓はしておくのが◎
今住んでいるマンションを売却したい。そんなときに役立つ、売却準備から引き渡しまでのダンドリや、損をしないために知っておきたいノウハウを解説する。【SUUMO】住まいの売却ガイド
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜「東京23区の中古マンション」の平均取引額のエリア別ランキングや変動をデータベースから分析。23区の相場と、主要エリアのここ10年の推移の理由、今後の価格相場について不動産コンサルタントの田中歩さんに聞いた。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜そもそもどうして新築は高く売れるのか？不動産会社選びはどうすればいいのか？高く売れるための条件を、不動産売買に詳しい不動産コンサルタントの岡本郁雄さんに分かりやすく解説してもらおう。
もし離婚することになったら住宅ローンが残っている自宅は売却できるのでしょうか？それは、住宅ローン残高と売却価格によります。また、住宅ローンの名義や組み方によっても変わります。ケース別にどんな選択肢があるのかを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜夢のマイホームを手に入れても「家なんて買うんじゃなかった……」と後悔する状況になることもないわけではない。そんなときはどう対処する？そうならないために購入前にはどうすべき？
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションの売却を検討するときに「自分のマンションはいくらで売れるのか」「少しでも高く売るためにはどうしたらよいのか」などを解説。マンション売却相場の調べ方や売却のコツなどを解説します。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜マンションを売却するときにかかる各種の費用や課税される税金を解説します。マンション売却の税金には控除や特例で税額が軽減される制度があるので覚えておきましょう。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜相続でトラブルになりやすいのは土地や建物などの不動産。現金のように金額で明確に分けることが難しいからだ。土地や家をきょうだいで分ける場合の注意点を、札幌土地家屋調査士会副会長の小川和紀さんに聞いた。
【SUUMO】住まいの売却ガイド｜近年中古マンション価格の上昇傾向が続いています。それにともない売りどきも続くと予想されますが、築年数が新しいほど高く売れる事実も。売る予定があるなら、一度査定をしてもらうと予定を考えやすくなるはずです。
