東京都新宿区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都新宿区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
21%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
13%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、新宿区での不動産売却経験者62名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、新宿区での不動産売却経験者62名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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マンション売却 / 78m2
古い物件で尚且つ物件の管理が良くなく、価格が相当叩かれた中で話が進んだ。その不動産会社との契約しかないので、あとはなるべく高く買ってもらえるよう願うしかなかった。
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マンション売却 / 72m2
部屋をすっきり片付けてリフォームがいらないことをアピールした。またカギを預けていつでも部屋をゆっくり見られるように仲介担当にお願いした。
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土地（古家付き）売却 / 150m2
売却時は相場が低迷していたが、老朽化が激しく建て替えも検討したが資金的に厳しかった。少しでも高額で早目に売却したかった。
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マンション売却 / 60m2
売却期間に余裕があったので、スピードよりも、相場より高値の希望価格で売ってくれる会社を探していました。努力してくれる担当者と出会えて、希望通りになりました。
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マンション売却 / 29m2
複数の不動産会社に売却希望額をはっきり伝え、一番高評価された金額を他の不動産会社にも提示し、検討してもらった。
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マンション売却 / 60m2
初めての経験でしたので、当然ですが、担当者とこまめに連絡を取り、状況の報告のみではなく具体的な金額、相場に関する意見交換を行いました。
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マンション売却 / 75m2
既に引っ越しをしてしまっていたので部屋に家具等がなかったが、見学者がイメージしやすいように仲介業者が家具をレンタルで入れてくれた。
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マンション売却 / 22m2
高く売れるように仲介会社に相談した。売却益が多いと税金がかかるので、そこそこの金額で売却をしたが、もっと工夫していれば高く売れたかもしれない。
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マンション売却 / 20m2
不動産会社に売却希望額を提示し、希望額に沿った形で売却先を探していただいた。
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一戸建て売却 / 150m2
細かい経年劣化を修繕した。元々売却を想定していた物件なのでなるべく新築時の状態を保つように努力した。
不動産会社を選んだ理由は？
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マンション売却 / 78m2
個人個人の事情を考慮して柔軟な対応のできる、相談に真摯に向かい合ってくれる会社。
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マンション売却 / 53m2
近所に店舗があって、相談しやすいこと。また、担当者が経験および知識が豊富だけでなく、何よりもこちらの身になって真摯に考え、協力・努力してくれるか。
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マンション売却 / 73m2
知名度の高い企業はお客さんもたくさん持っているので売却のチャンスは多いと思うから。
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マンション売却 / 60m2
そのエリアで知名度がある、扱う物件数が多い、インターネットサイトが魅力的、有能な担当者に出会えること。
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一戸建て売却 / 60m2
こちらの要望をきちんと聞いてくれ、なおかつ適切なアドバイスをしてくれること。
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マンション売却 / 60m2
アフターケアのラインナップが充実しているだけではなく、実効性、信頼性で選びました。
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マンション売却 / 55m2
物件を購入した際に担当してくださった方が、とても有能な方だったので、売却の際も同じ方にお願いしようと思っていた。
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マンション売却 / 55m2
投函されたチラシを見て電話したところ、担当者がとてもいい方だったので決めた。
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マンション売却 / 75m2
分譲元の系列会社の仲介業者にすることで、物件の魅力や内容をよく分かっていたので、こちらから細かく指定しなくても進めてくれたのがよかった。
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マンション売却 / 20m2
数社の不動産会社の中で一番親身に相談に乗っていただいた。また、こちらの都合を考えて行動していただいた。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 70m2
西武新宿線、都営大江戸線の中井駅、メトロの落合駅、JRの東中野駅を利用でき交通の便がとても良かった。
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マンション売却 / 40m2
新宿区という都心にあり、交通の便も東京メトロと都営地下鉄の両方の駅に近い立地である。
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マンション売却 / 80m2
西新宿と好立地でスーパー・公園も近くにありとても住みやすいところ。
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マンション売却 / 100m2
新宿に一本で行ける。池袋や渋谷など主要都市にも短時間でアクセスがよい。
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一戸建て売却 / 60m2
周りに団地が多いので、駅から10分位離れているだけなのに静かで治安も比較的良かった。
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マンション売却 / 29m2
大江戸線都庁前駅、都庁ほか大企業の本社や事務所がある。
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一戸建て売却 / 100m2
JRやメトロ、都営交通どれでも徒歩圏内に駅があり、不便を感じたことがない。
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マンション売却 / 60m2
メインとなる南側の窓が史跡に面していたため、高い建物が立つ心配がほとんどなく、開けた景観が得られる。
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マンション売却 / 75m2
都心へのアクセスが良く、ターミナル駅までも歩いていける点。近くに大きな公園や飲食店も多く、共用施設も充実している。
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マンション売却 / 80m2
交通の便が非常によく、足をのばせば新宿御苑、代々木公園など自然が身近にある。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 78m2
過去に同じマンションの他の部屋が売り出された時の価格を不動産会社が調べ、それを参考に価格の提示を受けた。
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マンション売却 / 53m2
とにかく手当たり次第に本を読んだ。自分が知識をつけて、不動産会社の担当者の意見を判断する根拠を持とうと思った。まずは自分に知識がないと、振り回されるだけにならないか心配だった。
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マンション売却 / 40m2
販売不動産会社を信頼してできるだけ早く売却したかったのでそれ以外の情報源は特になし。
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マンション売却 / 60m2
不動産売却のサイト。同じエリアで同じ位の面積の物件がどの位で売りに出されているか、成約までどれ位かかっているかを見ていました。
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一戸建て売却 / 160m2
口コミもあてにならないし、手っ取り早い雑誌とネットから情報収集しました。
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土地（古家付き）売却 / 100m2
路線価格が参考になった。建物の価値を計算するのに路線価格より算出した。
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一戸建て売却 / 60m2
ある程度の情報は収集できても、やはり専門家の情報量・知識は間違いないから。
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一戸建て売却 / 106m2
一括査定サイトを利用した。ここにこまめにアクセスして見積もりを早めに出す不動産会社ということは、それなりに営業力と熱意が評価できるのかなと思った。
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マンション売却 / 20m2
不動産会社の売却ポータルサイトは、条件が近い物件も多く掲載されており、売却金額の参考になった。
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マンション売却 / 80m2
複数の不動産会社から近郊の同程度の不動産販売販売額額、実績等を参考にした。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、新宿区での不動産売却経験者62名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2023-4-26
母方の伯母（おば）が生前住んでいたマンションの処分を任されたAさん。築年数の古さや維持管理の手間などを考えて売却を決意しました。自己所有ではない、親族からの相続物件の売却ということで心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現在、相続物件の売却で大切なことを聞きました。
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2023-2-27
東京都新宿区に投資用マンションを買ったKさんは、相場が上昇傾向のなか「売り時を見失わないうちに」と物件を手放すことに。不動産管理会社との契約をサブリースから集金代行に切り替え、理想の価格で売却しました。
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2023-2-1
東京都新宿区にある、築18年の単身者向け投資用マンションを売却することになったSさん。投資用マンションは、自宅を売却する場合とは何が違う？
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2022-10-19
東京都新宿区にある築約50年以上の実家を相続したKさん。立地条件はいいものの、建て替えができない再建築不可物件で、買い手を探すのが難しいことから不動産仲介会社が隣人に交渉し、売買契約が成立した。
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2022-9-9
前妻と共有名義のマンションを、離婚から10年後に売却すると決めていたAさん。実際に売却活動をスタートしてみると、双方の意見調整に手間取り、不動産仲介会社選びや税金の問題など、戸惑うことも多かったといいます。
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2022-8-29
妻の妊娠がわかり、約7年住んだ東京都新宿区のマンションを売却することにしたAさん。周辺の相場が上がっていたため強気の価格で売り出しましたが、コロナ禍が重なり、なかなか売却は進展しません。そこに現れた内見希望者とは？
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Q.
新宿区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
新宿区の中古マンションの売却価格相場は4,980万円で、専有面積（中央値）は50m2、築年数（中央値）は35年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
新宿区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
新宿区の中古一戸建ての売却価格相場は8,180万円で、建物面積（中央値）は89m2、土地面積（中央値）は62m2、築年数（中央値）は15年です。
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A.
新宿区の土地の売却価格相場は9,680万円で、平米単価相場（中央値）は115.5万円/m2、土地面積（中央値）は85m2です。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
新宿区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
新宿区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が43件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は新宿区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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3198万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線「都庁前」徒歩5分
1LDK
35.52m2（壁芯）
4.8m2
1978年11月
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3480万円
東京都新宿区余丁町
都営大江戸線「若松河田」徒歩6分
ワンルーム
28.04m2（壁芯）
5.85m2
2011年1月
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3980万円
東京都新宿区西早稲田３
ＪＲ山手線「高田馬場」徒歩13分
1LDK
47.61m2
2.9m2
1984年7月
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3980万円
東京都新宿区原町３
都営大江戸線「若松河田」徒歩4分
1LDK
33.65m2（壁芯）
4.26m2
2014年10月
(株)大京穴吹不動産都立大学店/電話受付→本社:東京
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3998万円
東京都新宿区大京町
ＪＲ中央線「千駄ケ谷」徒歩10分
1LDK
39.34m2（壁芯）
4.18m2
1978年3月
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4298万円
東京都新宿区若松町
都営大江戸線「若松河田」徒歩1分
1LDK
48.17m2（壁芯）
5.77m2
1979年11月
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4500万円
東京都新宿区新宿７
東京メトロ副都心線「東新宿」徒歩5分
2LDK
58.64m2（17.73坪）（壁芯）
3m2
1970年6月
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4999万円
東京都新宿区新宿６
都営大江戸線「東新宿」徒歩6分
1LDK
39.64m2（壁芯）
7.5m2
1983年6月
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5398万円
東京都新宿区北新宿４
ＪＲ中央線「東中野」徒歩10分
2LDK+S（納戸）
66.53m2（壁芯）
7.51m2
1978年4月
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5490万円
東京都新宿区北町２２番地
都営大江戸線「牛込神楽坂」徒歩2分
1DK
44.05m2（壁芯）
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2004年2月
(株)大京穴吹不動産国分寺店/電話受付→本社:東京
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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8980万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩5分
3LDK
55.16m2/92.28m2、うち１階車庫7.93m2
2008年3月
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1億3800万円
東京都新宿区若松町
都営大江戸線「若松河田」徒歩4分
7LDK+2S（納戸）
92.95m2（登記）/188.2m2（登記）、うち地下室52.99m2
2001年7月
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1億9800万円
東京都新宿区中落合３
西武池袋線「椎名町」徒歩11分
6LLDDKK
180.68m2（54.65坪）（登記）/223.77m2（67.69坪）（登記）
2001年7月
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2980万円
東京都新宿区新宿７
東京メトロ副都心線「東新宿」徒歩4分
1LDK
43.92m2/38.01m2
1960年3月
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8980万円
東京都新宿区西新宿４
都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩5分
2LDK+S（納戸）
55.16m2（登記）/84.35m2（登記）
2008年3月
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8999万円
東京都新宿区北新宿４
ＪＲ中央線「東中野」徒歩9分
3LDK
47.14m2/84.87m2
2007年4月
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1億980万円
東京都新宿区水道町
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩5分
2LDK+S（納戸）
50.62m2（15.31坪）（登記）/81.22m2（24.56坪）
2007年1月
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3億9500万円
東京都新宿区西早稲田２
東京メトロ東西線「高田馬場」徒歩6分
3LDK+S（納戸）
323.76m2（登記）/194.01m2
2007年4月
売り出し中の土地の価格情報
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5080万円・5580万円
都営新宿線「曙橋」徒歩7分
44.97m2・48.97m2
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建ペい率：70％、容積率：160％
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5980万円・6780万円
都営大江戸線「落合南長崎」徒歩8分
63.46m2・72.17m2（実測）
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建ぺい率：60％ 容積率：200％
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7790万円～9290万円
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩5分
50.03m2～58.41m2（15.13坪～17.66坪）
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建ペい率：60％、容積率：160％ (道路幅員に基づく制限)。
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6990万円
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」徒歩5分
40.27m2（12.18坪）
573.9万円／坪
建ペい率：80％、容積率：240％(前面道路幅員による制限)
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8590万円
ＪＲ総武線「信濃町」徒歩5分
42.92m2（12.98坪）
661.7万円／坪
建ペい率：60％、容積率：300％
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3280万円
東京メトロ副都心線「西早稲田」徒歩7分
37.85m2
286.5万円／坪
60％・160％
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7750万円
東京メトロ東西線「早稲田」徒歩5分
64.67m2（登記）、路地状部分：4.19㎡含
396.2万円／坪
60％・300％
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1億500万円
都営大江戸線「若松河田」徒歩5分
85.12m2（実測）
407.8万円／坪
建ぺい率：60％ 容積率：300％
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3680万円
ＪＲ中央線「大久保」徒歩6分
42.85m2
284.0万円／坪
60％・300％
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6950万円
都営大江戸線「牛込柳町」徒歩6分
72.1m2（実測）
318.7万円／坪
60％・160％
