東京都文京区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都文京区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
23%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
10%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、文京区での不動産売却経験者52名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、文京区での不動産売却経験者52名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 70m2
初めての売却だったので、仲介不動産会社の担当の方に相談して、内覧日は立ち会うように予定し、いらした方に明るく応対させていただいた。
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一戸建て売却 / 100m2
売るために、リフォーム等はしなかった。その分安くした。リフォームをして売れないと困るので。
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マンション売却 / 22m2
サブリース契約だったのでサブリース会社にすべてをまかせていたため、自分では何もしていない。
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マンション売却 / 72m2
仲介会社は転居先マンション販売会社の系列会社で、かつ近隣に支店があるので実勢価格が折り合い、ほぼ希望どおりの価格で売れた。
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マンション売却 / 30m2
築年数が浅く、リフォーム費用をかけなくても良いということも売りにしたかったので、購入者がより暮らしをイメージしやすいように気を付けた。
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マンション売却 / 43m2
初めは投資用に賃貸物件として切り替えたく相談したが空室問題なども有り、売却に変更した。
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マンション売却 / 42m2
不動産会社に対して、購入して以降に掛かった費用、手間暇の時間と労力等を加味して、当然購入時の価格より高い価格で売却を依頼したが、全く意に反して、投資した金額すら回収できなかった。
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マンション売却 / 20m2
購入からわずか数年だったのでそんなに金額が下がらないようお願いしていたけれどすぐに買い手が見つかった。
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土地（更地）売却 / 60m2
信頼できる不動産会社、そして担当者、地元に密着した実績があることなど。
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一戸建て売却 / 66m2
過去にお世話になった担当営業に依頼し、スピーディに売却できるように働きかけた。
不動産会社を選んだ理由は？
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一戸建て売却 / 70m2
スタッフの人柄です。引越し先が近所だったので、日々街中の情報をチェックしていて、気になる情報があれば、電話をかけて確認していました。その中で、初めての電話でお話したときの対応が一番良かった方がいる不動産会社に決めました。
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マンション売却 / 16m2
職場との割引契約がある業者で安心があった。
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マンション売却 / 24m2
営業担当者のやりとりにおける、正直さが気に入った。多少の無理に対して、できないことはできないとはっきり返答してくれたこと。数字が詳細を含めて開示されたこと。
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マンション売却 / 61m2
地方の出身で都会のことがあまりわからないので、知名度がある不動産会社を選んだ。
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マンション売却 / 87m2
販売実績があり信頼に足る企業で、購入者がいないときは会社が買い取る形になる条件で選んだ。
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一戸建て売却 / 70m2
査定額を提示されたときも、資料などを見せてくれて、具体的に説明してくれたから。
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マンション売却 / 86m2
リアクションの早さ。結局のところ、担当者の人柄、能力(フットワークの軽さ)で選んだ。
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マンション売却 / 69m2
担当者との面談を複数回行い、面談時の対応や提案力など信用に値するかどうかを見極めた。
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土地（古家付き）売却 / 240m2
その地域に詳しい、地元の業者が第一だが、会社の規模が大きく情報量が多ければ、営業範囲の広い会社でもよい。
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マンション売却 / 64m2
ある程度知名度のある不動産業者と地元に密着した不動産業者に見積もりを依頼し、良い金額での提案があった業者に依頼した。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 70m2
総合病院が車で１０分の範囲に多数ある。都心に近くどこに行くのも便利。大学も多く文教市区である。
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一戸建て売却 / 70m2
とてもベタな言い回しなのですが、「閑静な住宅街」です。自然も多くざわつき感がありません。落ち着いて過ごせるイメージがあります。
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マンション売却 / 50m2
東京大学の目の前で、自由に構内を散策できるし、環境が良い。また、歩いて３駅を利用できる。
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マンション売却 / 78m2
山手線の内側に立地しながら、落ち着いた街の雰囲気。
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マンション売却 / 106m2
歩道が広く緑も多い、花見シーズン以外は閑静な住宅地である。
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土地（古家付き）売却 / 40m2
すぐそばに大きな植物園、近くには公園もあり、文教施設も多く、地域イメージが好い。
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マンション売却 / 43m2
周辺には東京大学や東洋大学、また根津神社や白山神社など学校や名所旧跡も多い。
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マンション売却 / 67m2
谷根千という地域で、テレビ番組などによく出ている。
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マンション売却 / 69m2
日本有数の文教エリアで交通の便も良く治安も良い。更に物件は駅から1分足らずの場所にあった。
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土地（古家付き）売却 / 240m2
閑静な住宅地で、都心のため、どこに行くのにも便利が良い。低層で落ち着いた街並みである。
不動産売却で参考になった情報源について
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一戸建て売却 / 70m2
店舗で担当者と話をして選んだ。１番に選んだ理由としては、担当者が本当に親身になって情報を教えてくれたこと。その担当者が不利になってしまわないか、無理をしていないか心配になるくらい、こちらのことを考えいただいていたように感じられました。
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マンション売却 / 61m2
地方に住んでいるので都会の不動産の売却は都会に住んでいる家族に情報提供してもらった。
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マンション売却 / 40m2
不動産は必ずしも一物一価ではないので、色々な物件の情報を知ることが重要。
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土地（古家付き）売却 / 40m2
兄弟に紹介された、感じがよく信用がおける担当者に任せられると思った。
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一戸建て売却 / 100m2
ネット。多数の会社、物件を比較検討できるから。タイムリーな情報を得られるから。
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マンション売却 / 42m2
限られた時間の中、インターネットによる不動産売却サイトは大いに活用できた。
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マンション売却 / 80m2
スタッフが非常に一生懸命だったので、その人からの情報が1番ですね。
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マンション売却 / 86m2
売却実績を確認し大体の相場を掴んでいたので、実際の査定金額の予想がついたし、売却希望額も具体的根拠を示せた。
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マンション売却 / 50m2
当該物件を購入した業者です。会社は、大手で信頼があり、担当者も良かった。
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土地（古家付き）売却 / 240m2
素人がいじくりまわしても良いことはないと思い、不動産業者のアドバイスに従った。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、文京区での不動産売却経験者52名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
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2022-8-31
海外赴任のため東京都文京区のマンションを手放すことになったKさん。夫が先に移住し、ひとりで売却活動に関する手続きをしました。海外在住者が不動産を売却する場合の注意点や必要になる書類とは。
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2022-4-15
両親から相続した東京都文京区にある築古の賃貸併用住宅が建つ土地を管理・維持の大変さから売却することに。知人から紹介された不動産仲介会社のつながりで、すぐに買主が見つかり、スピーディな取引を実現しました。
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Q.
文京区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
文京区の中古マンションの売却価格相場は7,780万円で、専有面積（中央値）は55m2、築年数（中央値）は30年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
文京区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
文京区の中古一戸建ての売却価格相場は11,985万円で、建物面積（中央値）は91m2、土地面積（中央値）は61m2、築年数（中央値）は19年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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A.
文京区の土地の売却価格相場は13,980万円で、平米単価相場（中央値）は169.9万円/m2、土地面積（中央値）は81m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
文京区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
文京区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が55件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は文京区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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4498万円
東京都文京区根津１
東京メトロ千代田線「根津」徒歩3分
1DK
30.9m2（壁芯）
4.2m2
1996年10月
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4980万円
東京都文京区湯島２-５－１６
東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」徒歩7分
ワンルーム
26.1m2（壁芯）
3.86m2
2019年5月
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5280万円
東京都文京区白山１
都営三田線「春日」徒歩7分
1DK
38.23m2（11.56坪）（壁芯）
5.1m2
1985年8月
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5480万円
東京都文京区音羽１
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」徒歩4分
2LDK
50.52m2（15.28坪）（壁芯）
14.86m2
1978年11月
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5680万円
東京都文京区音羽１-１６－２
東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩3分
1LDK
53.99m2（壁芯）
4.06m2
1985年9月
(株)大京穴吹不動産飯田橋店/電話受付→本社:東京
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6390万円
東京都文京区本駒込５
ＪＲ山手線「駒込」徒歩7分
2LDK
50.87m2（壁芯）
3.03m2
1987年11月
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6780万円
東京都文京区水道１-11-9
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」徒歩10分
3LDK
61.39m2（18.57坪）（壁芯）
3.45m2
1980年6月
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6880万円
東京都文京区音羽１
東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩3分
2DK
55.69m2（16.84坪）
8.16m2
1985年10月
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7980万円
東京都文京区千石２
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩9分
1LDK
38.46m2（壁芯）
5.74m2
2016年7月
(株)大京穴吹不動産文京小石川店/電話受付→本社:東京
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8498万円
東京都文京区音羽２
東京メトロ有楽町線「護国寺」徒歩1分
2LDK
66.78m2（壁芯）
10.8m2
1984年6月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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7980万円
東京都文京区千駄木５
東京メトロ南北線「本駒込」徒歩6分
3K
158.54m2（47.95坪）（実測）/159.36m2（48.20坪）（登記）
1970年7月
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9900万円
東京都文京区目白台１
東京メトロ副都心線「雑司が谷」徒歩6分
3LDK+S（納戸）
67.14m2（登記）/93.69m2
2005年2月
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1億2980万円
東京都文京区本駒込４
東京メトロ南北線「本駒込」徒歩12分
2LDK+S（納戸）
44.26m2/86.58m2
2013年12月
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1億3480万円
東京都文京区千駄木５
東京メトロ南北線「本駒込」徒歩7分
3LDK+S（納戸）
57.73m2（17.46坪）（登記）/97.66m2（29.54坪）（登記）、うち１階車庫8.03m2
2014年10月
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1億6000万円
東京都文京区小日向３
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩5分
4LDK
87.73m2/113.33m2
2018年11月
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1億2980万円
東京都文京区本駒込４
ＪＲ山手線「田端」徒歩12分
2LDK+S（納戸）
44.26m2（13.38坪）（登記）/86.58m2（26.19坪）（登記）
2013年12月
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1億3800万円
東京都文京区本郷６
都営三田線「春日」徒歩5分
3LDK
45.92m2（13.89坪）/80.85m2（24.45坪）
2015年8月
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2億4000万円
東京都文京区本駒込４
ＪＲ山手線「田端」徒歩12分
3LDK
101.35m2（30.65坪）（登記）/195.88m2（59.25坪）（登記）
2008年5月
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6380万円
東京都文京区本駒込５
ＪＲ山手線「駒込」徒歩12分
2LDK+S（納戸）
51.69m2（15.63坪）/63.92m2（19.33坪）（登記）
2013年12月
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1億500万円
東京都文京区大塚５
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩7分
2LDK+S（納戸）
46.8m2（14.15坪）（登記）/82.2m2（24.86坪）（登記）、うち１階車庫10.32m2
2019年5月
売り出し中の土地の価格情報
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6880万円
東京メトロ千代田線「千駄木」徒歩6分
39.27m2
579.2万円／坪
60％・160％
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9070万円
ＪＲ山手線「大塚」徒歩9分
41.83m2
716.8万円／坪
60％・300％
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1億3480万円
ＪＲ山手線「巣鴨」徒歩7分
54.7m2
814.7万円／坪
80％・300％
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1億6500万円
都営三田線「千石」徒歩4分
80.56m2
677.1万円／坪
80％・600％
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2億3500万円
東京メトロ南北線「本駒込」徒歩3分
111.73m2（登記）
695.4万円／坪
60％・300％
-
9070万円
ＪＲ山手線「大塚」徒歩9分
41.83m2（12.65坪）（実測）
716.8万円／坪
60％・300％
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1億1590万円
東京メトロ南北線「本駒込」徒歩2分
43.91m2（13.28坪）
872.6万円／坪
80％・400％
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1億2980万円
東京メトロ千代田線「根津」徒歩1分
68.65m2（20.76坪）
625.1万円／坪
建ペい率：60％ 容積率：214.4％(前面道路幅員による制限)
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2億6600万円
東京メトロ千代田線「湯島」徒歩7分
87.8m2
1001.6万円／坪
60％・300％
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1億2800万円
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」徒歩7分
123.23m2
343.4万円／坪
建ぺい率60% 容積率150%
