東京都豊島区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都豊島区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
16%
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
14%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、豊島区での不動産売却経験者50名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、豊島区での不動産売却経験者50名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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土地（更地）売却 / 10m2
登記手続きは、専門の士業の人を介さず、自分で行い、地積測量の費用程度の出費で済ませた。
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一戸建て売却 / 36m2
特に工夫は無かったが築年数、立地などを考慮して決して法外な価格設定はせず、また価格を下げるなども行った。
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マンション売却 / 42m2
リーマンショック直前に買い、売却時はリーマンショック後だったため、価格に大きな差が出てしまい、損切りしようにも難しくかなり根気が必要だった。もともと投資ではなく、永住前提で買ったため退去したくなるとは思ってもおらず、損切はなかなかできない状況でした。
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一戸建て売却 / 33m2
周りの環境、駅からの距離などの好条件や、実際に長年住んでいた経験からわかるメリット、近隣の相場感などをまとめたレポートを作成して説明したことがある。そんな事もあり、営業成績ナンバーワンの担当者についてもらえた。
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マンション売却 / 43m2
大手不動産会社にこだらず接客などがしっかりしているかどうか、こちらの要望を聞いてくれて提案してくれるかを根拠に選んだ。
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マンション売却 / 55m2
選定の時間的余裕はなかった。相談先には徒歩で通える会社を選んだ。開発地域で不動産会社からのアプローチやチラシなどは多かった。しかし、会社はよかったものの、担当者が期待はずれの対応で残念だった。
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マンション売却 / 67m2
複数の不動産会社と会い、相場感をつかんだ。不動産会社には、オリコミチラシやポスティングなどの広告をお願いをした。
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マンション売却 / 115m2
信頼できる会社に売却を依頼するようにした。地域でよく知られたマンションなので割と簡単に売却できた。
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マンション売却 / 45m2
まず相場価格帯を調べ、数件の不動産会社へ相談して、こちらの条件と折り合いがつけられるよう進めていった。
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マンション売却 / 30m2
担当者が相場を知らせてくれ、自分の希望価格にできるだけ近づけられるように価格設定など相談できたのがよかった。
不動産会社を選んだ理由は？
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マンション売却 / 20m2
会社の規模や実績、資料の分かりやすさや説得力、売却に対する考え方などを総合的に判断した。
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一戸建て売却 / 36m2
宅建免許を持っているか、相談しやすいスタッフかなど信用できる会社と思えるかどうか。
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マンション売却 / 20m2
該当地域での営業年数や経験が豊富で、情報量も豊富であることに加えて、従業員の知識レベルが高いこと。
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一戸建て売却 / 33m2
どのようなステータスかも含め、コンスタントに情報共有しあえること。
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マンション売却 / 55m2
徒歩圏内だったこと。物件から近く、こちらから出向くのも電話だけでなく来てもらえる事が重要だった。
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マンション売却 / 20m2
信用がおける業者であると同時に実績がある業者を選ぶこと。そのためにはやはり大手の業者が良いと個人的には考えている。
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マンション売却 / 21m2
担当者が信頼に足るか、いい加減な見積価格を提案して来ないか注意深く見て判断した。
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マンション売却 / 27m2
賃貸管理を任せていたので、売買がスムーズに進むと思ったので任せた。
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マンション売却 / 45m2
こちらの条件を良く聞いてくれ適切なアドバイスをしてくれる事。焦らせない事。
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マンション売却 / 30m2
その物件（マンション全体）の取引が最多の仲介業者だと思ったので。今回は同マンションの売り買いを行ったので、特にそれを気にした。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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土地（更地）売却 / 10m2
ターミナル駅（池袋）が近いうえ、地下鉄2路線が乗り入れているため、乗り換えなしに行ける範囲が広い。
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マンション売却 / 16m2
交通の便が良い。特に池袋や新宿に近い。駅から徒歩圏。
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土地（更地）売却 / 60m2
都内で山手線の駅が使える立地のわりに、静かで治安が比較的良い。
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マンション売却 / 20m2
駅からの距離、都心からの交通の利便性の高さ、買い物や病院など生活の利便性の高さなど。
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一戸建て売却 / 36m2
駅から徒歩10分以内で坂が無い。バスの便も良い。駅周辺の買い物の便が良い。病院も近い。
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マンション売却 / 26m2
サンシャイン60を始め、大型の店舗が多く立ち並び、便利である。
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土地（古家付き）売却 / 150m2
池袋駅から徒歩圏内の住宅街。落ち着いた街並み。
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マンション売却 / 16m2
駅近物件で池袋駅にも近く、周辺にも色々な店があり、住んで便利なエリアにある。
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マンション売却 / 20m2
池袋、サンシャイン60に近接した立地。便利なマンション。
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マンション売却 / 70m2
ＪＲ線、都営地下鉄、東上線の3駅利用可能で池袋も1駅という好立地にもかかわらず庶民的な住環境。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 50m2
以前の当マンションの売却価格。銀行の人の意見を参考にした。
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一戸建て売却 / 80m2
やはり人との繋がりが一番大事で、情報が集まり何かあってもすぐに対応出来るから。
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マンション売却 / 20m2
地域の不動産の価格の動きがわかる資料をインターネット等で検索、調査した。
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マンション売却 / 16m2
電話がかかってきた不動産会社に条件提示を行い、仲介依頼したように記憶している。
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マンション売却 / 60m2
自宅に入る近隣の売り出しDMと、売り出し不動産会社の物件情報。
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土地（古家付き）売却 / 150m2
コンサルタントと一緒に動いたので、ある程度コンサルタントに任せてしまった。
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マンション売却 / 67m2
不動産会社からの情報のみで、他に参考にしたものはなかった。
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マンション売却 / 20m2
売却不動産の近くの不動産会社が一番その地区の情報に詳しいと感じる。
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マンション売却 / 21m2
他に情報がなかったから、ホームページを見れば概要は分かった。
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マンション売却 / 30m2
ほとんど、仲介業者からの情報だけ。それまでのマンションの販売価格はデータをとってあったので。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、豊島区での不動産売却経験者50名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2023-2-20
東京都豊島区の駅徒歩1分のマンションが手狭になり売却、近隣の広いマンションに住み替えたKさん(30代)。築約52年の築古でしたが売り出して2週間で売買契約が成立しました。
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2022-10-14
住んでいたマンションの建て替え計画に伴い、所有するタワーマンションに移り住んだOさん。しかしコロナ禍で安心して暮らすために住み替えを決意します。価格にこだわった売却活動は、予想以上の長期戦になりました。
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2022-9-6
東京都豊島区の3階建ての一戸建てに、家族3人で住むNさんは、定年を間近に控えて住み替えることに。仮住まいをしながら自宅の売り出しと新居の購入を行い、無駄のない動きでスムーズな売却を実現しました。
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2022-8-25
独身のころに豊島区のマンションを購入したNさんは、約20年後、千葉県に移住するべく売却を決意。売主の立場で親身にアドバイスしてくれる不動産会社を味方につけ、予想より早く、かつ購入時より高値で売却しました。
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2022-4-15
所有する複数の投資用物件を整理したいと考えたKさん。完済までの期間が長く残債が多かった、豊島区の物件の売却を開始しました。売買成立まで時間はかかりましたが、売り切ることができた要因とは。
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2022-4-15
不動産投資を始めて10年目を迎えたNさん。今後の運用について見直しを行い、所有する３軒の投資用ワンルームマンションのうち、墨田区にある１つを売却することにしました。
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Q.
豊島区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
豊島区の中古マンションの売却価格相場は4,599万円で、専有面積（中央値）は50m2、築年数（中央値）は31年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
豊島区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
豊島区の中古一戸建ての売却価格相場は7,480万円で、建物面積（中央値）は89m2、土地面積（中央値）は61m2、築年数（中央値）は17年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
豊島区の土地の売却価格相場は8,940万円で、平米単価相場（中央値）は105.5万円/m2、土地面積（中央値）は85m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
豊島区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
豊島区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が37件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は豊島区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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3280万円
東京都豊島区西池袋３
ＪＲ山手線「池袋」徒歩10分
1DK
29.5m2（壁芯）
3.41m2
2009年10月
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3880万円
東京都豊島区西池袋２
ＪＲ山手線「池袋」徒歩8分
2LDK
48.78m2（壁芯）
6.48m2
1971年6月
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4280万円
東京都豊島区巣鴨３
ＪＲ山手線「巣鴨」徒歩4分
2DK
44.11m2（13.34坪）（壁芯）
5.4m2
1983年5月
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4880万円
東京都豊島区東池袋５
東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩2分
1LDK
48.28m2（壁芯）
3.02m2
1989年6月
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4898万円
東京都豊島区西巣鴨３
都営三田線「西巣鴨」徒歩1分
1LDK
48.92m2（14.79坪）（壁芯）
9.28m2
2005年4月
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5480万円
東京都豊島区目白５
ＪＲ山手線「目白」徒歩16分
2LDK
58.82m2（壁芯）
6.92m2
2005年3月
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7780万円
東京都豊島区池袋本町４
ＪＲ埼京線「板橋」徒歩2分
2LDK
60.32m2（壁芯）
11m2
2011年1月
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1億890万円
東京都豊島区東池袋４-5-1
東京メトロ有楽町線「東池袋」徒歩1分
2LDK
64.85m2（壁芯）
13.14m2
2007年1月
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3880万円
東京都豊島区東池袋２
ＪＲ山手線「池袋」徒歩10分
2DK
43m2（13.00坪）（壁芯）
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1983年12月
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4280万円
東京都豊島区池袋２
ＪＲ山手線「池袋」徒歩6分
1LDK
41.58m2（12.57坪）（壁芯）
7.95m2
1984年7月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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5480万円
東京都豊島区南長崎６
西武池袋線「東長崎」徒歩3分
6LDK
63.84m2（19.31坪）（登記）/111.3m2（33.66坪）（登記）、うち地下室29.08m2
2002年1月
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9200万円
東京都豊島区西巣鴨１
ＪＲ山手線「大塚」徒歩13分
3LDK+S（納戸）
70.3m2/117.99m2
2008年9月
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9580万円
東京都豊島区上池袋２
ＪＲ山手線「池袋」徒歩16分
4LDK
66.4m2/113.4m2
2019年5月
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3480万円
東京都豊島区上池袋３
東武東上線「北池袋」徒歩4分
3LDK
31.44m2/59.33m2
1966年8月
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6980万円
東京都豊島区千早１
東京メトロ有楽町線「要町」徒歩6分
3LDK
56.14m2（16.98坪）（登記）/78.76m2（23.82坪）
2014年9月末
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7680万円
東京都豊島区高松２
東京メトロ有楽町線「要町」徒歩9分
4LDK
62.09m2/93.08m2
2007年4月
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7750万円
東京都豊島区南長崎４
西武池袋線「東長崎」徒歩7分
3K+3S（納戸）
73.71m2/119.53m2
1985年7月
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9180万円
東京都豊島区長崎２
西武池袋線「椎名町」徒歩6分
4LDK
74.87m2/121m2
2017年7月
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5480万円
東京都豊島区南長崎６
西武池袋線「東長崎」徒歩3分
5LDK
63.84m2（登記）/111.3m2（登記）
2002年1月
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6980万円
東京都豊島区上池袋３
東武東上線「北池袋」徒歩6分
2LDK+2S（納戸）
75.8m2（登記）/98.4m2（登記）
2012年10月
売り出し中の土地の価格情報
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3990万円
東京メトロ有楽町線「要町」徒歩8分
40.92m2（登記）
322.4万円／坪
80％・240％
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2990万円
ＪＲ山手線「池袋」徒歩13分
34m2
290.8万円／坪
建ぺい率60% 容積率300%
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5100万円
ＪＲ山手線「駒込」徒歩10分
43.87m2
384.4万円／坪
60％・300％
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5480万円
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」徒歩8分
42.62m2（12.89坪）（実測）
425.1万円／坪
建ぺい率60% 容積率172%
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7280万円
ＪＲ山手線「大塚」徒歩9分
67.12m2
358.6万円／坪
60％・300％
-
2680万円
西武池袋線「東長崎」徒歩6分
23.35m2
379.5万円／坪
80％・300％
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2680万円
西武池袋線「椎名町」徒歩3分
32.11m2（9.71坪）（登記）
276.0万円／坪
60％・160％
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2990万円
ＪＲ山手線「池袋」徒歩13分
34m2（10.28坪）
290.8万円／坪
建ペい率：60％、容積率：160％
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3490万円
ＪＲ山手線「大塚」徒歩8分
32.28m2（9.76坪）
357.5万円／坪
建ペい率：60％、容積率：160％
-
4000万円
東武東上線「北池袋」徒歩2分
40.75m2
324.5万円／坪
80％・240％
