東京都渋谷区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都渋谷区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
23%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
12%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、渋谷区での不動産売却経験者43名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、渋谷区での不動産売却経験者43名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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マンション売却 / 56m2
殆んど工夫しないで売りたいと息子に話し、知り合いの不動産会社に話したところ、欲しいという方がいてすぐに決まりました。
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マンション売却 / 65m2
部屋の片付けをして内覧しやすいようにした 景観が良いようにカーテンの撤去をした。
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マンション売却 / 68m2
特にありませんが、強いて言えば他県に移るため、後で面倒がないように不動産会社にお願いいたしました。
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マンション売却 / 75m2
普段から売却のことを考えて、なるべくキッチン周りをきれいに掃除していつでも人が見たときにきれいに見えるよう頑張っていた。
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マンション売却 / 40m2
複数の会社に査定依頼し、最も高い査定を付けた会社に専任媒介で依頼した。
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マンション売却 / 35m2
仲介会社と何社か会いましたが、担当者によって対応が異なり不信に感じる（曖昧な回答などが多い）場合はお断りした。
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マンション売却 / 50m2
前からどうしようかなと思ってた所、タイミング良く購入希望者が現れた。内装は常に良くしていたので、そのままで良いと言う事で売りました。
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土地（古家付き）売却 / 100m2
複数の会社さんにお願いして、相場の確認をして、最もフットワークの良い会社にお世話になりました。
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マンション売却 / 55m2
入居した時点から、室内は綺麗に使っていた。実際、不動産会社にも新築レベルと言われたのでそこもポイントになったと思っている。
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マンション売却 / 72m2
相場から鑑みた希望額より見積もり額が低かったので、正直にその旨を不動産屋に伝えた。
不動産会社を選んだ理由は？
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マンション売却 / 23m2
気分的に売り急いでいた感もあり、タイミングよく売却案内が届いた業者担当者と電話するうちに意気投合してしまった。
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マンション売却 / 68m2
売却するマンションで、以前、知人が売却する仲介実績があり、信頼できると感じたから。
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マンション売却 / 70m2
スタッフの経験、態度、会社の口コミ、地元民などにも適切に接しているかどうか、など。
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マンション売却 / 28m2
名前の通った会社で実績があり、売る際に、（買う側で検索した際に）探しますという反応のある会社。
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マンション売却 / 40m2
査定額の高さと担当者の人柄の良さ、買主を探す力量があった。
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マンション売却 / 35m2
こちらの質問に対し分かり易く明確に答えてくれる担当者がいること。
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マンション売却 / 70m2
信用のある会社であることが重要。支払い能力のある買い手をあっせんできることも大切。
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マンション売却 / 45m2
手数料がどのくらいか？買い手が安心して買える信頼性があるか？
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マンション売却 / 20m2
会社の評判や実績等は当然あるが、やはり担当営業マンの実力が一番影響する。
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マンション売却 / 24m2
レインズ等システムに頼るのではなく、自社での売却をしているかどうか。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 55m2
明治神宮の横で緑が多く、静か。交通の便の良さ。
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マンション売却 / 68m2
公共施設（市役所、警察署、小中学校、図書館、保健所）等が近くにあり、駅からも近いこと。
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マンション売却 / 45m2
渋谷という街は文化や情報の発信地であり、魅力が高い。
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マンション売却 / 75m2
代々木公園や代々木八幡、明治神宮、渋谷、原宿に歩いていけるとても便利な場所で落ち着いた雰囲気が気に入っていた。
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マンション売却 / 28m2
交通至便な初台駅近く。道路と電車の騒音は窓でシャットアウトすれば単身世帯には格別。
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マンション売却 / 40m2
新宿まで自転車で通勤できる距離にあり、環七に面しているなど、交通の便が非常に良い。
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マンション売却 / 60m2
渋谷に近く、静かな環境。飲食店も多く住みやすい。
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マンション売却 / 63m2
エリア内に小中学校・医療施設・公園・商店街があり治安がよくて住みやすい街。
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マンション売却 / 56m2
渋谷駅から徒歩圏という立地の良さが何ものにも代えがたい。
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マンション売却 / 40m2
都心からとても近いので、通勤に便利。また、駅前も多少お店があるので、生活用品の購入等にも困らない。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 56m2
息子が積極的に動いてくれ、不動産会社に聞いてみるといってくれたので頼みました。
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マンション売却 / 55m2
不動産屋にすべておまかせしましたので、特になし。
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一戸建て売却 / 148m2
ネットは多くの企業のHPが閲覧でき、比較検討ができる。
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マンション売却 / 70m2
同じ会社で売却した数人から色々とお話を聞いた。
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マンション売却 / 28m2
いろいろ調べるとホームページによって情報が異なっていることもあった。売る側、買う側、両方の目線で調べると同じ情報でも違って感じられた。
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マンション売却 / 60m2
普段から店舗を選択する際、口コミと会社のHPを参考にしている。
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マンション売却 / 63m2
近くの類似販売物件の価格・不動産会社をウェブサイトで検索できた。
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マンション売却 / 35m2
店舗に行く時間がなかったため、不動産サイトを利用して必要な情報を得た。
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マンション売却 / 79m2
売却を依頼した業者が、現地の事情に詳しく、信頼できた。
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マンション売却 / 21m2
仲介会社の制作した報告書と新聞記事だけでした。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、渋谷区での不動産売却経験者43名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2022-4-15
渋谷区に投資用のマンションを所有するKさんに、ある日、購入希望者がいるという知らせが届きました。投資の状況を踏まえて、売却を前向き検討。そして、赤字が出ていた別の投資用マンションも同時に売却できないか交渉することにしました。
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Q.
渋谷区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
渋谷区の中古マンションの売却価格相場は6,580万円で、専有面積（中央値）は53m2、築年数（中央値）は35年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
渋谷区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
渋谷区の中古一戸建ての売却価格相場は11,940万円で、建物面積（中央値）は93m2、土地面積（中央値）は67m2、築年数（中央値）は16年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
渋谷区の土地の売却価格相場は18,000万円で、平米単価相場（中央値）は182.7万円/m2、土地面積（中央値）は99m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
渋谷区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
渋谷区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が42件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は渋谷区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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2699万円
東京都渋谷区広尾５
東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩4分
1LDK
37.35m2（壁芯）
4.67m2
1970年4月
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3980万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷４
ＪＲ中央線「千駄ケ谷」徒歩4分
1LDK
44.91m2（壁芯）
4.8m2
1974年2月
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5080万円
東京都渋谷区幡ヶ谷１
京王新線「幡ヶ谷」徒歩1分
2LDK
56.19m2（16.99坪）（壁芯）
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1972年9月
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5680万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷３
ＪＲ山手線「原宿」徒歩7分
1LDK
58.81m2（壁芯）
7.66m2
1970年8月
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6480万円
東京都渋谷区猿楽町
ＪＲ山手線「渋谷」徒歩10分
3LDK
105.01m2（登記）
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1957年6月
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6580万円
東京都渋谷区代官山町
東急東横線「代官山」徒歩7分
1LDK+S（納戸）
58.3m2
3.3m2
1973年12月
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6790万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷５-１－１０
ＪＲ中央線「千駄ケ谷」徒歩3分
1LDK+S（納戸）
48.59m2（壁芯）
2.27m2
1996年10月
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6980万円
東京都渋谷区南平台町
ＪＲ山手線「渋谷」徒歩10分
1LDK
57.92m2（壁芯）
28.1m2
1969年4月
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7600万円
東京都渋谷区西原３
小田急線「代々木上原」徒歩4分
1LDK
49.54m2（壁芯）
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2005年6月
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7980万円
東京都渋谷区代々木１
ＪＲ山手線「代々木」徒歩5分
2LDK
57.69m2（壁芯）
9.72m2
1999年3月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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2500万円
東京都渋谷区本町５
都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩11分
1K
26.52m2（登記）/29.74m2（登記）
1976年7月
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9480万円
東京都渋谷区千駄ヶ谷５
ＪＲ山手線「代々木」徒歩2分
2LDK+2S（納戸）
43.08m2（13.03坪）（登記）/77.49m2（23.44坪）
2013年10月
住友林業ホームサービス(株)城南支店 恵比寿営業所
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3億5000万円
東京都渋谷区神泉町
京王井の頭線「神泉」徒歩2分
4LDK+S（納戸）
105.25m2（31.83坪）（登記）/138.62m2（41.93坪）（登記）
2012年12月
売り出し中の土地の価格情報
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8615万円・8819万円
京王新線「初台」徒歩7分
67.02m2
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建ペい率：60％、容積率：300％
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3億8600万円
東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩14分
149.17m2（登記）
855.5万円／坪
60％・160％
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7480万円
都営大江戸線「西新宿五丁目」徒歩6分
69.31m2
356.8万円／坪
60％・200％
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8500万円
京王新線「幡ヶ谷」徒歩12分
111.82m2（33.82坪）（実測）
251.3万円／坪
60％・160％
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9980万円
小田急線「代々木上原」徒歩9分
72.73m2（22.00坪）（登記）
453.7万円／坪
60％・150％
-
9980万円
京王線「笹塚」徒歩8分
97.86m2（実測）
337.2万円／坪
60％・160％
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1億780万円
東京メトロ日比谷線「広尾」徒歩8分
47.93m2（14.49坪）（登記）
743.6万円／坪
60％・300％
住友林業ホームサービス(株)城南支店 恵比寿営業所
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2億3000万円
東京メトロ千代田線「代々木公園」徒歩10分
139.83m2（登記）
543.8万円／坪
60％・150％
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2億7800万円
京王井の頭線「神泉」徒歩2分
132.71m2（40.14坪）（登記）
692.5万円／坪
60％・160％
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4億8000万円
東京メトロ副都心線「北参道」徒歩6分
209.09m2（63.24坪）（実測）
758.9万円／坪
60％・300％
