東京都小金井市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  4,250 万円
• 専有面積

  63m²
  （中央値）
• 築年数

  28年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  5,280万円
• 平米単価相場

  43.6万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  121m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  5,380万円
• 建物面積

  89m²
  （中央値）
• 土地面積

  104m²
  （中央値）
• 築年数

  22年
  （中央値）

• 小金井市のマンション売却相場情報
• 小金井市の土地売却相場情報
• 小金井市の一戸建て売却相場情報

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～3ヶ月未満

    31%
  • ～半年未満

    31%
  • ～1年半未満

    19%
  • ～1年未満

    6%
  • ～2年未満

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    6%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    50%
  • 3社

    19%
  • 5社

    13%
  • 4社

    6%
  • 6社

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    6%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    56%
  • 住宅や設備の老朽化

    19%
  • その他・当てはまるものがない

    19%
  • 住宅ローンの支払いが困難な状況になった

    13%
  • 同居する家族の人数が変化した

    6%
  • 住宅や設備への不満

    6%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    38%
  • 不動産価格の相場の動き

    25%
  • 建物の築年数

    19%
  • 税制を考えて

    19%
  • 会社や学校のスケジュール

    6%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    92%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    8%
  • 売却に合わせてリフォームした

    0%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    31%
  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    19%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    13%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    13%
  • 多くの不動産会社に見積もりを依頼

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    19%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    25%
  • スタッフの人柄

    13%
  • スタッフの提案力

    13%
  • スタッフの販売力

    6%
  • ファイナンシャルプランナーがいる

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    38%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 自然環境がよい

    25%
  • 治安がよく、安全性が高い

    25%
  • 交通の便がよい

    19%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    13%
  • 街の将来性が高い

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    13%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• マンション売却 / 74m²

  値段の出し方を一番考えた。不動産会社の意見を参考にしつつも、自分の頭で考える事が大事。
• 一戸建て売却 / 125m²

  庭の手入れや室内の清掃など見栄えを良くするようにした。

• 土地（古家付き）売却 / 100m²

  古い建物付きの土地なので、それを修繕するのに費用もかかるであろうから、売却金額は高く設定しなかった。
• 一戸建て売却 / 78m²

  仲介手数料の減額交渉が可能か、多くの会社と交渉をした。

不動産会社を選んだ理由は？

• 土地（古家付き）売却 / 100m²

  担当者の質。きちんとした受け答え、対応が出来るかどうかによる。
• マンション売却 / 74m²

  信頼性が重要。複数の不動産業者で競わせる事もいい意見が出る。

• 一戸建て売却 / 125m²

  建物を建てた工務店の縁で、購入者を紹介されて売却につながった。
• マンション売却 / 70m²

  ある程度地元で実績があり、中堅以上の規模の企業であること。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 土地（古家付き）売却 / 100m²

  静かな住宅地で、住まいに適している。
• マンション売却 / 74m²

  住みやすい環境。公園が多く、自然環境を重視する方には魅力的。

• 一戸建て売却 / 125m²

  東京学芸大学のキャンパスに近く、緑が多く子育てしやすい環境で住みやすい。
• マンション売却 / 70m²

  閑静な住宅街。治安がよく、緑もあるため、すごしやすい。

不動産売却で参考になった情報源について

• 土地（古家付き）売却 / 100m²

  知人との話し合い、その物件や土地を手に入れた時の価格、年月などを考慮。
• マンション売却 / 74m²

  友人、知人で実際に不動産投資や売却経験がある方のご意見は本当に役立つ。

• マンション売却 / 72m²

  当時不動産売却に関するネット上の情報源は少なく、不動産会社の情報をメインに参考にしました。
• 一戸建て売却 / 125m²

  大手の不動産会社の査定を４社に依頼して相場を把握するようにした。

• Q.

  小金井市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？

  A.

  小金井市の中古マンションの売却価格相場は4,250万円で、専有面積（中央値）は63m²、築年数（中央値）は28年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  小金井市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？

  A.

  小金井市の中古一戸建ての売却価格相場は5,380万円で、建物面積（中央値）は89m²、土地面積（中央値）は104m²、築年数（中央値）は22年です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  小金井市の土地の売却価格相場はいくらですか？

  A.

  小金井市の土地の売却価格相場は5,280万円で、平米単価相場（中央値）は43.6万円/m²、土地面積（中央値）は121m²です。
  ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
  ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
  ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
  ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
• Q.

  小金井市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？

  A.

  小金井市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が17件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
  ※店舗件数は小金井市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
  ※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。

売り出し中の中古マンションの価格情報

• 6290万円

  【武蔵小金井駅徒歩10分♪南向き1…

  東京都小金井市中町３

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩10分

  3LDK

  76.81m²（壁芯）

  13.64m²

  2001年6月
  Saikyo Estate(株)
• 7480万円

  パークハウス小金井公園南セントローズ

  東京都小金井市緑町２

  ＪＲ中央線「東小金井」徒歩10分

  3LDK

  90.66m²（壁芯）

  14.17m²

  2003年1月
  (株)藤和ハウス国分寺店
• 3480万円

  ネオハイツ武蔵小金井

  東京都小金井市貫井南町１

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩18分

  3LDK

  77.88m²（壁芯）

  9.9m²

  1996年9月
  (株)長谷工リアルエステート三鷹店
• 3800万円

  アドリーム武蔵小金井

  東京都小金井市前原町５

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩19分

  2LDK+S（納戸）

  68.85m²（壁芯）

  7.71m²

  1994年6月
  (株)大京穴吹不動産中野店/電話受付→本社:東京

売り出し中の中古一戸建ての価格情報

• 5990万円

  三井ホーム施工の築４年注文住宅！中…

  東京都小金井市緑町５

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩8分

  2LDK

  75.05m²/66.08m²

  2019年2月
  (株)ドリームハウス
• 1億800万円

  小金井市緑町4丁目

  東京都小金井市緑町４

  ＪＲ中央線「東小金井」徒歩17分

  4LDK+S（納戸）

  169.4m²（51.24坪）（登記）/125.45m²（37.94坪）（登記）

  2011年9月
  三菱UFJ不動産販売(株)池袋西口センター
• 5480万円

  前原町３（武蔵小金井駅） 5480…

  東京都小金井市前原町３

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩14分

  3LDK

  120.49m²（登記）/95.18m²（登記）

  1993年12月
  リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店

売り出し中の土地の価格情報

• 4990万円

  東京都小金井市貫井南町５

  ＪＲ中央線「国分寺」徒歩23分

  131.99m²

  125.0万円／坪

  建ペい率：40％、容積率：80％
  ミライズホーム(株)
• 6140万円・6540万円

  東京都小金井市緑町２

  ＪＲ中央線「東小金井」徒歩14分

  120.02m²

  -

  建ペい率：40％、容積率：80％
  (株)藤和ハウス国分寺店
• 4880万円

  東京都小金井市桜町１

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩16分

  118.39m²・118.4m²（35.81坪・35.81坪）（実測）

  -

  建ぺい率：40％、容積率：80％
  (株)ユタカホームアルファ
• 7980万円

  東京都小金井市中町２

  西武多摩川線「新小金井」徒歩15分

  273.63m²（82.77坪）（実測）

  96.5万円／坪

  40％・80％
  三菱UFJ不動産販売(株)吉祥寺センター
• 4880万円

  東京都小金井市前原町３

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩13分

  102.6m²（登記）

  157.3万円／坪

  建ぺい率40％、容積率80%
  リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店
• 5480万円

  東京都小金井市前原町３

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩14分

  120.49m²（登記）

  150.4万円／坪

  50％・80％
  リライズホーム(株)国分寺ツインタワー店
• 4280万円

  東京都小金井市前原町４

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩23分

  120.53m²（登記）

  117.4万円／坪

  40％・80％
  リライズホーム(株)武蔵野店
• 4880万円

  東京都小金井市桜町１

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩15分

  118.39m²・118.4m²（35.81坪・35.81坪）

  -

  建ペい率：40％、容積率：80％
  (株)ユタカホームプラス
• 5700万円

  東京都小金井市中町２

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩13分

  100.28m²（実測）

  188.0万円／坪

  建ぺい率：40％　容積率：80％
  (株)藤和ハウス三鷹店
• 5900万円

  東京都小金井市前原町４

  ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩14分

  243.68m²（登記）、路地状部分：26㎡含

  80.1万円／坪

  40％・80％
  日本中央不動産(株)

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