東京都小金井市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都小金井市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ（2019年12月298人に対してアンケートを実施）
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
31%
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
19%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、小金井市での不動産売却経験者16名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、小金井市での不動産売却経験者16名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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マンション売却 / 74m2
値段の出し方を一番考えた。不動産会社の意見を参考にしつつも、自分の頭で考える事が大事。
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一戸建て売却 / 125m2
庭の手入れや室内の清掃など見栄えを良くするようにした。
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土地（古家付き）売却 / 100m2
古い建物付きの土地なので、それを修繕するのに費用もかかるであろうから、売却金額は高く設定しなかった。
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一戸建て売却 / 78m2
仲介手数料の減額交渉が可能か、多くの会社と交渉をした。
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土地（古家付き）売却 / 300m2
もともと希望額より高い見積もりで売り出したので、希望額程度まで妥協してもいいと考えた。
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一戸建て売却 / 100m2
エアコンやその他の物品を、そのまま残した。また、庭を手入れし、室内掃除をきちんと行った。
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一戸建て売却 / 90m2
不動産が安い時期に購入して、値段が高くなった時期に売りに出せてよかった。
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マンション売却 / 72m2
多くの不動産会社に相談し、出来るだけ高く売却できるようにした。
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マンション売却 / 56m2
早い売却が必要だったため、スムーズに連絡をとれるようこころがけた。
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マンション売却 / 68m2
よりよく売れるための価格をきちんと不動産会社のアドバイスも考慮して考えたこと。
不動産会社を選んだ理由は？
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土地（古家付き）売却 / 100m2
担当者の質。きちんとした受け答え、対応が出来るかどうかによる。
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マンション売却 / 74m2
信頼性が重要。複数の不動産業者で競わせる事もいい意見が出る。
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一戸建て売却 / 125m2
建物を建てた工務店の縁で、購入者を紹介されて売却につながった。
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マンション売却 / 70m2
ある程度地元で実績があり、中堅以上の規模の企業であること。
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土地（古家付き）売却 / 100m2
担当者の人柄、能力。間違いなくきちんと仕事を進めてくれるかどうか。
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一戸建て売却 / 78m2
内覧者を多く連れてこられる会社の担当者が必須と考えていた。
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土地（更地）売却 / 120m2
取引事例や店舗数が多く、規模なども大きく、多くの情報があるところ。
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マンション売却 / 56m2
近くにあり、頻繁に会うことができること。 フットワークの軽さ。
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マンション売却 / 68m2
住み替え先の、購入したマンションのデベロッパーの系列不動産会社にした。
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マンション売却 / 63m2
できるだけ希望価格で売れるように対応してくれる会社。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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土地（古家付き）売却 / 100m2
静かな住宅地で、住まいに適している。
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マンション売却 / 74m2
住みやすい環境。公園が多く、自然環境を重視する方には魅力的。
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一戸建て売却 / 125m2
東京学芸大学のキャンパスに近く、緑が多く子育てしやすい環境で住みやすい。
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マンション売却 / 70m2
閑静な住宅街。治安がよく、緑もあるため、すごしやすい。
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土地（古家付き）売却 / 300m2
中央線で東京駅まで行けるので便利。
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土地（更地）売却 / 120m2
小金井街道に面しており、なおかつ南向きで土地も正方形。
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マンション売却 / 56m2
公園が多い。買い物が便利。市役所が近い。
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マンション売却 / 68m2
自然環境の良い恵まれた大きな都立公園が近くに数件ある。
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マンション売却 / 63m2
駅から5分で通勤通学が楽。最寄駅が中央線なので便利。
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マンション売却 / 54m2
静かな住宅地で学校も近い。長く住み続けるには落ち着いた土地。
不動産売却で参考になった情報源について
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土地（古家付き）売却 / 100m2
知人との話し合い、その物件や土地を手に入れた時の価格、年月などを考慮。
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マンション売却 / 74m2
友人、知人で実際に不動産投資や売却経験がある方のご意見は本当に役立つ。
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マンション売却 / 72m2
当時不動産売却に関するネット上の情報源は少なく、不動産会社の情報をメインに参考にしました。
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一戸建て売却 / 125m2
大手の不動産会社の査定を４社に依頼して相場を把握するようにした。
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一戸建て売却 / 100m2
建設した会社であったので、良い点や売りとなる点がわかっていた。
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マンション売却 / 72m2
不動産会社のホームページ。買取やリースバックがあるかを調べた。
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土地（更地）売却 / 120m2
インターネット等の近隣の土地の売却価格や実績。
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マンション売却 / 56m2
直接足を運ぶ時間がないため、ほとんどサイトで実施。
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マンション売却 / 68m2
不動産屋さんの方がとても親身になって売却を進めてくれたので。
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マンション売却 / 63m2
新規購入先の不動産会社の紹介なので、信頼性があった。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、小金井市での不動産売却経験者16名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
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2022-4-15
父親が亡くなって空き家になった東京都小金井市の一戸建てを売却することにしたWさん。名義変更の時期や税金のことなど親が残した家を処分する場合に、やるべきこと、やらずに困ったことを紹介します。
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Q.
小金井市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
小金井市の中古マンションの売却価格相場は4,380万円で、専有面積（中央値）は62m2、築年数（中央値）は31年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
小金井市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
小金井市の中古一戸建ての売却価格相場は5,680万円で、建物面積（中央値）は91m2、土地面積（中央値）は109m2、築年数（中央値）は20年です。
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Q.
小金井市の土地の売却価格相場はいくらですか？
A.
小金井市の土地の売却価格相場は5,480万円で、平米単価相場（中央値）は46.8万円/m2、土地面積（中央値）は118m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
小金井市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
小金井市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が26件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は小金井市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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5698万円
東京都小金井市本町１
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩3分
3LDK
63.4m2（壁芯）
6.96m2
1996年2月
(株)大京穴吹不動産吉祥寺店/電話受付→本社:東京
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5698万円
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩14分
3LDK
73.97m2（壁芯）
8.53m2
1996年7月
(株)大京穴吹不動産吉祥寺店/電話受付→本社:東京
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6480万円
東京都小金井市本町２
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩3分
2DK
45.21m2（壁芯）
9.55m2
2022年12月
(株)大京穴吹不動産吉祥寺店/電話受付→本社:東京
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7980万円
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩11分
3LDK
70.09m2（21.20坪）（登記）
9.44m2
2018年1月
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1980万円
東京都小金井市緑町５
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩12分
1LDK
50.22m2（壁芯）
3.24m2
1972年4月
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3380万円
東京都小金井市本町４
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩8分
2LDK
61.42m2（壁芯）
6.3m2
1970年11月
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3590万円
東京都小金井市前原町３
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩6分
3LDK
59.36m2（壁芯）
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1969年3月
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3590万円
東京都小金井市前原町３-40-1
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩6分
3LDK
59.36m2（17.95坪）（壁芯）
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1969年3月
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3780万円
東京都小金井市梶野町５
ＪＲ中央線「東小金井」徒歩2分
4LDK
78.67m2（壁芯）
6m2
1975年3月
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5499万円
東京都小金井市緑町５-4-16
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩5分
2LDK
58.88m2（壁芯）
16.87m2
1997年2月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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4840万円
東京都小金井市貫井南町２
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩15分
2LDK
79.44m2（24.03坪）（登記）、路地状部分：37％含/61.7m2（18.66坪）（登記）
2023年6月
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1億4800万円
東京都小金井市本町５
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩4分
3LDK+S（納戸）
132.69m2（40.13坪）/105.82m2（32.01坪）
2010年7月
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3280万円
東京都小金井市貫井北町３
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩24分
3LDK
65.57m2（登記）/67.61m2（登記）
1997年2月
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4980万円
東京都小金井市東町１
西武多摩川線「新小金井」徒歩9分
5K
106.24m2（32.13坪）（登記）/95.64m2（28.93坪）
1979年3月
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6280万円
東京都小金井市前原町５
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩17分
4LDK
120.27m2（実測）/96.05m2（登記）
2015年12月
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7000万円
東京都小金井市東町１
西武多摩川線「新小金井」徒歩7分
3LDK
105.62m2/84.44m2
2018年8月
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7000万円
東京都小金井市東町１
西武多摩川線「新小金井」徒歩7分
3LDK
105.62m2（登記）/84.44m2（登記）
2018年8月
売り出し中の土地の価格情報
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4780万円
ＪＲ中央線「東小金井」徒歩14分
91.37m2（27.63坪）
173.0万円／坪
40％・80％
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4480万円・4980万円
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩20分
91.65m2・93.37m2
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建ペい率：40％、容積率：80％
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4980万円～5680万円
ＪＲ中央線「武蔵小金井」徒歩22分
80m2～87.62m2（実測）
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建ぺい率：60％ 容積率：200％
