東京都杉並区の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！東京都杉並区の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
24%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
19%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、杉並区での不動産売却経験者59名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、杉並区での不動産売却経験者59名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 74m2
最後の交渉の時に、解体はせず引っ越しの際に不要になる家具なども全て不動産会社が処分してもらうことにした。その費用を加味して価格を決めた。
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マンション売却 / 85m2
なるべく希望価格に合うように交渉した。売却、不動産会社による買い取りなど、方法もさまざまな可能性を検討した。
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マンション売却 / 55m2
地域の相場に改装費をプラスして販売価格を決めましたが、不動産会社はその金額では無理と消極的でした。たまたま知人の紹介で来られた方が購入を希望されこちらの希望額で売却できました。
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マンション売却 / 30m2
特に思い当たることはないのですが、担当者との話し合いの記録を時系列順にとっておきました。
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土地（古家付き）売却 / 140m2
引越しまでにあまり時間がなく、見積もりも多くとれなかったのでせめて相場だけでも調べようと思った。
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一戸建て売却 / 72m2
売却した物件は商業地域だったのだが、こちらが思っていたより販売価格が低いとのことだった。しかし駅前5分以内だったことから、希望金額に近い金額で売りたいと不動産会社に交渉した。
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マンション売却 / 75m2
複数の不動産会社に見積もりを依頼して担当者の印象が良かったところを選んだが、実際は経験の浅い担当者だったためなかなか販売が進まなかった。
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一戸建て売却 / 200m2
希望の売却金額が決まっていたので、できる限りその金額に近い額でお願いした。
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一戸建て売却 / 80m2
希望の価格で、問い合わせがどれくらいあるかの反応を教えてもらい価格設定に反映した。
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一戸建て売却 / 50m2
父の老人ホーム入所がまてなかったので、できるだけ早く引き取ってくれるなら金額はこだわらない旨を伝えた。
不動産会社を選んだ理由は？
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マンション売却 / 60m2
地域に密着している感じがして、会社の規模が大きくて買い手の情報を得られやすいと思えたため。
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マンション売却 / 30m2
何度も足を運んでくれたことと、最終的には希望の価格で買い取ってくれたこと。
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土地（古家付き）売却 / 60m2
困りごとや条件について親身に相談に乗ってくれ、色々と提案してくれる。
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マンション売却 / 70m2
担当者の誠実さと行動の迅速さ、こちらの話をしっかり聞いて話を進める事。
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マンション売却 / 50m2
賃貸に出していた頃から頼んでいた知人の不動産会社にそのまま依頼しました。海外転出後だったので、面倒がらずにサポートしてくれてありがたかったです。
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マンション売却 / 75m2
仲介手数料の安さと同じマンションでの販売実績と担当者の印象から決めた。 また、不動産会社までの行きやすさも考慮した。
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マンション売却 / 35m2
担当者が誠実でちゃんとしているか。明朗会計。そこそこ実績のある不動産屋か。
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土地（更地）売却 / 200m2
所有地の隣の知人が仲買を依頼した実績を見て、信頼に値すると判断したから。
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マンション売却 / 70m2
トラブルなく、良い点もそうでない点も具体的にはっきり示してもらえること。
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一戸建て売却 / 50m2
信頼をおけ、親身になって熱心に提案してくれる社員の方がいること。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 30m2
最寄りの駅から徒歩2分で広い道に面しているので、夜遅くても心配ない。目の前に交番がある。
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一戸建て売却 / 69m2
交通の便が良く、かつ、自然環境にも恵まれていることがポイントだった。
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マンション売却 / 20m2
立地が良い。都内と神奈川へのアクセスが容易である。
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土地（古家付き）売却 / 140m2
4つの駅（代田橋、明大前、永福町、方南町）が徒歩圏内にあり、交通の便がとても良いことと、生活道路から一本入った静かな場所でありながら、近所にコンビニ、スーパー、病院などもありで生活しやすいエリアであること。
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マンション売却 / 98m2
井の頭線浜田山駅から10分以内で、近隣に公園や商業施設が多く暮らしやすい。
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土地（古家付き）売却 / 150m2
便利な中央線沿線であり、都心へのアクセスも良い。商業施設も充実。
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マンション売却 / 62m2
閑静な住宅街でありながら、大きな道路もあり、また高速道路へのアクセスも良いこと。
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土地（更地）売却 / 100m2
公園など自然が多くあり、交通の便も良い。買い物などにも便利。
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マンション売却 / 35m2
人気の吉祥寺に近く、緑も多く交通の便もよい。人気のお店がたくさんある。住宅地が静か。
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マンション売却 / 58m2
渋谷及び新宿へ電車で7分。コンビニや飲食店が豊富。非常に生活しやすい環境。
不動産売却で参考になった情報源について
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土地（更地）売却 / 135m2
インターネットで情報を得て、その後直接営業の方に来て頂いた。詳しく情報を聞き、売却価格等を決めた。
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マンション売却 / 55m2
地域密着の不動産屋3社に依頼し、いろいろな情報をもらいました。
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マンション売却 / 60m2
不動産仲介業者から情報を得ていました。それ以外のところからは情報を得ていませんでした。
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土地（古家付き）売却 / 140m2
売却を依頼した方とは別に、私の知人が不動産会社勤務だったので相談に乗ってもらいながら決めました。
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マンション売却 / 98m2
複数の不動産会社のWebサイト。売却マンションに類似した売出し価格を参考にした。
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マンション売却 / 50m2
不動産会社の知人の意見。近隣の似た物件情報など複数を紹介してもらい、売却金額の参考にした。
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マンション売却 / 75m2
不動産会社のサイトを見ると今までの生活では知らなかった情報がたくさんあった。周辺のマンションの売却価格や不動産会社の実績などさまざまな情報が掲載されていた。
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土地（更地）売却 / 200m2
複数の仲介会社と話をする中で、実際に信頼できそうと感じた会社の方と話をしてみて信ずるに足ると判断したため。
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マンション売却 / 70m2
インターネットでおおよその相場や環境を把握できた。同じマンションの他の物件も参考にした。
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マンション売却 / 40m2
インターネット上の見積もりサイトを中心にたくさん見積もりを出してもらった。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、杉並区での不動産売却経験者59名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2022-4-15
義母から夫が相続した借地権の売却を決めたAさん夫妻。手続きや地主へとのやりとりなど借地権の売却ならではの手続きはわからないことばかりでした。売却活動をスムーズに終えるために事前に行ったこととは。
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2022-4-15
渋谷区に投資用のマンションを所有するKさんに、ある日、購入希望者がいるという知らせが届きました。投資の状況を踏まえて、売却を前向き検討。そして、赤字が出ていた別の投資用マンションも同時に売却できないか交渉することにしました。
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2022-4-15
相続後に賃貸に出していた、杉並区の築約50年のマンション。近々予定されている給排水管の大規模修繕のため、管理費や修繕積立金が値上がりするかもしれないと聞き、賃借人が退去するタイミングで売却することに。
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Q.
杉並区の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
杉並区の中古マンションの売却価格相場は3,980万円で、専有面積（中央値）は52m2、築年数（中央値）は36年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
杉並区の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
杉並区の中古一戸建ての売却価格相場は6,980万円で、建物面積（中央値）は92m2、土地面積（中央値）は87m2、築年数（中央値）は18年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
杉並区の土地の売却価格相場は6,980万円で、平米単価相場（中央値）は65.6万円/m2、土地面積（中央値）は107m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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Q.
杉並区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
杉並区には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が53件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は杉並区でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1580万円
東京都杉並区荻窪３
ＪＲ中央線「荻窪」徒歩13分
1DK
35.42m2（壁芯）
8.3m2
1969年9月
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1680万円
東京都杉並区高円寺北３
ＪＲ中央線「高円寺」徒歩6分
1K
25.73m2（壁芯）
4.28m2
1991年7月
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2580万円
東京都杉並区阿佐谷北２
ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」徒歩9分
2K
38.83m2（11.74坪）（壁芯）
4.56m2
1976年10月
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2980万円
東京都杉並区久我山３
京王井の頭線「久我山」徒歩3分
1LDK
48.6m2（壁芯）
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1968年3月
野村の仲介+吉祥寺営業部野村不動産ソリューションズ(株)
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3280万円
東京都杉並区高井戸西３
京王井の頭線「富士見ヶ丘」徒歩7分
2LDK
53.55m2（16.19坪）（壁芯）
6.99m2
1977年5月
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3480万円
東京都杉並区高井戸東４
京王井の頭線「高井戸」徒歩12分
2LDK
58.5m2（壁芯）
7.32m2
1975年1月
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3680万円
東京都杉並区高井戸東４
京王井の頭線「高井戸」徒歩11分
1LDK
45.77m2（壁芯）
4.64m2
2001年9月
野村の仲介+中野センター野村不動産ソリューションズ(株)
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4280万円
東京都杉並区高井戸東３
京王井の頭線「浜田山」徒歩6分
3DK
63.23m2（19.12坪）
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1977年10月
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4480万円
東京都杉並区天沼２
ＪＲ総武線「荻窪」徒歩5分
1LDK+S（納戸）
52.08m2
4.2m2
1991年10月
野村の仲介+本店営業部野村不動産ソリューションズ(株)
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4499万円
東京都杉並区天沼２
ＪＲ総武線「荻窪」徒歩5分
1LDK+S（納戸）
52.08m2（壁芯）
4.2m2
1991年10月
野村の仲介+荻窪センター野村不動産ソリューションズ(株)
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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3780万円
東京都杉並区上井草４
西武新宿線「上井草」徒歩11分
4DK
73.21m2/65.49m2
1982年6月
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5980万円
東京都杉並区今川２
西武新宿線「井荻」徒歩18分
3LDK
86.14m2/83.63m2
2001年6月
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6400万円
東京都杉並区桃井１
ＪＲ中央線「荻窪」徒歩13分
4LDK
72.09m2/105.92m2
2001年3月
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7480万円
東京都杉並区下高井戸１
京王線「桜上水」徒歩4分
3LDK+S（納戸）
69.67m2（21.07坪）（実測）/99.14m2（29.98坪）（登記）
2008年6月
野村の仲介+烏山センター野村不動産ソリューションズ(株)
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7880万円
東京都杉並区上荻３
ＪＲ中央線「西荻窪」徒歩13分
3LDK
100.01m2（登記）/87.77m2
2006年7月
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7880万円
東京都杉並区上荻３
東京メトロ丸ノ内線「荻窪」徒歩15分
3LDK
100.01m2（30.25坪）（登記）/87.77m2（26.55坪）（登記）
2006年7月
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7990万円
東京都杉並区荻窪１
ＪＲ中央線「荻窪」徒歩21分
2LDK+S（納戸）
103.78m2/81.56m2
2017年8月
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8580万円
東京都杉並区成田西２
京王井の頭線「浜田山」徒歩9分
2LDK+S（納戸）
109.06m2（32.99坪）（登記）/99.63m2（30.13坪）
2017年4月
野村の仲介+永福町センター野村不動産ソリューションズ(株)
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9180万円
東京都杉並区荻窪２
ＪＲ中央線「荻窪」徒歩14分
3LDK
86.94m2（26.29坪）/155.28m2（46.97坪）
2007年2月
野村の仲介+荻窪センター野村不動産ソリューションズ(株)
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9980万円
東京都杉並区和泉２
京王井の頭線「明大前」徒歩10分
4LDK
118.42m2（35.82坪）/117.61m2（35.57坪）
2004年8月
野村の仲介+永福町センター野村不動産ソリューションズ(株)
売り出し中の土地の価格情報
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3780万円
東京メトロ東西線「中野」徒歩10分
40.59m2
307.9万円／坪
60％・150％
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3990万円
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩13分
44.37m2（登記）
297.3万円／坪
60％・200％
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5120万円
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」徒歩12分
112.39m2
150.6万円／坪
40％・80％
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6098万円
ＪＲ中央線「高円寺」徒歩9分
56.7m2（登記）
355.6万円／坪
80％・240％
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6180万円
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩4分
76.42m2（登記）
267.4万円／坪
80％・400％
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6190万円
京王井の頭線「久我山」徒歩8分
83.32m2（登記）
245.6万円／坪
50％・100％
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6380万円・7080万円
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」徒歩12分
70.01m2・73.06m2
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建ペい率：60％、容積率：150％
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7780万円・7980万円
東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」徒歩10分
85.57m2・94.95m2
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建ペい率：50％、容積率：100％
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7980万円
西武新宿線「鷺ノ宮」徒歩11分
131.68m2（39.83坪）（実測）
200.4万円／坪
建ぺい率：50％・60％ 容積率：100％・200％
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8580万円
ＪＲ中央線「阿佐ケ谷」徒歩9分
112.05m2
253.2万円／坪
50％・100％
