ハウスメーカーや工務店など、家を建てる会社の選び方/注文住宅・土地探しマニュアル

最終更新日 2025年06月11日

建てる家のイメージが固まったら、実際に建ててもらう会社を決めよう。一般的には、ハウスメーカーや工務店などが依頼先として挙げられる。ここでは、ハウスメーカーや工務店の違いから、失敗しない会社の選び方について紹介していく。また、家を建てる会社ごとに特徴があるので、事前にどういう家にしたいのかプランを考えておこう。

家を建てる会社の選び方　ハウスメーカー、工務店、設計事務所、それぞれどんな特徴がある？

注文住宅の建築会社。ハウスメーカー・工務店・設計事務所それぞれの特徴/注文住宅・土地探しマニュアル#21

建築会社は主に3種類

家を建てる会社探しでよく見かける「ハウスメーカー」「工務店」「設計事務所」。それぞれの違いをしっかり把握しておけば、自分たちに合った会社選びができるはず。今回は、代表的な3種類の特徴をコスト・品質・工期・アフターサービス・設計の自由度などの観点で紹介していく。

ハウスメーカーの特徴

ハウスメーカーは規模の大きい会社が多く、各地の住宅展示場でモデルハウス見学ができる。土地探しから相談できる会社も多数あり、その場合は家づくりの相談がワンストップでできるのも魅力だ。ハウスメーカーの大きな特徴は、建築資材の加工の大半を工場で行うこと。このため建築部材の仕上がりが均一になりやすく、一定水準の品質を保ちやすい。一方、間取りのパターンや設備は標準仕様から選ぶ規格型が一般的。設計の自由度はやや低めだ。

工務店の特徴

工務店は家のプランを施主と一緒につくり上げていくのが基本で、間取りやデザインの自由度は高め。地元密着が強みの会社も多く、住んだ後も気軽に相談しやすい。一方、会社によって得意とするデザインや工法、コスト(予算)もが異なるので、SUUMOのようなポータルサイトなどで建築実例や価格をチェック・比較して会社を選ぶことが大切だ。また、倒産などのリスクに備える「住宅完成保証制度」が受けられるかも確認しておこう。

設計事務所の特徴

設計事務所は、建築家がそれぞれの作風で独創的な住まいを設計してくれるのが特徴。選んだ土地が狭小地や変形地でも、土地に合わせた提案が期待できる。一方、一人の設計士がプランニングから工事監理まで手掛ける場合は、工期や経費がかかることも。こだわりがあればあるほどプランの完成までにかかる時間が長くなるので、依頼の際には設計期間や工事期間の目安も聞いておきたい。また、工事の監理は設計事務所が行うが、実際に建築するのは設計事務所が依頼する施工会社になるので、施工会社の保証制度やアフターサービスも把握しておきたい。

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建築会社選びで失敗しないためのポイントは？

失敗しない建築会社選び。事前に決めておくことや見極めポイントとは/注文住宅・土地探しマニュアル#22

数多（あまた）あるハウスメーカーや工務店。どんな観点で選ぶと満足の家づくりができるのか。失敗しないハウスメーカー、工務店選びのための見極めポイントを紹介する。

建築会社選びの前にすること

建築会社を選ぶ前にしておくのは、建物・土地の予算決めと、家のデザインや部屋数、設備など希望条件の整理だ。条件がまとまったら、SUUMOの「テーマから施工会社を探す」などを使って会社を探し、資料請求や問合せを行おう。もしくは、スーモカウンターを利用して希望の条件に合う会社を紹介してもらうのもよいだろう。

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会社選びで迷ってしまったら……建築会社はココで見極める！

直接の窓口となる担当者の対応力は、建築会社選びの大切な見極めポイント。複数社に見積もりを頼んで、それぞれの担当者の提案のスピードや正確さ、顧客からの質問や相談に対する説明の丁寧さ・分かりやすさなどを比べてみよう。

なお、会社選びで迷ったら「スーモカウンター」を利用するのも一手。スーモカウンターを通して建築会社を選ぶと無料の住宅完成保証がついてくる。

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建築会社を決める前に知っておきたい！注文住宅の工法・構造の種類と特徴

注文住宅の工法・構造の種類と特徴。建築会社選びの前に決めておこう/注文住宅・土地探しマニュアル#23

間取りを具体的に考える段階になったら、まず建物の工法・構造の違いを理解しておきたい。なぜなら工法や構造によってできるプランに制約が出るケースや費用も異なるからだ。ここでは、家の工法・構造を最初に決める理由と一般的な5種類の工法・構造について解説する。

家の工法・構造を最初に決めるべき理由

家の工法や構造は、間取りプランなど設計の自由度や建築コスト、工期などを左右するポイントだ。建築会社にはそれぞれ得意な工法や構造があるため、建てたい家の条件に合う工法や構造を先に決めておくことで、会社選びなどを効率よく進められる。

家の工法・構造は主に5種類

家の工法・構造とは家の躯体（骨組み）をつくる方法のことで、材料や構成、家を支える仕組みなどが異なる。代表的な工法・構造には木造軸組工法（在来工法）、2×4工法（ツーバイフォー）、鉄骨造（重量鉄骨・軽量鉄骨造）、RC造 (鉄筋コンクリート)、プレハブ工法の5つがある。それぞれの強み・弱みなどの特徴を知っておくことで、より理想に近い家が建ちやすくなるので、家づくりを考え始めたらしっかり押さえておきたい。

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