間取りや設備など、家を設計する時のポイント/注文住宅・土地探しマニュアル

公開日 2023年07月26日
間取りや設備など、家を設計する時のポイント/注文住宅・土地探しマニュアル

注文住宅を建てる際、間取りや設備について考えるのは楽しくもあり悩むポイントでもある。ここでは、家族が満足する間取りや設備・オプションの選定ポイントや、話題のエコ住宅、地震対策について詳しく解説していく。

間取りや設備など、家を設計する時のポイント/注文住宅・土地探しマニュアル

家族にとって、使いやすい間取りを考えるにはどうすればよいのか。今回は間取りの基本について説明していく。間取りをつくる上で、最初に考えるべきゾーニング計画から、動線の考え方。そして、キッチンや子ども部屋、水まわりなど部屋別の具体的な間取り例についても紹介するので、ぜひ間取りづくりの参考にしてほしい。

理想の暮らしをつくれる注文住宅。せっかくなら何か特徴のある間取りにしたいと思う人も多いのではないだろうか。そこで、人気のある間取りの特徴やメリット・注意点をここで紹介しよう。最近注目されている平屋や2階リビングのある家など、普通の2階建て住宅とは少し違った間取りの家について、特徴を把握しておさえておこう。

住宅メーカーのカタログや、すてきな家の実例写真を見ていると、最新の住宅設備が目に入るはず。ここでは、主な住宅設備について、費用の目安とおすすめポイントを紹介していく。予算には限りがあるので、本当に必要な住宅設備・機能なのか?基本設計プランに追加選択していく場合は、本当に必要なオプションなのか?を見極めてほしい。

最近注目を集めているのが、省エネ住宅・エコ住宅。光熱費が安くなるイメージはあるけれど、具体的にどんな家なのか?ここでは、注文住宅を新築したいと考える方向けに、省エネ住宅・エコ住宅の種類やメリット・デメリットについて解説していく。省エネ住宅・エコ住宅を建てる際は補助金や優遇制度もあるため、これから家を建てるならぜひ知っておきたい。

地震の多い日本。地震に強い家を建てたいと誰もが思うはず。地震に強い家づくりの基本を紹介していこう。ここでは耐震性を高めるポイントである「住宅の構造」「地盤」「住宅の基礎」について説明する。よく耳にする耐震・制振・免振などの住宅構造の違いも押さえておこう。

注文住宅・土地探しマニュアル
  1. 3-1. 家・土地の購入から入居までの基本の流れ
  2. 注文住宅と建売住宅の違い。費用・流れ・間取り・期間を比較
  3. 注文住宅を建てる流れと期間。土地探し・会社選びから完成までのポイント
  4. 注文住宅建築の情報収集のコツ。情報誌・インターネット・住宅展示場など
  5. 注文住宅の購入予算を試算する方法。年収や頭金などポイント解説
  6. 注文住宅の間取りの決め方。理想の暮らしやマネープランから考えよう
  7. 注文住宅のための土地探しのコツ。建てられる家の広さの計算方法も解説
  8. 注文住宅を建てる会社の選び方。ハウスメーカー・工務店・設計事務所の特徴
  9. 注文住宅を建てる費用と支払時期まとめ。住宅ローン、つなぎ融資も解説
  10. 3-2. 家・土地の購入にかかる費用と資金計画のたて方
  11. 土地・注文住宅を購入するのに必要な費用と支払いタイミングを解説
  12. 年収別・借りられる住宅ローン額と住宅購入金額の目安
  13. 費用別・建てられる注文住宅のプラン解説。費用を抑えたい場合のポイント
  14. 住宅購入にかかる頭金・手付金とは。金額の目安と支払いタイミング
  15. 頭金とは。目安の金額や頭金ゼロで購入する場合の注意点などを解説
  16. 3-3. 家・土地探しの前に、理想の家・暮らしを考える
  17. 注文住宅を建てる前に家族で相談すべきこと。理想の暮らしとライフプラン
  18. 家族タイプ別おすすめ間取り。通風遮光・収納・家事動線など公開しない間取りポイント
  19. 3-4. 住む場所や土地探しのポイント
  20. 後悔しない土地探しのチェックポイント。依頼先の選び方、事前準備など
  21. 土地探しの相談先の選び方。ハウスメーカー・工務店・不動産会社の特徴
  22. 土地購入の流れとは。売買契約から登記までの手続き・必要書類・注意点
  23. 土地の売買契約書のチェックポイントとは。必要書類や契約前後の流れも解説
  24. 土地の価格相場とは。4種類の土地価格の調べ方や、相場を左右する要素など
  25. 3-5. ハウスメーカーや工務店など、家を建てる会社の選び方
  26. 注文住宅の建築会社。ハウスメーカー・工務店・設計事務所それぞれの特徴
  27. 失敗しない建築会社選び。事前に決めておくことや見極めポイントとは
  28. 注文住宅の工法・構造の種類と特徴。建築会社選びの前に決めておこう
  29. 3-6. 間取りや設備など、家を設計する時のポイント
  30. 実例付き・使いやすい間取りの考え方。動線やゾーニングなどポイント解説
  31. 失敗しない間取り解説。二世帯住宅、3階建て、狭小地などケーススタディ
  32. 注文住宅の設備・オプションの選び方。後悔ポイントを知って正しく選ぼう
  33. 省エネ・エコ住宅の補助金や優遇制度とは。ZEH・高断熱・高気密なども解説
  34. 地震に強い家を作る!構造(免振・制震・耐震)、地盤、基礎のポイント解説
  35. 3-7. 注文住宅における契約の流れや注意点
  36. 注文住宅の工事請負契約とは。契約書類の確認ポイント、トラブル事例など
  37. 注文住宅の契約を解除するときの流れ。返金・違約金や注意点を解説
  38. 注文住宅購入時の契約の流れ。各段階の必要書類とダンドリを解説
  39. 住宅完成保証制度とは。保証の対象と限度額、手続き方法などを解説
  40. 3-8. 住宅ローンを決める時に知っておくべきこと
  41. 住宅ローンの種類と特徴。公的融資と民間融資の違い、金利プランなど解説
  42. 住宅ローンの借り方。銀行、ローン専門の金融機関の特徴を解説
  43. 新築購入時にかかる税金と優遇制度。住宅ローン控除やすまい給付金など解説
  44. 3-9. 着工後、家が完成するまでにやるべきこと
  45. 注文住宅の着工から完成までの流れ。各段階のポイントを解説
  46. 3-10. 新居の引き渡し後にすること
  47. 新居引き渡しの準備・必要書類と当日の流れ。トラブル防止のコツも解説
  48. 新居への入居前にやるべきこと。引越し準備や各種手続きの流れを解説
  49. 入居後にかかる税金と軽減制度とは。住宅瑕疵担保責任と保証制度も解説
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