ラクシア品川ポルトチッタ

住所	東京都港区港南３
最寄駅	ＪＲ山手線/品川駅歩13分東京モノレール/天王洲アイル駅歩15分ＪＲ山手線/田町駅歩20分
種別	マンション	築年月	2005年2月
構造	鉄筋コン	敷地面積	‐
階建	22階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	有
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

港区の不動産売却・査定

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田町駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 18.8%上昇
2026年07月中央値の前年比： 114.0%
2025年07月中央値の前年比： 104.1%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	5.8	7.4	8.0	8.7	10.6
20～30	6.9	10.1	12.2	13.9	19.3
30～40	8.2	14.9	17.7	19.8	27.0
40～50	12.0	19.4	22.5	25.0	33.0
50～60	14.9	24.3	27.2	30.7	40.0
60～70	19.7	28.0	32.0	37.0	50.0
70～80	24.0	36.3	41.4	46.1	59.0
80～90	23.2	40.5	46.9	52.9	70.0
90～100	26.9	32.1	53.0	58.0	89.0
100～110	35.0	55.0	80.0	100.0	120.0
110～120	40.0	68.7	75.0	88.0	95.0
120～	38.0	85.0	110.0	170.0	230.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	9.8	14.0	20.8	27.4	44.0
～1	8.1	14.2	20.8	27.8	44.0
1～3	8.4	16.0	25.0	32.9	53.0
3～5	5.9	16.3	24.3	38.0	70.0
5～7	10.2	13.2	16.0	24.3	38.0
7～10	9.8	13.3	14.5	18.0	25.0
10～15	8.8	13.1	14.3	24.0	40.0
15～20	8.2	14.5	23.2	33.2	60.9
20～25	7.6	9.8	11.7	17.9	30.0
25～30	7.7	9.5	12.0	24.4	45.4
30～40	7.5	19.9	24.5	31.4	48.0
40～50	6.2	8.0	11.0	17.0	30.0
50～60	5.0	7.5	9.4	13.7	21.4
60～

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1
1～5	6.5	11.6	15.5	20.0	32.0
5～7	5.8	11.5	14.2	18.9	29.9
7～10	5.0	11.2	17.0	28.9	55.0
10～15	5.8	12.6	17.5	27.4	49.5

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 43.3%上昇
2026年07月中央値の前年比： 98.7%
2025年07月中央値の前年比： 145.1%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,280	3,180	3,790	4,580	6,280
40～60	4,250	7,680	11,500	13,800	21,000
60～80	6,500	14,980	17,300	20,980	29,980
80～100	9,699	19,800	24,480	27,800	39,800
100～	21,800	25,980	28,890	39,800	58,800

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	8,500	13,800	20,240	25,800	43,800
5～10	12,900	17,200	23,980	29,800	39,800
10～20	3,580	15,000	17,980	24,300	37,900
20～30	2,700	9,980	13,800	19,900	31,500
30～40
40～50	1,480	3,980	5,798	7,699	12,980
50～	1,280	4,499	6,500	9,780	13,000

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,800	7,280	15,680	19,900	37,000
5～10	1,480	8,980	16,500	22,400	39,800
10～15	1,280	9,870	14,999	21,800	38,800

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

港区（東京都）ってこんな場所

港区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、港区の交通の便利さに関する項目が最も高い評価を集めており、特に「徒歩や自転車の移動が快適だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に関する項目が2番目に高い評価を集めており、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

港区（東京都）の住みやすさを見る

田町駅ってこんな場所

田町駅は、ＪＲ京浜東北・根岸線、ＪＲ山手線(外回り)、徒歩-都営三田線をはじめ、複数の沿線が通っていて、さらに乗り換えなしで品川駅まで4分で着く為、どこに行くにも便利な駅です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

田町駅の住みやすさを見る

品川駅ってこんな場所

品川駅は、ＪＲ山手線(外回り)、ＪＲ東海道本線、ＪＲ東海道本線-徒歩をはじめ、複数の沿線が通っていて、さらに大崎駅まで直通2分と好アクセスで、交通利便性に優れています。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。
品川駅に住みたいと思っている人の多くは、「人からうらやましがられそう」や「地域の人がその街のことを好きそう」といった点に魅力を感じています。

品川駅の印象ベスト５

人からうらやましがられそう

地域の人がその街のことを好きそう

メディアで取り上げられてこれから発展しそう

4どこにいくにも電車・バス移動が便利だ

5資産価値がありそう

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

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天王洲アイル駅ってこんな場所

天王洲アイル駅は、りんかい線が乗り入れていて、大崎駅まで8分でダイレクトにアクセスできるので便利です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

天王洲アイル駅の住みやすさを見る

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