神奈川県川崎市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  4,380 万円
• 専有面積

  70m²
  （中央値）
• 築年数

  28年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  4,650万円
• 平米単価相場

  49.4万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  110m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  4,480万円
• 建物面積

  97m²
  （中央値）
• 土地面積

  92m²
  （中央値）
• 築年数

  19年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    37%
  • ～1年未満

    27%
  • ～3ヶ月未満

    23%
  • ～1年半未満

    7%
  • ～2年未満

    3%
  • その他・当てはまるものがない

    3%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    38%
  • 2社

    26%
  • 3社

    21%
  • 4社

    6%
  • 5社

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    4%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    42%
  • その他・当てはまるものがない

    21%
  • 同居する家族の人数が変化した

    15%
  • 離婚や死別で住む家を考え直した

    10%
  • 住宅や設備の老朽化

    10%
  • 住宅や設備への不満

    8%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    38%
  • 建物の築年数

    31%
  • 不動産価格の相場の動き

    29%
  • 会社や学校のスケジュール

    20%
  • 税制を考えて

    8%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    84%
  • 売却に合わせてリフォームした

    9%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    7%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    22%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    16%
  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    15%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    14%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    13%
  • その他・当てはまるものがない

    20%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    15%
  • スタッフの人柄

    13%
  • 不動産の売却実績

    10%
  • スタッフの販売力

    9%
  • スタッフの提案力

    8%
  • その他・当てはまるものがない

    46%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    30%
  • 子育てしやすい

    12%
  • 街のイメージ・世間体が良い

    11%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    8%
  • 自然環境がよい

    7%
  • その他・当てはまるものがない

    31%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• マンション売却 / 70m²

  周辺地域の中古マンション売り出し広告を見て、相場がどれくらいなのか何となく把握して、あとは地域に強い不動産会社と相談しながら進めた。
• マンション売却 / 81m²

  売り急がずに、こちらの希望価格で検討してくれる人を粘り強く待った。最後の価格交渉でも、この金額じゃないと売らないとギリギリの交渉をした。

• マンション売却 / 74m²

  ネットの口コミなどで、不動産会社によってかなり査定価格が違うと書いてあったのを見て、半信半疑でたくさんの会社に査定をお願いしたところ、びっくりするほどそれぞれの不動産会社の査定価格が違ったので、たくさんの会社に査定を依頼して良かったと思う。
• マンション売却 / 67m²

  内覧時は不動産会社任せにせずがっつきすぎないように注意しながら対応を工夫した。住んだ実体験を混じえ購入者が購入後の生活を具体的にイメージしやすいように説明。レースのカーテンをあえて全て外し小さいリビングをバルコニーまで地続きで広く見せた。明るい印象にするため全ての照明をつけ、床に置いていた大型の家具は一時的に車に詰めるなとして広さを感じられるようにした。

不動産会社を選んだ理由は？

• 土地（更地）売却 / 100m²

  取引の実績があり、信頼できる会社であるかどうか。
• マンション売却 / 80m²

  元々の販売会社であったので、マンションのブランドや強みを良く知っていると思ったから。また駅前にあったので。

• マンション売却 / 72m²

  見積もり査定を出した際に一番高い金額を出してくれ、その根拠も分かりやすく説明された。また、資料を迅速に送ってくれたから。
• 土地（古家付き）売却 / 420m²

  インターネットで査定してくれる会社を探した。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 一戸建て売却 / 90m²

  都心へ行くのも、横浜方面に行くのも交通の便が良い。
• 土地（更地）売却 / 100m²

  閑静な住宅地で、環境がよい。交通の便がよい。

• 土地（更地）売却 / 75m²

  物価が安くて、生活がしやすく、子育てもしやすい。
• マンション売却 / 74m²

  駅徒歩1分。東京へも横浜へも、羽田空港も行きやすい。

不動産売却で参考になった情報源について

• 一戸建て売却 / 30m²

  会社の先輩の弟さんが不動産営業をしており、その方の助言を参考にした。ずっと不動産業界にいらっしゃり、売買に精通していたので。
• マンション売却 / 74m²

  インターネットは自宅でも外出先でも見たい時に調べたい時に利用できるので、一番使ったと思います。

• マンション売却 / 75m²

  インターネットでどんな物件がどのような価格で販売されているのか動きを常に確認していたが、現地の不動産会社を訪問して状況のヒアリングを行うことも並行して実施した。
• マンション売却 / 67m²

  購入時から将来の売却を考えていたため、10年間同じマンションのチラシをストック、坪単価の推移をみて売却時期を見計らっていた。