「リフォーム瑕疵(かし)保険」は、リフォーム工事をした部分に欠陥等(瑕疵/かし)が見つかった場合に備え、リフォーム会社が加入する保険のこと。リフォーム会社がリフォーム工事を請け負う際に「リフォーム瑕疵保険」に加入すると、瑕疵が見つかった場合、補修費用などが保険金で支払われる。
施主(リフォームを依頼する人)にとっては、瑕疵が見つかった場合、確実に無償補修が受けられるメリットがある保険だ。
保険期間は「基礎や柱、壁、梁など構造耐力上主要な部分」と「屋根や窓など雨水の侵入を防止する部分」は5年間、その他の部分は1年間となっている。
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リフォーム瑕疵保険を利用する手順は以下のとおり。
(1)国土交通省が指定した「住宅瑕疵担保責任保険法人」に登録しているリフォーム会社を選ぶ
保険法人に登録しているリフォーム会社は、一般社団法人住宅瑕疵担保責任保険協会のホームページから検索できる。検索ページにはリフォーム会社の連絡先や保険加入の実績数も掲載されている。
(2)リフォーム会社に保険への加入を依頼する
リフォーム瑕疵保険の申し込みは、施主の依頼によりリフォーム会社が行う。
保険料をどちらが負担するかは会社によって異なり、サービスの一環として会社が負担するケースもあれば、全額施主が負担するケースもある。このため、見積もり時にリフォーム瑕疵保険への加入の意思を示し、保険料についても確認しておくことが大切だ。