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SUUMO住活マニュアル

家を買う・購入する前に知っておきたい住まい関連の諸制度

住宅や土地を購入・売却したり、リフォームする際、減税や補助金などさまざまな制度が用意されている。利用にあたっての条件や制度の内容など、知っておきたい情報を総まとめ。

6-1

不動産売買契約書等の印紙税

契約を交わすときには印紙税がかかる 家を買うときには売主と「不動産売買契約」を交わす。また、家を建てると …

6-2

登録免許税

土地や建物の権利関係を明らかにする登記の際に課税される 家を買ったり建てたりするときには、土地や建物の権 …

6-3

不動産取得税

一定の要件を満たせば税額の軽減が受けられる 不動産取得税は、家の購入、新築など不動産を取得したときにかか …

6-4

固定資産税・都市計画税

土地・建物を持っている人に毎年課税される 毎年1月1日時点で土地や建物を所有している人に対し、固定資産税 …

6-5

消費税

消費税がかかるのは「新築住宅の購入」や「家の新築」 土地代は非課税。建物の価格に消費税が課税される 物や …

6-6

住宅ローン控除とすまい給付金

住宅ローン残高の1%が10年間戻ってくる 住宅ローン控除とは、住宅ローンを借りて家を取得(新築・購入・増 …

6-7

住宅購入の贈与税と非課税枠

親や祖父母からの住宅資金の贈与は、一定額まで非課税に 消費税10%の物件は、最大3110万円まで贈与税ゼ …

6-8

家の買い替えと税金(譲渡損失の繰越控除)

買ったときより安くしか売れない場合所得税が軽くなる マイホームの買い替えをするために家を売ったけど、買っ …

6-9

長期優良住宅

長く住み続けられる住宅を目指して9項目の基準を設定 長く快適に住み続けられる住宅の普及を目指して、200 …

6-10

低炭素住宅

低炭素住宅 住宅の省エネ性を高めるため、2012年12月に低炭素住宅の認定制度がスタートした。低炭素住宅 …

6-11

リフォーム減税

所得税は投資型減税、ローン型減税、住宅ローン減税の3つ マイホームをリフォームすると、税金が優遇される制 …

6-12

【フラット35】S

住宅性能に応じて【フラット35】の当初金利を0.3%引き下げ 住宅金融支援機構と民間金融機関が提携して取 …

6-13

【フラット35】(リフォーム一体型)

リフォーム後に基準を満たせば【フラット35】Sが利用できる 【フラット35】(リフォーム一体型)とは、中 …

6-14

住宅性能表示制度

第三者機関が性能を評価し、住宅性能評価書を交付する 住宅性能表示制度とは、住宅品質確保促進法(品確法)に …

6-15

環境性能表示制度

建物の省エネ性や緑化などを総合的に評価し、表示する 一戸建てやマンションの環境性能について、自治体ごとに …

6-16

瑕疵担保責任

基本構造部分の欠陥は10年保証が受けられる 購入・建築した住宅に入居した後で欠陥(瑕疵)が見つかった場合 …

6-17

既存住宅売買瑕疵保険

検査した中古住宅に最長5年保証を付ける任意の制度 品確法による瑕疵担保責任や住宅瑕疵担保責任履行法による …

6-18

リフォーム瑕疵保険

リフォーム工事について1~5年の保証が受けられる リフォーム会社がリフォーム工事をした部分について、欠陥 …

6-21

定期借地権

50年以上の一定期間だけ土地を借りて住宅を取得する 定期借地権とは、一定期間に限って土地を借りる権利のこ …

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