| 所在地 | 東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番） |
|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE：16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区：17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区：15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟) |
| 総戸数 | 4145戸（SEA VILLAGE:686戸、SUN VILLAGE:1822戸[第一工区1089戸/第二工区733戸]、PARK VILLAGE:1637戸[第一工区915戸/第二工区722戸]、他に店舗:区画数未定 ※詳細はその他欄参照） |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 敷地面積 | 96250.26m2、（SEA VILLAGE／23633.2m2、SUN VILLAGE／37441.27m2、PARK VILLAGE／35175.79m2） |
|---|---|
| 建築面積 | SEA VILLAGE／7891.2m2、SUN VILLAGE第一工区／10627.53m2、PARK VILLAGE第一工区／8554.44m2、SUN VILLAGE第二工区／2362.61m2、PARK VILLAGE第二工区／2412.34m2 |
| 建築延床面積 | SEA VILLAGE／104497.91m2、SUN VILLAGE第一工区／139278.23m2、PARK VILLAGE第一工区／122856.9m2、SUN VILLAGE第二工区／84317.94m2、PARK VILLAGE第二工区／86008.61m2 |
| 構造・階建て | SEA VILLAGE(A棟)／RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)／RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)／RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)／RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)／RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)／RC18階地下1階建（塔屋1階建）、PARK VILLAGE第一工区(B棟)／RC18階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階建）、PARK VILLAGE第一工区(E棟)／RC16階地下1階建一部鉄骨（塔屋1階建）、SUN VILLAGE(第二工区)／RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)／RC50階地下1階建 |
| 駐車場 | 敷地内313台（料金2万8500円～3万6000円／月、機械式291台、平置き式5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台※他に管理用2台、カーシェアEV用1台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼カーメンテスペース2台／SEA VILLAGE。SUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区は、下記その他概要参照） |
| 駐輪場 | 840台収容（料金500円～1200円／月）※スライド式757台・平置式83台（内小型70台）、サイクルポート170区画(2000円／月)、シェアサイクル32台／SEA VILLAGE。SUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区は、下記その他概要参照 |
| バイク置場 | 48台収容（料金3000円／月）／SEA VILLAGE、95台収容（第二工区分37台含む、料金3000円／月）／SUN VILLAGE第一工区、102台収容(内ミニバイク置場6台。第二工区分31台含む、料金3000円／月)／PARK VILLAGE第一工区 |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 物件種別 | マンション |
| 管理形態 | 委託(常駐) |
| その他概要 |
建築確認番号：SEA VILLAGE・A棟／第UHEC建確28439変3号(令和元年10月11日付)他
、 SUN VILLAGE第一工区・A棟／第UHEC建確28444変5号（令和元年10月18日）他、 PARK VILLAGE第一工区・A棟／第UHEC建確28450変3号(令和元年7月23日付)他 総戸数詳細：SEA VILLAGE／686戸(A棟:179戸、B棟:78戸、C棟:78戸、D棟:177戸、E棟:174戸) SUN VILLAGE第一工区／1089戸(A棟:102戸、B棟:277戸、C棟:236戸、D棟:130戸、E棟:150戸、F棟:194戸) PARK VILLAGE第一工区／915戸(A棟:89戸、B棟:194戸、C棟:217戸、D棟:104戸、E棟:148戸、F棟:163戸) 他に店舗(区画数未定) 用途地域詳細：SEA VILLAGE／商業地域・準工業地域、SUN VILLAGE第一工区・PARK VILLAGE第一工区／商業地域 ※掲載の管理費・修繕積立金・修繕積立基金は、各々全体・街区・棟別の合計費用となります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:令和7年度、現在の状況：工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。 ※SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区（建物竣工予定時期2025年9月）が工事中のため、お引渡し後も工事による騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区竣工まで、当該第二工区の同敷地の利用はできません。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。 ※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2021年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村で活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります。 駐車場：敷地内530台(料金2万8500円～3万6000円／月、機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台※第二工区分31台含む、他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、 EV充電兼メンテナンススペース6台／SUN VILLAGE第一工区。敷地内457台(料金2万8500円～3万6000円／月、機械式431台、車椅子使用者用6台、来客用14台、荷捌き用6台※第二工区分24台含む、他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、EV充電兼カーメンテスペース2台／PARK VILLAGE第一工区。敷地内301台(機械式300台（うち車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／料金3万500円～3万2500円／月) ※記載台数の他24台は第一工区にて設置。他にゴミ収集用1台、店舗用5台（うち車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）/PARK VILLAGE第二工区。敷地内313台(機械式291台、平置5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、ゴミ収集車兼荷捌き用スペース4台／料金2万8500円～3万6000円／月)他に管理用2台、カ―シェアEV用1台、カ―シェアFCV用1台、カ―シェアPHV用1台、EV充電兼メンテナンススペ―ス2台/SEA VILLAGE。敷地内301台(機械式300台（うち、車椅子使用者用4台）、荷捌き用1台／料金3万500円～3万2500円／月)）※記載台数の他31台は第一工区にて設置、 他に、管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台（うち、車椅子使用者用1台、荷捌き用1台）/SUN VILLAGE(第二工区)。 駐輪場：1643台収容(料金300円～1200円／月)※ラック式1629台・平置式14台、シェアサイクル44台／SUN VILLAGE第一工区、1482台収容(料金300円～1200円／月)※ラック式1369台・平置式113台、シェアサイクル48台／PARK VILLAGE第一工区。1106台収容(ラック式1100台、平置6台／料金300円～1200円／月)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台/SUN VILLAGE(第二工区)、1089台(ラック式1083台、平置6台／料金300円～1200円／月)、他にシェアサイクル8台、店舗用10台/PARK VILLAGE(第二工区) ※SUN VILLAGE第一工区・SEA VILLAGEの駐車場・駐輪場・バイク置場は購入者の内、ご利用希望者を対象に抽選が終了しております。 ■「ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ」全体開発概要 ●総敷地面積／133906.26m2 ●総計画戸数／住宅5632戸(分譲住宅街区4145戸、賃貸住宅街区1487戸(シニア住宅、シェアハウス含む))他に店舗・保育施設(区画数未定)、介護住宅、商業施設 ※分譲住宅街区4145戸はSEA VILLAGE、SUN VILLAGE及びPARK VILLAGEの第一工区・第二工区の合計戸数となります。 |
| 販売スケジュール |
登録エントリー受付期間：2024年7月6日(土)10時～2024年9月28日(土)17時 ※登録受付時間は10時～17時 ※火・水・木は定休日となります。 ※8月7日（水）～8月15日（木）は夏季休業期間となります。 抽選日時：2024年10月21日(月)10時より 登録エントリー申込受付・抽選場所：HARUMI FLAGパビリオン ・登録エントリー手続きはご来場いただいた方に限り、原則、オンラインにて受付いたします。ご来場は完全予約制となっておりますが、お席に限りがございますため、満席になり次第ご来場予約の受付及び当該HPの掲載を終了させていただきます。ご来場予約につきましては、物件エントリーをされた方に随時ご案内いたします。 ＜ご持参いただくもの＞ ご本人確認書類（運転免許証や住所記載のあるパスポートなど（法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本が必要となります。）） ※契約名義人の方全員分が必要となります。 ※マイナンバーカードはご利用いただけません。 ＜提携住宅ローンをご利用の方＞ (1)健康保険証 (2)収入証明書＜令和5年分の源泉徴収票(写し)または直近3年分の確定申告書(写し)＞ ※確定申告書（写し）は、収支内訳書など添付書類も必要となります。 ※フラット35のお申込みをご希望の方で、収入証明書が源泉徴収票の方は直近2年分が必要となります。 (3)(既存借り入れのある方)返済予定表 ※全ての借り入れ分をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年秋予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 164戸 |
| 価格 | 5890万円～2億3290万円 |
| 最多価格帯 | 6600万円台・6800万円台・6900万円台（各7戸） |
| 管理費 | 2万1160円～4万6960円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万680円～2万3730円／月 |
| 修繕積立基金 | 128万1600円～284万7600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 54.8m2～121.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.27m2～51.72m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
※SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売では、登録エントリーいただいた住戸のうちPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１住戸のみを対象に２倍の倍率を設定いたします。 複数住戸に登録エントリーされる場合は、２倍の対象となる住戸を１住戸のみご選択いただき、その他の住戸の倍率は１倍となります。なお、登録エントリーは、PARK VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１名義２住戸までとさせていただきます。1名義3住戸以上の登録エントリーが発覚した場合は、全ての住戸の当選権利を無効とさせていただきます。 ※法人名義での登録エントリーについては、同一代表者（代表権者）の法人で 2 名義以上の登録は承っておりません。 ※複数住戸に登録エントリーされる場合には条件がございます。詳しくは営業担当にご確認ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/21 |
| 販売スケジュール |
登録エントリー受付期間：2024年7月6日(土)10時～2024年9月28日(土)17時 ※登録受付時間は10時～17時 ※火・水・木は定休日となります。 ※8月7日（水）～8月15日（木）は夏季休業期間となります。 抽選日時：2024年10月21日(月)13時30分より 登録エントリー申込受付・抽選場所：HARUMI FLAGパビリオン ・登録エントリー手続きはご来場いただいた方に限り、原則、オンラインにて受付いたします。ご来場は完全予約制となっておりますが、お席に限りがございますため、満席になり次第ご来場予約の受付及び当該HPの掲載を終了させていただきます。ご来場予約につきましては、物件エントリーをされた方に随時ご案内いたします。 ＜ご持参いただくもの＞ ご本人確認書類（運転免許証や住所記載のあるパスポートなど（法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本が必要となります。）） ※契約名義人の方全員分が必要となります。 ※マイナンバーカードはご利用いただけません。 ＜提携住宅ローンをご利用の方＞ (1)健康保険証 (2)収入証明書＜令和5年分の源泉徴収票(写し)または直近3年分の確定申告書(写し)＞ ※確定申告書（写し）は、収支内訳書など添付書類も必要となります。 ※フラット35のお申込みをご希望の方で、収入証明書が源泉徴収票の方は直近2年分が必要となります。 (3)(既存借り入れのある方)返済予定表 ※全ての借り入れ分をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年秋予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 191戸 |
| 価格 | 6950万円～1億6190万円 |
| 最多価格帯 | 7200万円台（10戸） |
| 管理費 | 2万4100円～3万7180円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万1720円～1万8080円／月 |
| 修繕積立基金 | 140万6400円～216万9600円（一括払い） |
| その他諸経費 | 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：2200円／月、<仮称>HARUMI FLAG CLUB会費：500円／月、テレビ使用料：550円／月 |
| 間取り | 2LDK～3LDK |
| 専有面積 | 61.33m2～94.61m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.2m2～42.84m2 |
| 制限事項 | - |
| その他 |
※PARK VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売では、登録エントリーいただいた住戸のうちSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１住戸のみを対象に２倍の倍率を設定いたします。 複数住戸に登録エントリーされる場合は、２倍の対象となる住戸を１住戸のみご選択いただき、その他の住戸の倍率は１倍となります。なお、登録エントリーはSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】再登録販売と合わせて１名義２住戸までとさせていただきます。1名義3住戸以上の登録エントリーが発覚した場合は、全ての住戸の当選権利を無効とさせていただきます。 ※法人名義での登録エントリーについては、同一代表者（代表権者）の法人で 2 名義以上の登録は承っておりません。 ※複数住戸に登録エントリーされる場合には条件がございます。詳しくは営業担当にご確認ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/21 |
| 販売スケジュール |
再登録エントリー受付期間：2024年7月6日(土)10時～2024年9月28日(土)17時 ※登録受付時間は10時～17時 ※火・水・木は定休日となります。 ※8月7日（水）～8月15日（木）は夏季休業期間となります。 抽選日時：2024年10月21日(月)13時30分より 登録エントリー申込受付・抽選場所：HARUMI FLAGパビリオン ・登録エントリー手続きはご来場いただいた方に限り、原則、オンラインにて受付いたします。ご来場は完全予約制となっておりますが、お席に限りがございますため、満席になり次第ご来場予約の受付及び当該HPの掲載を終了させていただきます。ご来場予約につきましては、物件エントリーをされた方に随時ご案内いたします。 ＜ご持参いただくもの＞ ご本人確認書類（運転免許証や住所記載のあるパスポートなど（法人でのご登録の場合は、商業登記簿謄本が必要となります。）） ※契約名義人の方全員分が必要となります。 ※マイナンバーカードはご利用いただけません。 ＜提携住宅ローンをご利用の方＞ (1)健康保険証 (2)収入証明書＜令和5年分の源泉徴収票(写し)または直近3年分の確定申告書(写し)＞ ※確定申告書（写し）は、収支内訳書など添付書類も必要となります。 ※フラット35のお申込みをご希望の方で、収入証明書が源泉徴収票の方は直近2年分が必要となります。 (3)(既存借り入れのある方)返済予定表 ※全ての借り入れ分をご持参ください。 |
|---|---|
| 完成時期 | 2025年秋予定 |
| 引渡可能時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 今回販売戸数 | 1戸 |
| 価格 | 1億1040万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 管理費 | 2万9580円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 1万4370円／月 |
| 修繕積立基金 | 172万4400円（一括払い） |
| その他諸経費 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：17.77m2 |
| 所在階 | - |
| 向き | - |
| 制限事項 | - |
| その他 |
※PARK VILLAGE【第二工区(タワー棟)】再登録販売では、登録エントリーいただいた住戸のうちSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟) 】第2期（最終期）販売と合わせて１住戸のみを対象に２倍の倍率を設定いたします。 複数住戸に登録エントリーされる場合は、２倍の対象となる住戸を１住戸のみご選択いただき、その他の住戸の倍率は１倍となります。なお、登録エントリーはSUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期（最終期）販売及びPARK VILLAGE【第二工区（タワー棟)】 第2期（最終期）販売と合わせて１名義２住戸までとさせていただきます。1名義3住戸以上の登録エントリーが発覚した場合は、全ての住戸の当選権利を無効とさせていただきます。 ※法人名義での登録エントリーについては、同一代表者（代表権者）の法人で 2 名義以上の登録は承っておりません。 ※複数住戸に登録エントリーされる場合には条件がございます。詳しくは営業担当にご確認ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2024/10/21 |
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE]（地番）
地図を見る |
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|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」歩14分～21分 | 総戸数 | 4145戸（SEA VILLAGE:686戸、SUN VILLAGE:1822戸[第一工区1089戸/第二工区733戸]、PARK VILLAGE:1637戸[第一工区915戸/第二工区722戸]、他に店舗:区画数未定 ※詳細はその他欄参照） |
| 間取り | 2LDK・3LDK | 専有面積 | 54.8m2～121.66m2 |
| 価格 |
5890万円～2億3290万円
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| 引渡可能時期 | 2025年10月下旬予定 | ||
情報更新日：2024/7/6
HARUMI FLAG パビリオン
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：10:00～17:00
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）
夏季休業のお知らせ：8月7日(水)から8月15日(木)は夏季休業期間とさせていただきます。
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？HARUMI FLAGの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
