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不動産会社ガイド

東京建物

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東京建物

〈Brillia 上野 Garden〉(分譲済)

住まいと暮らしを多角的に見つめ
新たな価値を創造し続ける“Brillia”

「洗練」と「安心」をブランド理念とする「Brillia」を中心に、分譲住宅事業を行っている東京建物。その地の歴史を継ぎ、人々の思いに寄り添いながら、時代のニーズを先読みした街づくりやマンションづくりで、地域のフラッグシップとなるプロジェクトを次々と送り出している。大規模な再開発や建替え事業、開発における環境負荷の低減などにも意欲的に取り組んでおり、次世代デベロッパーへと着実に成長。グループ120余年の知見を惜しむことなくユーザーに還元する同社は、未来へと続く「信頼」を創り出している。

2021年度グッドデザイン賞受賞プロジェクト〈Brillia Tower 西新〉

旧百貨店の減増築で街の魅力を向上。今後の既存ストック再生において活用できるサステナブルな開発事例

〈Brillia Tower 西新〉 外観(分譲済)

〈Brillia Tower 西新〉 スカイビューラウンジ(分譲済)

エリアにはなかった都市型タワー住宅として、都心居住ニーズの受け皿となった〈Brillia Tower西新〉は、旧百貨店の建物を再利用しつつ時代に合った用途転換を図ったプロジェクトである。九州初※となる地下鉄駅に直結する住宅部分は、共用施設も充実したプレミアムな設え。昨今のニーズを踏まえてリサイズした商業部分は、減築という手法で全体の竣工よりも前倒して早期に再開。さらに、減築による建物の軽量化と既存躯体の耐久性・耐震性の確認により大規模な補強なしでの躯体再利用が可能となり、環境負荷軽減も実現した。
※(株)九州産業研究所調べ(2019年1月時点)

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環境負荷を低減した「住まい」の実現【ZEH-M】

東京建物初のZEH-M(ゼッチ・マンション)〈Brillia 弦巻〉

〈Brillia 弦巻〉外観(分譲済)

〈Brillia 弦巻〉エントランス(分譲済)

ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは、建物の断熱性能を大幅に向上させ、高効率な設備機器の導入を組み合わせることにより、年間の一次エネルギー消費量を基準値より大幅に削減したマンション(※)。〈Brillia 弦巻〉は、平成30年度 高層ZEH-M実証事業に東京都で唯一の事業として採択された。東京建物は、2030年までに新規販売する全分譲マンションを原則ZEH化する予定だ。

※ZEHおよびZEH-Mについて/ZEH(ゼッチ)とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略称で、断熱や省エネルギーなどのエネルギー消費低減と、発電によるエネルギー創出を総合して、年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指した住宅。集合住宅版であるZEH-Mには、Nearly ZEH-M(75%以上省エネ)、ZEH-M Ready(50%以上省エネ)、ZEH-M Oriented(20%以上省エネ)等があり、これらを取組みの対象に含む。

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アートを身近に感じて暮らしを豊かに。「BAG-Brillia Art Gallery-」

BAG-Brillia Art Gallery-の「+1(プラスワン)」ギャラリー。オープン記念展覧会「ヘラルボニー/ゼロから始まる」

東京・京橋にアートギャラリーをオープン!

東京建物は2021年10月、東京・京橋に「BAG-Brillia Art Gallery-」をオープンした。アートには、暮らしを豊かにするきっかけや可能性が秘められていると考え、彫刻の森芸術文化財団の企画監修のもと、今後さまざまな企画展を開催予定だ。オープン記念展覧会「ヘラルボニー/ゼロから始まる」では、障害のあるアーティストの作品展示を通して違いを認め合い、自分らしくいられる世界を目指す。アーティストや地域とのつながりを作りながら、暮らしに寄り添い、感性を満たすためのモノ・コトを発信していく。

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理想の住まい探しをサポート。住まいの総合相談窓口「Brillia Base」

Brillia Base リノベーションサロン

新築住宅・中古住宅購入やお住まい売却、リノベーション、インテリアの総合相談が可能

東京建物のマンションブランド「Brillia」は、分譲マンションに留まらず、さまざまな住宅関連事業を展開してきた。「Brillia Base」には、その総合力を活かした『住まい』に関する多くの情報が集められており、新築住宅・中古住宅購入から、お住まい売却、リノベーション、インテリアなどを総合的に相談することが可能。今後の住まいでお悩みの方、また選択肢を並行して検討したい方などに、経験豊富な専門スタッフがお客様のご希望を伺いながら、最適な選択をサポートする。

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より信頼性の高い品質管理を目指す東京建物独自の取組み「建築現場見学会」

品質管理担当者の説明を受けつつ、工事中の建物内部を確認。2015年「建築現場見学会」の様子(Brillia 東小金井(分譲済))

完成後では見ることができない躯体や配管、断熱材などを自身の目で確認し、安心を実感

「Brillia Triple Check」という独自の品質管理システムを執る東京建物。自ら行う「東京建物のチェック」、中立的な立場で確認を実施する「第三者機関のチェック」、ご契約者がご自身の目で確認を行う「お客様のチェック」の3段階に分けて行われるが、中でもお客様が工事中の建物内に入る「建築現場見学会」は注目だ。給排水管や電気配線、断熱材の厚みなど、完成してからでは確認できない部分を自分たちの目で確認。『住まいの安心を実感できる』と評価が高く、2004年のスタート以来18年以上実施されている。

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「住んでから」も共にある東京建物。「Brilliaオーナーズクラブ」

さまざまな情報や優待を通してBrilliaオーナーに楽しさを提供

導入された50m測定システムが活躍!「Brilliaスプリンター杯」

年間運営費を優待している「Brillia×マイファーム市川農園」

スポーツを通じたコミュニティ形成の支援を目的にネーミングライツを取得した「新豊洲Brilliaランニングスタジアム」では、Brilliaオーナーズクラブの会員向けに親子かけっこ教室やランニング教室、Brilliaスプリンター杯などのイベントを定期的に開催。また、都市農地の保全・活用という社会課題への貢献に農園と業務提携し、新生活様式のレジャーとして「農園体験」を提案。グループのリゾート施設優待、くらしの情報など多くのサービスを、Brilliaオーナー会員だけが利用できる特典として提供している。

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※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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