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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
状況整理から行います。
現状をよくお聞かせいただき、売却から行わなければならないのか、購入からでもいいのかを検討します。購入から入る場合、一時的に住宅ローンの二重支払いのリスクがございます。売却を進める際にローンが残っていれば抵当権という権利がございますので残債額を売却した資金で返済する必要がございます。お話をお聞かせいただければお客様にとって最適な提案をいたします。 (担当： 曽山 禎章 / (株)DAIKICHI不動産坂戸店 )
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売却と購入を計画的に進めることが大切です。
買い替えでは、「先に売る」「先に買う」など、お客様の状況によって進め方が異なります。資金計画やスケジュールも含めて、一人ひとりに合った方法をご提案いたします。売却と購入をスムーズに進められるよう、しっかりサポートいたします。 (担当： 水本 啓太 / ハウスドゥ小平青梅街道駅東(株)サニーエステート )
【売り先行】か【買い先行】か。お客様の資金状況に合わせた最適な住み替えプランを提示
お住み替えを成功させるコツは、現在の住宅ローンの残債や自己資金の状況に応じて、【売却（売り先行）】と【購入（買い先行）】のどちらが適しているかを見極めることです。ローンが残っている場合は、まず自宅がいくらで売れるかを確定させる「売り先行」が安全です。資金に余裕がある場合は、理想の家をじっくり探して引越す「買い先行」がスムーズです。当店では、グループの売却網を活かしたご自宅の無料査定から、売却と購入のタイミングを合わせたスケジュール管理、万が一の際の「買取保証」まで対応しております。不安のないスムーズな住み替えをサポートします。 (担当： 久保 莞太 / (株)タカラレーベンリアルネット北千住センター )
売却と購入を別々に考えず、資金計画を含めて全体を見ながら進めることが大切です。
住み替えでは、「先に売るべきか、先に買うべきか」が重要なポイントです。現在のお住まいの売却価格によって購入予算が変わる場合は「売却先行」、希望条件に合う物件を逃したくない場合は「購入先行」が向いているケースもあります。それぞれにメリット・デメリットがあるため、お客様の状況に合わせた計画が重要です。また、売却と購入のタイミングが合わないと、仮住まいが必要になったり、資金計画に影響が出たりすることもあります。当社では、現在のお住まいの査定から新居探しまで一貫してサポートしております。売却と購入を同時に進める際の資金計画やスケジュール調整もお手伝いいたしますので、安心してご相談ください。 ( (株)マトリックスホーム )
資金計画とスケジュールを早めに整理することが大切です
住み替えを成功させるためには、現在のお住まいの売却と新居の購入を別々に考えるのではなく、全体の資金計画とスケジュールを早めに整理することが重要です。現在の住宅ローン残高や売却見込み額によって購入できる物件の条件が変わるため、まずは売却価格の把握から始めることをおすすめします。また、売却を先行するか購入を先行するかによって必要な準備やリスクも異なります。仲介革命では、売却と購入の両方を見据えた住み替え相談に対応しています。お客様の状況に合わせて無理のない資金計画や進め方をご提案し、スムーズな住み替えをサポートいたします。 (担当： 橋本広樹 / 仲介革命(株) )
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売却と購入は資金計画とタイミングが大切です
買い替えを成功させるポイントは、売却と購入のスケジュールを事前にしっかり計画することです。現在のお住まいの売却価格や住宅ローン残債を確認しながら、無理のない資金計画を立てることが重要になります。また、売却を優先するのか、購入を優先するのかによって進め方も変わります。コノミハウジングでは、お住み替えに伴う資金計画やスケジュール調整についてもサポートしておりますので、安心してご相談ください。 (担当： 梅澤 英孝 / コノミハウジング (株)このみ )
お客さまのご事情に合わせてご提案します。ご相談ください。
売却と購入のどちらを先に進めるか、それぞれのメリット・デメリットを確認してから検討しましょう。先売りの場合、マンション売却を急がなくて済み、資金計画が立てやすく、無理のない範囲で買いかえできるメリットがあります。また、先買いの場合は、住まい探しに時間をかけられ、マンションを売りに出す時期も柔軟に調整できるメリットがあります。ご相談の際にはデメリットも含めご案内いたしますのでお客さまのご事情等お聞かせください。 ( オークラヤ住宅(株)吉祥寺営業所 )
住み替えは資金計画とタイミングが重要です
お住み替えでは、売却と購入のタイミングや資金計画を事前にしっかり整理することが大切です。お客様の状況に合わせて最適な進め方をご提案し、売却から購入までスムーズに進められるようサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 東 裕太 / グッドライフ(株) )
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お買い替えのご相談もお任せください◎
お買い替えの場合は、「ご売却」と「ご購入」のタイミングをバランス良く進めることが大切です。現在のお住まいのご状況やご希望時期をお伺いしながら、資金計画やお引渡し時期も含めて、無理のない進め方をご提案いたします。お客様に合ったスケジュールで、安心してお住み替えいただけるようサポートいたしますので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。 (担当： 尾野智哉 / ピタットハウス目黒東山店(株)レイズコーポレーション )
売却と購入をスムーズにサポート
買い替えでは、「売却」と「購入」のタイミングを計画的に進めることが大切です。現在のお住まいの査定や住宅ローン残債、ご希望のお住み替え時期などを確認しながら、無理のないスケジュールをご提案いたします。安心してお住み替えいただけるよう、丁寧にサポートいたします。 ( (株)スターホームズ )
売却と購入のタイミングが命。ワンストップでサポートします
買い替えで最も大切なのは、売却と購入のタイミングを合わせることです。売却が先に決まりすぎると仮住まいが必要になり、購入が先行しすぎると二重ローンのリスクが生じます。そのため、売却活動と物件探しをできるだけ並行して進めることが理想です。当店はFPが運営しているため、現在のお住まいの売却益・残債・新居の購入資金・つなぎ融資の要否など、資金面のシミュレーションを細かくご提案できます。また、売却から購入まで一社でご対応できるため、タイミングの調整がスムーズです。「今の家がいくらで売れるか」を把握することが買い替えの第一歩ですので、まずはお気軽にご相談ください。 (担当： 若月 力也 / センチュリー21(株)LIFE HOME )
大切なのは「順番」と「資金計画」です♪
買い替え（売却＋購入）は少し複雑に見えますが、進め方のポイントを押さえれば無理なく進められます。大切なのは「順番」と「資金計画」です。当社では、売却査定から新居探し、資金計画まで一緒に整理しながら進めることができますので、「どちらから始めたらいいか分からない」という段階でも問題ありません。もしよろしければ、「今のお住まいの状況」や「次に住みたいイメージ」だけでも教えていただければ、無理のない進め方を具体的にご提案できます。 (担当： 石田 速人 / (有)住まいのエージェンシー )
資金計画とスケジュール管理がポイントです
お住み替えを成功させるためには、売却と購入のタイミングをどう調整するかが重要なポイントになります。一般的には、先に売却を進めて資金を確定させる方法と、先に購入を進めてから売却する方法があります。それぞれにメリットと注意点があるため、お客様のご状況に合わせた判断が大切です。また、住宅ローンが残っている場合は残債の確認や、住み替えローンの利用など資金計画も重要になります。スムーズに進めるためには、事前に全体のスケジュールを組み、無理のない計画を立てることが大切です。町田不動産では、売却と購入を一体でサポートし、お客様にとって最適な進め方をご提案いたしますので、安心してご相談ください。 ( (株)町田不動産 )
売却と購入のタイミング調整が成功の鍵
買い替えでは、売却と購入のタイミングをいかに調整するかが重要です。先に売却するのか、先に購入するのか、それぞれメリット・リスクがあります。当店では資金計画やスケジュールを踏まえ、最適な進め方をご提案いたします。仮住まいやつなぎ融資の活用なども含め、スムーズな住み替えをサポートいたします。 (担当： 臼田 将樹 / エイジレスホールディングス(株) )
当社でまとめて売り買い♪
今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。またお客様の大切なご自宅を高価売却ができるよう、1社のみではなく、複数社へ買取査定を行いますので、お客様の納得のいく買取金額をご提案できます。（1）購入検討物件の資料請求やご案内予約の際に買い替え予定である旨をご教示ください。（2）購入希望物件のご案内と併せて売却希望物件の査定・住宅ローン相談も並行して行いましょう！詳しくは、実際にお話しさせていただきますので、お気軽にお問い合わせください。 ( Mmaison(株) )
売却を先行するor購入を先行する。どちらが適しているか見極めてください！
売却を先行する場合、売却額に合わせて買替え先を探すため、予算に狂いが生じることが少ないですが、売却後、購入先が見つからないと仮住まいが必要となるのがデメリットと言えます。これに対し、購入を先行する場合、仮住まいの必要は少なくなりますが、購入後売却がうまくいかないと、予算での狂いが生じることがあります。この2つは買替え先のご希望や住宅ローン残債の有無、現在の住宅の売却予想額によって選択が異なります。住宅情報館では、独自の査定システムと購入を先行した場合、万一売却が出来なかった際の保険である『買い取り保証制度』をご用意し、お客様に最適なお住替えをご提案いたします。是非お気軽にご相談ください！ (担当： 徳山 将星 / 住宅情報館(株)新百合ヶ丘店 )
スケジュール管理と資金計画が大事です
買い替えをスムーズに進めるには、「売却」と「購入」のタイミングをバランスよく計画することが大切です。現在のお住まいの査定や売却時期を確認しながら、次のお住まい探しを並行して進めていきます。当社では全体のスケジュールを整理しながらサポートいたしますので、安心してご相談ください。 (担当： 安達 賢悟 / (株)ベネック )
売却と購入のタイミング調整が成功のポイントです
買い替えを成功させるためには、売却と購入のスケジュール調整が重要です。先に売却するか購入を優先するかは資金計画や状況によって異なります。当社では現在のご自宅の査定から売却活動、次の住まい探しまで一貫してサポートし、無理のないスケジュールで進められるようご提案いたします。安心してお任せください。 (担当： 小山 瞬 / 東京下町不動産 (株)ハウスプランナー )
まずは今のお住まいがいくらで売れるか、把握することから始めましょう。
買い替えは売却と購入のタイミングが重要です。資金計画を明確にし、売却・購入の順番やスケジュールをしっかり組むことでリスクを軽減できます。当社では売却と購入を一括してサポートし、状況に応じた最適な進め方をご提案いたします。スムーズな住み替えを実現するため、ぜひご相談ください。 ( ME Group/ME不動産城北(株) )
売却と購入の両方を得意とする会社（担当）を探しましょう！
買い替えはタイミングが全てです。せっかく希望価格で売れるけど、引き渡し決済は半年後、、、こっちはできれば3か月後に引っ越したいのに、、、これは良くあるケースです。事前に様々なシミュレーションをして準備しましょう。 (担当： 岡村 善之 / FANTAS technology(株) )
買い替えはお任せ下さい！
買い替えには、売却後購入、購入後売却の2つのケースがございますが、お客様によって、どちらが良いかは違って参ります。売却を先にした場合、一度賃貸に仮住まいをしなければなりません（または買主様に引渡しを猶予していただく）。その手間が面倒なため、新居購入、お引越し後、一定期間（6ヶ月程度）に旧ご自宅を売却すれば良い方法があります。それが可能な金融機関がございます。最適なプランを一緒に考えて参りましょう。 (担当： 佐藤 利彦 / (株)ノアベル )
買い替えを成功させる進め方のポイント
買い替えをスムーズに進めるためには、売却と購入のスケジュールをしっかり計画することが大切です。現在のお住まいがいくらで売れるかを把握し、資金計画を立てたうえで次の住まい探しを進めると安心です。また、「先に売却する方法」と「先に購入する方法」があり、お客様の状況や資金計画によって最適な進め方が異なります。当店では売却査定から購入のサポートまでトータルでお手伝いしておりますので、買い替えをご検討の方もお気軽にご相談ください。 (担当： 三浦 健一 / ハウスドゥ 足立平野環七通り(株)CiansStep )
【買い替え成功の鍵は資金計画と段取りです】
最も重要なのは事前の資金計画とスケジュール設計です。買い替えには「売り先行」と「買い先行」の2つの方法があり、住宅ローン残債や自己資金、希望時期によって最適な進め方が異なります。当社では査定、ローン事前相談、スケジュールシミュレーションを行い、リスクを抑えながらスムーズに進められる方法をご提案しております。 (担当： 佐々木 亮輔 / 野村の仲介プラス 二俣川センター野村不動産ソリューションズ(株) )
買い替え時の売り先行・買い先行の選び方と特徴
売り先行は資金計画が立てやすく、購入予算が明確になる点がメリットです。一方、仮住まいが必要になる場合があります。買い先行は住み替えがスムーズですが、現在の住まいが売れないリスクや資金の重複が課題です。どちらが適しているかは、資金状況やスケジュールによって異なります。当店では両方のシミュレーションを行い、最適な方法をご提案します。 ( 野村の仲介プラス 麻布営業部野村不動産ソリューションズ(株) )
１つの業者に任せましょう
可能であれば１つの業者に任せることでスムーズに進みます。 ( イオンハウジングイオンモール津田沼店(株)君津住宅 )
売り先行は資金計画が立てやすく、購入予算が明確になる点がメリットです。一方、仮住まいが必要になる場合があります。買い先行は住み替えがスムーズですが、現在の住まいが売れないリスクや資金の重複が課題です。どちらが適しているかは、資金状況やスケジュールによって異なります。当店では両方のシミュレーションを行い、最適な方法をご提案します。 (担当： 宮里 航太 / 野村の仲介プラス 豊洲センター野村不動産ソリューションズ(株) )
売り先行は資金計画が立てやすく、購入予算が明確になる点がメリットです。一方、仮住まいが必要になる場合があります。買い先行は住み替えがスムーズですが、現在の住まいが売れないリスクや資金の重複が課題です。どちらが適しているかは、資金状況やスケジュールによって異なります。当店では両方のシミュレーションを行い、最適な方法をご提案します。 (担当： 間宮 萌郁 / 野村の仲介プラス 大井町センター野村不動産ソリューションズ(株) )
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売却と購入、無理のない進め方をご提案します
買い替えは「売却」と「購入」が重なるため、事前の資金計画とスケジュール調整が成功のポイントです。まずは現在のご自宅の査定を行い、ローン残債や諸費用から手取り額を把握します。そのうえで、新居購入に充てられる自己資金、借入可能額を整理していきます。次に検討するのが、『売却を先行するか』『購入を先行するか』。それぞれにメリット・注意点があり、場合によっては仮住まいの有無や資金負担も変わります。私たちは査定から販売戦略、購入物件の選定、資金計画まで一貫してサポートします。「いくらで売れるか」だけでなく、「無理なく住み替えられるか」を大切に、全体の流れを見ながら丁寧に進めていきます。 (担当： 小林 大輔 / (株)エコルホーム )
買い替えは“順番と資金整理”が重要です
買い替えでは、「売却を先に進めるか」「購入を先に進めるか」の判断が大きなポイントになります。順番を誤ると、資金計画が不安定になったり、仮住まいが必要になる場合もあります。当社では、現在のご自宅の査定だけでなく、住宅ローン残債や購入希望物件の価格を踏まえ、資金の流れを整理したうえで最適な進め方をご提案しています。売却と購入を別々に考えるのではなく、一体で計画することが、安心して買い替えを進めるコツです。まずは全体像を整理するところからお手伝いしています。 (担当： 飯島 幹雄 / センチュリー21(株)アイリンクス )
信用できるパートナーを選ぶのが大切です。
買い替えは市場に対する明確な判断が重要です。一口に不動産業者といっても相性があると思うので、ネットでの情報だけでなく実際に足を運んで比較してみるのが一番ではないでしょうか。パックシステムでは、専門のスタッフが売却・購入どちらの相談も承っておりますので、ぜひお問い合わせください。 (担当： 村上 / (株)パックシステム )
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買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？：不動産売却・査定情報
