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不動産会社情報：不動産購入Q&A
住まいの専門家があなたの疑問に答えます
プロの回答をチェック！ 購入のプロはあなたの疑問にどう答える？
新着 はじめに売却活動を行ます。
買取りが決まってから新居の物件探しを始めることで、最終的に売却と購入を同じタイミングで行うというケースが多くなっております。 (担当： 平田 聖太郎 / (株)Rebron )
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買い替えを成功させるコツは「売却と購入のタイミング調整」です。プロにお任せください。
まずは自宅が“いくらで売れそうか”を査定し、予算の目安を立てます。そのうえで、売却を先行するか購入を先行するかを決め、資金計画を明確にすることが重要です。仮住まいが必要かどうか、住宅ローンの残債や買い替えローンの利用も事前に確認しておくとスムーズに進みます。 (担当： 橋本 大輝 / (株)Sol Home宇都宮支店 )
金融機関との連携と地に足の着いた資金計画を立てましょう！
住宅ローンをご利用の場合は既存／新規の住宅ローンの切り替えなど金融機関との連携が非常に重要になります。弊社ではお買い替えのお客様向けにも「住宅ローン相談会」を行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。ご売却に関しては夢物語のような査定額ではなく、実際の事例に基づいた売却計画が非常に重要です。忖度のない査定をさせていただきますのでこちらもお申し付けくださいませ。 ( パーセルエステート(株) )
お買い替え：売却と購入の「タイミング」が最も重要です
お買い替えは、「売却」と「購入」という2つの取引を同時に進めるため、タイミングの調整が非常に重要になります。 ご自宅の売却を先に行う「売り先行」と、新しいお家の購入を先に行う「買い先行」、それぞれに利点と注意点がございます。 うまく進めるコツは、お客様の資金計画や仮住まいのご希望などをしっかり伺い、綿密なスケジュールを立てることです。 弊社は売却も購入も得意としております。府中市での豊富な売却実績を活かし、お客様のご負担が一番少ない方法をご提案いたします。 (担当： 小出 / (株)明和住宅 )
スケジュール管理で無理のない買い替えを
売却と購入のタイミングを上手に調整することが大切です。当社では現住居の査定から購入までを一括でサポートし、資金計画を含めたスムーズな進行をお手伝いします。仮住まいが必要なケースも含め、最適なスケジュールをご提案いたします。 ( お住まい情報館 本店土浦店(株)ライズクリエーション )
買い替えをスムーズに進めるポイントは、「資金計画」と「タイミング」を早めに整理することです
まず、今の住まいを先に売るか、それとも新しい家を先に買うかで進め方が変わります。・売却を先行する場合は、資金計画を立てやすく、購入後のローン負担を抑えられるメリットがあります。・購入を先行する場合は、仮住まいを挟まずにスムーズに引っ越せる反面、資金面の調整が重要になります。売却査定と購入相談を同時に行い、「いつ・どのタイミングで動くのがベストか」を一緒にシミュレーションできます。また、買い替えローンや、売却を前提にしたつなぎ融資などを活用すれば、資金のやりくりもスムーズに進められます。まずは、現在のお住まいの査定と、希望する新居の条件を並行してご相談させてください。 ( お住まい情報館 取手店(株)ライズクリエーション )
『彦や不動産』は売却も購入も対応していますので、スムーズなお取引が可能です。
現在ご所有されている物件を売却せず気に入った物件があった場合、(1)購入できるのか（購入先行）、(2)先に売却をしないと購入できないのか（売却先行）、お客様の状況によって異なります。ご自宅がどのくらいで売れるかによって動き方や掛かる費用も異なります。その為、資金計画が必要です。ご相談いただく際、売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、まずはご安心してお話をお聞かせください。 (担当： 彦坂 由輝 / (株)彦や不動産 )
まずは、引っ越し先を確保。
引っ越し先が決まらないと、売却の流れが決まりにくいです。引っ越し先の条件をしっかりと決めましょう。 ( (株)大内商事北口支店 )
買い替えの場合は資金計画やお住み替えの時期などで計画が必要です！
買い替えの際のポイントの一つとして、住宅ローンが残っているかどうかが重要です。住宅ローンは基本的に二重で組むことができませんので、新しい家の購入で住宅ローンを利用する場合は、元々の住宅ローンの解決が必要になります。解決方法は金融機関や契約条件により異なりますので、まずはお気軽にご相談ください！ ( NOIショナル不動産(株) )
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買い替えは経験と実績のある会社選びが大切です！
買い替えで大事になってくるのは・今のお家を売れるタイミングと金額を理解している・購入する時期とローンの組み方この2点を抑えたうえで同時進行で進めていくのがコツです。多数の売却と購入をお手伝いしてきた経験豊富なスタッフが大切な資産を高く売る方法、スムーズな購入をお手伝い致します。 (担当： 大谷 宗孝 / 木ノ葉プランニング(株)群馬営業所 )
売却と購入のタイミングは、お客様の資金状況や新居へのご希望によって最適な方法が異なります。
1. 信頼できる不動産会社を見つける 2. 早めに相談し、スケジュールに余裕を持つ3. 売却価格にこだわりすぎない 4. 資金計画を綿密にシミュレーションする5. 買い替え特約や買取保証サービスを活用する ( (株)ライブバージョン )
売却の件を先行にて、その詳細を検討なさる事をおすすめいたします。
売却の方を先行で煮詰めていく方が良いと思います。売却物件の想定売値が分かる事で新しいお住まいに対しての資金計画も立てやすくなります。また、売却したものの、新しいご希望の物件が見つからず一時アパート住まいに、、、という事を防ぐ為にも適切なタイミングで進めていく事も重要です。売却活動の再に「売れたらすぐに出ていかなくてはならないの？」というご質問をいただきますが、売却条件に「購入後半年以内の引渡し（退去）」という条件を設定する事も可能です。まずは売却価格査定から初めて行きましょう。ご相談の際には無料で査定書をお作り致しますので、是非ご活用下さいませ。 (担当： 平野 光恵 / (株)さくら住建 )
売却と購入のタイミングをどう合わせるかが大切なポイントになります
まずは現在のお住まいの査定を行い、売却価格の目安を把握することで、新しく購入する物件にどのくらい予算を充てられるかが明確になります。そのうえで、・先に売却を進めてから購入する方法（資金計画が立てやすい）・購入を先行してから売却する方法（住み替え時の仮住まいが不要）など、それぞれメリット・デメリットがありますので、お客様のご希望や資金計画に合わせて最適な進め方をご提案いたします。弊社では売却と購入の両面をサポートできるよう『売却保証』と『売却資金お立替え』というサービスがございます。お住み替えをご検討のお客様に是非おすすめしたいサービスです。詳しくはお気軽に弊社にお問合せ下さい。 ( 東京ベイ・リビング(株)新浦安営業センター )
現在のローン残高や資金計画によって進め方を考える必要がございます。
「ご自宅の住宅ローンがどのくらい残っているのか」 「ご購入される方のご収入がいくらくらいなのか？」などお客様の状況により購入を先行する もしくは売却を先行する または購入と売却の同時進行ができるのか など方法がありますので まずは気兼ねなくお気軽にご相談いただくことがお薦めです♪ (担当：七字勝広 / (株)ハートフルランド )
【買い替えのコツ】購入先行と売却先行の違いと最適な進め方サポート☆
買い替えを成功させるには、お客様の状況に合わせた計画が大切です！購入を先行すれば新居を確保してから売却できますが、資金に余裕がない場合はローン負担が増えるリスクがあります！一方、売却を先行すれば資金計画は立てやすい反面、仮住まいの準備が必要です！それぞれにメリット・デメリットがあるため、最適な進め方を一緒に考え、ご安心いただけるサポートをいたします♪ (担当： 中島 由樹 / (株)MINATO )
「売却」と「購入」をうまく進めるには、資金計画とスケジュール管理がとても重要です。
「売り急ぎ」や「買い急ぎ」にならないように、時間に余裕をもった計画をご提案させていただきます。またお子様の学区変更、住宅ローン控除の適用時期、引越し繁忙期なども併せてご相談させていただけると幸いです。お住まいの情報やご希望の購入条件をお聞かせくださいませ。 (担当： 佐藤 巧 / (株)ハウスバディ東大和 )
「売り急ぎ」や「買い急ぎ」にならないように、時間に余裕をもった計画をご提案させていただきます。またお子様の学区変更、住宅ローン控除の適用時期、引越し繁忙期なども併せてご相談させていただけると幸いです。お住まいの情報やご希望の購入条件をお聞かせくださいませ。 (担当： 佐藤 巧 / (株)ハウスバディ )
ご自宅の相場をしっかりと把握することで無理のないお住みかえが可能になります。
ご自宅のローンがまだ残っていても先に、住宅ローンを組んでご購入することも可能です。自宅の売却が決まっていない段階でに先に購入するのが不安という気持ちもあると思います。気に入った物件を買い逃さないためにも、事前にご自身のラインを決め、シミュレーションをしてておくことが必要です。弊社では個人それぞれの住みかえシミュレーションのご提案はもちろん、直接買取なども行っておりますので、ご安心いただけます (担当： 笹川 慶 / てまひま不動産 西荻窪店(株)リブラン )
住宅ローンが残っている場合は、売却先行です。
今の住宅にローンが残っている場合、新たに住宅ローンが組めないことがほとんどです。売却価格、購入価格のバランスを考え最適なアドバイスをいたします。 売却から購入までひとまとめにお任せください。まずは営業マンとよく打ち合わせしましょう。 ( 宇都宮不動産(株)中央店 )
買い替えは“段取り”がカギ！売却と購入をスムーズに進めるコツとは？
買い替えには「売却」と「購入」の2つの動きがある分、進め方の段取りがとても大切になります。うまく進めるためのポイントは・まず「売却価格の目安」を知る・次に「購入予算」と「時期」を考える・同時進行するか、先に売るかの戦略を決める当店では、現在のお住まいの売却査定から、次のお住まい探し、ローンの組み換え相談までトータルサポートが可能です。「今売るといくらくらいになる？」「売れるまで住んでいても大丈夫？」など、具体的なご相談も大歓迎です。不安の多い買い替えだからこそ、ぜひお気軽にご相談くださいね！ (担当： 鈴木 大介 / 東京マンション(株)新宿住友ビル本社 )
住み替え（売却＋購入）をうまく進めるコツ
売却と購入をスムーズに進めるには、次のポイントが大切です。・まず「自宅の資産価値」や住宅ローン残高を確認し、売却の目安価格や資金計画を立てましょう。・売却と購入のタイミングを調整するため、どちらを優先するか（売却先行・購入先行）ご相談ください。・仮住まいや一時的な住み替え資金の相談も可能です。・信頼できる担当者に、スケジュールや進め方など不安点を気軽にご相談できます。ワンストップでサポートいたしますので、安心してご相談ください。 (担当： 原口 出帆 / メディカルリサーチ(株)ディスカバリサーチ )
相場に合わせた適正価格と方法
主に「ご自宅の売却後に購入物件を探す方法」と、「希望物件を探してから売却する方法」などに分かれますので、適正な計画が必要となります。そして売却金額は１円でも高く売りたい！というのが、誰しもが思う事です。ただし、高すぎて売却の機会を逃してしまい売れ残ってしまうこともあります。ご売却をお考えの時点で、ぜひ私たちプロにご相談下さい。相場や地域性などをご説明し、お客様が納得されるご売却とご購入のお手伝いをさせていただきます。 ( (株)ライフハウジング不動産販売 )
売却と購入を同時に進めるのがトレンドです。
大前提として、資金的な余裕があれば、先に購入して引越しした後に売却を行うのが、理想的な住み替えです。しかし、先に購入にはメリットもあればデメリットもあります。一心エステートでは、うまく住宅ローンを活用することによって、理想的な住み替えを行うことができるようになりました。まずは、資金計画・住宅ローンの活用から計画を始めることが大切です。住み替えを検討される際には、ぜひご相談ください。一心エステート 高田一洋 (担当： 高田一洋 / 一心エステート(株) )
この回答は 参考になった (26件)
買い替え成功のポイントは“スケジュールと資金計画”
買い替えの場合、「売却してから買う」か「買ってから売る」かなど、進め方によって注意点が異なります。大切なのは、無理のないスケジュールと資金計画を立てること。はじめの計画がとても大事になります。 (担当： 與安 宏和 / センチュリー21アイワハウス(株) )
ケースバイケースになります
購入するのに、売却資金が先に必要な場合は、売り先行で行っていく必要があります。不動産売却ローンを取り扱う金融機関もありますので、状況に合わせてご提案させていただきます。スピード勝負の場合は、当社で買い取りさせていただく場合もありますので、ご相談ください。 ( ダイワ住販(株) )
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最初に手間を惜しまず、資金計画を立てることがポイントです。
現実的なお話になりますが、資金計画が住替えの段取りの要になります。まずは資金計画の確認がポイントになりますので、まずはお話を聞かせてください。売却予定のローン残債の確認【ローンの返済表をご提示ください】、ご購入計画のローン計画【源泉徴収票もしくは確定申告書の写し】等をご用意ください。ご自宅がどのくらいで売れるかとの査定も必要になりますので、お部屋を拝見させていただきます。売却・購入と手続きが重なり、大変ですが経験豊富な担当者がサポートいたしますので、ご安心してお任せください。 ( (株)長谷工リアルエステート新宿センター )
お客様の資金計画により、進め方がかわってきます。
一般的には売却を優先する場合が多いのですが、住宅ローンの残債の有無、資金計画等の状況等、お客様のご事情は様々です。まずは、お話を伺いお客様のご要望に合う方法をご提案させていただきます。 ( 三井住友トラスト不動産(株)錦糸町センター )
売却と購入のタイミング調整が重要です！
買い替えを成功させるためには、売却と購入のタイミング調整が重要です。まず、現在の物件の無料査定を行い、売却価格の目安を把握します。同時に、購入予定物件の条件を明確にしておくことでスムーズに進められます。資金計画や仮住まいの準備をすることで余裕を持った進行が可能です。当社では買取も行っており、より的確なアドバイスを提供いたしますので、ぜひご相談ください！ ( (株)エイトエイトホーム新宿支店 )
買い替えは売却と購入を同時並行で進めるのがコツです
当社では、購入してから売却するパターン、売却してから購入するパターンのどちらにも柔軟に対応しております。お客様のご事情やタイミングに合わせて最適なプランをご提案し、スムーズな住み替えをサポートいたします。両方の方法のメリット・デメリットも丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進められますので安心してお任せください。お気軽にご相談ください。 ( (株)ルーム・スタイル )
住宅ローン残高がポイントです。
今の家を売って、新しく家を買い替えたいという方の場合は、今の家を売却する事が先です。ただし、既に住宅ローンは完済済みである方や、残高が少なく一括返済が可能な方は、今の家の売却と新居の購入を同時に勧めて頂いて問題ありません。新しい家を購入した後に、今の家を売りに出しても大丈です。住宅ローンが残っている方は、先の売却をおすすめします。買主が決まった場合は、お直渡し猶予を２～３ヶ月頂き、その期間内の新居を見つけてお引越しすることにまります。または一時的に賃貸やご実家に引っ越される方もいます。 ( (株)カサハラらんどホーム )
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