(株)ルーム・スタイルの不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  購入から入居までは約3か月が目安です

  物件購入から実際のご入居までは、一般的に約3か月程度が目安とされています。購入申込から契約、住宅ローンの手続き、引き渡し準備など、いくつかのステップを経てご入居となります。ただし、現金購入や空室物件の場合は短縮できることもあり、逆に売主様の都合等で延びるケースもあります。当社ではスケジュール管理も丁寧に行い、スムーズな入居をサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金ゼロでも購入可能です！お気軽にご相談ください

  一般的に頭金は物件価格の1～2割と言われますが、現在は「フルローン」といって、頭金なしでも購入できるケースが増えています。物件価格だけでなく、諸費用まで含めてローンを組むことも可能なため、自己資金が少なくてもマイホーム購入を実現できます。当社では金融機関との調整やローンのご提案も行っておりますので、まずはお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  購入後も各種手続きを丁寧にサポートいたします

  物件を購入したあとは、住宅ローン控除（住宅ローン減税）の申請をはじめ、住所変更、固定資産税の支払い手続き、火災保険の契約見直しなど、さまざまな手続きが必要です。初めての方でも安心して進められるよう、当社では購入後の流れや必要書類のご案内も丁寧に行っております。分からないことがあればいつでもご相談いただける体制を整えておりますので、安心してお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  マンションの重要事項調査報告書を確認しますよう

  物件を見に行った際は、「重要事項調査報告書」を確認することが非常に大切です。特にマンションの場合は、建物の管理状況や過去の修繕履歴が記載されており、安心して購入できるか判断材料になります。また、建物の完了状態が良好かどうかもリセールバリューに直結する重要なポイントです。見学時には細かい傷や劣化部分にも注意し、後悔のない選択をしましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  多くの方は2～3件、多い方で5件程度見て購入しています

  物件購入の際、多くのお客様は2～3件程度の物件を実際にご覧になってから決められています。中にはじっくり比較検討される方で5件程度見学されるケースもありますが、一般的には数件の内見で購入を決断される方が多いです。当社では効率的に物件を見ていただけるよう、事前に条件をしっかりお伺いし、お客様に合った物件を厳選してご案内しております。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えは売却と購入を同時並行で進めるのがコツです

  当社では、購入してから売却するパターン、売却してから購入するパターンのどちらにも柔軟に対応しております。お客様のご事情やタイミングに合わせて最適なプランをご提案し、スムーズな住み替えをサポートいたします。両方の方法のメリット・デメリットも丁寧にご説明し、ご納得いただいた上で進められますので安心してお任せください。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  新築か中古か迷ったら、住みたいエリアで決めましょう

  新築物件が住みたいエリアに建つ場合は、迷わず新築をおすすめします。最新の設備やデザインが魅力で、安心して快適に暮らせます。一方、住みたいエリアが定まっていない場合は、選択肢が多く価格も抑えやすい中古物件を検討するのが現実的です。中古でもリフォームで理想の住まいに近づけるので、ご希望に合わせて柔軟に選べます。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  マンションか戸建か迷ったら、エリアに合わせて個別にご相談ください

  マンションと戸建てのどちらが良いかは、ご検討されているエリアやライフスタイルによって大きく変わります。例えば、都心部では利便性の高いマンションが人気ですが、郊外では戸建ての方が広さや自由度が魅力です。当社ではお客様のご希望や生活スタイル、エリアの特性を踏まえて最適な選択ができるよう個別に丁寧にご相談を承っております。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地購入と注文住宅は「リセール価値」を意識して進めましょう

  土地を購入し注文住宅を建てる際は、将来のリセール価値を意識することが大切です。特に土地の間口や接道、方角は資産価値に大きく影響します。これらのポイントを押さえ、何十年経っても価値のある土地を選ぶことが成功の鍵です。当社では土地探しから設計、建築までトータルでサポートし、安心して理想のマイホームづくりをお手伝いいたします。ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  「変えられない部分」を意識して内覧してみてください

  中古物件の購入とリフォームを成功させるためには、まず変えられない部分に注目することが大切です。眺望や方角、建物の管理状態は後から変えることが難しいため、納得できる物件を選びましょう。一方で、内装や間取り、設備はリフォームで自由にカスタマイズ可能です。当社ではリフォームのご相談も承っており、理想の住まいづくりをしっかりサポートいたします。お気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  予算内でのコストパフォーマンスを意識してお探しください

  ご希望の物件がなかなか見つからない場合は、予算内でのコストパフォーマンスを意識してみましょう。立地や設備、広さなどの条件を見直し、優先順位をつけることで、より現実的で満足度の高い物件に出会いやすくなります。また、当社では最新の情報を駆使し、お客様に合った最適な物件をご提案いたしますので、ぜひご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選びは月々の支払額から始めましょう

  物件選びの条件がまだ定まっていない場合は、まず月々の支払額の目安を決めることをおすすめします。収入や生活費を考慮し、無理なく支払える金額を基準にすることで、予算内で絞り込みやすくなります。そのうえでエリアや間取り、設備などの希望を具体化していくと、効率よく理想の物件に近づけます。資金計画についてもお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  ローン相談に強く、20年の実績ある信頼の店舗です

  当店は創業から20年の歴史を持ち、多くのお客様の住宅ローン相談に対応してまいりました。豊富な経験と知識を活かし、複数の金融機関と連携しながらお客様に最適なローンプランをご提案いたします。審査や手続きのサポートも丁寧に行い、初めての方も安心してご相談いただける環境を整えております。長年の実績に裏打ちされた信頼とスピード感が当店の強みです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  渋谷を拠点に城南エリアの物件を多く扱っています

  当社は渋谷に事務所を構えており、城南エリアの物件を多く取り扱っています。物件の価格帯は5000万円から20億円まで幅広く、一般の住宅から商業用物件、投資用物件まで多様なニーズに対応可能です。地域に密着した情報力と経験を活かし、お客様のご希望に合った最適な物件をご提案いたします。城南エリアでの物件探しはぜひお任せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  1都三県を中心に幅広く対応しております

  当社は東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の1都三県を中心に幅広く対応しております。各エリアの最新物件情報や地域特性に精通しており、お客様のご希望に合った最適な物件をご提案いたします。特に人気のエリアや駅近物件の情報も豊富ですので、安心してお任せください。どのエリアでも迅速かつ丁寧な対応を心掛けております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  日中お仕事中でもご安心ください

  日中お仕事で連絡が取りづらい場合もご安心ください。メールやLINEなど、ご希望の方法でご連絡を承っております。また、ご希望の時間帯に合わせて折り返しのご連絡も可能です。お忙しいお客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたしますので、気兼ねなくお申し付けください。スムーズなやり取りを心掛け、最適な物件探しをサポートいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんです！お子様連れも大歓迎です

  当店では小さなお子様をお連れのお客様も安心してご来店いただけます。スタッフが優しく対応し、お子様のペースに合わせて無理なくご相談を進めてまいります。ご家族皆さまでゆったりとお話しいただけるよう心掛けておりますので、どうぞお気軽にお越しください。お子様がいらっしゃっても安心してご利用いただける環境をご提供いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  おおよそ90分程度ご調整をお願いいたします

  1回のご来店はおおよそ90分程度を目安にご調整ください。じっくりお話を伺い、ご提案までスムーズに進めます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  はい、最適な不動産会社をお選びください

  はい、もちろん大丈夫です。不動産購入は大きなお買い物ですので、複数の会社にご相談いただき、信頼できる担当者を見つけていただくことが大切です。弊社では、お問い合わせからご提案、内見の手配、資金計画の作成までをスピーディーに対応し、お客様をお待たせしません。他社様と比較したうえで、私たちの対応力をぜひご体感ください。誠心誠意サポートいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんでございます

  もちろんでございます。ご希望に応じてメールでのご連絡も可能ですので、ご安心ください。ご都合の良い連絡方法をお知らせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件の販売図面や資金計画書をお送りいたします

  販売中の物件資料（販売図面）に加えて、ご希望に応じた資金計画書や周辺環境の情報などもあわせてお送りいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  お客様に最適な金融機関をご紹介いたします！

  はい、もちろんです！金利や審査条件などを比較しながら、お客様に最適な金融機関をご紹介いたします。お気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画と金融機関のご提案を無料でご案内いたします！

  ご年収や自己資金などをもとに、無理のない資金計画と最適な金融機関をご提案いたします。ご相談は無料です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  もちろんでございます！

  もちろんでございます！ご希望のエリアや間取り、ご予算、通勤・通学の利便性などをお伺いしたうえで、条件に合った物件を丁寧にお探しいたします。最新の物件情報や未公開物件も含めてご紹介可能ですので、「こんな物件あるかな？」といったご相談でも大歓迎です。ご希望条件が固まっていない場合も、お話を伺いながら一緒に整理していけますので、どうぞお気軽にご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件のご紹介やお客様に合わせた資金計画をご提案いたします

  当店では、ご希望のエリアや間取り、予算などを丁寧にお伺いし、お客様のライフスタイルに合った最適な物件をご紹介しております。さらに、将来を見据えた無理のない資金計画のご提案も可能です。住宅ローンや購入にかかる諸費用、税制優遇などについても分かりやすくご説明いたします。不安や疑問がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。 　[　担当　：　-　]

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