NOIショナル不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  新築物件の場合は約1ヶ月、中古物件の場合は約3ヶ月ほどのお取引が多いです！

  新築物件の場合は、住宅ローンをご利用の場合にその銀行手続きに約1ヶ月ほどかかります！中古物件の場合は、所有者の方が次のお住み替え先をお探しされるまでの期間として、約3ヶ月の期間を契約条件とすることが多いです！物件によりお引き渡し条件は異なりますのでお気軽にお問い合わせください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  頭金は必ず必要ということはございません。

  頭金は必ず必要ということはございません。頭金無しの計画でご購入される方もいらっしゃいますのでご安心くださいませ。頭金をご用意いただくメリットとしましては、住宅ローン審査に有利に働きます。借入金額や借入金利等の条件が良くなる事があるほか、返済金利による総支払金額を抑えることもできます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  物件のご契約後、お引き渡し後、お引越し後の手続きもお手伝いいたします！

  物件のご契約後からお引き渡しまでに、銀行による住宅ローンのお手続きがございます。お引き渡し後にはお引越しをするためのライフラインの切り替えや、アンテナ設置などの工事が必要になります。お引越し後にも住宅ローン控除の確定申告や火災保険の更新等のお手続きがあり、お住まいには沢山のお手続きが必要です。それら含めて末長くお付き合いさせていただければと思いますので、ぜひご利用くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  弊社スタッフがご紹介いたしますのでご安心ください！

  物件のご内見の際にはスタッフがご同行いたしますのでご安心くださいませ！ご内見の際にチェックいただくポイントの一例として、「駅から物件までの道のり」「近隣の家の生活感」「建物の状態」などがございます。弊社では物件の悪い点についてしっかりとお伝えさせていただきます。現地でのご質問等も承りますのでお申し付けくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  希望条件に該当する物件は基本的に全てご内見いただくことが多いです！

  お客様のご希望条件によって条件に合う物件数が異なりますが、基本的には条件に合う物件は全てご紹介させていただいております！条件に合う物件が少ない方で5件ほど見て1日で決めるお客様もおりますし、お探しのエリアが広い方などは長期的にお付き合いさせていただいているお客様もいらっしゃいます！ご満足いただけるお家が見つかるまで誠実にお付き合いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  買い替えの場合は資金計画やお住み替えの時期などで計画が必要です！

  買い替えの際のポイントの一つとして、住宅ローンが残っているかどうかが重要です。住宅ローンは基本的に二重で組むことができませんので、新しい家の購入で住宅ローンを利用する場合は、元々の住宅ローンの解決が必要になります。解決方法は金融機関や契約条件により異なりますので、まずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  色々な条件を比較いただいた上で、最終的にはお客様の気に入った物件ということが大事です！

  よくある比較基準としては、建物設備の保証期間、物件金額、住宅ローン控除などがございます。そのような制度、契約条件、金額面等はそれぞれの良い点、悪い点をご説明させていただきますのでご安心ください。その上で、ご決断される際に「いろんな条件はあっちの家の方がいいけど、なんとなくこの家が好き」というお客様もおりますので、根拠が自分の気持ちということもお住まい選びでは大事かと思います！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  基準はお客様毎ですが、お客様に合う基準をご提案させていただきます！

  例えば、お子様の多いご家族様であれば、将来的なご家族構成を基準に部屋数や広さの観点から戸建てをおすすめさせていただくことができます！また、女性の方の多いご家族様であれば、セキュリティ面を基準にマンションをおすすめさせていただくことができます！お客様毎に基準が変わりますが、これまでのお手伝いの経験から、お客様に根拠ある基準でお勧めをご紹介させていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と注文住宅の総合的な資金計画が重要です！

  注文住宅を建てる際には資金計画が重要です！トータルのご予算から、土地と建物にそれぞれどのくらいの割合で予算を組むのかによって、購入する土地探しが変わってまいります！それぞれの予算が決まっていなくても、どのようなお家を建てたいのか教えていただければ弊社スタッフがお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  購入前にリフォーム内容とリフォーム費用のお見積もりで計画的に進めることが大事です！

  購入をしてからのリフォーム計画ですと、希望通りのリフォームができない場合や、想定以上に費用が掛かってしまう場合がございます。弊社では中古物件の購入前にリフォームのご相談承りますのでご安心ください。リフォーム内容については施工事例や工務店によるお洒落なご提案も可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  良い物件を見つけるのは私どもの役目です！お任せください！

  お客様のご希望に合う素敵なお家を探すのが私どもの役目です！しかし、もしお住まい探しに行き詰まってしまった場合には、希望条件の見直しが必要かもしれません。お探し条件のご相談も承りますのでまずはお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  お住まい探しのキッカケと、一番大事な条件を軸にご検討ください！

  いざお住まい探しをしてみると、どの物件も良く見えてきてしまうことがよくあります！また、内見をしながら比較をしていると、それぞれの物件に良い点と悪い点が見えてきて、何を優先すれば良いのか分からなくなってしまうお客様も多いです！そんな時は、まずお探しのキッカケを思い出して、絶対に譲れない条件を決めて、その中から検討すると良いと思います。譲れない条件としては「金額上限」「駅距離」「大きさ」などがよく挙げられます！絶対に譲れない軸となる条件が決まれば、物件探しも前向きに進むかもしれません！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  経験豊富なスタッフによる安心安全の健全なお取引と、さまざまな角度からのご提案をいたします！

  弊社では不動産取引実績の豊富なスタッフによるお手伝いをさせていただきます。例えば、「将来的に建て直し費用がかかってしまうかもしれない擁壁のあるお家」、「見た目はお洒落だけど動線や周辺環境的に将来のことを考えると実は希望条件には合っていないお家」など、専門知識や経験談から健全なお取引をご提供いたします。また、不動産情報以外にも、地域の美味しい飲食店やイベント情報など、「他の不動産会社ではそんなこと教えてもらえなかった！」と言っていただけるようにお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  戸建、土地、マンションの居住用物件のお取引が多いです！

  取り扱いが多い物件の特徴は、新築戸建、中古戸建、マンション、土地を居住用として、ファミリー層のお客様がご家族で新生活をするためのお住まい探しをお手伝いさせていただくことが多いです！そのほかのお手伝いも勿論承りますのでご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  店舗のある大和市を中心に県外まで制限なく営業しております！

  店舗のある大和市を中心に制限なく営業をしております！取引実績が多いのは・大和市・横浜市・相模原市・川崎市・海老名市・座間市・綾瀬市・藤沢市です！神奈川県外でのご相談も承りますのでお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご都合の良い時にご返信くださいませ！

  お客様によっては日中にご連絡が難しい方や、お仕事の都合で数日間連絡を取るのが難しい方もいらっしゃいます。メールやショートメッセージ等を活用しまして、ご負担の少ない方法でお手伝いいたしますのでご安心ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非ご一緒にご来店くださいませ！

  弊社店舗にはお子様が座ってお絵描きや読書をしていただけるスペースをご用意しております！店舗でお食事等もしていただけますので是非ご一緒にご来店くださいませ！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  お客様のご都合に合わせて調整可能です！

  初回のご来店時には、ご希望条件のヒアリングから資金計画のご相談、物件のご紹介という流れが多いですが、約3時間程のお客様が多いです！ですが、お出かけの予定やお子様のご体調等に合わせて時間を決めてのご提案も可能です！1日で時間の許す限り沢山の家を内見したいというご希望も承りますので、お時間のご希望はお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  ぜひ複数の不動産会社でご検討ください！

  お住まい探しの際にお客様が選ぶのはお家だけではございません！ぜひ、購入を任せる不動産会社も選んで決めてください！弊社ではお客様の安心安全で健全なお取引のご提供と、心からご満足いただけるサービスのご提供を心がけて営業しております！お引き渡し後も街の頼れるパートナーとして末長くお付き合いいただければと思いますので、是非ご検討ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メール、ショートメッセージ、郵送などご希望の方法で対応いたします！

  お客様のご希望方法で対応可能です！その際はお問い合わせ時にご希望くださいませ！お電話、メール、ショートメッセージ、LINE、郵送などご希望の方法でお手伝いさせていただきます！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件資料以外にもご希望の資料をご用意可能です！

  お問い合わせ物件の販売情報資料を基本的にはご紹介させていただきます！物件情報以外に知りたいこと（地域情報、資金計画シミュレーション等）ございましたらお問い合わせ時に合わせてお申し付けください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンの相談お任せください！経験豊富なスタッフが対応いたします！

  住宅ローンでこのようなお悩みはございませんか？【いくらまで借りられるのか？】【金利はどのくらい？】【自己資金はなくでも大丈夫？】【勤続年数がまだ短い】【他にお借り入れがある】【過去に支払いの遅れがある】まずはお気軽にご相談ください！経験豊富なスタッフが具体的に住宅ローンのご提案をいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画・住宅ローンのことならお任せください！

  お住まい探しをする時に一番最初にすることは購入計画です！お客様の健全な購入計画を一緒に考えさせていただきます！具体的な購入可能金額については住宅ローン審査をすることで、金融機関からの借入可能な金額をお調べすることができます！審査は無料でお手伝いできますので是非ご利用ください！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  全力でお探しさせていただきます！希望条件以外でもご提案させていただきます！

  お住まい探しではインターネットに物件情報が溢れるほど掲載されており、同じ物件が重複していたり、成約済みの情報が残ってしまっていたりと、条件に合わせて探すのも一苦労です。。。でもご安心ください！お客様のご希望条件（金額、広さ、駅距離、学区等）に合わせて物件情報を分かりやすくご紹介させていただきます！また、ご希望条件から外していた物件でも、ご紹介させていただくと意外と気に入っていただけることも！一生に何度もない大きなお買い物ですのでご満足いただけるお家が見つかるまでお手伝いいたします！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  物件情報のご紹介から資金計画のご相談、地域情報のご紹介までトータルサポート！

  弊社では不動産に関するお悩みをまるっとご相談承ります！【物件情報のご紹介】【購入計画のご相談】【住宅ローン審査のお手伝い】【地域情報のご紹介】【入居までのお手続きのご説明】【入居後のトラブルサポート】などトータルサポートいたします！不動産のご購入は多くの方が初めての事ですので、ご不明点やご不安の無いように弊社スタッフが誠実にお手伝いさせていただきます！なんでもお気軽にご相談ください！ 　[　担当　：　-　]

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