三菱UFJ銀行の住宅ローン情報

最終更新日 2025年06月05日

三菱UFJ銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2025年6月3日】

三菱UFJ銀行 住宅ローン(保証料型)の詳細

固定期間 1年~35年(21年以上は全期間固定のみ)
金利 5年固定 年4.62%、10年固定 年4.61% (2025年6月 店頭金利)
借入可能額 500万円以上2億円以内(10万円単位)
金利ミックス ○ (3つの金利コース等を組み合わせ可能)
事務手数料 借入金額の2.2%
保証料 不要
繰り上げ返済手数料 無料~1万6500円 (インターネット利用時は無料)
その他 疾病保障付住宅ローン、ワイド団信、女性向け特典等あり
問い合わせ先 https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

三菱UFJ銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 店頭表示金利より】
年▲2.20% ~ ▲2.28%

店頭表示金利からの引き下げ幅は、申込内容により決定。年1.75%以上の引き下げは「毎月型」の利用等の条件あり

変動金利型

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
2.875% 0.595%~0.675%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年6月1日現在)

固定期間選択型

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年 3.50% 1.22%~1.30%
2年 4.09% 1.81%~1.89%
3年 4.14% 1.86%~1.94%
5年 4.62% 2.34%~2.42%
7年 4.67% 2.39%~2.47%
10年 4.61% 2.33%~2.41%
15年 5.88% 3.60%~3.68%
20年 6.28% 4.00%~4.08%
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年6月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 店頭表示金利より】
固定3年:年▲2.65% ~ ▲2.73%
固定10年:年▲2.70% ~ ▲2.78%
固定20年:年▲3.65% ~ ▲3.73%

【当初固定金利適用期間経過後、その時点の店頭表示金利より】
固定3年:年▲1.80%
固定10年:年▲1.55%
固定20年:年▲1.55%

固定期間選択型

固定期間 店頭金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年 3.50%
2年 4.09%
3年 4.14% 1.41%~1.49%
5年 4.62%
7年 4.67%
10年 4.61% 1.83%~1.91%
15年 5.88%
20年 6.28% 2.55%~2.63%
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年6月1日現在)

●全期間固定方式

全期間固定型

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
15年
20年
25年 2.28%~2.36%
30年 2.40%~2.48%
35年 2.49%~2.57%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年6月1日現在)

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取材・文:大森 広司
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