三菱UFJ銀行の住宅ローン情報

三菱UFJ銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2018年12月17日】

固定金利は1~20年の固定期間選択と21~35年の全期間固定があり、変動金利も含めた組み合わせが可能。変動金利と固定期間選択は全期間で引き下げが受けられる(年▲1.7%~年▲1.85%。年1.75%以上の引き下げは「毎月型」の利用等の条件あり)。また、固定金利(3年)を選択した場合、当初固定金利適用期間は年2.45%引き下げ、当初固定金利適用期間経過後は完済まで年1.8%~年1.85%引き下げが、固定金利(10年)を選択した場合、当初固定金利適用期間は年2.5%引き下げ、当初固定金利適用期間経過後は完済まで年1.6%引き下げが受けられる(総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了)。

●三菱UFJ銀行のサービスの特徴

2018年8月より取扱開始のネット専用住宅ローン(固定3年・固定10年・変動金利選択プラン)は、申し込みから借り入れまでネットで完結し、金利引き下げ幅が店頭よりもさらに年▲0.1%優遇(固定3年・固定10年は、当初固定金利適用期間中のみ)。インターネットバンキングで一部繰り上げ返済手数料が無料。また、一定条件を満たすと自行ATM利用手数料が無料、提携先コンビニATM利用手数料が3回まで無料。健康上の理由から従来の団体信用生命保険への加入が認められない人でも、住宅ローンに団体信用生命保険を付保できる場合がある。住宅ローン専用火災保険の団体扱い割引が適用される。

三菱UFJ銀行 住宅ローンの詳細

固定期間 1年~35年(21年以上は全期間固定のみ)
金利 5年固定 年3.30%、10年固定 年3.40% (2018年12月 店頭金利)
借入可能額 30万円以上1億円以内
金利ミックス ○ (3つの金利コース等を組み合わせ可能)
事務手数料 3万2400円(1件当たり)
保証料 61万8300円
繰り上げ返済手数料 無料~1万6200円 (インターネット利用時は無料)
その他 7大疾病保障付住宅ローン ビッグ&セブン〈Plus〉、ワイド団信、女性向け特典等あり
問い合わせ先 http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料:借入額3000万円、35年返済、元利均等返済方式、一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

●その他の住宅ローン商品

セカンド住宅ローンを利用すれば、団体信用生命保険付きで、住宅ローンと合わせて最大2億円まで借り入れ可能。

三菱UFJ銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 店頭表示金利より】
年▲1.7%~最大年▲1.85%

店頭表示金利からの引き下げ幅は、審査結果等により決定。年1.75%以上の引き下げは「毎月型」の利用等の条件あり

変動金利型

「ネット専用住宅ローン」の変動金利選択プランは、総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了
※変動金利選択プランは、金利引き下げ幅が年▲0.1%拡大(2018年8月より取扱開始)

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
2.475% 0.625%~0.775%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年12月1日現在)

固定期間選択型

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年 2.85% 1.00%~1.15%
2年 2.95% 1.10%~1.25%
3年 2.95% 1.10%~1.25%
5年 3.30% 1.45%~1.60%
7年 3.35% 1.50%~1.65%
10年 3.40% 1.55%~1.70%
15年 4.35% 2.50%~2.65%
20年 4.70% 2.85%~3.00%
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年12月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 店頭表示金利より】
固定3年は年▲2.45%、
固定10年は年▲2.5%

【当初固定金利適用期間経過後、その時点の店頭表示金利より】
固定3年は年▲1.8%~最大年▲1.85%(引き下げ幅は審査結果等により決定)
固定10年は年▲1.6%

固定期間選択型

固定3年・固定10年(含む「ネット専用住宅ローン」)は、総融資額が上限に達し次第、取り扱いを終了
※「ネット専用住宅ローン」は、当初固定金利適用期間中、金利引き下げ幅が年▲0.1%拡大(2018年8月より取扱開始)

固定期間 店頭金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年 2.85%
2年 2.95%
3年 2.95% 0.50% ※
5年 3.30%
7年 3.35%
10年 3.40% 0.90% ※
15年 4.35%
20年 4.70%
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年12月1日現在)

●全期間固定方式

全期間固定型

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
15年
20年
25年 1.49%
30年 1.69%
35年 1.79%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年12月1日現在)

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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月23日
最終更新日 2018年12月17日
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