住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2017年9月現在)

ランキングに変動なし。日銀の緩和策継続で横ばいが続く

変動金利は2カ月続けてランキングに変動がなかった。新生銀行は前月に続き基準金利を0.02%引き下げたが、適用金利は据え置いたままだ。米国では米連邦準備制度理事会(FRB)が米連邦公開市場委員会(FOMC)で2008年以来の量的金融緩和策の終結を宣言し、保有資産の縮小を始めることを決定。欧州中央銀行(ECB)も量的緩和の縮小を検討し、英国中央銀行も利上げの可能性を示唆するなど、世界的に金融緩和策を見直す動きが強まっている。そんななか、日銀は現状の大規模な金融緩和策を維持する姿勢を変えておらず、当面は短期金利が上昇に転じる可能性は低い。短期金利に連動する住宅ローン変動金利も横ばいが続くと考えられる。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.444%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.331%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.549%

    店頭金利   :1.849%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.575%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.900%
  • 6位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.595%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.880%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.500%
    引き下げ率  :▲0.900%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2017年9月現在)

長期金利の低下で10年固定の金利引き下げが相次ぐ

10年固定のランキングに変動はなかったが、適用金利は引き下げが相次いだ。1位の三菱UFJ信託銀行は前月比0.04%、2位の住信SBIネット銀行は同0.02%、それぞれ店頭金利と適用金利を引き下げた。3位以下では3位のイオン銀行、4位の三井住友信託銀行、8位の新生銀行が金利を据え置いたが、その他の銀行は0.043%~0.05%の引き下げとなっている。基準となる長期金利(10年国債利回り)が8月中は下落傾向となり、9月頭にはマイナス圏まで低下したためだ。背景には北朝鮮情勢など地政学リスクの高まりから安全資産とされる日本国債が買われ、債券相場の上昇で金利が低下したことが挙げられる。その後、長期金利は9月中旬にかけて上昇基調となったが、再び北朝鮮情勢の緊張が高まるなか、金利にも低下圧力がかかりつつある。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.57%

    店頭金利   :2.97%
    引き下げ率  :▲2.40%
  • 2位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.64%

    店頭金利   :2.34%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 3位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 4位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.00%
    引き下げ率  :▲2.30%
  • 5位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 6位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :2.65%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.913%

    店頭金利   :1.913%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.00%

    店頭金利   :2.00%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 9位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 9位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2017年9月現在)

金利を据え置いた新生銀行を除き軒並み金利引き下げ

35年固定も軒並み金利が引き下げられた。金利を据え置いたのはわずかに新生銀行だけだった。【フラット35】の最低金利が前月の1.12%から1.08%に引き下げられるなど、引き下げ幅は0.01%~0.04%の範囲となっている。金利引き下げの背景には長期金利の低下がある。9月に入ると長期金利はやや上昇した後、横ばいが続いている。だが、北朝鮮情勢や米国政治への懸念から円が買われ、円高が進むと金利には低下圧力がかかる。一方で米国の金融緩和解除に向けた動きから米金利が上昇し、日米金利差が広がれば円が売られ、金利は上昇しやすくなる。今後の住宅ローン35年固定金利も、一進一退の動きになるとの見方が多い。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払い総額:3734万5290円

    適用金利 :1.19%
    毎月返済額:8万7368円
    返済総額 :3669万4560円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8330円
    団信保険料:0円
  • 2位
    三菱UFJ信託銀行
    支払い総額:3782万5800円

    適用金利 :1.27%
    毎月返済額:8万8512円
    返済総額 :3717万5040円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8360円
    団信保険料:0円
  • 3位
    住信SBIネット銀行
    支払い総額:3788万3520円

    適用金利 :1.28%
    毎月返済額:8万8656円
    返済総額 :3723万5520円
    手数料  :64万8000円
    保証料  :0円
    団信保険料:0円
  • 4位
    三菱東京UFJ銀行
    支払い総額:3831万420円

    適用金利 :1.35%
    毎月返済額:8万9666円
    返済総額 :3765万9720円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8300円
    団信保険料:0円
  • 5位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払い総額:3837万60円

    適用金利 :1.08%
    毎月返済額:8万5808円
    返済総額 :3603万9360円
    手数料  :29万1600円
    保証料  :0円
    団信保険料:203万9100円
  • 6位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払い総額:3838万6260円

    適用金利 :1.08%
    毎月返済額:8万5808円
    返済総額 :3603万9360円
    手数料  :30万7800円
    保証料  :0円
    団信保険料:203万9100円
  • 7位
    りそな銀行【フラット35】
    支払い総額:3862万9260円

    適用金利 :1.08%
    毎月返済額:8万5808円
    返済総額 :3603万9360円
    手数料  :55万800円
    保証料  :0円
    団信保険料:203万9100円
  • 8位
    ソニー銀行
    支払い総額:3910万5300円

    適用金利 :1.578%
    毎月返済額:9万3005円
    返済総額 :3906万2100円
    手数料  :4万3200円
    保証料  :0円
    団信保険料:0円
  • 9位
    三井住友銀行
    支払い総額:4022万4480円

    適用金利 :1.66%
    毎月返済額:9万4224円
    返済総額 :3957万4080円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8000円
    団信保険料:0円
  • 10位
    新生銀行
    支払い総額:4120万3320円

    適用金利 :1.90%
    毎月返済額:9万7846円
    返済総額 :4109万5320円
    手数料  :10万8000円
    保証料  :0円
    団信保険料:0円
※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2017年09月26日
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