住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2017年3月現在)

新生銀行がトップに。全般的には現状維持が続く

先月3位に浮上した新生銀行が3月も基準金利を0.07%引き下げ、適用金利が0.48%でトップに躍り出た。それ以外の金利に動きはなかった。米国では連邦準備制度理事会(FRB)が3月15日の米連邦公開市場委員会(FOMC)で利上げを決めたが、日銀は同16日の金融政策決定会合で短期金利をマイナス0.1%、長期金利をゼロ%程度に誘導する金融緩和策を現状維持すると決めた。変動金利の基準となる短期金利は引き続きマイナス圏を維持するとみられる。このところの新生銀行のような特異な動きがない限り、変動金利も現状維持が続くとの見方が多い。

変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.480%

    店頭金利1.480%
    引き下げ率▲1.000%

  • 2位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.497%

    店頭金利2.775%
    引き下げ率▲2.278%

  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.549%

    店頭金利1.849%
    引き下げ率▲1.300%

  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利2.370%
    引き下げ率▲1.800%

  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.575%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.900%

  • 6位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.875%

  • 7位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

  • 7位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

  • 7位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

  • 7位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2017年3月現在)

5行が金利を引き上げ。今後は小幅な動きか

10年固定は金利を引き上げる銀行が目立った。ランキングに登場する10行中、金利を引き上げたのは5行に上る。引き上げ幅は0.078%のソニー銀行を除き、いずれも0.05%だった。そんななか、新生銀行のみが金利を0.05%引き下げたが、ランキングは10位のままだ。多くの銀行が金利を引き上げた要因は、基準となる長期金利の動きだ。米国が利上げに踏み切るとの観測が広がったこともあり、2月は中旬にかけて長期金利が上昇傾向となった。ただ、日銀が長期金利をゼロ%程度に抑える姿勢を崩しておらず、大きく上昇する状況ではない。今後も小幅な動きが予測される。

10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.55%

    店頭金利3.05%
    引き下げ率▲2.50%

  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.55%

    店頭金利2.85%
    引き下げ率▲2.30%

  • 3位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.56%

    店頭金利2.26%
    引き下げ率▲1.70%

  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.59%

    店頭金利2.90%
    引き下げ率▲2.31%

  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.61%

    店頭金利3.01%
    引き下げ率▲2.40%

  • 6位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利3.00%
    引き下げ率▲2.20%

  • 7位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.85%

    店頭金利2.70%
    引き下げ率▲1.85%

  • 8位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.915%

    店頭金利1.915%
    引き下げ率▲1.00%

  • 9位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.95%

    店頭金利3.15%
    引き下げ率▲2.20%

  • 10位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利2.05%
    引き下げ率▲1.00%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2017年3月現在)

米国利上げの影響で長期的には上昇圧力も

1位のみずほ銀行は金利を0.04%引き下げたが、そのほかの銀行は据え置きか、若干の引き上げとなった。【フラット35】をはじめ、引き上げ幅は0.02%程度が目立つ。基準となる長期金利は2月中旬にかけて上昇傾向だったが、その後は日銀による金融緩和策の効果もあり、金利は低下傾向に転じた。3月になってFRBは利上げに踏み切ったが、今後の利上げペースに変更がなかったことから米国の長期金利は一時的に低下。ただ、長期的に見ると日米の金利差が広がることで円安が進めば、長期金利には上昇圧力がかかる。今後の金利の動きには注意が必要だろう。

35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払総額:3686万8170円

    金利1.11%
    毎月返済額8万6232円
    返済総額3621万7440円
    手数料3万2400円
    保証料61万8330円
    団信保険料0円

  • 2位
    三菱UFJ信託銀行
    支払総額:3764万5200円

    金利1.24%
    毎月返済額8万8082円
    済総額3699万4440円
    手数料3万2400円
    保証料61万8360円
    団信保険料0円

  • 3位
    住信SBIネット銀行
    支払総額:3836万8620円

    金利1.36%
    毎月返済額8万9811円
    返済総額3772万620円
    手数料64万8000円
    保証料0円
    団信保険料0円

  • 4位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払総額:3860万9460円

    金利1.12%
    毎月返済額8万6373円
    返済総額3627万6660円
    手数料29万1600円
    保証料0円
    団信保険料204万1200円

  • 5位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払総額:3862万5660円

    金利1.12%
    毎月返済額8万6373円
    返済総額3627万6660円
    手数料30万7800円
    保証料0円
    団信保険料204万1200円

  • 6位
    三菱東京UFJ銀行
    支払総額:3867万6660円

    金利1.41%
    毎月返済額9万538円
    返済総額3802万5960円
    手数料3万2400円
    保証料61万8300円
    団信保険料0円

  • 7位
    りそな銀行【フラット35】
    支払総額:3886万8660円

    金利1.12%
    毎月返済額8万6373円
    返済総額3627万6660円
    手数料55万800円
    保証料0円
    団信保険料204万1200円

  • 8位
    ソニー銀行
    支払総額:3959万8380円

    金利1.657%
    毎月返済額9万4179円
    返済総額3955万5180円
    手数料4万3200円
    保証料0円
    団信保険料0円

  • 9位
    三井住友銀行
    支払総額:4022万4480円

    金利1.66%
    毎月返済額9万4224円
    返済総額3957万4080円
    手数料3万2400円
    保証料61万8000円
    団信保険料0円

  • 10位
    新生銀行
    支払総額:4120万3320円

    金利1.90%
    毎月返済額9万7846円
    返済総額4109万5320円
    手数料10万8000円
    保証料0円
    団信保険料0円

  • 11位
    三井住友銀行【フラット35】
    支払総額:4174万9580円

    金利1.66%
    毎月返済額9万4224円
    返済総額3957万4080円
    手数料3万2400円
    保証料0円
    団信保険料214万3100円

※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります

取材・文:大森 広司
2017年2月22日
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