住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2018年5月現在)

ネットローンや借り換えなどで金利を優遇するケースが増加

変動金利は適用金利・ランキングとも前月から変動がなかった。このところネットで申し込む住宅ローンや手数料を借入額と連動させるタイプで、適用金利を大きく引き下げるケースが増えている。例えばみずほ銀行はネット住宅ローンの場合に全期間引き下げ優遇の引き下げ幅を0.1%拡大しており、変動金利が0.525%まで下がる。またりそな銀行では借入額の2.16%の融資手数料を支払うタイプを選ぶと金利引き下げ幅が0.055%拡大され、変動金利が0.47%となる。さらに住信SBIネット銀行は借り換えの場合の変動金利を0.428%とするキャンペーンを5月9日から開始した。変動金利の基準となる短期金利は日銀の金融緩和策によりマイナス圏での推移が続いており、銀行の金利キャンペーン競争もしばらく続きそうな情勢だ。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.457%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.318%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.475%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲2.000%
  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.507%

    店頭金利   :1.807%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 4位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 5位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:0.527%

    店頭金利   :1.177%
    引き下げ率  :▲0.650%
  • 6位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.550%
    引き下げ率  :▲0.950%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2018年5月現在)

楽天銀行など一部を除き金利引き上げの動きが目立つ

店頭金利を0.023%引き下げた楽天銀行を除き、10年固定は金利引き上げの動きが目立った。三井住友信託銀行は店頭金利を3.05%に据え置いたが、保証料負担がなく借入額の2.16%の融資手数料を支払うタイプの金利を0.70%とし、前月の4位からりそな銀行と同率2位にランクアップした。日銀は物価上昇率2%の目標を変えていないが、4月の全国消費者物価指数(CPI)が生鮮食品を除く総合で前年同月比0.7%の上昇にとどまるなど、目標達成にはほど遠い状態だ。日銀による金融緩和が長期化することは避けられないとみられ、長期金利に連動する10年固定の金利も引き続き低水準で推移するとの見方が多い。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 2位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.30%
    引き下げ率  :▲2.60%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.05%
    引き下げ率  :▲2.35%
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.76%

    店頭金利   :2.46%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 5位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :2.65%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 6位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :3.30%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.919%

    店頭金利   :1.919%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:1.097%

    店頭金利   :1.747%
    引き下げ率  :▲0.65%
  • 9位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.10%

    店頭金利   :3.30%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 10位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.15%

    店頭金利   :2.15%
    引き下げ率  :▲1.00%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2018年5月現在)

みずほ銀行と住信SBIネット銀行が金利引き上げでランクダウン

【フラット35】の最低金利が前月から据え置かれる一方、みずほ銀行が独自の35年固定金利を前月から0.05%引き上げ、前月のトップから5位にランクダウンした。また住信SBIネット銀行も同様に0.03%引き上げて前月の2位から4位にダウンしている。35年固定金利の基準となる長期金利は今後、上昇基調が強まるとの見方もある。背景にあるのが、米国の景気拡大に伴う金利上昇だ。米国の金利上昇で日米の金利差が広がると円安が進み、日本の景気が回復することで金利が上昇しやすくなる。ただし日銀による金融緩和は当面続くと見られ、長期金利の上昇幅も限られそうだ。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
    • 1位
      三井住友信託銀行【フラット35】
      支払い総額:3795万1320円

      適用金利 :1.35%
      毎月返済額:8万9666円
      返済総額 :3765万9720円
      手数料  :29万1600円
      保証料  :0円
    • 2位
      みずほ銀行【フラット35】
      支払い総額:3796万7520円

      適用金利 :1.35%
      毎月返済額:8万9666円
      返済総額 :3765万9720円
      手数料  :30万7800円
      保証料  :0円
    • 3位
      楽天銀行【フラット35】
      支払い総額:3798万3720円

      適用金利 :1.35%
      毎月返済額:8万9666円
      返済総額 :3765万9720円
      手数料  :32万4000円
      保証料  :0円
    • 4位
      住信SBIネット銀行
      支払い総額:3800万4480円

      適用金利 :1.30%
      毎月返済額:8万8944円
      返済総額 :3735万6480円
      手数料  :64万8000円
      保証料  :0円
    • 5位
      みずほ銀行
      支払い総額:3800万7210円

      適用金利 :1.30%
      毎月返済額:8万8944円
      返済総額 :3735万6480円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8330円
    • 6位
      りそな銀行【フラット35】
      支払い総額:3821万520円

      適用金利 :1.35%
      毎月返済額:8万9666円
      返済総額 :3765万9720円
      手数料  :55万800円
      保証料  :0円
    • 7位
      ソニー銀行
      支払い総額:3884万4900円

      適用金利 :1.536%
      毎月返済額:9万2385円
      返済総額 :3880万1700円
      手数料  :4万3200円
      保証料  :0円
    • 8位
      三菱UFJ銀行
      支払い総額:3916万8060円

      適用金利 :1.49%
      毎月返済額:9万1708円
      返済総額 :3851万7360円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8300円
    • 9位
      三井住友銀行
      支払い総額:4066万4640円

      適用金利 :1.73%
      毎月返済額:9万5272円
      返済総額 :4001万4240円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8000円
    • 10位
      三井住友銀行【フラット35】
      支払い総額:4183万5840円

      適用金利 :2.01%
      毎月返済額:9万9532円
      返済総額 :4180万3440円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :0円

※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2018年05月23日
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