住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2018年8月現在)

金利、ランキングとも変動なしの状態が続く

8月の変動金利は各金融機関の金利・ランキングともに前月と同様に変わらなかった。日銀は7月末に長期金利の誘導目標の上限を従来の0.1%程度から0.2%程度に引き上げる政策修正を発表したが、変動金利の基準となる短期金利はマイナス金利政策に変更はなく、目立った動きは見られない。物価上昇率は依然として1%以内で推移しており、日銀が目標とする2%にはほど遠い状況だ。7月末の時点で日銀の黒田総裁は超低金利を当分の間維持すると明言しており、現状の金融緩和策が今後も続くと考えられる。住宅ローンの変動金利も当面は現状維持が続きそうだ。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.457%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.318%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.475%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲2.000%
  • 3位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.507%

    店頭金利   :1.807%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 4位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 5位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:0.527%

    店頭金利   :1.177%
    引き下げ率  :▲0.650%
  • 6位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.550%
    引き下げ率  :▲0.950%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2018年8月現在)

日銀の政策修正を受けて金利引き上げと引き下げが交錯

前月単独2位だったりそな銀行が金利を0.05%引き上げて0.75%となり、三井住友信託銀行と同率2位となった。一方、ソニー銀行は0.024%引き下げたが、ランキングは7位のまま変わらず。また楽天銀行は0.032%引き下げて前月の10位から1ランクアップした。各行の動きにばらつきが出たのは、基準となる長期金利の動きが関係しているようだ。7月31日の日銀による政策修正を受け、長期金利は乱高下した。金融緩和政策が長期化するとの見方と、長期金利の上昇を一定程度容認するという見方が錯綜したことによるもので、10年固定の金利水準にも波及したものと考えられる。8月に入って長期金利は0.1%前後で推移しており、今のところ大きな変動は見られない。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 2位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.10%
    引き下げ率  :▲2.35%
  • 2位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.35%
    引き下げ率  :▲2.60%
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.81%

    店頭金利   :2.51%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 5位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.85%

    店頭金利   :2.70%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 5位
    三菱UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.85%

    店頭金利   :3.35%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.916%

    店頭金利   :1.916%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.10%

    店頭金利   :2.15%
    引き下げ率  :▲1.05%
  • 9位
    楽天銀行
    金利引き下げ後:1.120%

    店頭金利   :1.770%
    引き下げ率  :▲0.65%
  • 10位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.15%

    店頭金利   :3.35%
    引き下げ率  :▲2.20%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2018年8月現在)

金利引き上げの動き広がる。今後も上昇しやすい状態か

【フラット35】の最低金利、ソニー銀行、三菱UFJ銀行は金利を据え置いたが、その他の銀行は金利を引き上げた。7月は日銀が金融緩和政策を修正するとの見方が広がり、基準となる長期金利が上昇したことによるものだ。7月末の金融政策決定会合で日銀は長期金利の上昇容認幅を引き上げたが、同時に金融緩和策を当分の間は維持することを強調した。その結果、8月以降は長期金利は0.1%前後でやや下がり気味の動きとなっている。ただ、世界的に見ると米欧ともに利上げの方向性を打ち出していることから、今後も長期金利が上昇しやすい状態が続くとの見方が多い。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
    • 1位
      三井住友信託銀行【フラット35】
      支払い総額:3789万840円

      適用金利 :1.34%
      毎月返済額:8万9522円
      返済総額 :3759万9240円
      手数料  :29万1600円
      保証料  :0円
    • 2位
      みずほ銀行【フラット35】
      支払い総額:3790万7040円

      適用金利 :1.34%
      毎月返済額:8万9522円
      返済総額 :3759万9240円
      手数料  :30万7800円
      保証料  :0円
    • 3位
      楽天銀行【フラット35】
      支払い総額:3792万3240円

      適用金利 :1.34%
      毎月返済額:8万9522円
      返済総額 :3759万9240円
      手数料  :32万4000円
      保証料  :0円
    • 4位
      りそな銀行【フラット35】
      支払い総額:3815万40円

      適用金利 :1.34%
      毎月返済額:8万9522円
      返済総額 :3759万9240円
      手数料  :55万800円
      保証料  :0円
    • 5位
      みずほ銀行
      支払い総額:3843万2250円

      適用金利 :1.37%
      毎月返済額:8万9956円
      返済総額 :3778万1520円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8330円
    • 6位
      住信SBIネット銀行
      支払い総額:3873万5280円

      適用金利 :1.42%
      毎月返済額:9万684円
      返済総額 :3808万7280円
      手数料  :64万8000円
      保証料  :0円
    • 7位
      ソニー銀行
      支払い総額:3929万2200円

      適用金利 :1.608%
      毎月返済額:9万3450円
      返済総額 :3924万9000円
      手数料  :4万3200円
      保証料  :0円
    • 8位
      三菱UFJ銀行
      支払い総額:3978万7560円

      適用金利 :1.59%
      毎月返済額:9万3183円
      返済総額 :3913万6860円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8300円
    • 9位
      三井住友銀行
      支払い総額:4104万4320円

      適用金利 :1.79%
      毎月返済額:9万6176円
      返済総額 :4039万3920円
      手数料  :3万2400円
      保証料  :61万8000円
    • 10位
      新生銀行
      支払い総額:4217万1000円

      適用金利 :2.05%
      毎月返済額:10万150円
      返済総額 :4206万3000円
      手数料  :10万8000円
      保証料  :0円

※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2018年08月29日
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