住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2017年2月現在)

新生銀行が3位に浮上。その他は動きなし

新生銀行が店頭金利を前月から0.05%引き下げ、ランキングが5位から3位にアップした。それ以外の銀行は店頭金利、適用金利ともに変化はない。「トランプ相場」で上昇気味だった長期金利はこのところ落ち着いた動きとなっており、変動金利の基準となる短期金利にも大きな動きは見られない。店頭金利や引き下げ幅を大きく下げる動きも見られず、変動金利はほぼ膠着といっていい状態だ。年度替わりの4月以降に新たなキャンペーンを始める銀行が出てくる可能性はあるが、少なくとも3月までは現状のまま横ばいで推移するとの見方が多い。

変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.497%

    店頭金利2.775%
    引き下げ率▲2.278%

  • 2位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.549%

    店頭金利1.849%
    引き下げ率▲1.300%

  • 3位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.550%

    店頭金利1.550%
    引き下げ率▲1.000%

  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利2.370%
    引き下げ率▲1.800%

  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.575%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.900%

  • 6位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.875%

  • 7位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

  • 7位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

  • 7位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

  • 7位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利2.475%
    引き下げ率▲1.850%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2017年2月現在)

長期金利の上昇一服を受けて一部銀行が引き下げ

「トランプ相場」に伴う長期金利の上昇を背景に、前月までは10年固定金利を引き上げる銀行が相次いでいたが、2月は再び引き下げの動きが目立った。1位の三井住友信託銀行は金利を据え置いたが、三菱東京UFJ銀行が店頭金利を0.15%と大幅に引き下げ、同率1位に並んでいる。三井住友銀行も店頭金利を0.1%引き下げたが、ランキングは6位のままだった。また住信SBIネット銀行は新規適用分を据え置いたが、借り換え用の適用金利を2月10日から0.50%に引き下げている。このところトランプ大統領による保護主義的な発言が相次ぎ、長期金利の上昇に歯止めがかかっていることから、今後も10年固定の金利を引き下げる銀行が出てくる可能性はありそうだ。

10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.50%

    店頭金利2.26%
    引き下げ率▲1.76%

  • 1位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.50%

    店頭金利3.00%
    引き下げ率▲2.50%

  • 1位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.50%

    店頭金利2.80%
    引き下げ率▲2.30%

  • 4位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.59%

    店頭金利2.90%
    引き下げ率▲2.31%

  • 5位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.61%

    店頭金利3.01%
    引き下げ率▲2.40%

  • 6位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利2.95%
    引き下げ率▲2.20%

  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.837%

    店頭金利1.837%
    引き下げ率▲1.00%

  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.85%

    店頭金利2.70%
    引き下げ率▲1.85%

  • 9位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.90%

    店頭金利3.10%
    引き下げ率▲2.20%

  • 10位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.10%

    店頭金利2.10%
    引き下げ率▲1.00%

※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2017年2月現在)

一部銀行とフラット35が金利を小幅に引き下げ

35年固定は金利を小幅に引き下げる銀行が目立ったが、ランキングに大きな変動はなく、前月7位のソニー銀行と8位のりそな銀行(フラット35)が入れ替わっただけだった。2月の金利を決める時期となる1月下旬段階では長期金利の上昇が続いていたが、日銀が金利上昇に歯止めをかけるスタンスを堅持していたこともあり、ローン金利を引き上げる銀行は見られなかった。逆に三菱東京UFJ銀行とソニー銀行、各行のフラット35は金利を引き下げている。長期金利はこのところ0.09%前後で推移しており、このまま横ばい状態が続けば35年固定金利にも大きな動きはなさそうだ。

35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払総額:3710万6310円

    金利1.15%
    毎月返済額8万6799円
    返済総額3645万5580円
    手数料3万2400円
    保証料61万8330円
    団信保険料0円

  • 2位
    三菱UFJ信託銀行
    支払総額:3764万5200円

    金利1.24%
    毎月返済額8万8082円
    済総額3699万4440円
    手数料3万2400円
    保証料61万8360円
    団信保険料0円

  • 3位
    三菱東京UFJ銀行
    支払総額:3794万6700円

    金利1.29%
    毎月返済額8万8800円
    返済総額3729万6000円
    手数料3万2400円
    保証料61万8300円
    団信保険料0円

  • 4位
    住信SBIネット銀行
    支払総額:3836万8620円

    金利1.36%
    毎月返済額8万9811円
    返済総額3772万620円
    手数料64万8000円
    保証料0円
    団信保険料0円

  • 5位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払総額:3849万1020円

    金利1.10%
    毎月返済額8万6091円
    返済総額3615万8220円
    手数料29万1600円
    保証料0円
    団信保険料204万1200円

  • 6位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払総額:3850万7220円

    金利1.10%
    毎月返済額8万6091円
    返済総額3615万8220円
    手数料30万7800円
    保証料0円
    団信保険料204万1200円

  • 7位
    りそな銀行【フラット35】
    支払総額:3875万220円

    金利1.10%
    毎月返済額8万6091円
    返済総額3615万8220円
    手数料55万800円
    保証料0円
    団信保険料204万1200円

  • 8位
    ソニー銀行
    支払総額:3895万6200円

    金利1.554%
    毎月返済額9万2650円
    返済総額3891万3000円
    手数料4万3200円
    保証料0円
    団信保険料0円

  • 9位
    三井住友銀行
    支払総額:4009万9320円

    金利1.64%
    毎月返済額9万3926円
    返済総額3944万8920円
    手数料3万2400円
    保証料61万8600円
    団信保険料0円

  • 10位
    新生銀行
    支払総額:4120万3320円

    金利1.90%
    毎月返済額9万7846円
    返済総額4109万5320円
    手数料10万8000円
    保証料0円
    団信保険料0円

  • 10位
    三井住友銀行【フラット35】
    支払総額:4157万9120円

    金利1.64%
    毎月返済額9万3926円
    返済総額3944万8920円
    手数料3万2400円
    保証料0円
    団信保険料209万7800円

※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります

取材・文:大森 広司
2017年2月22日
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