住宅ローン金利ランキング

住宅ローン金利ランキング

変動金利ランキング(2017年12月現在)

キャンペーンを打ち出したりそな銀行が2位に浮上

りそな銀行が3月末までのキャンペーンで金利の引き下げ幅を拡大し、前月の6位から2位にランクアップした。同行は都市銀行のなかでは最も低い変動金利を打ち出していたが、今回さらに引き下げたことで年度末に向けた住宅ローンニーズをいち早く囲い込む戦略のようだ。他行でも金利引き下げキャンペーンを打ち出すケースが増えているが、多くは疾病保障特約への加入を前提としたものとなっている。一方で三菱UFJ信託銀行が今年度限りで住宅ローン業務から撤退することを発表するなど、事業の見直しを進める銀行も出てきており、今後は銀行による対応の差が鮮明になりそうだ。
変動金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.477%

    店頭金利   :2.775%
    引き下げ率  :▲2.298%
  • 2位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:0.520%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.955%
  • 3位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.525%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.950%
  • 4位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.529%

    店頭金利   :1.829%
    引き下げ率  :▲1.300%
  • 5位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.570%

    店頭金利   :2.370%
    引き下げ率  :▲1.800%
  • 6位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.575%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.900%
  • 7位
    新生銀行
    金利引き下げ後:0.600%

    店頭金利   :1.510%
    引き下げ率  :▲0.910%
  • 8位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
  • 8位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.625%

    店頭金利   :2.475%
    引き下げ率  :▲1.850%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

10年固定金利ランキング(2017年12月現在)

ソニー銀行が金利を小幅に引き下げるもランキングは変わらず

10年固定はソニー銀行が前月からわずかに0.016%金利を引き下げたが、その他に金利の変動はなく、ランキングも変わらなかった。指標となる長期金利は10月下旬の0.07%前後から11月初旬の株価上昇に連動する形で0.02%まで下落したが、その後は0.02%から0.06%のレンジで上下動を繰り返している。マーケットでは米連邦公開市場委員会(FOMC)が12月に今年3回目の利上げに踏み切るとの観測が広がったが、日銀は現状の金融緩和を維持する姿勢を変えていないことから、日本では今後も長期金利が0%付近で安定した動きになるとの見方が大勢だ。10年固定金利も小幅な動きが続くことになりそうだ。
10年固定金利ランキング(引き下げ後金利順)
  • 1位
    三菱UFJ信託銀行
    金利引き下げ後:0.64%

    店頭金利   :3.04%
    引き下げ率  :▲2.40%
  • 2位
    イオン銀行
    金利引き下げ後:0.69%

    店頭金利   :2.90%
    引き下げ率  :▲2.21%
  • 3位
    三井住友信託銀行
    金利引き下げ後:0.70%

    店頭金利   :3.00%
    引き下げ率  :▲2.30%
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    金利引き下げ後:0.72%

    店頭金利   :2.42%
    引き下げ率  :▲1.70%
  • 5位
    三菱東京UFJ銀行
    金利引き下げ後:0.75%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.50%
  • 6位
    みずほ銀行
    金利引き下げ後:0.80%

    店頭金利   :2.65%
    引き下げ率  :▲1.85%
  • 7位
    ソニー銀行
    金利引き下げ後:0.912%

    店頭金利   :1.912%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 8位
    新生銀行
    金利引き下げ後:1.00%

    店頭金利   :2.00%
    引き下げ率  :▲1.00%
  • 9位
    三井住友銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
  • 9位
    りそな銀行
    金利引き下げ後:1.05%

    店頭金利   :3.25%
    引き下げ率  :▲2.20%
※ランキングはSUUMO住宅ローンページに掲載している銀行の住宅ローンを対象としています
※詳しくは、各銀行の詳細ページをご覧ください

35年固定金利ランキング(2017年12月現在)

【フラット35】などの金利低下は小幅にとどまる

【フラット35】の最低金利が前月比0.03%下がるなど、金利引き下げの動きが目立ったが、引き下げ幅はいずれも小幅だったためランキングに変動はなかった。基準となる長期金利をめぐっては米国で今年3回目となる利上げが実施されるなど、世界的に金利が上昇しやすい状況となっている。日本でも日銀の黒田総裁が金利の過度な低下による弊害に言及するなど、金融緩和縮小への地ならしが進むとの見方も広がる。とはいえ、日銀は公式には現状の金融緩和を今後も続けるとの姿勢を崩しておらず、米国などとの金利差が拡大し円安が進むことによる景気拡大効果にも期待が高まる。長期金利に連動する固定金利も、しばらくは横ばいで推移する可能性が高そうだ。
35年固定金利ランキング(支払総額順)
  • 1位
    みずほ銀行
    支払い総額:3758万5110円

    適用金利 :1.23%
    毎月返済額:8万7939円
    返済総額 :3693万4380円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8330円
  • 2位
    三井住友信託銀行【フラット35】
    支払い総額:3789万840円

    適用金利 :1.34%
    毎月返済額:8万9522円
    返済総額 :3759万9240円
    手数料  :29万1600円
    保証料  :0円
  • 3位
    みずほ銀行【フラット35】
    支払い総額:3790万7040円

    適用金利 :1.34%
    毎月返済額:8万9522円
    返済総額 :3759万9240円
    手数料  :30万7800円
    保証料  :0円
  • 4位
    住信SBIネット銀行
    支払い総額:3812万5860円

    適用金利 :1.32%
    毎月返済額:8万9233円
    返済総額 :3747万7860円
    手数料  :64万8000円
    保証料  :0円
  • 5位
    りそな銀行【フラット35】
    支払い総額:3815万40円

    適用金利 :1.34%
    毎月返済額:8万9522円
    返済総額 :3759万9240円
    手数料  :55万800円
    保証料  :0円
  • 6位
    三菱UFJ信託銀行
    支払い総額:3825万円

    適用金利 :1.34%
    毎月返済額:8万9522円
    返済総額 :3759万9240円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8360円
  • 7位
    三菱東京UFJ銀行
    支払い総額:3855万4440円

    適用金利 :1.39%
    毎月返済額:9万247円
    返済総額 :3790万3740円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8300円
  • 8位
    ソニー銀行
    支払い総額:3914万8980円

    適用金利 :1.585%
    毎月返済額:9万3109円
    返済総額 :3910万5780円
    手数料  :4万3200円
    保証料  :0円
  • 9位
    三井住友銀行
    支払い総額:4053万8640円

    適用金利 :1.71%
    毎月返済額:9万4972円
    返済総額 :3988万8240円
    手数料  :3万2400円
    保証料  :61万8000円
  • 10位
    新生銀行
    支払い総額:4120万3320円

    適用金利 :1.90%
    毎月返済額:9万7846円
    返済総額 :4109万5320円
    手数料  :10万8000円
    保証料  :0円
※金額は借入額3000万円、元利均等返済(ボーナス時返済なし)、保証料一括払いのケース
※【フラット35】の金利は融資率90%以内の場合
※返済額は編集部で計算した目安額のため、実際の金額と異なる場合があります
取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月25日
最終更新日 2017年12月15日
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