SBI新生銀行の住宅ローン情報

最終更新日 2025年05月12日

SBI新生銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2025年5月8日】

SBI新生銀行 住宅ローンの詳細

固定期間 1年~35年
金利 5年固定 年2.47%、10年固定 年2.59% (2025年5月 基準金利)
借入可能額 500万円以上3億円以下(10万円単位)
金利ミックス ×
事務手数料 借入額の2.2%
保証料 無料
繰り上げ返済手数料 無料
その他 自己資金10%以上で新規に住宅を購入する場合は、借入金利を優遇
問い合わせ先 TEL : 0120-456-515(9時~19時 年末年始の休業日を除く)
https://www.shinseibank.com

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。 全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

SBI新生銀行 住宅ローン/金利・手数料

●当初期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

当初借入金利適用期間終了後は基準金利から変動金利タイプは年1.27%(自己資金優遇は年1.29%)、当初固定金利タイプは年0.90%(同0.92%)引き下げ。

変動金利タイプ<通常金利>

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1.95% 0.68%

変動金利タイプ<自己資金優遇>

自己資金10%以上の場合は金利を優遇(借り換えは対象外)

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1.95% 0.66%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

当初固定金利タイプ

自己資金10%以上の場合はさらに0.02%引き下げ(借り換えは対象外)

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年 2.50% 1.35%
2年
3年 2.34% 1.19%
5年 2.47% 1.32%
7年 2.59% 1.44%
10年 2.59% 1.44%
15年 2.92% 1.77%
20年 3.05% 1.90%
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

●全期間固定方式

ステップダウン金利タイプは借り入れから10年経過後、5年ごとに借入時金利から1割ずつ、最大半分まで適用金利が下がる。

長期固定金利タイプ(全期間固定)

自己資金10%以上の場合はさらに0.02%引き下げ(借り換えは対象外)

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
15年
20年
25年 1.95%
30年 2.05%
35年 2.15%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

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取材・文:大森 広司
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