三井住友銀行の住宅ローン情報

三井住友銀行の住宅ローン情報

三井住友銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2018年11月14日】

固定金利は2~10年の固定期間選択と10年超~35年の全期間固定があり、変動金利も含めた組み合わせが可能。WEB(「住宅ローン審査申込アプリ」)で住宅ローン申し込みをした場合、変動金利と固定期間選択は全期間引き下げ(年▲1.75%~▲1.95%)が受けられる。5年・10年固定金利は、当初固定金利期間は年2.2%引き下げ、期間経過後は借入期間最後まで年1.4%引き下げが受けられる。

●三井住友銀行のサービスの特徴

8大疾病保障、自然災害補償、ご夫婦の万一に備える保障等が付帯できる。また、インターネットバンキングで一部繰り上げ返済手数料が無料、24時間1円から返済可能。ライフスタイルに合わせてさまざまなプランを選択可能。

三井住友銀行 住宅ローンの詳細
固定期間 2年~35年(10年超は全期間固定のみ)
金利 5年固定 年3.00%、10年固定 年3.45% (2018年11月 店頭金利)
借入可能額 1億円以内
金利ミックス ○ (変動金利型、固定金利特約型、超長期固定金利型を組み合わせ可能)
銀行手数料 借入額×2.16%(WEB申込専用住宅ローンの場合)
保証料 金利に含まれる(WEB申込専用住宅ローンの場合)
繰り上げ返済手数料 無料~1万6200円 (インターネット利用時は無料)
その他 疾病保障付住宅ローン、自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン、連生団体信用生命保険付住宅ローン、ネット専用住宅ローンあり
問い合わせ先 TEL : 0120-56-3143
http://www.smbc.co.jp/kojin/soudan/net/index.html

※繰り上げ返済手数料:インターネットでの一部繰り上げ返済は無料。 全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

●その他の住宅ローン商品

夫婦で借り入れの場合、どちらかに万一のことがあっても住宅ローン残高0円の「クロスサポート」、満55歳まで加入可能な「疾病保障付住宅ローン」(「8大疾病保障」「日常のケガ・病気保障特約」「奥さま保障特約」等)、地震等の自然災害に備える「自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン」、申し込みから融資まで来店不要の「ネット専用住宅ローン」等もある。

三井住友銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 店頭表示金利より】
年▲1.75%~最大年▲1.95%(※1)
※1:金利引き下げ幅は、申し込み内容や審査結果等によって決定。インターネットからの申し込みなら追加▲年0.05%引き下げ
変動金利型
固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
2.475% 0.525%~0.725%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年11月1日現在)

固定期間選択型
固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 2.70% 0.75%~0.95%
3年 2.85% 0.90%~1.10%
5年 3.00% 1.05%~1.25%
7年
10年 3.45% 1.50%~1.70%
15年
20年
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年11月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 店頭表示金利より】
5・10年固定:年▲2.2%
【当初固定金利適用期間経過後、その時点の店頭表示金利より】
5・10年固定:年▲1.4%
固定期間選択型

固定期間終了後は5・10年固定は年1.4%引き下げ

固定期間 店頭金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 2.70%
3年 2.85%
5年 3.00% 0.80%
7年
10年 3.45% 1.25%
15年
20年
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年11月1日現在)

●全期間固定方式(全期間固定型、【フラット35】)

全期間固定型
固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
15年 1.57%
20年 1.66%
25年 1.79%
30年 1.79%
35年 1.79%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年11月1日現在)

【フラット35】(※2)
種別 適用金利
短期 返済期間20年以下 融資率90%以下:1.97%
融資率90%超~100%以下:2.41%
長期 返済期間21年以上 融資率90%以下:2.07%
融資率90%超~100%以下:2.51%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2018年11月1日現在)

※1:金利引き下げ幅は、申込内容や審査結果等によって決定
※2:金利は新機構団体信用生命保険付き。借り換えの場合は、融資率90%超の場合も90%以下の金利を適用

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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月23日
最終更新日 2018年11月14日
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