三井住友銀行の住宅ローン情報

三井住友銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2022年5月9日】

三井住友銀行 住宅ローンの詳細

固定期間 2年~35年(10年超は全期間固定のみ)
金利 5年固定 年3.60%、10年固定 年3.70% (2022年5月 店頭金利)
借入可能額 1億円以内
金利ミックス ○ (変動金利型、固定金利特約型、超長期固定金利型を組み合わせ可能)
銀行手数料 借入額×2.2%(WEB申込専用住宅ローンの場合)
保証料 金利に含まれる(WEB申込専用住宅ローンの場合)
繰り上げ返済手数料 無料~1万6500円 (インターネット利用時は無料)
その他 疾病保障付住宅ローン、自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン、連生団体信用生命保険付住宅ローン、ネット専用住宅ローンあり
問い合わせ先 TEL : 0120-56-3143
http://www.smbc.co.jp/kojin/soudan/net/index.html

※繰り上げ返済手数料:インターネットでの一部繰り上げ返済は無料。 全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み

三井住友銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 店頭表示金利より】
年▲1.75%~最大年▲2.000%(※1)

※1:金利引き下げ幅は、申し込み内容や審査結果等によって決定

変動金利型

金利引き下げ幅は最大年▲2.000%

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
2.475% 0.475%~0.725%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2022年5月1日現在)

固定期間選択型

金利引き下げ幅は最大年▲2.000%

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 3.00% 1.00%~1.25%
3年 3.25% 1.25%~1.50%
5年 3.60% 1.60%~1.85%
7年
10年 3.70% 1.70%~1.95%
15年
20年
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2022年5月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 店頭表示金利より】
5年・10年固定:年▲2.2%

【当初固定金利適用期間経過後、その時点の店頭表示金利より】
5年・10年固定:年▲1.4%

固定期間選択型

借入額の50%以上を超長期固定金利型(全期間固定型)で借りると3年固定が0.39%(当初固定金利適用期間後は店頭金利から▲年1.75%~最大▲年2.0%)になる(2022年9月30日借入分まで)

固定期間 店頭金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 3.00%
3年 3.25%
5年 3.60% 1.40%
7年
10年 3.70% 1.50%
15年
20年
30年

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2022年5月1日現在)

●全期間固定方式(全期間固定型、【フラット35】)

全期間固定型

借入額の50%以上を全期間固定型(超長期固定金利型)で借り入れる場合は年0.1%~0.5%引き下げ

固定期間 店頭金利 全期間引き下げ後の適用金利
15年 2.19% 1.69%~2.09%
20年 2.22% 1.72%~2.12%
25年 2.26% 1.76%~2.16%
30年 2.26% 1.76%~2.16%
35年 2.26% 1.76%~2.16%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2022年5月1日現在)

【フラット35】(※2)

種別 適用金利
短期
(返済期間20年以下)
融資率90%以下:2.41%
融資率90%超~100%以下:2.67%
長期
(返済期間21年以上)
融資率90%以下:2.54%
融資率90%超~100%以下:2.80%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2022年5月1日現在)

※1:金利引き下げ幅は、申し込み内容や審査結果等によって決定
※2:金利は新機構団体信用生命保険付き。借り換えの場合は、融資率90%超の場合も90%以下の金利を適用

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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月23日
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