住信SBIネット銀行の住宅ローン情報

最終更新日 2025年05月12日

住信SBIネット銀行　住宅ローン商品の紹介　【最終更新日：2025年5月8日】

住信SBIネット銀行　住宅ローンの詳細

固定期間	2年～35年
金利	5年固定年3.34%、10年固定年3.38% （2025年5月基準金利）
借入可能額	500万円以上2億円以下（10万円単位）
金利ミックス	○ 金利タイプは2つまで組み合わせられる
事務手数料	借入金額の2.2％
保証料	不要
繰り上げ返済手数料	無料
その他	団体信用生命保険付帯（保険料無料）、全疾病保障付帯（保険料無料）、借り換え住宅ローンあり。審査結果によっては、表示金利に年0.1％～0.75％上乗せとなる場合がある（【フラット35】は対象外）
問い合わせ先	TEL : 0120-974-646 http://www.netbk.co.jp/

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料：借入額3000万円、35年返済、一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料：返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済（期間短縮型）を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み
※【フラット35（買取型）】の事務手数料は、借入金額の1％（税別）で、全疾病保障に加入する場合は0.5%（税別）が加算される

住信SBIネット銀行　住宅ローン／金利・手数料

●全期間引き下げ方式（変動金利型、固定期間選択型）

【全期間　基準金利より】
年▲1.541% ～最大年▲2.577%

変動金利型

諸費用を含まず物件価格の80％以下で新規の借り入れの場合

固定期間	基準金利	全期間引き下げ後の適用金利
－	3.275%	0.698%

オイコス調べ（金利はすべて年率）
（2025年5月1日現在）

固定期間選択型

諸費用を含まず物件価格の80％以下で新規の借り入れの場合

固定期間	基準金利	全期間引き下げ後の適用金利
1年	－	－
2年	3.11%	1.569%
3年	3.15%	1.609%
5年	3.34%	1.799%
7年	3.19%	1.649%
10年	3.38%	1.839%
15年	3.93%	2.389%
20年	5.09%	3.549%
30年	5.30%	3.759%

オイコス調べ（金利はすべて年率）
（2025年5月1日現在）

●当初期間引き下げ方式（変動金利型、固定期間選択型）

【当初固定金利適用期間　基準金利より】
年▲1.741% ～最大年▲3.281%

【当初固定金利適用期間経過後、その時点の基準金利より】
年▲0.996% ～年▲2.131%

変動金利型

諸費用を含まず物件価格の80％以下で新規の借り入れの場合

固定期間	基準金利	当初期間引き下げ後の適用金利
－	3.275%	1.234%

オイコス調べ（金利はすべて年率）
（2025年5月1日現在）

固定期間選択型

固定期間終了後は年1.032%（2年～5年固定は年2.167%または年1.232%〈固定金利選択時〉）引き下げ。諸費用を含まず物件価格の80％以下で新規の借り入れの場合

固定期間	基準金利	当初期間引き下げ後の適用金利
1年	－	－
2年	3.11%	1.039%
3年	3.15%	1.169%
5年	3.34%	1.319%
7年	3.19%	1.449%
10年	3.38%	1.479%
15年	3.93%	1.729%
20年	5.09%	1.949%
30年	5.30%	2.019%

オイコス調べ（金利はすべて年率）
（2025年5月1日現在）

●全期間固定方式

【全期間　基準金利より】
年▲1.541%・年▲3.411%

全期間固定

諸費用を含まず物件価格の80％以下で新規の借り入れの場合

固定期間	基準金利	全期間引き下げ後の適用金利	当初期間引き下げ後の適用金利
35年	5.44%	3.899% 基準金利より▲1.541%	2.029% 基準金利より▲3.411%

オイコス調べ（金利はすべて年率）
（2025年5月1日現在）

【フラット35（買取型）】

種別	適用金利
短期（返済期間20年以下）	融資率90%以下：1.43% 融資率90%超～100%以下：1.54%
長期（返済期間21年以上）	融資率90%以下：1.82% 融資率90%超～100%以下：1.93%