住信SBIネット銀行の住宅ローン情報

最終更新日 2025年05月12日

住信SBIネット銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2025年5月8日】

住信SBIネット銀行 住宅ローンの詳細

固定期間 2年~35年
金利 5年固定 年3.34%、10年固定 年3.38% (2025年5月 基準金利)
借入可能額 500万円以上2億円以下(10万円単位)
金利ミックス ○ 金利タイプは2つまで組み合わせられる
事務手数料 借入金額の2.2%
保証料 不要
繰り上げ返済手数料 無料
その他 団体信用生命保険付帯(保険料無料)、全疾病保障付帯(保険料無料)、借り換え住宅ローンあり。審査結果によっては、表示金利に年0.1%~0.75%上乗せとなる場合がある(【フラット35】は対象外)
問い合わせ先 TEL : 0120-974-646
http://www.netbk.co.jp/

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料:借入額3000万円、35年返済、一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税込み
※【フラット35(買取型)】の事務手数料は、借入金額の1%(税別)で、全疾病保障に加入する場合は0.5%(税別)が加算される

住信SBIネット銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 基準金利より】
年▲1.541% ~ 最大年▲2.577%

変動金利型

諸費用を含まず物件価格の80%以下で新規の借り入れの場合

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
3.275% 0.698%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

固定期間選択型

諸費用を含まず物件価格の80%以下で新規の借り入れの場合

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 3.11% 1.569%
3年 3.15% 1.609%
5年 3.34% 1.799%
7年 3.19% 1.649%
10年 3.38% 1.839%
15年 3.93% 2.389%
20年 5.09% 3.549%
30年 5.30% 3.759%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 基準金利より】
年▲1.741% ~ 最大年▲3.281%

【当初固定金利適用期間経過後、その時点の基準金利より】
年▲0.996% ~ 年▲2.131%

変動金利型

諸費用を含まず物件価格の80%以下で新規の借り入れの場合

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
3.275% 1.234%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

固定期間選択型

固定期間終了後は年1.032%(2年~5年固定は年2.167%または年1.232%〈固定金利選択時〉)引き下げ。諸費用を含まず物件価格の80%以下で新規の借り入れの場合

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 3.11% 1.039%
3年 3.15% 1.169%
5年 3.34% 1.319%
7年 3.19% 1.449%
10年 3.38% 1.479%
15年 3.93% 1.729%
20年 5.09% 1.949%
30年 5.30% 2.019%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

●全期間固定方式

【全期間 基準金利より】
年▲1.541%・ 年▲3.411%

全期間固定

諸費用を含まず物件価格の80%以下で新規の借り入れの場合

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利 当初期間引き下げ後の適用金利
35年 5.44% 3.899%
基準金利より▲1.541%
2.029%
基準金利より▲3.411%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

【フラット35(買取型)】

種別 適用金利
短期
(返済期間20年以下)
融資率90%以下:1.43%
融資率90%超~100%以下:1.54%
長期
(返済期間21年以上)
融資率90%以下:1.82%
融資率90%超~100%以下:1.93%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

※【フラット35(買取型)】の金利は新機構団体信用生命保険付きの場合

【フラット35(保証型)】

種別 適用金利
融資率80%以下 1.74%
融資率80%超~90%以下 1.79%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2025年5月1日現在)

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取材・文:大森 広司
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