住信SBIネット銀行の住宅ローン情報

住信SBIネット銀行 住宅ローン商品の紹介 【最終更新日:2019年4月16日】

固定金利は2~30年の固定期間選択と35年の全期間固定があり、通期引下げプランと当初引下げプランが選択できる。2つの異なる金利タイプ(固定と固定も可)を組み合わせることができる。

●住信SBIネット銀行のサービスの特徴

事務手数料は借入額の2%(税別)だが、保証料は不要。一部繰り上げ返済手数料は無料。団体信用生命保険、すべての病気・ケガをカバーする全疾病保障の保険料が無料。

住信SBIネット銀行 住宅ローンの詳細

固定期間 2年~35年
金利 5年固定 年2.56%、10年固定 年2.41% (2019年4月 基準金利)
借入可能額 1億円以内
金利ミックス ○ (金利タイプは2つまで組み合わせられる)
事務手数料 借入金額の2%(税別)
保証料 不要
繰り上げ返済手数料 無料
その他 団体信用生命保険付帯(保険料無料)、全疾病保障付帯(保険料無料)、借り換え住宅ローンあり
問い合わせ先 TEL : 0120-974-646
http://www.netbk.co.jp/

※事務手数料には保証会社手数料を含む金融機関もある
※保証料:借入額3000万円、35年返済、一括払いの場合で試算
※繰り上げ返済手数料:返済期間中に、100万円未満の一部繰り上げ返済(期間短縮型)を行った場合で試算。全額繰り上げ返済については要問い合わせ
※金利は年率。手数料は税別

●その他の住宅ローン商品

夫婦や親子が一緒に、それぞれが主たる債務者として住宅ローンを借り、かつそれぞれが相手の連帯保証人となり物件の持ち分がある場合、それぞれが住宅ローン控除を受けられるペアローンがある。

住信SBIネット銀行 住宅ローン/金利・手数料

●全期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【全期間 基準金利より】
年▲1.3% ~ 年▲2.318%

変動金利型

変動金利は「新規の借り入れ」の場合の適用金利。「借り換え」の場合は0.428%(2018年5月9日より適用)

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
2.775% 0.457%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2019年4月1日現在)

固定期間選択型

固定金利は「諸費用を含まず新規の借り入れ」または「借り換え」の場合の適用金利。「諸費用を含めて新規の借り入れ」の場合は、借入総額に対し年0.05%が上乗せ

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 2.53% 1.23%
3年 2.50% 1.20%
5年 2.56% 1.26%
7年 2.38% 1.08%
10年 2.41% 1.11%
15年 2.79% 1.49%
20年 3.80% 2.50%
30年 3.64% 2.34%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2019年4月1日現在)

●当初期間引き下げ方式(変動金利型、固定期間選択型)

【当初固定金利適用期間 基準金利より】
年▲1.7% ~ 最大年▲2.58%

【当初固定金利適用期間経過後、その時点の基準金利より】
年▲0.7%~最大年▲1.8%

変動金利型

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
2.775% 0.975%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2019年4月1日現在)

固定期間選択型

固定期間終了後は年0.7%(2~5年固定は年1.8%または年1.2%〈固定金利選択時〉)引き下げ。
記載の金利は「諸費用を含まず新規の借り入れ」または「借り換え」の場合の適用金利。「諸費用を含めて新規の借り入れ」の場合は、借入総額に対し年0.05%が上乗せ

固定期間 基準金利 当初期間引き下げ後の適用金利
1年
2年 2.53% 0.45%
3年 2.50% 0.52%
5年 2.56% 0.55%
7年 2.38% 0.68%
10年 2.41% 0.71%
15年 2.79% 1.09%
20年 3.80% 1.22%
30年 3.64% 1.29%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2019年4月1日現在)

●全期間固定方式

【全期間 基準金利より】
年▲1.3%・ 年▲2.35%

全期間固定

固定期間 基準金利 全期間引き下げ後の適用金利 当初期間引き下げ後の適用金利
35年 3.72% 2.42%
基準金利より▲1.3%
1.37%
基準金利より▲2.35%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2019年4月1日現在)

【フラット35】

種別 適用金利
短期 (借入期間20年以下) 融資率90%以下:1.21%
融資率90%超~100%以下:1.65%
長期 (借入期間21年以上) 融資率90%以下:1.27%
融資率90%超~100%以下:1.71%

オイコス調べ(金利はすべて年率)
(2019年4月1日現在)

※【フラット35】の金利は新機構団体信用生命保険付きの場合

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取材・文:大森 広司
公開日 2017年05月23日
最終更新日 2019年04月16日
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